Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Сделка с лицом признанным недееспособным
Не сталкивалась на деле с подобными сделками. Вопрос заключается в том с чего начать. Есть 4х комнатная квартира, мой клиент собственник 3х комнат, комната номер 4 принадлежит женщине, которая на данный момент лежит в стационаре. Мой клиент заинтересован в выкупе ее комнаты, таким образом у моего клиента отдельная 4х комнатная, а собственнице комнаты номер 4 нужно осуществить подбор равноценной площади. Важно сделку провести максимально точно, как что куда, с чего начать, какие подводные камни? Коллеги поделитесь пожалуйста опытом.
Автор
0
0
3
Могут подойти
3 комментария
14 июля 2016, 13:07
Лучший совет
16
0
14 июля 2016, 15:59
Если "стационар" - это психоневрологический интернат, а собственник комнаты находится там на постоянной основе, то опекуном является этот самый интернат. Если договоритесь с опекуном, то дальше все делается так же, как при отчуждении имущества несовершеннолетних, т.е. через органы опеки.
9
0
Наталья Викторовна Якушина
14 июля 2016, 15:33
Думаю, решение вопроса с равноценной альтернативой для недееспособной проблематично. Ну, у кого может быть интерес при равноценности, кроме как у Вашего больно умного клиента? Простите за прямоту. Переезд, перерегистрация и т.п. -сплошная головная боль. В случае улучшения ее жилищных условий, т.е., приобретения отдельной квартиры, шанс найти взаимопонимание с опекуном (если он уже есть), органами опеки, медицинского стационара (кстати, с гл. врача и следует начать) есть.
7
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По существу вопроса, необходимо найти опекуна недееспособного. Вопрос продажи решается через органы опеки. Подводных камней при достаточном опыте никаких нет.