Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как отказаться от ипотеки, если росреестр еще не передал мне имущество
Анастасия Вашкевич
10 июля 2020
Вся Россия
5 022
10

Здравствуйте. Подписали ДКП квартиры и ипотечный договор в Сбербанке. Переход собственности через росеестр еще не случился, а продавцы еще не забрали со счета деньги. Выявили дефект в квартире и хотим все вернуть назад: собственность продавцу и отказаться от ипотеки. Подскажите, как поступить? Осталось 3 дня из 7 (по договору) до передачи через росреестр нам квартиры

Автор
Теги
10
Анастасия Вашкевич
ипотекаРосреестр
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 236 743 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
Аэропорт
9 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва
10 комментариев
Александр Воронич
10 июля 2020, 21:34
Лучший совет
Здравствуйте. Необходимо написать в Росреестр совместное с продавцом заявление о возврате пакета документов без рассмотрения. Но есть вероятность не успеть.
8
0
156/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
11 июля 2020, 08:52
Через сбер регистрация. Сдали 18.06. , Получили - 09.07. Там у них идёт обьединение программа.
1
0
95/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 23:24
Спасибо!
1
0
8/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
10 июля 2020, 22:38
Дополнительно при подаче заявления, кроме продавца и покупателя в случае финансирования сделки за счет средств кредитора в обязательном порядке необходимо участие последнего.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Прекращение государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).
Ипотека регистрируется очень быстро, бывает за 2 дня, Вам в срочном порядке необходимо обратиться в банки затем в Росреестр.
7
0
851/50 000
0/50 000
Александр Воронич
10 июля 2020, 22:36
Не успеете... Заявление на отзыв пакета документов нужно подавать через банк. Если регистрация прошла, то порядок дальнейших действий также нужно согласовывать с банком. Если решение принято, то прямо завтра с утра обращайтесь в банк и объясните ситуацию.
3
0
255/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 22:34
И если вся сделка через сбер, нам напрямую в сбер идти для подачи заявления в росреестр или же напрямую в росреестр?
1
0
116/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 22:33
Александр, спасибо! а там сделка еще была через электронную систему сбербанка....то есть нам просто на почту приходит договор с пометкой росреестра. Это как-то влияет на процесс, сможете подсказать?
1
0
198/50 000
0/50 000
Александр Воронич
10 июля 2020, 22:20
Если не успеть, то соглашение о расторжении договора купли-продажи через полное досрочное погашение кредита с выводом квартиры из-под залога банка. У продавца обнулится срок владения квартирой и он должен будет уплатить налог, если продаст квартиру ранее 3/5 лет владения после расторжения. Ваши расходы на это мероприятие нужно выяснять в банке и в страховой.
4
0
360/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 22:14
продавец со всем согласен, готов к отмене сделки при этом
1
0
57/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 22:14
Александр, спасибо
А что будет если не успеть?
1
0
51/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы