здравствуйте подскажите пожалуйста ,хотим купить дом в деревне, дом 50х годов,хозяин не делал кадастр,возможно ли его купить и что нужно с этим делать? спасибо
Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
ID: 44890604
Могут подойти
3 комментария
23 мая 2020, 10:44
Лучший совет
Не буду утверждать, что регистрация права на дом обязательна. Если дом "не засвечен" и идет под снос, то можно купить участок. Однако, следует проверить, возможно ли строительство в этом месте сейчас. Не исключено, что реконструкция старого дома будет единственной возможностью что-то построить. Кадастровый учет участка обязателен, межевание - не обязательно.
4
0
23 мая 2020, 12:52
Добрый день. Если у продавца есть права, то купить конечно же можно. Скорее всего, на участок точно есть, значит сделка возможна. Про "кадастр" не совсем понятно, что именно Вы имеете ввиду: кадастровый учет участка/дома или процедуру межевания (определения границ).
Какие документы есть у продавца? Дом как объект права существует? Межевание делалось? Проблематично дать комментарий по существу основываясь на две строчки Вашего вопроса. Если не разбираетесь, то лучше отказаться от идеи такой покупки или обратиться за помощью к риэлтору.
Какие документы есть у продавца? Дом как объект права существует? Межевание делалось? Проблематично дать комментарий по существу основываясь на две строчки Вашего вопроса. Если не разбираетесь, то лучше отказаться от идеи такой покупки или обратиться за помощью к риэлтору.
2
0
23 мая 2020, 09:14
Добрый день.
1. Если цена вопроса небольшая, и Вы готовы рискнуть деньгами, то составляете договор купли-продажи, расписку о передаче денег, и «хозяин» выписывает доверенность на Вас и на Вашего представителя, который будет приводить документы в порядок (общаться с кадастровыми инженерами, Росреестром, архивами, Сельсоветом, возможно представлять ваши интересы в суде и т.д.).
2. Сначала «хозяин» приводит документы в порядок, потом сделка.
1. Если цена вопроса небольшая, и Вы готовы рискнуть деньгами, то составляете договор купли-продажи, расписку о передаче денег, и «хозяин» выписывает доверенность на Вас и на Вашего представителя, который будет приводить документы в порядок (общаться с кадастровыми инженерами, Росреестром, архивами, Сельсоветом, возможно представлять ваши интересы в суде и т.д.).
2. Сначала «хозяин» приводит документы в порядок, потом сделка.
1
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости