Покупка квартиры

ID: 20235754

15.09.2020

Вся Россия

1 358

Добрый день!

Прошу совета: покупаем квартиру, внесли задаток (с нами работает риэлтор). При составлении соглашения о задатке риэлтор ознакомился с свидетельством о государственной регистрации и паспортом собственника.

Сейчас ждем снятия обременения с квартиры (так как недавно был производен последний платеж по ипотеке).

Вопрос в следующем: может ли риэлтор проверить все документы (выписку из домовой, отсутствие задолженности по ЖКХ не дожидаясь снятия обременения?И нужно ли от собственника требовать нотариальное согласие супруги на продажу (супруга тоже собственник)

Автор

Теги

ID: 20235754

покупка квартиры

Могут подойти

24 864 840 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 55 м², этаж 20

Фонвизинская

5 мин.

ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 10

Речной вокзал

19 мин.

Фестивальная улица, 53К4, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 16

Беломорская

14 мин.

Левобережная улица, 4к8, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Бибирево

23 мин.

улица Корнейчука, 54, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 21 м², этаж 10

Ховрино

21 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к1, Москва

36 800 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 11

Динамо

17 мин.

ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва

13 999 000 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 3

Яхромская

9 мин.

Яхромская улица, 3, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

15 сентября 2020, 13:52

Лучший совет

Добрый день. Конечно может.
Если супруга тоже собственник, т.е. имеется ввиду титульный собственник, то согласие не требуется. Полагается, что супруга также будет стороной предстоящего договора купли-продажи.

Елена Николаевна

16 сентября 2020, 00:10

"...проверить выписку из домовой, отсутствие задолженности по ЖКХ..." - обычно только этими проверками и озабочены самостоятельные покупатели, поэтому делаю вывод о полном отсутствии риэлтора, такие смелые надеются на бесплатные советы с форума, а ведь их потом, если что, - к делу не пришьешь.

ID: 20235754

Автор

16 сентября 2020, 11:32

Такие смелые и самостоятельные покупатели, как вы выражаетесь, покупают квартиру впервые и нанимают как они считают "специалиста" который им поможет. На деле специалист не всегда оказывается таковым, к сожалению.

Антонина Каткова

15 сентября 2020, 15:50

То что риелтор ждёт погашения ипотеки- нормально, НО Проверить выписку- на мой взгляд, это входит в обязанности риелтора и нет смысла ждать погашения ипотеки.
Проверить коммуналку- тоже можно.
Если собственники супруги, то требовать нужно не согласие, а свидетельство о браке:)
А можно и нужно ещё много чего проверить, в том числе использование МК, возможное банкротство продавцов, предыдущие сделки...
У вас точно есть риелтор?:)

Александр Седов

15 сентября 2020, 15:16

В общем, все, что вы перечислили, и входит в "набор" специалиста ( в том числе), просто приехать на внесение задатка и "ознакомился с свидетельством о государственной регистрации и паспортом собственника", может любой человек..))

Арман Барекян

15 сентября 2020, 14:13

Напомните риэлтору о необходимости проверки на предмет погашения ипотечного кредита за счёт средств материнского капитала. Естественно, не должен забыть и про другие юридически значимые нюансы напрямую связанные с добросовестностью покупки, ибо выписку из домовой, отсутствие задолженности по ЖКХ Вы могли бы попросить у продавца и без привлечения риэлтора.

Александр Воронич

15 сентября 2020, 14:07

Здравствуйте. Между снятием обременения и проверками по указанными Вами направлениям, нет никакой связи и зависимости. Правда это не всё, что нужно проверять. Общайтесь плотнее со своим риэлтором, который должен был ознакомиться при внесении аванса/задатка не только и не столько со свидетельством о регистрации. Значимость именно этого документа всегда была переоценена, а на сегодняшний день стремится к нулю. Недаром их выдачу прекратили в 2016 году.