Дарение доли в квартире несовершеннолетнему лицу

ID: 21111610

11.12.2018

Вся Россия

8 776

Добрый день!

Вопрос такой. Муж хочет оформить дарственную на нашего несовершеннолетнего ребенка в размере 1/2 доли в квартире, находящейся в общей совместной собственности со мной.

После подписания договора дарения и вступления его в силу, сможем ли мы продать эту квартиру до наступления совершеннолетия ребенка?

Автор

Теги

ID: 21111610

дарение доля

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 2

Царицыно

5 мин.

Севанская улица, 7К2, Москва

22 000 000 ₽

студия, 38 м², этаж 3

Академическая

10 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 30К1, Москва

25 500 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Улица Горчакова

9 мин.

улица Горчакова, 5, Москва

16 940 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 2

Университет

10 мин.

улица Строителей, 13К2, Москва

33 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

ЗИЛ

8 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", улица Архитектора Щусева, 4к1, Москва

7 комментариев

Татьяна Федоровна Фирстова

11 декабря 2018, 14:56

Лучший совет

Добрый день. Продать долю несовершеннолетнего можно ТОЛЬКО через органы опеки и нотариуса, предварительно подобрав ему НЕ меньшую долю во встречной покупке. А квартиру в общей совместной собственности можно продать даже в простой письменной форме. Без заморочек с ООП и дополнительных расходов у нотариуса.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

12 декабря 2018, 09:36

"Дарение своей доли супругом ребенку- это своего рода попытка обезопасить себя и ребенка от притязаний мужа на раздел имущества при разводе (поскольку покупка квартиры была на мои средства)."

Тогда лучше оформить раздел имущества при разводе в суде (вам в любом случае это предстоит), зафиксировав , что квартира принадлежит вам. Ребенка вписывать не стоит. Потом продать или обменять эту квартиру до его совершеннолетия будет затруднительно.

ID: 21111610

Автор

12 декабря 2018, 15:07

Спасибо за отклик.. В том-то и дело что я хочу избежать деления имущества при разводе, если таковой состоится. Поэтому пытаюсь сейчас каким-либо документом этот вопрос решить. Т.е. дарение доли ребенку это не лучший выход в данной ситуации?

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

12 декабря 2018, 16:49

Нет не лучший, если реально квартира принадлежит вам и муж с этим согласен, то лучше сделать брачный договор, там указывается что и кому принадлежит. И даже можно прописать что и кому будет принадлежать в будущем , еще не приобретенное. Достаточно удобно.
Например муж приобретет машину, продав старую, а у вас по брачнику , кто приобрел, того и тапки :)

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

11 декабря 2018, 15:55

Видимо есть желание обезопасить имущество от притязаний кредиторов. Если это так , то могут признать притворной сделкой по суду.
Ну а продавать такую квартиру будет достаточно непросто.

Сергей Николаевич

11 декабря 2018, 15:36

Продать Вы сможете.но нужно будет получать разрешение органов опеки,в случае дальнейшей продажи квартиры.Если у Вас в планах ее продавать,вряд ли целесообразно дарить долю ребенку. Также при последующей продаже ,в срок ранее трех лет после дарения,возникнет обязанность уплаты налога с доли ребенка.Обдумайте этот шаг.

Василий Сентизов

11 декабря 2018, 14:56

Можете, только уже получив постановление с органов опеки и попечительства.