Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Как отказаться от ипотеки, если росреестр еще не передал мне имущество

Анастасия Вашкевич
Вся Россия
5 231
10

Здравствуйте. Подписали ДКП квартиры и ипотечный договор в Сбербанке. Переход собственности через росеестр еще не случился, а продавцы еще не забрали со счета деньги. Выявили дефект в квартире и хотим все вернуть назад: собственность продавцу и отказаться от ипотеки. Подскажите, как поступить? Осталось 3 дня из 7 (по договору) до передачи через росреестр нам квартиры

Автор
Теги
10
Анастасия Вашкевич
Могут подойти
10 комментариев
10 июля 2020, 21:34
Лучший совет
Здравствуйте. Необходимо написать в Росреестр совместное с продавцом заявление о возврате пакета документов без рассмотрения. Но есть вероятность не успеть.
8
0
156/50 000
0/50 000
11 июля 2020, 08:52
Через сбер регистрация. Сдали 18.06. , Получили - 09.07. Там у них идёт обьединение программа.
1
0
95/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 23:24
Спасибо!
1
0
8/50 000
0/50 000
10 июля 2020, 22:38
Дополнительно при подаче заявления, кроме продавца и покупателя в случае финансирования сделки за счет средств кредитора в обязательном порядке необходимо участие последнего.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Прекращение государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).
Ипотека регистрируется очень быстро, бывает за 2 дня, Вам в срочном порядке необходимо обратиться в банки затем в Росреестр.
7
0
851/50 000
0/50 000
10 июля 2020, 22:36
Не успеете... Заявление на отзыв пакета документов нужно подавать через банк. Если регистрация прошла, то порядок дальнейших действий также нужно согласовывать с банком. Если решение принято, то прямо завтра с утра обращайтесь в банк и объясните ситуацию.
3
0
255/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 22:34
И если вся сделка через сбер, нам напрямую в сбер идти для подачи заявления в росреестр или же напрямую в росреестр?
1
0
116/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 22:33
Александр, спасибо! а там сделка еще была через электронную систему сбербанка....то есть нам просто на почту приходит договор с пометкой росреестра. Это как-то влияет на процесс, сможете подсказать?
1
0
198/50 000
0/50 000
10 июля 2020, 22:20
Если не успеть, то соглашение о расторжении договора купли-продажи через полное досрочное погашение кредита с выводом квартиры из-под залога банка. У продавца обнулится срок владения квартирой и он должен будет уплатить налог, если продаст квартиру ранее 3/5 лет владения после расторжения. Ваши расходы на это мероприятие нужно выяснять в банке и в страховой.
4
0
360/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 22:14
продавец со всем согласен, готов к отмене сделки при этом
1
0
57/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 22:14
Александр, спасибо
А что будет если не успеть?
1
0
51/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости