Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Торг, аргументированный, возможен. Продается уютный кирпичный дом 356 кв.м. в гор. Москва, Троицкий АО, Краснопахарское пос., деревня "Страдань", на участке 16,4 соток (официально оформлено 12,1 соток).
Московская прописка.
Тихое обжитое место, удобная транспортная доступность, круглогодичный подъезд, асфальт до ворот + вокруг дома, ночное освещение вдоль улицы, участок крайний, соседи проживают круглогодично.
Дом 3-х этажный:
Полноценный цокольный этаж (71 м2) - (котельная + тех помещения)
1 этаж - Большая гостиная (35 м2), кухня- столовая (20,5 м2), закрытая веранда с теплым полом (19 м2), кабинет (10 м2) и санузел с теплым полом (9,1 м2), гараж (38,5 м2) + перед домом сделан навес под парковку 2 машин.
2 этаж (Мансарда) - 4 спальни (31,7 м2, 25,3 м2, 21м2, 19,2 м2), сан узел (4,9 м2), гардероб (6,8 м2)
Фундамент дома Ленточный из бетонных блоков
Стены дома в 2,5 кирпича, облицован термопанелями 5 cм с клинкерной плиткой (Feldhaus Klinker)
Перекрытия - бетонные многопустотные плиты
Крыша металлочерепица Lindab (Швеция) 0,7 мм.
1 этаж на окнах установлены металлические жалюзийные створки с возможностью закрывания на ключ (Италия)
Мансарда на окнах установлены декоративные кованные решетки индивидуального изготовления.
Коммуникации:
Газ магистральный, электричество 3 фазы-21 кВт, канализация-септик, вода - скважина 90м. по периметру дома выполнена дренажная система с отводом воды в овраг. К дому подведена оптоволоконная сеть интернета (с возможностью до 500 мб/с)
Есть внешний дизельный генератор 12,5 кВт 3 фазы ( с запуском из дома) и аккумуляторная система бесперебойного питания котла ресурс 24 часа.
Немецкий газовый котел WOLF (40 кВт), система фильтрации воды грубой и тонкой очистки + система водоподготовки полного цикла. Вода-питьевая.
Система видеонаблюдения по периметру, 6 камер (мониторинг 24 ч. сутки, запись, трансляция на монитор в доме + на мобильные устройства).
Входная группа оборудована Видеодомофоном с дистанционным открытием входной калитки + дополнительная камера высокого разрешения.
В доме 6 кондиционеров Mitsubishi
Участок обнесен металлическим забором (2,5 м) на бетонном фундаменте, с кованными металлическими навершиями.
На участке есть отдельно стоящая баня (50 м2 деревянный сруб, отделка липа и ангарская сосна, отопление, холодное и горячее водоснабжение от дома), хоз. блок, беседка.
Выполнено благоустройство с зонированием (газон, дорожки, подпорные декоративные стенки, мини водоем, декоративные деревья Голубые ели, Можжевельники, Туи, высажены цветы, небольшой ухоженный огород, плодовый сад, теплица 3*9 стекло алюминий). На участке летний уличного водопровод.
Существует система уличного и иллюминационного освещения.
Дом очень теплый, хорошая функциональная инженерия, строился для себя с использованием импортных материалов.
Очень хорошая инфраструктура: Магазины, Парки, Школы, Рестораны все, что необходимо для проживания и проведения комфортного досуга.
