Цифры недели
22 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Какие нужны документы для продажи земельного участка?
Галина
Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы для продажи земельного участка. Собрались покупать участок, собственник пошла к нотариусу с документами, а ей сказали неправильный кадастровый паспорт (он был сделан на двух листах, а надо на 4-х), и не записан собственник (кадастровый был сделан летом 2012г). Отнесли для изменений в кадастровую палату, но он будет готов только в мае. Хотела бы узнать возможно ли оформить все, имея на руках только св-во о гос.регистрации права и кадастровую выписку? Очень не хочется ждать 1,5 месяца.
Могут подойти
29 комментариев
26 марта 2013, 12:12
Лучший совет
Так это Вам надо ее боятся, она уже переступила порог группы социального риска.
5
0
79/50 000
0/50 000
26 марта 2013, 12:18
Возможные трудности, которые могут возникнуть:
1. состоит на учете в ПНД
2. находится под опекой
3. страдает заболеваниями ЦНС, принимает сильно действующие препараты
и многие другие факторы, которые могут повлечь расторжение договора в будущем.
1. состоит на учете в ПНД
2. находится под опекой
3. страдает заболеваниями ЦНС, принимает сильно действующие препараты
и многие другие факторы, которые могут повлечь расторжение договора в будущем.
0
0
265/50 000
28 марта 2013, 22:07
Нотариуса свежий кадастровый паспорт интересует больше со стороны сегодняшней кадастровой цены - это его процент от стоимости. Кадастровая цена часто бывает выше той по которой участок продается. Ну и с формальной стороны на счет межевания участка. Если Вас устраивает, то что Вы видели в натуре (размер), то делайте ППФ ДПК не у нотариуса и сдавайте на регистрацию. Или пускай бабушка сама приведет в порядок документы, хотя ей скорее всего по шарабану, потому что Вы ей наверное пообещали оформление за ваш счет. Старички только с виду придуриваются, а так они все поняли уже давно. Поэтому если она настоит на нотариусе, то будет не только дольше, но еще и дороже учитывая межевание и плата нотариусу. В целом примерно тысяч на 30 точно.
0
0
741/50 000
0/50 000
27 марта 2013, 11:39
Может быть имеет смысл пообщаться с детьми бабушки, чтобы повлиять на ее опасения и в последующем правильно организовать сделку...
0
0
131/50 000
0/50 000
26 марта 2013, 18:09
Армен,всё верно.По поводу "через час заберет свои документы"?. С бабушки мало взять расписку о получении денег,надо получить в банке выписку,что со счета Пок-ля на счет Пр-ца зачислена сумма в соответствии с ДКП.
0
0
212/50 000
0/50 000
26 марта 2013, 17:37
Наталья Никитична, каждая сторона независимо от другой может написать заявление на приостановку и забрать свои документы назад. Не факт, что регпалата сразу сообщит об этом второй стороне, приедут в свой срок и узнают...
0
0
220/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
26 марта 2013, 17:16
Правоустановка+паспорт.
А для такой бабушки.... Если она боится что её обманут, то там может и личной гарантии от президента быть мало.. Попробуйте отвести её в приличное агентство. Бабушки организациям доверяют больше, чем людям.
А для такой бабушки.... Если она боится что её обманут, то там может и личной гарантии от президента быть мало.. Попробуйте отвести её в приличное агентство. Бабушки организациям доверяют больше, чем людям.
0
0
237/50 000
0/50 000
26 марта 2013, 16:38
Вообще, - простая письменная форма, нужно только свидетельство.
Но если бабушка такая, то тут может быть всякое... Саму бабушку в первую очередь проверить надо, она уже в группе социального риска.
Но если бабушка такая, то тут может быть всякое... Саму бабушку в первую очередь проверить надо, она уже в группе социального риска.
0
0
203/50 000
0/50 000
26 марта 2013, 16:20
Через ППФ можно сделать сделку без всяких проблем, сопровождение 15т.р.
0
0
71/50 000
0/50 000
Кирилл К
26 марта 2013, 15:14
Если есть правоустанавливающие документы, то уже можно провести сделку. На некоторые земли вообще нету кадастра или земля не была поставлена на кадастровый учет. Бывает так, что при постановке на кадастровый учет ставят не правильный номер, но потом при межевании эта ошибка автоматически исправляется. Поэтому здесь все индивидуально и надо смотреть каждый случай отдельно. Сделка через нотариуса, это лишние расходы, но если у покупателя пунктик по этому делу, то можно и у нотариуса....
0
0
489/50 000
0/50 000
26 марта 2013, 15:09
Галина, добрый день. Я Вам посоветаю обратиться к специалисту что бы он Вам проверил документы и провел сделку, учитывая возраст собственника и к свидетельству о собственности нужно и постановления (если собственнику выделяли учасок) или договор купли-продажи либо иной правоустанавливающий документы. Потом если свидетельство о собственности получено после 2001 года должна быть запись в ЕГРП обязательно закажите. И для дополнительной консультации обратитесь в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Вашему району предоставте им все документы которые у вас есть они посмотрят и скажут вам что нужно для сделки по договорй купли-продажи простой писменной форме и одновременно если есть ошибки в документах они так же вам это уточнят
0
0
764/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости