Сделка на Циане
Охотный ряд
20 минут пешком
36 000 000 ₽
920 716 ₽/м²
id:641.
Есть вещи, которые в квартире можно изменить: ремонт, мебель, цвет стен.
А есть то, что после покупки уже не добавишь - Тверской район, три станции метро в 5 минутах пешком, потолки 3,3 метра, два окна в комнате и тишину второй линии от Тверской.
Именно за это здесь стоит платить.
Квартира расположена в самом центре Москвы, в Тверском районе ЦАО, при этом дом спрятан от непосредственного шума Тверской улицы.
Вышли из дома - вы в центре событий. Вернулись - город остался снаружи.
О квартире
Одна из главных особенностей - потолки 3,3 метра.
В комнате сразу два окна, поэтому здесь много естественного света, а пространство ощущается более воздушным.
В кухне и санузле ремонт уже выполнен.
Коридор и прихожая требуют косметического обновления - и мы не будем называть это "дизайнерским потенциалом". Просто эти зоны можно сделать уже под себя.
При этом основная затратная часть ремонта кухни и санузла уже позади.
Окна выходят в тихий переулок.
И для квартиры в нескольких минутах от Тверской это, пожалуй, одна из самых приятных характеристик.
А теперь о том, что ремонтом не создать.
И это Адрес.
До метро "Маяковская", "Пушкинская" и "Тверская" - около 5 минут пешком.
Здесь не нужно сначала доехать до метро, чтобы потом ехать в центр.
Вы уже в центре.
Тверской район - это тот сценарий Москвы, где рестораны, театры, кафе, прогулки и большая часть городской жизни находятся не где-то "в доступности", а буквально вокруг дома.
И при этом сама квартира расположена на второй линии от Тверской.
Редкое сочетание: жить там, куда другие специально приезжают, и иметь возможность закрыть дверь и оказаться в тишине.
Двор - отдельный плюс
Въезд во двор ограничен шлагбаумом.
Есть доступ к двум резидентным парковкам - в центре Москвы автомобилисты особенно хорошо понимают ценность этой строчки.
Рядом с домом расположены детская и спортивная площадки, небольшой сквер для прогулок и огороженная площадка для выгула собак.
То есть даже в самом центре есть свой спокойный повседневный сценарий жизни.
Документы
два совершеннолетних собственника;
основание права - приватизация;
документы с 1993 года;
без обременений;
полная стоимость в договоре.
Почему эту квартиру стоит посмотреть
Потому что ремонт можно обновить.
Прихожую - перекрасить.
Мебель - поменять.
Но потолки 3,3 метра не поднимешь, второе окно в комнате просто так не добавишь, а дом на вторую линию от Тверской не перенесёшь.
И уж точно после покупки невозможно приблизить сразу три станции метро до пяти минут пешком.
Здесь ценность не только внутри квартиры.
Она начинается с момента, когда вы выходите из подъезда.
Тверская рядом. Но не в ваших окнах.
И, пожалуй, это лучшая причина приехать и посмотреть квартиру вживую.
Сделка со "Счастьем под ключ"
С нами работают опытные риелторы со стажем от 10 лет. До выхода объекта в рекламу проводим юридическую проверку недвижимости, документов и участников сделки.
Помогаем с ипотекой, организуем безопасные расчёты и при необходимости проводим сделку ди
