Филатов Луг
12 минут на транспорте
22 999 000 ₽
252 182 ₽/м²
Уникальное предложение! 4комнатная двухуровневая квартира с двумя входами — жильё и готовый бизнес в одном.
Продаётся просторная 4комнатная квартира в современном жилом комплексе Цветочные поляны. Главная особенность: два изолированных входа — отдельный вход с улицы и дополнительный со второго этажа через подъезд.
Такое решение открывает множество возможностей:
— комфортное проживание большой семьи,
— размещение офиса, салона, стоматологии, адвокатского кабинета, детского центра и др. Формально — жилой фонд, но планировка и отдельный вход обеспечивают готовность для коммерческого использования.
Планировка1-й этаж (гостевая / приёмная зона):
Просторная кухня-гостиная (открытое пространство);
Спальня с видом во двор;
Санузел 1;
Отдельный вход с улицы — идеально для зоны приёма клиентов или отдельного кабинета.
2-й этаж (жилой / приватный):
Две спальни;
Большая гардеробная;
Санузел 2;
Просторный застеклённый балкон с отделкой — можно использовать как кабинет, переговорную или зимний сад;
Второй вход — на лестничную площадку.
Оснащение и комфорт, квартира полностью готова к проживанию или работе:
Полностью оборудованная кухня (варочная панель, посудомоечная машина, духовой шкаф, холодильник, диспоузер);
В каждой комнате — кондиционер;
Балкон утеплён и отделан. Для когоИнвестору: выгодно для посуточной аренды или разделения на 2 блока;
Бизнесу: офис, салон, кабинет — отдельный вход и готовая инфраструктура;
Семье: простор, приватность, балкон и гардеробная обеспечивают комфорт. Локация ЖК Цветочные поляны — современный район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.
Рядом — магазины, школы, детские сады, остановки, парковочные зоны. Характеристики комнат: 4 Планировка: двухуровневая (дуплекс)Санузлов: Балкон: застеклённый, отделанный Общая площадь: [6 кв.м.]
Входы: с улицы + со второго этажа через подъезд
Статус: жилое помещение с коммерческим потенциалом
Метражность по комнатам:
На первом этаже комната 9 кв.м
Кухня 5 м
Гостинна 19
кухня +гостинная (в общем пространстве) 24кв.м
Прихожая 16
С/у 4,5
Второй этаж
Комната 14
Комната 11
Су 3,9
Гардеробная 4,7
Холл 2,7
