недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Фантомный собственник

Москва 1 361 8

Ситуация. Была квартира, в общей долевой собственности, с тремя взрослыми собственниками, с приватизацией в 2005 году. Один собственник умер, через нотариуса по наследству его доля была передана другому собственнику, соответственно доли распределились так - в квартире осталось два собственника у одного 2\3 у второго 1\3, но в бесплатных выписках по егрн все равно фигурирует трое собственников причем третий вступил в права как раз в тот день, когда первый собственник получил по нотариусу долю умершего собственника. Это нормально или кто то обманывает?

Советы 8
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 июня 2021, 9:15

Закажите через МФЦ выписку ЕГРН на бумажном носителе с печатью. Она будет актуальной. И только тогда можно анализировать ситуацию.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 июня 2021, 9:38

Бесплатных выписок из ЕГРН не бывает. Самая актуальная информация будет в бумажном документе. Если Вы смотрите информацию на сайте Росреестра, то там она обновляется с временным лагом до 3-х месяцев.

не риэлтор16 июня 2021, 9:40

а наследник уже зарегистрировал свое право собственности или пока только получил свидетельство о праве на наследство?
если он уже оформил, и с момента оформления прошло больше недели - тогда закажите официальную выписку, и если там будут косяки, то пишите заявление в росреестр.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 июня 2021, 13:37

Добрый день. Из Вашего текста можно понять ситуацию так, что собственник, который унаследовал долю, не зарегистрировал право собственности в Росреестре. Т.е. свидетельство о праве на наследство он получил. Если Вы планируете купить эту квартиру, то можете не ждать когда он зарегистрирует право на долю и в один день подать документы с договором купли-продажи. В этом случае зарегистрируют его право и следом переход права собственности на Вас.

Даниил, а бывает и несколько лет )))

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 июня 2021, 15:29

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-vsegda-li-nuzhna-alternativnaja-sdelka-318492/ https://www.cian.ru/forum-rieltorov-skrytyj-defekt-kak-prichiny-rastorzhenija-sdelki-318515/

DrinK Smoke17 июня 2021, 8:51

Это к чему? Типа " вот видите человек без риэлтора не справляется!" ну вот у меня было три вопроса и я их задал. Больше вопросов нет.

Жилцентр17 июня 2021, 8:15

Скорее всего так, тому кто вступил в наследство зарегистрировали еще одну долю. Одна доля на основании договора приватизации у каждого собственника, и вторая доля на соновании свидетельства о наследстве у второго собственника. Т.е. собственника два, но у второго две доли разные и зарегистрированы отдельно и разными датами. Это не страшно. Можете заказать в МФЦ выписку из ЕГРН по объекту или на сайте Росреестра. там будут указаны все собственники и их доли, кто на сегодня.

DrinK Smoke17 июня 2021, 8:49

Да именно так, получил выписку. Собственник "а" - 1\3 от приватизации 2007 года, собственник "б" - 1\3 от приватизации 2007 года, опять собственник "а" - 1\3 оформленная в момент регистрации у нотариуса.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru