договор дарения 1/2 доли матери

артур аболенцев

21.11.2020

Вся Россия

2 207

Общая долевая собственность: 1/2 мать, 1/2 сын.

Сын дарит матери 1/2 долю, чтобы не платить ежегодный налог с доли ( у матери льготная квартира - налог не платит). Оба будут жить вместе.

Договор грамотно составили (нашли в интернете образец, вписали все документы, подписали).

Прочитали в интернете, что нужно обязательно заверять нотариально, а они составляют свой договор и берут не только госпошлину 2000 руб, но и за свои услуги три десятка тысяч рублей.

Что будет если я просто принесу в МФЦ этот договор и документы на квартиру (егрн, договор купли-продажи от предыдущего собственника) и отправлю их в росреестр через МФЦ?

если не сработает, то что делать? Все нотариусные шараш-конторы отказываются регистрировать не свой договор. Москва

Автор

Теги

артур аболенцев

нотариус дарение доля

Могут подойти

26 047 224 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

35 202 600 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

18 800 839 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 7

Водный стадион

13 мин.

Авангардная улица, 11, Москва

32 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 16

Водный стадион

10 мин.

ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к2, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 8

Свиблово

11 мин.

Лосевская улица, 1К3, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Войковская

14 мин.

Факультетский переулок, 8, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Бибирево

22 мин.

Ясный проезд, 19, Москва

13 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Лихоборы

19 мин.

Большая Академическая улица, 73К1, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Ховрино

7 мин.

улица Дыбенко, 20, Москва

9 комментариев

Александр Воронич

21 ноября 2020, 17:44

Лучший совет

Здравствуйте. У Вас нотариальная сделка в силу закона. По-другому никак. Вообще. Можно даже не пытаться.

артур аболенцев

Автор

21 ноября 2020, 17:47

а если оформить нотариальную доверенность в другом регионе, где не такие борзые и дорогие нотариусы?

Александр Воронич

21 ноября 2020, 18:13

Вам не нужна доверенность. Вам нужен договор дарения, который по закону должен быть удостоверен нотариусом. Расценки нотариусов не зависят от региона, так как устанавливаются законодательно. Договор по отчуждению недвижимого имущества может быть удостоверен нотариусом того региона, где находится недвижимость. Если квартира в Москве, то Вам только к Московскому нотариусу.

артур аболенцев

Автор

21 ноября 2020, 18:26

я не обязан проживать в москве чтобы сделать дарение! я могу уехать в другой регион и там нотариально удостоверить сделку!

Александр Воронич

21 ноября 2020, 21:23

К сожалению не можете удостоверить в регионе, отличном от места нахождения недвижимости.

Ирина Антипина

21 ноября 2020, 23:48

Нотариусы везде одинаковы и используют стандартный тариф.
Сделка проводится по месту нахождения объекта недвижимости. При наличии долевой собственности любая сделка подлежит нотариальному удостоверению, только если не отчуждается весь объект целиком. Хотите подарить долю- только к нотариусу, простая письменная форма договора не зарегистрируется государственным регистратором- вы получите отказ и гос. пошлину вам не вернут.

Дмитрий Каредва

21 ноября 2020, 17:46

Здравствуйте. Будет отказ в регистрации. Форма договора отчуждения доли в праве из общей долевой собственности установлена законом и она нотариальная.

артур аболенцев

Автор

21 ноября 2020, 17:52

а если оформить нотариальную доверенность в другом регионе, где не такие борзые и дорогие нотариусы?

Дмитрий Каредва

21 ноября 2020, 18:34

Удостоверение сделок происходит только в пределах субъекта РФ, в котором расположено недвижимое имущество. Если квартира находится в Московской области, удостоверить сделку может любой нотариус МО, если в Москве - любой нотариус Москвы и т.д. Нотариальные тарифы также установлены законом, отличается только стоимость технических работ, но она незначительна в сравнении со стоимостью самого нотариального действия - удостоверения сделки. Ваше недовольство вполне понятно, но сделать здесь ничего нельзя, таков закон.