Предварительная купля-продажа с проживание покупателя до основной сделки

вам надо обратиться к профессиональному юристу или к риэлтору на месте, который составит договор именно под вашу ситуацию, а также согласует его с продавцом или его представителем.
а именно: что делать, если продавец за три месяца передумает продавать? или, не дай бог, вообще помрет.
как быть с возможными форс-мажорами, например за время вашего проживания в квартире случится пожар? или пролив соседей. за все это ответственность несет текущий собственник.
как быть, если продавец за указанный период времени наделает долгов, подаст на банкротство?
как быть, если по каким-то непредсказуемым причинам случится инфляционный скачок и цена на квартиру объективно вырастет?
и так далее.
таких вопросов огромное количество и здесь, на форуме вам никто не скинет договор, заточенный именно под вас, потому что каждый вопрос требует отдельного обсуждения и отдельного согласования с продавцом. по интернету это не решается, увы.
наймите специалиста на месте (только не студента юрфака, который "тренируется на кошках"(с) и поставьте ему соответствующую задачу. да, это будет стоить денег, но такие вопросы всегда стОят денег.

если не хотите с этим морочиться, то просто заключите краткосрочный договор аренды, а аванс внесите отдельно. если вы с продавцом друг другу доверяете чисто на слово, и все такое
но при этом останется куча нерешенных вопросов, см выше. возможно что за три месяца ничего и не произойдет, а возможно...

Здравствуйте. Первый вариант оформления вы обозначили. Второй вариант - сделать договор купли-продажи в простой письменной форме, передать/принять квартиру, но не сдавать его на регистрацию до нужного момента.

Добрый день. Олеся, что означает как лучше оформить, какого ответа ждёте. Оформляйте грамотно! Наймите специалиста, обсудите детали, бюджет задатка, который должен быть соразмерно рискам внезапного отказа от продажи и так далее. Форум - это не тот формат, который позволяет расписать детально, а перед подписанием необходимо проверить сам объект, а также всех субъектов, когда-либо связанных с данным имуществом. Возможно, что специалист и вовсе не рекомендует к покупке!