Регистрация договора купли-продажи в Росреестре в современных условиях.

Добрый день.Продаю квартиру в Санкт-Петербурге,покупатель рассчитывается с использованием жилищного сертификата (дата действия до 15 октября).Третий день звоню по телефону в МФЦ и пытаюсь записаться на договор купли-продажи.Результат нулевой.Звонила в справочную на Красных текстильщиков,предлагают платно,я,в принципе,согласна,но они принимают мои документы и отдают на регистрацию по нотариальной доверенности только через 4 недели,а затем еще непонятно сколько времени займет регистрация.Так как после регистрации еще необходимо время на перевод ср-в из казначейства на счет продавца,то боюсь что зарезервированные деньги под сертификат уйдут в другую сторону.Помогите пожалуйста советом!