Продается светлая, теплая и полностью готовая к проживанию 2-комнатная квартира в самом сердце Хамовников в 2 минутах пешком от метро Фрунзенская и рядом с Фрунзенской набережной.
О ДОМЕ:
Добротный 8-этажный кирпичный дом 1960 года постройки (индивидуальный проект). Толстые кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию. В 2018 году в доме проведен капитальный ремонт с заменой коммуникаций. Чистый, ухоженный подъезд без посторонних запахов, пассажирский лифт, спокойные и интеллигентные соседи. Зеленый двор закрыт шлагбаумом для жителей всегда есть парковочные места наземного паркинга.
О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ:
Комфортный 2-й этаж. Общая площадь по ЕГРН 43,4 кв. м, жилая 31,5 кв. м:
просторная светлая гостиная (18,8 кв. м) с кондиционером;
уютная изолированная спальня (10,8 кв. м) с полноценным спальным местом, рабочей зоной у окна и встроенными местами хранения (плюс 1,9 кв. м по БТИ);
функциональная кухня (6,5 кв. м), оборудованная встроенным гарнитуром, газовой варочной панелью, духовым шкафом и вытяжкой;
совмещенный санузел с угловой ванной, современной сантехникой и аккуратно установленным крупным накопительным водонагревателем (бойлером) Royal Thermo на случай летних отключений горячей воды;
прихожая с местами для хранения.
Все три окна выходят на Комсомольский проспект. Перепланировок не было квартира подходит под ипотеку любого банка. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой: можно сразу заехать и жить либо сдавать в аренду с первого дня без дополнительных вложений.
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Одно из лучших мест для жизни в Москве:
2 минуты пешком до ст. м. Фрунзенская и МДМ;
5 минут пешком до парка Усадьба Трубецких в Хамовниках и прогулочной Фрунзенской набережной с переходом по Пушкинскому мосту в Парк Горького и Нескучный сад;
1215 минут пешком до ст. м. Парк культуры и Спортивная (МЦК Лужники);
в пешей доступности топовые школы ( 1535, 57, 171), Сеченовский университет, детские сады, супермаркеты (ВкусВилл, Перекресток, Азбука Вкуса), Усачевский рынок, поликлиники, фитнес-клубы и уютные кафе.
ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Свободная продажа;
Один взрослый собственник, в собственности более 10 лет (на основании договора купли-продажи 2015 года);
Полная стоимость в договоре;
Без обременений, залогов, детских долей и использования материнского капитала;
Быстрый выход на сделку, оперативный показ по договоренности.
