Поиск по журналу
Москва и МО
Расписка на хранении у риэлтора
Александр
5 марта 2018
Вся Россия
5 305
25

Здравствуйте! Завтра будет сделка ДКП, закладка в банковскую ячейку. Я продавец, риэлтор от покупателя (риэлтора проверял и на сайте он есть и по звонку в агентство подтвердили что он там работает, но из-за недостатка опыта, подозрения есть). Риэлтор просит, чтобы я завтра написал расписку и после передачи документов в Рег.Палату, передал ему её на хранение в сейф, как залог безопасности обещал дать гарантийное письмо. Скажите пожалуйста, я чем нибудь рискую?

Автор
25
Александр
Могут подойти
25 комментариев
5 марта 2018, 20:02
Лучший совет
Добрый вечер. Во всей этой ситуации как и в большинстве других, самое замечательное то, что люди понимают, что они ничего не понимают, но хотят всё-таки сделать самостоятельно. Ну раз уж сделка на носу, то подчеркну только одно: расписку пишут на сделке для удобства, чтобы потом время не терять, когда встретитесь в банке после регистрации. Давать совет когда происходит передача расписки, кому и при каких обстоятельствах я не решусь потому, что не знаю всей Вашей сделки с самого начала. Не знаю способы взаиморасчётов, кто подаёт документы на регистрацию и т.д. и т.п. Поэтому давшие здесь Вам советы по такому важному моменты, не факт, что правы и не получилось бы так, что они Вас подставили.
7
0
698/50 000
0/50 000
6 марта 2018, 14:59
Не вижу ничего страшного в том, что бы оставить расписку под гарантийное письмо у юр. лица. Никому она там не нужна, что бы ее не отдать, а если противоположная сторона захочет поиграть в "не заплатили", то для них это чревато уголовным делом по статье мошенничество. На каждой сделке одни и те же вопросы. Уважаемые стороны сделок! Перестаньте экономить на риэлторах. Ну вы же не стрижете себе сами волосы. Каждый должен заниматься своим делом. Скупой платит дважды.
0
0
467/50 000
0/50 000
Николай Антонов
6 марта 2018, 13:58
А почему бы не сделать расписку условием доступа? банк заберет ее себе, вы получите деньги из ячейки, а банк потом передаст ее своему заемщику.
0
0
143/50 000
0/50 000
6 марта 2018, 02:29
Если покупатель боится не получить от Вас расписку после регистрации, то спокойно снимайте вторую ячейку для расписки. Ключи от ячеек сразу можете разобрать согласно условиям доступа. И дату на расписке пишите сразу, можно днем сделки. И все будет ок.
0
0
251/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
5 марта 2018, 23:17
ух...
а вот если покупатель напишет заявление о приостановке в регистрации, а потом начнет истребовать деньги?, которые кстати Вы только видели, а расписку уже написали и передали...
Расписка у Вас, до фактического доступа к деньгам, либо получении последних...
Согласна с Натальей и Ринатом, нужно понимать все моменты по сделке...
1
0
348/50 000
0/50 000
5 марта 2018, 22:40
Да, Вы рискуете деньгами и квартирой. Неполучением их при проданной квартире.
Проблема в отсутствии времени - за ночь знаний и практики не наберешься. Нервы себе только измотаете (((
4
0
187/50 000
0/50 000
5 марта 2018, 22:23
Сделка с оплатой покупки после регистрации перехода права собственности считается завершенной при наличии расписки написанной продавцом покупателю, о полном взаиморасчете, и передаче имущества по передаточному акту.
Учитывая, что риэлтор не представляет ваши интересы, а так же не несет перед вами никакой ответственности по данной сделке, рекомендую данную расписку держать у себя, и обменять ее на ключ от ячейки, при наличии у вас остальных документов для допуска.
1
0
474/50 000
0/50 000
5 марта 2018, 19:27
Вы рискуете Всем!Ни в коем случае не отдавайте!Отдадите в обмен на ключ от ячейки после регистрации.
0
0
100/50 000
0/50 000
5 марта 2018, 17:36
А осторожность все же не помешает
0
0
33/50 000
0/50 000
5 марта 2018, 17:35
Очень может быть. В переписке всего не обсудишь
0
0
47/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости