Выдача льготной ипотеки за год выросла на 25%
22 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Сделка с лицом признанным недееспособным
Не сталкивалась на деле с подобными сделками. Вопрос заключается в том с чего начать. Есть 4х комнатная квартира, мой клиент собственник 3х комнат, комната номер 4 принадлежит женщине, которая на данный момент лежит в стационаре. Мой клиент заинтересован в выкупе ее комнаты, таким образом у моего клиента отдельная 4х комнатная, а собственнице комнаты номер 4 нужно осуществить подбор равноценной площади. Важно сделку провести максимально точно, как что куда, с чего начать, какие подводные камни? Коллеги поделитесь пожалуйста опытом.
Автор
0
0
3
Могут подойти
3 комментария
14 июля 2016, 15:59
Если "стационар" - это психоневрологический интернат, а собственник комнаты находится там на постоянной основе, то опекуном является этот самый интернат. Если договоритесь с опекуном, то дальше все делается так же, как при отчуждении имущества несовершеннолетних, т.е. через органы опеки.
9
0
288/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
14 июля 2016, 15:33
Думаю, решение вопроса с равноценной альтернативой для недееспособной проблематично. Ну, у кого может быть интерес при равноценности, кроме как у Вашего больно умного клиента? Простите за прямоту. Переезд, перерегистрация и т.п. -сплошная головная боль. В случае улучшения ее жилищных условий, т.е., приобретения отдельной квартиры, шанс найти взаимопонимание с опекуном (если он уже есть), органами опеки, медицинского стационара (кстати, с гл. врача и следует начать) есть.
7
0
479/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
в похожих ситуациях применяют курс ЦБ РФ
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
По существу вопроса, необходимо найти опекуна недееспособного. Вопрос продажи решается через органы опеки. Подводных камней при достаточном опыте никаких нет.