Хорошая цена
Красногорская
6 минут на транспорте
21 990 000 ₽
249 886 ₽/м²
Номер в базе: 12789085.
Уникальное, выгодное предложение. Жилая площадь - 64 кв.м.! вместо 37,6 кв.м. (см. фото), приблизительно 22 + 22 + 10 + 10, нежилая - 14 кв.м., лоджия - 10 кв.м.. !!! Можно ещё добавить жилую площадь/+10 кв.м. за счёт лоджии (каждую 10-метровую комнату увеличить до 15 кв.м.), как многие в доме сделали, объединили (учитывайте это при просмотре квартир). Минимизирована нежилая площадь квартиры в пользу жилой, исключён коридор. Все комнаты прямоугольные-редкость в этом доме. Окна на юго-восток (+). Экологически чистый район. Дорогой ремонт. Свободная продажа. В собственности менее 5-и лет. Оперативно съеду. Лучшее место в МО, в столице МО, окружённое лесом.
Квартира в отличном состоянии, мокрые зоны чистые, без запахов, животных не было, обои в розовой комнате подклеены, все лампочки горят. В ванной и кухне тёплый пол. Электрокамин - светильник или обогреватель.
На высоком этаже стильная 4-х ком. кв. с эксклюзивным дизaйнерcким рeмонтoм, мебелью, техникой (всё, что на фото)!
Кв. сдавались без отделки с свободной! (по желанию собственника, необязательной, рекомендуемой) планировкой. Перепланировки не было. Предлагалась! застройщиком как 2-х ком. кв. (см. фото, кв. выделена синим цветом) без отделки с лоджией 88 кв.м., в выписке из ЕГРН (без лоджии) 72,7 кв.м. (занижена площадь кв./меньше платить коммуналку, налог).
— Монолитно-кирпичный дом вдали от ЛЭП, шумных автомагистралей, железной дороги в ЖК Парковые аллеи бизнес-класса с паркингом (на -1 этаже, лифт в паркинг) oтносительно новый (2017 г.), все коммуникации современные и надежные.
— В шаговой доступности м. Митино, Красногорская МЦД2.
— За счёт уменьшения нежилой площади кв. увеличена жилая, добавлены комнаты, перегородки из ПГП. Кухня и ванная по 5 кв.м., гардеробная + душ - 4 кв.м. = 14 кв.м. нежилой площади кв..
— Высота потолка 2,7 м..
— Дизайнерский - продуманный до мелочей интерьер, высококачественные материалы, стильные, дорогие шторы, мебель, техника, ТВ 55 и 43 дюйма.
— Гардеробная, встроенная мебель.
— Большая лоджия 10 кв.м., застекленная.
— Окна на экопарк Губайловский/сосновый лес. Застраиваться не будет. Тишина. Птицы поют. !Раньше жил в др. квартире с окнами на ФОК (на другую сторону), шумят промышленные кондиционеры до выноса мозга.
— В соседней 1-а ком. кв. (49,35 кв.м. без отделки, фанерной дверью от застройщика) не живут с 2017 г., вероятно, будут продавать.
— Есть небольшие на выбор 2-а места в паркинге по 1 млн. руб. (+ к стоимости квартиры). Цена машиномест от 1,8 млн. руб. (см. фото).
Юридическая чистота:
— Один собственник, без обременений. Быстрый и безопасный выход на сделку. Система безопасного расчёта, быстрое оформление через Сбербанк.
Развитая инфраструктура:
— школы, детские сады, сетевые магазины, торговые центры, банки, мед. учреждения, ФОКи, парки, лес, стадионы, родники, пляжи, 2-е речки, лыжные трассы, транспортная доступность.
Код пользователя: 202242
