Здравствуйте! Завтра будет сделка ДКП, закладка в банковскую ячейку. Я продавец, риэлтор от покупателя (риэлтора проверял и на сайте он есть и по звонку в агентство подтвердили что он там работает, но из-за недостатка опыта, подозрения есть). Риэлтор просит, чтобы я завтра написал расписку и после передачи документов в Рег.Палату, передал ему её на хранение в сейф, как залог безопасности обещал дать гарантийное письмо. Скажите пожалуйста, я чем нибудь рискую?
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
25
Александр
Могут подойти
25 комментариев
5 марта 2018, 20:02
Лучший совет
Добрый вечер. Во всей этой ситуации как и в большинстве других, самое замечательное то, что люди понимают, что они ничего не понимают, но хотят всё-таки сделать самостоятельно. Ну раз уж сделка на носу, то подчеркну только одно: расписку пишут на сделке для удобства, чтобы потом время не терять, когда встретитесь в банке после регистрации. Давать совет когда происходит передача расписки, кому и при каких обстоятельствах я не решусь потому, что не знаю всей Вашей сделки с самого начала. Не знаю способы взаиморасчётов, кто подаёт документы на регистрацию и т.д. и т.п. Поэтому давшие здесь Вам советы по такому важному моменты, не факт, что правы и не получилось бы так, что они Вас подставили.
7
0
6 марта 2018, 14:59
Не вижу ничего страшного в том, что бы оставить расписку под гарантийное письмо у юр. лица. Никому она там не нужна, что бы ее не отдать, а если противоположная сторона захочет поиграть в "не заплатили", то для них это чревато уголовным делом по статье мошенничество. На каждой сделке одни и те же вопросы. Уважаемые стороны сделок! Перестаньте экономить на риэлторах. Ну вы же не стрижете себе сами волосы. Каждый должен заниматься своим делом. Скупой платит дважды.
0
0
Николай Антонов
6 марта 2018, 13:58
А почему бы не сделать расписку условием доступа? банк заберет ее себе, вы получите деньги из ячейки, а банк потом передаст ее своему заемщику.
0
0
6 марта 2018, 02:29
Если покупатель боится не получить от Вас расписку после регистрации, то спокойно снимайте вторую ячейку для расписки. Ключи от ячеек сразу можете разобрать согласно условиям доступа. И дату на расписке пишите сразу, можно днем сделки. И все будет ок.
0
0
Ирина Антипина
5 марта 2018, 23:17
ух...
а вот если покупатель напишет заявление о приостановке в регистрации, а потом начнет истребовать деньги?, которые кстати Вы только видели, а расписку уже написали и передали...
Расписка у Вас, до фактического доступа к деньгам, либо получении последних...
Согласна с Натальей и Ринатом, нужно понимать все моменты по сделке...
а вот если покупатель напишет заявление о приостановке в регистрации, а потом начнет истребовать деньги?, которые кстати Вы только видели, а расписку уже написали и передали...
Расписка у Вас, до фактического доступа к деньгам, либо получении последних...
Согласна с Натальей и Ринатом, нужно понимать все моменты по сделке...
1
0
5 марта 2018, 22:40
Да, Вы рискуете деньгами и квартирой. Неполучением их при проданной квартире.
Проблема в отсутствии времени - за ночь знаний и практики не наберешься. Нервы себе только измотаете (((
Проблема в отсутствии времени - за ночь знаний и практики не наберешься. Нервы себе только измотаете (((
4
0
5 марта 2018, 22:23
Сделка с оплатой покупки после регистрации перехода права собственности считается завершенной при наличии расписки написанной продавцом покупателю, о полном взаиморасчете, и передаче имущества по передаточному акту.
Учитывая, что риэлтор не представляет ваши интересы, а так же не несет перед вами никакой ответственности по данной сделке, рекомендую данную расписку держать у себя, и обменять ее на ключ от ячейки, при наличии у вас остальных документов для допуска.
Учитывая, что риэлтор не представляет ваши интересы, а так же не несет перед вами никакой ответственности по данной сделке, рекомендую данную расписку держать у себя, и обменять ее на ключ от ячейки, при наличии у вас остальных документов для допуска.
1
0
5 марта 2018, 19:27
Вы рискуете Всем!Ни в коем случае не отдавайте!Отдадите в обмен на ключ от ячейки после регистрации.
0
0
5 марта 2018, 17:36
А осторожность все же не помешает
0
0
5 марта 2018, 17:35
Очень может быть. В переписке всего не обсудишь
0
0
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости