Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Троицк (Москва)

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками при условии наделении их долями в ипотечной квартире

Дарья
Вся Россия
2 361
3

Добрый день!

Прощу помощи у компетентных и знающих людей!)) ситуация следующая: в сентябре 2019 года приобрели строящуюся квартиру в ипотеку с использованием мат.капитала, сдача в декабре 2020, у нотариуса сделана бумага, что я обязуюсь наделить детей долями в новом жилье, в Москве, метраж больше, инфраструктура чуть хуже, метро дальше(Троицкий район). Могу ли я после принятия квартиры начать продажу уже имеющейся квартиры с несовершеннолетними собственниками(дети 10 и 5 лет) ? Как происходит это? Даст ли опека разрешение при условии, что квартира ипотечная? Хотелось бы после продажи погасить остаток ипотечного кредита этими средствами. Какие действия?

заранее благодарна за ответы!

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
Лучший совет
Добрый день. Наделить детей долями Вы сможете только после погашения ипотеки. Далее нужно будет получить разрешение опеки на куплю-продажу. Доли выделяются членам семьи именно в том жилье, на которое брался МК. Детей обязательно следует наделять МИНИМАЛЬНЫМИ долями. Потом будет проще получить разрешение опеки.
5
0
311/50 000
0/50 000
30 июня 2020, 13:28
Не очень понятен вопрос: вы хотите продать другую квартиру, где собственники долей дети и выделить им доли в новостройке?
3
0
122/50 000
0/50 000
30 июня 2020, 13:34
Надо обращаться в опеку, пробовать выносить ваш вопрос на комиссию.
Но, на мой взгляд, это маловероятно
0
0
109/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости