Спрос на первичку ожил перед ужесточением условий по семейной ипотеке
22 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Тонкости Питерского Росреестра
3 856
36
Поскольку последние три года я курирую работу курьерской группы по подаче документов на регистрацию,то как риэлтор ,всеми силами пытаюсь чтобы переданные нам пакеты не были просто бумагой.По возможности, обращаемся по пакетам к регистраторам,и дальше,чтобы документы были выданы в срок. Я уже размещала здесь несколько информационных вещей,но как показывает практика они теряются в массе ответов.Блогов значительно меньше,поэтому все мои советы не затеряются. Поскольку это - информационный блог,очень прошу коллег не забивать его пустыми сообщениями,дабы потом не отыскивать нужное в куче пустого. Если Вам нравится блог - Вы можете поставить ему оценку. Если хотите запомнить тему - запоминайте мою фамилию.Надеюсь что блог будет полезен всем.
Автор
Теги
24
1
36
Частный маклер
Могут подойти
36 комментариев
19 марта 2017, 08:47
Поля
26 декабря 2014, 12:00
Галина добрый день! С наступающим Вас!
Посоветуйте что можно сделать, к кому обратиться, док. Подавали через нотариуса объект в приморском районе, срок выдачи 23.12.14г. Очень нужно успеть до нового года пока росреестр не ушел на каникулы) надо отдавать деньги за землю,боимся уйдет участок , уже нарушаем все договоренности.
Можно ли как то получить до нового года,сделать ускорение или обратиться куда нибудь, подскажите пожалуйста
Посоветуйте что можно сделать, к кому обратиться, док. Подавали через нотариуса объект в приморском районе, срок выдачи 23.12.14г. Очень нужно успеть до нового года пока росреестр не ушел на каникулы) надо отдавать деньги за землю,боимся уйдет участок , уже нарушаем все договоренности.
Можно ли как то получить до нового года,сделать ускорение или обратиться куда нибудь, подскажите пожалуйста
Dina
16 декабря 2014, 03:12
Добрый день! В мае 2014 подавали документы на регистрацию (долевое строительство, переуступка) в июне 2014 должны были получить зарегистрированные документы. В итоге документы стали рассматривать в сентябре (был звонок в росреестр), и никакого ответа не было. после чего были написаны две жалобы: в москву и в прокуратуру. 29 ноября 2014 получаем уведомление о приостановке гос регистрации в связи с тем, что нет подтверждения гос пошлины от продавца на 67 рублей (хотя когда подавали документы в расписке есть пункт гос пошлина на 67 рублей). В итоге заплатили еще раз 67 рублей, нет уже времени с ними спорить. Гос регистрация возобновилась. Срок выдачи 30 декабря 2014. Собственно вопрос: можно ли на данный факт (утеря гос пошлины) пожаловаться? или смысла нет? 30 декабря чувствую опять документы не получу... стоит ли сейчас уже писать жалобу в прокуратуру или 30 декабря, когда в окошке скажут, что доки еще не готовы?
16 декабря 2014, 03:56
Сейчас пока не на что жаловаться,но попробуйте записаться на прием к начальнику отдела.Когда получите документы - можете подать на них в суд за нанесение материального ущерба халатным отношением к хранению документов.Если квитанция была,то деньги однозначно приходили в росреестр.Можно по дате на расписке запросить в сбербанке копию этого чека и представить в суд.
Единственное,что рабдует,так это то,что с приходом нового начальника оживилась выдача по стройке.Есть пакеты,которые выдают через 2-3 месяца без всяких телодвижений со стороны правообладателей
Единственное,что рабдует,так это то,что с приходом нового начальника оживилась выдача по стройке.Есть пакеты,которые выдают через 2-3 месяца без всяких телодвижений со стороны правообладателей
Сергей
15 декабря 2014, 05:01
12 октября 2014 года подал пакет документов для гос. регистрации права собственности на квартиру в Выборгском районе Санкт-Петербурга, 05 ноября 2014 года - срок исполнения, исх.№ 78-78-59/105/2014-7 от 12.10.2014.
После ежедневных звонков и жалоб в прокуратуру Свидетельство о регистрации выдали с опозданием на 1,5 месяца. Дата выдачи в Свидетельстве оформлена "задним" числом. Но это полбеды- Текст Свидетельства напечатан на некачественном принтере, буквы от прикосновения размазываются, текст осыпается. В итоге на документе останется только подпись и гербовая печать.
посоветуйте куда теперь жаловаться мне)?
После ежедневных звонков и жалоб в прокуратуру Свидетельство о регистрации выдали с опозданием на 1,5 месяца. Дата выдачи в Свидетельстве оформлена "задним" числом. Но это полбеды- Текст Свидетельства напечатан на некачественном принтере, буквы от прикосновения размазываются, текст осыпается. В итоге на документе останется только подпись и гербовая печать.
посоветуйте куда теперь жаловаться мне)?
15 декабря 2014, 21:58
А никуда не жаловаться.Заказать просто повторное свидетельство. От брака принтера никто не застрахован
Алексей
27 ноября 2014, 23:25
Добрый день! Соглашение переуступки и ипотечный договор на Красного Текстильщика регистрировали в итоге чуть больше 1,5 месяцев. Застройщик и в росреестре говорили о возможных задержках в 2-3 месяца. По истечении срока были написаны жалобы начальнику СПб росреестра, на сайте rosrestr.ru, отправлена телеграмма в Москву начальнику росреестра. 2 раза делались отложенные запросы через единую справочную росреестра. Буквально в пятницу, по совету Галины, отправлена жалоба в Минэкономразвития. А в понедельник к вечеру документы были зарегистрированы, в телефонной справочной СПб росреестра тоже статус был "Подписаны". Во вторник мне уже их отдал застройщик. Так что не знаю какая жалоба сработала, но результат есть.
28 ноября 2014, 00:49
МЫ подали жалобу в Минэкономразвития в четверг.Сегодня наш пакет уже взят на рассмотрение.Писали месяц назад на имя Егорова,но ничего не сдвинулось..Провели сделку по неполученным документам. 9 выдача...Будем надеяться что все сработает
Алла
21 ноября 2014, 00:33
Скажите,пожалуйста,я по поводу задержки подала иск на Росреестр.Были ли у вас случаи подачи таких исков и каковы были результаты?
21 ноября 2014, 01:58
Пока мне не известны случаи подачи исков.Буду рада Вашему освещению хода процесса.По сути ,задержки по договорам,поданным в МФЦ факт несвоевременности легко доказываем.Желаю Вам успеха.Напишите обязательно по результату
Ольга
20 ноября 2014, 13:26
Галина, добрый день, подскажите пожалуйста это правда, что при подаче жалобы в Прокуратуру, Минэкономразвития или сам Росреестр, рассмотрение моих документов, находящихся на регистрации откладывается до момента рассмотрения и ответа на жалобу (до 30 дней). т.е. получается что жалобой я сама задерживаю процесс? (у меня на Текстильщиков регистрация цессии уже на 2 мес. просрочена). Заранее спасибо!
20 ноября 2014, 16:11
Неправда.Регестрировали свою цессию.Документы были получены через 2 недели после того,как написала жалобу в минэкономразвития.Правда,договор не был отмечен в базе,и мы обнаружили что он лежит в росререстре только когда сами дошли на Текстильщиков.Писать заявление на имя руководителя в СПБ нужно,но только лишь для того,чтобы пожаловаться дальше..На местах,к сожалению,ничего решать не хотят.
Юлия
13 ноября 2014, 18:20
Галина, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, куда подавать жалобу за задержку выдачи документа о регистрации собственности (первичка): в МФЦ (Придорожная аллея), там где документы подавала или куда-то еще? Выборгский р-н, СПб, и на какие пункты законов ссылаться. Спасибо!
13 ноября 2014, 19:07
куда-то еще...Схема и текст заявления описаны выше
18 сентября 2014, 15:41
Сведения о дате начала работы учреждений юстиции вот здесь:
https://rosreestr. ru/wps/portal/cc_ib_ustice_data_GRP
Закон о регистрации 122-ФЗ вступил в силу 21. 07. 97 г.
https://rosreestr. ru/wps/portal/cc_ib_ustice_data_GRP
Закон о регистрации 122-ФЗ вступил в силу 21. 07. 97 г.
7 сентября 2014, 20:43
Если срочно нужна выписка из ЕГРП ее можно получить на ресурсе Росреестра вполне официально:
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/cc_ib_dostup_ir
заказываете по ссылке код и смотрите в течение нескольких дней все что Вам нужно.Этой возможностью пользуются некоторые умельцы,продающие информацию по более дешевой цене.
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/cc_ib_dostup_ir
заказываете по ссылке код и смотрите в течение нескольких дней все что Вам нужно.Этой возможностью пользуются некоторые умельцы,продающие информацию по более дешевой цене.
20 октября 2014, 15:06
Выписка он-лайн за 150 рублей.Бизнец на росреестре растет))))
http://ktotam.pro/?ref=d2e0db94cd4aca73b57f630b713d9ba80cc356d3eeffc48dbeb5abcd625d744c
http://ktotam.pro/?ref=d2e0db94cd4aca73b57f630b713d9ba80cc356d3eeffc48dbeb5abcd625d744c
21 декабря 2014, 19:28
Петербуржцам могу порекомендовать обращаться за срочными выписками в компанию "Ионика" по адресу Плуталова 13 Б. работают оперативно.Можно и не приезжая,перечислив деньги и сообщив номер почты куда прислать выписку. телефон для заказа: 8-921-745-20-20
20 февраля 2015, 11:27
Будьте осторожны! С нового года информация по "запросу к информационному ресурсу" не всегда актуальна! Было замечено уже несколько случаев получения выписки с устаревшей информацией.
5 апреля 2015, 10:03
всвязи со сменой интерфейса сайта выяснила,что для заказа выписок-лайт нужно заходить вот сюда: https://rosreestr.ru/wps/portal/ ивыбирать получение кода доступа.
5 апреля 2015, 11:15
Всё верно. Но достоверность информации от этого не улучшилась.
В пятницу получили пакет документов с регистрации. А "Проверка состояния запроса онлайн" и "Запрос к информационному ресурсу" до сих пор показывают, что документы в работе, а собственники прежние... Про "Справочную информацию в режиме он-лайн" вообще молчу...
В пятницу получили пакет документов с регистрации. А "Проверка состояния запроса онлайн" и "Запрос к информационному ресурсу" до сих пор показывают, что документы в работе, а собственники прежние... Про "Справочную информацию в режиме он-лайн" вообще молчу...
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
http://law-jus.ru/stati/67-etapy-razvitiya-sistemy-registratsii-prav-na-nedvizhimost-i-ucheta-nedvizhimosti