Свободная продажа от собственников. Продаётся полностью укомплектованная квартира на 4-м этаже кирпичного пятиэтажного дома по адресу: улица Лётчика Бабушкина, дом 7.
Общая площадь — около 39 м². По исходной планировке двухкомнатная квартира, пространство организовано в формате евродвушки: изолированная спальня и функциональная кухня-гостиная. Перепланировка узаконена.
Квартира свободна, зарегистрированных и проживающих нет. Мебель и техника, перечисленные в объявлении, остаются покупателю. Дополнительных вложений для проживания или сдачи в аренду не требуется.
ПЛАНИРОВКА И ОТДЕЛКА
Угловое расположение обеспечивает несколько окон, хорошее естественное освещение и виды на две стороны. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт, предусмотрено большое количество встроенного света и декоративных ниш.
В жилых зонах уложен ламинат двух оттенков, на кухне, в прихожей и санузле — плитка. Установлены пластиковые окна, натяжные потолки и надёжная металлическая входная дверь с хорошей шумоизоляцией.
Совмещённый санузел оборудован полноценной ванной, подвесным унитазом, гигиеническим душем, большой раковиной с тумбой и качественной сантехникой.
Застеклённый балкон полностью отделан, проведены свет и электричество, организованы места хранения.
МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА
• холодильник Liebherr;
• духовой шкаф и газовая варочная панель Bosch;
• посудомоечная машина NEFF;
• микроволновая печь;
• два телевизора Samsung;
• кондиционер;
• кухонный гарнитур;
• качественный обеденный стол и два стула;
• диван;
• деревянная кровать размером 22 м с подъёмным механизмом, ящиком для хранения и матрасом;
• два вместительных встроенных шкафа с зеркальными дверями, полками и ящиками.
ПРОГРАММА РЕНОВАЦИИ
Дом включён во второй этап программы реновации Москвы. Плановый период переселения — 20252028 годы.
Объект сочетает два сценария: готовая квартира для комфортного проживания или аренды сейчас и перспектива получения равнозначной квартиры в новом доме в рамках программы. Точная дата и адрес переселения определяются уполномоченными органами.
РАЙОН И ТРАНСПОРТ
До метро Бабушкинская и Свиблово около 10-15 минут пешком. Рядом с домом находится остановка автобуса 93, следующего в сторону метро ВДНХ.
Во дворе расположены три детские площадки. За домом — современная благоустроенная аллея с лавочками и зелёными зонами.
Примерно в 57 минутах ходьбы расположен SELF Club — крупный фитнес-комплекс с тренажёрным залом, бассейнами, аквазоной, SPA, банным и детским комплексами.
Для инвестора возможна сдача сразу после сделки. Ориентировочная ставка долгосрочной аренды квартиры такого уровня в районе — 60-70 тыс. ₽ в месяц. Фактическая ставка зависит от условий договора и ситуации на рынке.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
• два взрослых собственника по 1/2 доли;
• оба собственника лично участвуют в сделке;
• обременения отсутствуют;
• зарегистрированных лиц нет;
• квартира свободна;
• свободная продажа;
• оперативный показ по договорённости.
Продажа осуществляется собственниками
