Штрафы в договоре найма.

Вадим

26.12.2020

Вся Россия

10 118

Правомерны ли в договоре найма жилого помещения между двумя физическими лицами (наймодателем и нанимателем) штрафные санкции со стороны наймодателя типа:

«При одностороннем досрочном расторжении договора со стороны нанимателя залог не возвращается, а также штраф в размере 40000 рублей.»

Сам я обыватель и всегда думал, что подобные штрафные санкции в договорах могут быть только у юридических лиц.

Автор

Теги

Вадим

аренда квартир

Могут подойти

28 560 924 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 9

Павелецкая

17 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

32 200 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Перово

9 мин.

Новогиреевская улица, 37, Москва

9 500 000 ₽

студия, 18 м², этаж 12

Нижегородская

3 мин.

Рязанский проспект, 5, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Новокузнецкая

9 мин.

Озерковская набережная, 2/1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 8

Черкизовская

24 мин.

ЖК "Открытый парк", Тагильская улица, 3к2, Москва

19 600 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Перово

7 мин.

Перовская улица, 49/53, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 3

Электрозаводская

12 мин.

улица Госпитальный Вал, 5К16, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

26 декабря 2020, 15:16

Лучший совет

Да, вполне уместны (хотя в таком формате не практикуются) .

Но если вопрос перейдёт в судебную плоскость, то размер штрафа и необходимость уплаты будет определять суд, взвесив все обстоятельства дела.

Вадим

Автор

26 декабря 2020, 15:23

На ютубе у одного наймодателя в договоре подобный пункт был.

не риэлтор

26 декабря 2020, 23:16

"Сам я обыватель и всегда думал, что подобные штрафные санкции в договорах могут быть только у юридических лиц." - прописать в договоре можно все, что угодно. можно штраф в 40 тысяч, а можно, не знаю, отработку на огороде у наймодателя. или еще что-нибудь.
есть два варианта - либо не подписывать такой договоры, либо в случае чего иметь виды на оспаривание его в суде. разумеется, для второго варианта надо либо самому быть хорошим юристом, либо иметь такового под рукой в друзьях.

Дмитрий Каредва

26 декабря 2020, 15:46

Добрый день. Такие штрафы если и встречаются то точно при найме очень серьёзных объектов, скажем при ставке от 150 тысяч в месяц и выше. Там уже подключаются юристы с обоих сторон и что они нафантазируют в рамках свободы договора - фиксированный штраф или что-то ещё, предугадать сложно. В массовом же сегменте найма (эконом и комфорт) такие условия практически никогда не встречаются в договорах, хотя ничего противозаконного в них нет.