Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Расписка на хранении у риэлтора

Александр
Вся Россия
5 897
25

Здравствуйте! Завтра будет сделка ДКП, закладка в банковскую ячейку. Я продавец, риэлтор от покупателя (риэлтора проверял и на сайте он есть и по звонку в агентство подтвердили что он там работает, но из-за недостатка опыта, подозрения есть). Риэлтор просит, чтобы я завтра написал расписку и после передачи документов в Рег.Палату, передал ему её на хранение в сейф, как залог безопасности обещал дать гарантийное письмо. Скажите пожалуйста, я чем нибудь рискую?

Автор
25
Александр
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 608 278 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 11
39 326 300 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 11
Тульская
8 мин.
ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 28
29 195 208 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 26
35 576 920 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 26
Тульская
22 мин.
ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
90 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 43 м², этаж 4
Нагатинский Затон
7 мин.
ЖК "Ривер Парк Коломенское", улица Корабельная, 3А, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 5
15 800 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 5
Кожуховская
9 мин.
5-я Кожуховская улица, 22К1, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 10
58 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 10
Перерва
4 мин.
ЖК "Квартал на воде", Шоссейная улица, 90Бк1, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 5
18 300 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 5
Пражская
12 мин.
улица Подольских Курсантов, 6К3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
99 990 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 2
Коньково
2 мин.
улица Островитянова, 30К1, Москва
2-комн.кв., 34 м², этаж 31
72 400 ₽/мес.
2-комн.кв., 34 м², этаж 31
Кантемировская
20 мин.
ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва
25 комментариев
Ринат Мангушев
5 марта 2018, 20:02
Лучший совет
Добрый вечер. Во всей этой ситуации как и в большинстве других, самое замечательное то, что люди понимают, что они ничего не понимают, но хотят всё-таки сделать самостоятельно. Ну раз уж сделка на носу, то подчеркну только одно: расписку пишут на сделке для удобства, чтобы потом время не терять, когда встретитесь в банке после регистрации. Давать совет когда происходит передача расписки, кому и при каких обстоятельствах я не решусь потому, что не знаю всей Вашей сделки с самого начала. Не знаю способы взаиморасчётов, кто подаёт документы на регистрацию и т.д. и т.п. Поэтому давшие здесь Вам советы по такому важному моменты, не факт, что правы и не получилось бы так, что они Вас подставили.
7
0
698/50 000
0/50 000
ID: 4722560
6 марта 2018, 14:59
Не вижу ничего страшного в том, что бы оставить расписку под гарантийное письмо у юр. лица. Никому она там не нужна, что бы ее не отдать, а если противоположная сторона захочет поиграть в "не заплатили", то для них это чревато уголовным делом по статье мошенничество. На каждой сделке одни и те же вопросы. Уважаемые стороны сделок! Перестаньте экономить на риэлторах. Ну вы же не стрижете себе сами волосы. Каждый должен заниматься своим делом. Скупой платит дважды.
0
0
467/50 000
0/50 000
Николай Антонов
6 марта 2018, 13:58
А почему бы не сделать расписку условием доступа? банк заберет ее себе, вы получите деньги из ячейки, а банк потом передаст ее своему заемщику.
0
0
143/50 000
0/50 000
Татьяна Назарова
6 марта 2018, 02:29
Если покупатель боится не получить от Вас расписку после регистрации, то спокойно снимайте вторую ячейку для расписки. Ключи от ячеек сразу можете разобрать согласно условиям доступа. И дату на расписке пишите сразу, можно днем сделки. И все будет ок.
0
0
251/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
5 марта 2018, 23:17
ух...
а вот если покупатель напишет заявление о приостановке в регистрации, а потом начнет истребовать деньги?, которые кстати Вы только видели, а расписку уже написали и передали...
Расписка у Вас, до фактического доступа к деньгам, либо получении последних...
Согласна с Натальей и Ринатом, нужно понимать все моменты по сделке...
1
0
348/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
5 марта 2018, 22:40
Да, Вы рискуете деньгами и квартирой. Неполучением их при проданной квартире.
Проблема в отсутствии времени - за ночь знаний и практики не наберешься. Нервы себе только измотаете (((
4
0
187/50 000
0/50 000
ID: 6793872
5 марта 2018, 22:23
Сделка с оплатой покупки после регистрации перехода права собственности считается завершенной при наличии расписки написанной продавцом покупателю, о полном взаиморасчете, и передаче имущества по передаточному акту.
Учитывая, что риэлтор не представляет ваши интересы, а так же не несет перед вами никакой ответственности по данной сделке, рекомендую данную расписку держать у себя, и обменять ее на ключ от ячейки, при наличии у вас остальных документов для допуска.
1
0
474/50 000
0/50 000
ID: 3609500
5 марта 2018, 19:27
Вы рискуете Всем!Ни в коем случае не отдавайте!Отдадите в обмен на ключ от ячейки после регистрации.
0
0
100/50 000
0/50 000
Александр Чернов
5 марта 2018, 17:36
А осторожность все же не помешает
0
0
33/50 000
0/50 000
Александр Чернов
5 марта 2018, 17:35
Очень может быть. В переписке всего не обсудишь
0
0
47/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Застройщики из регионов недооценивают себестоимость строительства в столице
стоимость строительства растет по многим причинам
1
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
Отличная статья! Т.е. агентство после горького опыта другого агента "с этого дня" мгновенно стало профпригодным и финансово безопасным, с 08.09.2026, видимо.
1
2
Цены на новостройки в столичном регионе практически перестали расти
по мере ввода в эксплуатацию благополучной первички начатой и большей частью распроданной в 2024, с первичного рынска на вторичный перетекают готовые лоты от застройщиков , востребованные у покупателей, цена на них растет как и цена на вторичку, а первичка все в большей степени становится проблемными домами с явными задержками ввода и нераспроданостью и гарантированными рисками задержек ввода , а возможно вплоть до банкротства и разбирательств, которые покупатели на себя брать не хотят, поэтому средняя температура по больнице не увеличивается... элитный граф орлов в элитном районе в спб был сдан с задержкой в 19 лет!!
1
Предложено ввести государственное софинансирование капремонта
принципиальная путаница, необходимо разобраться, здания не изнашиваются со временем, могут стоять столетиями, капитальный ремонт это должен быть только такой ремонт несущих конструкций без которого здание может рухнуть причем , его проведение потребует расселения жильцов, если здание можно укрепить стяжками , усилениями без расселения, то я считаю это не капитальный ремонт, но к сожалению под видом капитального поводят ремонты фасадов , водопровода и крыш и прочего, тогда прав уважаемый депутат, почему все платят за кто-то а сами живут без ремонта? причем никто не контролирует расходование средств.. необходимо отменить фонды капитального ремонта, пусть сами жильцы решают в своем доме что им нужно в каком объеме и сколько заплатить, а здания грозящие обвалом действительно нужно делать за счет государства и есть уже и программа сноса ветхого и аварийного жилья
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы