Поиск по журналу

Москва и МО

Сделка с лицом признанным недееспособным

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 931

Не сталкивалась на деле с подобными сделками. Вопрос заключается в том с чего начать. Есть 4х комнатная квартира, мой клиент собственник 3х комнат, комната номер 4 принадлежит женщине, которая на данный момент лежит в стационаре. Мой клиент заинтересован в выкупе ее комнаты, таким образом у моего клиента отдельная 4х комнатная, а собственнице комнаты номер 4 нужно осуществить подбор равноценной площади. Важно сделку провести максимально точно, как что куда, с чего начать, какие подводные камни? Коллеги поделитесь пожалуйста опытом.

Автор

Анна Александрова

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

25 100 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Ломоносовский проспект

2 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

14 июля 2016, 13:07

Лучший совет

Перед обращением к коллегам, прежде всего, необходимо зарегистрироваться как специалист.
По существу вопроса, необходимо найти опекуна недееспособного. Вопрос продажи решается через органы опеки. Подводных камней при достаточном опыте никаких нет.

Ирина Владимировна Кораблева

14 июля 2016, 15:59

Если "стационар" - это психоневрологический интернат, а собственник комнаты находится там на постоянной основе, то опекуном является этот самый интернат. Если договоритесь с опекуном, то дальше все делается так же, как при отчуждении имущества несовершеннолетних, т.е. через органы опеки.

Наталья Викторовна Якушина

14 июля 2016, 15:33

Думаю, решение вопроса с равноценной альтернативой для недееспособной проблематично. Ну, у кого может быть интерес при равноценности, кроме как у Вашего больно умного клиента? Простите за прямоту. Переезд, перерегистрация и т.п. -сплошная головная боль. В случае улучшения ее жилищных условий, т.е., приобретения отдельной квартиры, шанс найти взаимопонимание с опекуном (если он уже есть), органами опеки, медицинского стационара (кстати, с гл. врача и следует начать) есть.‌‌‌