Добрый день, хотели бы приобрести недвижимость в Краснодаре, сами проживаем в Екатеринбурге. Подскажите с чего начать приобретение недвижимости? Где искать риэлтора, что мониторить?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
4
ID: 20604136
Могут подойти
4 комментария
15 мая 2019, 10:51
Лучший совет
Добрый день! Если у Вас есть доверенное лицо( друг, родственник и т.д.) в Краснодаре и Вы уже облюбовали квартиру, -то по доверенности он может ее Вам и купить, для этого Вам даже приезжать в Краснодар не нужно. Если же ничего этого нет, то надо найти такое лицо и выбрать себе квартиру. Риелтор местный ( Краснодарский) в помощь!
4
0
15 мая 2019, 18:13
Здравствуйте!
Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно понимать цель приобретения квартиры (для проживания, каков состав проживающих, будет ли меняться; для сдачи в аренду; для прочих целей...) Знаете ли Вы Краснодар, есть ли у Вас предпочтения по локации? В зависимости от того, насколько "сырой" у Вас запрос, можно давать какие-то конкретные рекомендации.
Если уже известна квартира, которую Вы хотите приобрести, то при определенных условиях сделку можно делать не выезжая из Екатеринбурга через ДомКлик.
Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно понимать цель приобретения квартиры (для проживания, каков состав проживающих, будет ли меняться; для сдачи в аренду; для прочих целей...) Знаете ли Вы Краснодар, есть ли у Вас предпочтения по локации? В зависимости от того, насколько "сырой" у Вас запрос, можно давать какие-то конкретные рекомендации.
Если уже известна квартира, которую Вы хотите приобрести, то при определенных условиях сделку можно делать не выезжая из Екатеринбурга через ДомКлик.
3
0
15 мая 2019, 15:12
Здравствуйте! На Вашем месте я бы сперва определила самые популярные сайты и приценилась. Однако, можно столкнуться с "несуществующими в реальности квартирами". Потом поискала сайты агентств и отзывы о работе, чтобы выбрать себе одного риэлтора, с которым бы обсудила все условия и пожелания. Расчитывая на то, что к моменту Вашего приезда в Краснодар, были подобраны какие-то варианты квартир, предварительно просмотренные , а также изучены документы. Конечно, в этом случае я была бы готова заключить договор с риэлтором на поиск квартиры, вероятно, что с какой- то предоплатой, если это предусмотрено правилами Агентства и вообще устоявшимися правилами работы в этом регионе. Это бы сократило время на поиски и оформление сделки. Лучше один раз увидеть лично, чем 100 фотографий, и приехать на сделку. Если же , все-таки, нужно купить дистанционно, то стоит обратиться к надежным знакомым и совершить сделку по доверенности.
2
0
15 мая 2019, 11:18
Доброе утро. Лучше начать с поиска и обзвона объявлений о продаже, чтобы понимать ценовую политику. Далее определить кто будет заниматься сделкой: самостоятельно или риэлтор/юрист-жилищник. Заранее обдумать схему, сможете сами приехать на сделку или купить по доверенности. Далее договориться о просмотрах на определённую дату сразу нескольких объектов, т.к. некоторые могут "отвалиться" Если, что-то понравится, внести аванс или задаток или заключить предварительный договор купли-продажи (ПДКП). Коротко, порядок такой:
- просмотр квартир и выбор;
- внесение предоплаты (аванс/задаток/ПДКП);
- подготовка к сделке (2-7 дней);
- проведение сделки (1 день);
- регистрация перехода права собственности (около 14 дней, если сделка не нотариальная и без ипотеки);
- получение документов, приём квартиры (1 день).
Если не можете приехать, то выбрать доверенное лицо, которому Вы доверяете.
- просмотр квартир и выбор;
- внесение предоплаты (аванс/задаток/ПДКП);
- подготовка к сделке (2-7 дней);
- проведение сделки (1 день);
- регистрация перехода права собственности (около 14 дней, если сделка не нотариальная и без ипотеки);
- получение документов, приём квартиры (1 день).
Если не можете приехать, то выбрать доверенное лицо, которому Вы доверяете.
3
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости