Арт. 145484672 Эксклюзивное предложение: ипотека 11,9%
2комнатная просторная квартира на ул. Вострухина, 7 (район ВыхиноЖулебино), 1й этаж 9этажного дома, в 35 минутах пешком от м. Рязанский проспект и МЦД3 Вешняки. Свободная продажа, документы более 15 лет в собственности, полная стоимость в договоре, сделка застрахована.
О квартире
• 2комнатная, просторная планировка; квартира подходит для семьи с детьми и для жизни "на долгий срок".
• Окна во двор — тише и спокойнее, чем на проспект.
• Состояние — под ремонт "своей мечты": можно реализовать любую концепцию интерьера без необходимости переделывать чужой ремонт.
• Первый этаж из 9 — удобно с коляской, пожилым родственникам и тем, кто не любит зависеть от лифта.
• Этажность и расположение дают хороший баланс между доступностью улицы и относительной тишиной двора.
О доме
• В доме проведён масштабный капитальный ремонт в период 20172024 гг.
• Полностью заменены внутридомовые коммуникации: системы водоснабжения, электроснабжения, мусоропровод и другие инженерные сети.
• Обновлены крыши и фасады — это снижает риски протечек, улучшает теплоизоляцию и внешний вид подъездов.
• Такой объём работ означает, что в ближайшие годы собственникам не придётся сталкиваться с типичными проблемами старых домов (частые прорывы труб, постоянные отключения света изза износа сетей и т. п.).
Инфраструктура района
• Район полностью обжит, всё необходимое — в шаговой доступности:
• Образование и медицина:
• школы и детские сады рядом, пешком;
• поликлиника в наличии;
• рядом Государственный университет управления.
• Покупки и быт:
• торговый центр, магазины у дома;
• пункты выдачи заказов (ПВЗ);
• аптеки, бытовые сервисы.
• Досуг и спорт:
• фитнесзал рядом;
• кафе, рестораны, разный общепит;
• крупный парк Кузьминки — в нескольких минутах для прогулок, пробежек, отдыха с детьми.
• Такая инфраструктура делает район комфортным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Транспортная доступность
• Транспорт — одно из главных преимуществ объекта:
• м. Рязанский проспект — около 5 минут пешком.
• МЦД3, станция Вешняки — около 3 минут пешком.
• Автобусные остановки прямо около дома — можно быстро добраться до ключевых точек района и пересадочных узлов.
• Быстрый выезд на Рязанский проспект — удобно для тех, кто передвигается на автомобиле.
Комбинация метро, МЦД и наземного транспорта обеспечивает быструю дорогу как в центр, так и в другие районы Москвы.
Кому подойдёт эта квартира
Для жизни:
• готовая инфраструктура (школы, сады, поликлиника, магазины, парки);
• отличная транспортная доступность и быстрый выезд на основные магистрали.
• Под аренду:
• близость к метро и МЦД даёт
