Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Коммерческая
Продажа готовых бизнесов в Москве
ЮВАО
Печатники
метро Печатники

Купить готовый бизнес на улице Шоссейная в Москве

Найдено 1 объявление
На карте
Арендный бизнес・Арендный бизнес・715,4 м²・1 этаж
Депо
17 минут пешком
Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Люблино, Шоссейная улица, 30
286 000 000 ₽
Номер объекта: 587123. Тип строения: ОСЗ Этажность 1, подвал В подвале офисы и склады пятерочки 1 этаж -521,6 подвал -193,8 Общая площадь, 715,4 м² Земельно-правовые отношения ДАЗУ Кол-во выделенной мощности, 130кВт Арендаторы: ПЯТЁРОЧКА срок действия ДДА до 01.12.2027 (с 10.06.2003 г.) размер индексации АП 5%, по соглашению В 2021 году в магазине произведена реновация оборудование ОАО "Мегафон" (крыша здания) срок действия КДА - бессрочный с 01.05.2014 г. МАП: 2 445 636 рублей 8% от рто но не менее фикса. ГАБ: 29 347 643 рублей. Окупаемость 9.7 лет Купить готовый бизнес на улице Шоссейная в Москве.
Агентство недвижимости
BARNES International Realty
Документы проверены
вчера
вчера, 18:26

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Свободное назначение・129 м²・1 этаж
Только на Циан
Павелецкая
4 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Павелецкая, Павелецкая площадь, 1 от ул. Шоссейная
100 000 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

Коммерческое помещение с колоссальным трафиком в сердце Москвы! Ищете идеальную локацию для бизнеса, где поток клиентов не иссякает? Мы предлагаем готовое решение для вашего успеха. Локация, от которой захватывает дух: Помещение находится на первой линии и на перекрестке Кожевнической улицы и крупнейшего транспортно-пересадочного узла Павелецкой площади. Это центр деловой и городской активности: 140 метров до Павелецкого вокзала; 100 метров до Садового кольца; Прямо напротив парка и ТЦ Павелецкая Плаза; В 2-х минутах ходьбы от м. Павелецкая (Павелецкая пл., д. 1). ВЫСОКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ! Огромный пешеходный и автомобильный трафик, направляющийся к вокзалу и метро, проходит прямо мимо вашего будущего входа. Что внутри? Площадь: 129 кв.м. (из них основной зал — 60 кв.м.). Расположение: 1-й этаж престижного сталинского дома. Вход: Отдельный вход с улицы, большие витрины и отличная визуализация. Комфорт: Потолки высотой 3 метра создают ощущение простора. Техника: Мощность электричества — 45 кВт. Все коммуникации центральные. Вентиляция: Имеется согласованная вытяжка на крышу. Логистика: Есть черный вход для удобной погрузки и выгрузки товара. Парковка: Возможность организации парковочных мест. До подвесного потолка 2,8м. В этом помещении уже успешно функционирует действующий бизнес (сеть ВИНЛАБ), что подтверждает его коммерческую привлекательность. Срок аренды: 10 лет. Ар. Ставка -550.000р./мес. без НДС. Коммунальные платежи отдельно оплачиваются.Индексация 3% безусловная с 2г., по уведомлению от собственника. Не упустите шанс занять место в самом проходимом месте района. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Продам готовый бизнес на улице Шоссейная в Москве.
Риелтор
Ольга Бубенцова
Суперагент
три дня назад
26 июл, 14:23
Арендный бизнес・Арендный бизнес・692,4 м²・1 этаж
Павелецкая
6 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Павелецкая, Валовая улица, 20 от ул. Шоссейная
270 000 000 ₽
Номер объекта: 587568. Продаётся уникальное одноэтажное нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже с антресолью площадью 692.40 кв. М. В самом центре Москвы. В данный момент здесь представлен современный ремонт, который придаёт помещению свежий и стильный вид. - Высокая проходимость: более 900 человек в час, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов для вас или ваших арендаторов. - Автомобильный трафик: более 3000 автомобилей в час, что создаёт отличные условия для развития бизнеса, связанного с автомобильным сервисом или торговлей. - Удобное расположение: всего 5 минут до станции метро Павелецкая и 7 минут до Добрынинской, что делает это место легкодоступным как для клиентов, так и для сотрудников. Первый этаж арендатор Дикси , антресоль сдана под субаренду. МАП 1 800 000 - 1й год. МАП 2 846 666 ₽ - 2й год ( в тч НД) Индексация 5% Дата окончания договора ДИКСИ 31.12.2035 Окупаемость 8,8 лет по второму году Стоимость 270 000 000 ₽ Продается готовый бизнес на улице Шоссейная в Москве.
Агентство недвижимости
BARNES International Realty
Документы проверены
вчера
вчера, 18:26
Арендный бизнес・Арендный бизнес・404 м²・1 этаж
Бауманская
4 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, улица Фридриха Энгельса, 23С1 от ул. Шоссейная
109 000 000 ₽
Номер объекта: 585618. ID: 585618 Продается отдельно стоящий особняк, 3 уровня: подвал, 1 этаж, 2 этаж. Назначение свободное. 1 этаж и подвал используются как торговые зоны (OZON, Wildberries, ВЕЙПШОП, Кафе). 2 этаж используется под сферу услуг (небольшой сетевой салон (корейский 3D маникюр) и автошкола) Деревянные, смешанные перекрытия, кирпичные стены, централизованные системы водоснабжения, отопления, вентиляции (1 этаж, подвал), кондиционирование (сплит-системы), горячей воды нет. Первый этаж - витринные окна, разделен на небольшие сектора, возможно увеличение этажности по новому проекту на 150 метров, а также расширение подвала на 100 м.. Имеется возможность установки летней веранды во дворе, также использование парковочных мест во дворе особняка. Первая линия, 4 мин. от м. Бауманская. Развивающийся район, множество учебных заведений, большой молодежный кластер. МАП: 900 000рублей Окупаемость: 10,9лет Доходность: 9,91% Готовый бизнес на улице Шоссейная в Москве.
Агентство недвижимости
BARNES International Realty
Документы проверены
вчера
вчера, 18:26
Свободного назначения・366 м²・1/10 этаж
Кутузовская
3 минуты пешком
Москва, ЗАО, р-н Дорогомилово, м. Кутузовская, Кутузовский проспект, 35 от ул. Шоссейная
134 000 000 ₽

366 120 ₽/м²・УСН

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! Собственник предлагает к продаже торговое помещение с большими витринами и входом с первой линии на главной магистрали столицы Кутузовском проспекте. Помещение идеально подойдет под размещение флагманского магазина продаж для Вашего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате street retail. - первый дом в сторону центра после ТТК, - остановка общественного транспорта у входа, - 160 м до входа в метро "Кутузовская", - закрытый двор с возможностью парковки для клиентов - две зоны разгрузки Утренняя сторона "в центр" способствует размещению магазинов люксового сегмента предметов интерьера, одежды, аксессуаров, парфюмерии, салона красоты и эстетической медицины. Более 15 лет располагался известный магазин премиальной детской одежды из Японии Mikki Нouse, а затем сетевой арома-бутик Prana Home. В настоящее время помещение сдано в аренду: Месячный арендный платеж 1 000 000 рублей + коммунальные платежи. Индексация 8%. Окупаемость 8,5 лет. Арендатор имеет несколько направлений которые располагаются в помещении Цветы, Детская школа, Кофейня и Ремонт телефонов. Помещение находится в собственности с 2007 года, а продажа возможна как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании. Первый этаж + антресоль (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора, санузел, 22 кВт(возможно увеличение). Цокольный этаж высокие потолки 3 метра, санузел, высокий уровень отделки. Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией с датчиками движения. Эксклюзивный представитель собственника. Оперативный показ. Продается продажа бизнеса На улице Шоссейная в Москве.
Агентство недвижимости
Мантис Групп
Суперагент
вчера
28 июл, 17:36
Свободного назначения・300 м²・-2/4 этаж
Москва (Белорусский вокзал)
5 минут на транспорте
Москва, ЦАО, р-н Тверской, Новослободская улица, 5С2 от ул. Шоссейная
72 000 000 ₽

240 000 ₽/м²・Включая НДС 12 983 606 ₽

Собствeнник, нe aгенство!!! Продаeтся гoтовый аpeндный бизнеc нaпpотив мeтpo HoвослободcкаяApендатoры - сетевой бьюти ковopкинг, pаботает нa 5+, нeт отбоя от клиентовНa данный момeнт apенднaя платa 770 000 руб. / меc. (cрaзу мoжнo пpoиндекcиpовaть еще нa +100 тыc.)ГАБ в ЦAO вoзлe метро с окупаемостью 7,5 лет!!! - комментарии излишни. Являюсь владельцем объекта, это единственное его реальное предложение, остальные объявления от посредников, все подтверждаю документально По всем вопросам звоните / пишите, с удовольствием сориентирую.
Риелтор
ID 138979986
два дня назад
27 июл, 12:01
Электронные торги
Свободного назначения・338 м²・1/1 этаж
Печатники
20 минут пешком
Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Депо, улица Гурьянова, 55 от ул. Шоссейная
80 524 257 ₽

238 237 ₽/м²・Включая НДС 14 520 767 ₽

АО Сбербанк-АСТ предлагает к продаже нежилое помещение площадью 338 кв. м, расположенное по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Печатники, улица Гурьянова, дом 55, принадлежащего ПАО Сбербанк Номер процедуры: SBR065-2606260012 Ссылка на торги: Продажа посредством проведения торгов на электронной торговой площадке Сбербанк-АСТ. В случае заинтересованности готовы оперативно предоставить документы и организовать просмотр. По всем вопросам, просьба обращаться по указанному в объявлении телефону с 9:00 до 18:00 по МВ.
Агентство недвижимости
Сбер А
Документы проверены
вчера
28 июл, 11:46
Торговая площадь・719 м²・1/11 этаж
Только на Циан
Марьино
11 минут пешком
Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Марьино, Поречная улица, 5/14 от ул. Шоссейная
105 000 000 ₽

146 036 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 719 м2 на ул. Поречная, д. 5/14 (8 минут пешком от метро Марьино). 1 линия домов. Первый этаж 343,3 м2, цоколь 375,7м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Стоимость продажи 105 000 000 рублей. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
вчера
вчера, 12:10
Торговая площадь・1 035 м²・1/2 этаж
Только на Циан
на ул. Гарибальди, 23к2
Новые Черёмушки
4 минуты пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Новые Черёмушки, улица Гарибальди, 23К2 от ул. Шоссейная
300 000 000 ₽

289 855 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания площадью 1035 м2 с арендаторами на ул. Гарибальди, д. 23 корпус 2 (2 минут пешком от метро Новые Черемушки). 1 линия домов. Двухэтажное здание с подвалом и антресолью, открытая планировка, несколько входов, выделенное место разгрузки, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Водоснабжение центральное холодное и горячее. Теплоснабжение центральное. Канализация центральная внутренняя и ливневая. Система автоматического пожаротушения. Договор аренды земли до 2064 года. Густонаселённый жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура: выезд на ТТК в пределах 6 км от здания. Пешая доступность до станции метро Новые Черёмушки. Арендаторы: 1. Супермаркет "Пятерочка", 2. Чайхана, работают с 2018 года. Общий месячный арендный поток 2 570 000 рублей. Стоимость продажи 300 млн. рублей. Без комиссии.
Агентство недвижимости
Малина Проперти
Суперагент
вчера
вчера, 12:10
Арендный бизнес・Арендный бизнес・579 м²・1 этаж
Вавиловская
1 минута пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Вавиловская, Ленинский проспект, 81/2 от ул. Шоссейная
240 000 000 ₽
Номер объекта: 594496. Первая линия и Street Retail: Максимальная визуальная доступность в жилом доме на первой линии. Помещение с отдельным входом с улицы и панорамными окнами. Дополнительный вход с внутренней части дома. Локация характеризуется высокой концентрацией потребительской аудитории. Предусмотрена возможность установки заметных вывесок на фасаде и наружной рекламы. Общая площадь 579 М². Функциональное распределение: основной торговый зал и просторный подвал. Отличная высота потолков — 3,5 метра. Якорный арендатор: Федеральная сеть ДИКСИ (долгосрочный контракт). Срок окупаемости: 11 лет МАП 1 500 000 Индексация 3% ежегодная
Агентство недвижимости
BARNES International Realty
Документы проверены
вчера
вчера, 18:26
Арендный бизнес・Супермаркет・300 м²・1 этаж
Бульвар Рокоссовского
17 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Богородское, м. Бульвар Рокоссовского, Ивантеевская улица, 3К3 от ул. Шоссейная
60 000 000 ₽

Прибыль 590 000 ₽/мес.

1003397 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — коммерческое помещение площадью 300 м² в оживлённом спальном районе, в десяти минутах пешком от метро "Бульвар Рокоссовского". Локация с устойчивым повседневным спросом обеспечивает стабильный пешеходный трафик и удобную логистику для покупателей и персонала, что напрямую поддерживает операционную стабильность объекта. На площади успешно работает якорный арендатор — продуктовый магазин "Магнит" (АО "Тандер"). Присутствие федерального ритейлера формирует предсказуемый клиентский поток, снижает риск вакантности и поддерживает привлекательность помещения для соседних форматов торговли и услуг. Сделка предполагает смену учредителя компании, на балансе которой числится объект и с которой заключён действующий договор аренды. Такая структура позволяет сохранить преемственность арендных отношений и ускорить закрытие сделки при минимуме регистрационных процедур, что удобно для обеих сторон. Правовой статус недвижимости прозрачен: отсутствуют обременения и аресты, объект готов к оперативному оформлению. По запросу предоставим пакет документов, сведения по арендным отношениям и организуем просмотр в удобное для вас время.
Агентство недвижимости
Soul Estate
Суперагент
вчера
вчера, 20:25
Свободного назначения・385 м²・1/1 этаж
Братиславская
5 минут пешком
Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Братиславская, улица Перерва, 54 от ул. Шоссейная
80 000 000 ₽

207 792 ₽/м²・УСН

Лот 1125554 Предложение от Собственника! Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное на 1-м этаже одноэтажной пристройки к жилому дому общей площадью 385 кв.м., из них подвал- 40 кв.м. (фактически, общая площадь подвала составляет 370 кв.м., из них 280 кв.м. - сдаваемая под офис склад и приносящая доход 175 тысяч). Помещение расположено на второй линии внутри двора жилого дома и имеет три отдельных входа, два -на 1ый этаж и один - в подвал. Капитальный ремонт с заменой всех инженерных систем и коммуникаций был проведен в 2016 году. Предлагаемый объект оборудован охранно-пожарной сигнализацией (порошок), системой видеонаблюдения, автоматические рольставни на окна по периметру помещения. Коридорно-кабинетная планировка, три санузла и душ, кухня. Потолки 3,5 метра. Очень светлые помещения: в каждом кабинете окно, защищено рольставнями. Имеется два отдельных входа. Сделана система воздухообмена. Высота потолков на 1-м этаже 3.4, в подвале - 2.15 метров. Сейчас помещение вакантно и находится в состоянии за выездом арендатора. Ведем переговоры с потенциальными арендаторами: стоматологической клиникой, детским садиком, образовательным учреждением, музыкальной школой. Подходит под офис- склад, есть пандус и парковка на 8 машиномест, для разгрузки-погрузки грузовых авто. Подъезд газелей - максимум- подъездные дорожки заставлены авто жителей: за последние годы привыкли ставить свои машины на наших подъездных путях и нашей парковке. Нужны будут работы по изменению ситуации: привлечение управы и переговоры с местными жителями. НЕ ПОДОЙДЕТ по ВРИ земли: под общепит, ветеринарную клинику с нахождением животных на реабилитации и госпитализации, медицинской клиники с услугами стационара. 43 кВт. Возможно увеличение электричества. Рядом остановка маршруток, которые ходят до известных вещевых рынков в Люблино: Садовод, Южные ворота, торговый комплекс Москва (Люблино). Густонаселенный район Марьино. Если покупать под детский садик- рядом огороженная детская площадка, также возможно использование под школу и образовательные услуги. НЕ подходит под ХОСТЕЛ и гостиницу!!! Соседи: несколько детских садиков, библиотека, магазин продукты, салон красоты, ветеринарная клиника, сетевые гипермаркеты "Пятерочка", "Магнит", "Все инструменты.ру", Fixprice Самокат /Светофор. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Светлана Анатольевна, доб. 236, ЛОТ 1125554
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 14:15
Арендный бизнес・Арендный бизнес・308,5 м²・1 этаж
Крымская
14 минут пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Котловка, м. Крымская, улица Дмитрия Ульянова, 47 от ул. Шоссейная
168 000 000 ₽
Лот 968631 Предложение от Собственника! Продажа торгового помещения формата street retil , ул. Дмитрия Ульянова д.47. м Акадкмическая 20 мин. пешком. Район плотной жилой застройки. 1 этаж 24-этажного дома. Высота потолков 3.5 метров. Новый дом, престижный район. Сeтeвой арендатор Дикcи. Дoгoвop арeнды нa 10 лет c eжeгоднoй индексациeй 6%. Идeaльный дoговор для арендoдaтeля. Общая площадь супермаркета 310 кВ. М. (Два объединенных помещения). Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ 968631
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 14:37
Свободного назначения・528 м²・1/17 этаж
Беляево
4 минуты пешком
Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Беляево, Миклухо-Маклая улица, 30 от ул. Шоссейная
120 000 000 ₽

227 273 ₽/м²・УСН

1эт. 528м2, нежилое помещение со своими входами. Потолки ок 2,8м. Много окон. Хороший ремонт. 100% заполненность разными арендаторами. Текущий ГАП 13516272руб. Все д-ра краткосрочные, расторжение за 30 дней. Индексация 8%. Затрат на имущественный налог и аренду з/участка нет. Коммунальные услуги (электричество, водоснабжение/водоотведение, отопление) по прямым д-рам с ресурсоснабжающими организациями. Мощность 30кВт, возможно увеличение. Расходы 1,2млн.р./год. Соб-к на УСН. Жилой 17-этажный Панельный дом 1985 года постройки, типовая серия П3. Метро Беляево 144м по прямой.
Агентство недвижимости
ID 1886164
Документы проверены
неделю назад
20 июл, 20:19
Свободного назначения・1 070,2 м²・1/2 этаж
на ул. Люблинская, 165к3
Марьино
2 минуты пешком
Москва, ЮВАО, р-н Марьино, м. Марьино, Люблинская улица, 165К3 от ул. Шоссейная
310 000 000 ₽

289 665 ₽/м²・УСН

Продаю нежилое помещение 1070,2м2 с арендаторами: ДИКСИ, BetBoom, ШавармЕ. Объект у метро Марьино, на активном пешеходном трафике, первая линия. Помещение на двух уровнях: 1-й этаж - 522,1м2 (ДИКСИ, ШавармЕ) и Подвал 548,1м2 (букмекерская контора BetBoom) Электрическая мощность 140 кВт Коммуникации центральные Перекрытия ж/б Высота потолков: • 1-й этаж 2,93 м. • Подвал 3,30 м. Количество входов: • 1-й этаж 2 отдельных входа с фасада и один со двора • Подвал 2 отдельных с торца и один через общий вход с первого этажа Зона погрузки-разгрузки есть Пандус есть У арендаторов долгосрочные договоры, общий МАП 2 593 180 рублей Лот
Агентство недвижимости
Консалт Недвижимость
Суперагент
2 месяца назад
27 май, 17:32
Офис・106,3 м²・37/65 этаж・Класс A
Только на Циан
Город Столиц. Москва-Сити
Деловой центр
2 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Деловой центр, набережная Пресненская, 8с1 от ул. Шоссейная
85 000 000 ₽

799 624 ₽/м²・УСН

Продается Офис 106.3 м2, 37 этаж Башня Санкт-Петербург Дорогой ремонт, мебель и техника.
Риелтор
Алексей Угланов
Документы проверены
неделю назад
20 июл, 10:18
Офис・9 000 м²・24/24 этаж
Только на Циан
Белорусская
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Белорусская, улица Грузинский Вал, 3 от ул. Шоссейная
6 756 975 000 ₽

750 775 ₽/м²・Включая НДС 1 218 470 901 ₽

Номер объекта: 594529. Эксклюзивный лот на 17-24 этажах общей площадью 9009,3 кв.м в деловом центре VALTRI - проекте класса PRIME по адресу: г. Москва, ЦАО, Пресненский р-н, ул. Грузинский Вал,3. Окончание строительства - III квартал 2027 года. Деловой центр находится всего в двух минутах ходьбы от станции метро Белорусская. На первом этаже просторное дизайнерское лобби с высотой потолков 9,6 м, стойка ресепшн и зоны ожидания для посетителей. Высота типового этажа составляет 3,6 м. Для комфорта резидентов предусмотрены ресторан высокой кухни, кафе, конференц-зал, аптека, банкомат и другие сервисы. VALTRI оборудован современными инженерными системами, которые будут автоматически управляться с помощью системы умного здания. Для безопасности и контроля доступа предусмотрена возможность интеллектуального видеонаблюдения с датчиками движения. За внешним превосходством VALTRI скрывается высококачественное внутреннее наполнение. Комплексная техническая система обеспечивает устойчивость и надежность, сохраняя баланс между красотой и функциональностью. Свободная планировка и минимальное количество несущих конструкций позволяют эффективно зонировать пространство. Панорамное остекление обеспечивает максимальное количество естественного освещения в дневное время и завораживающий вид на город в вечернее. Рассрочка 0% Возможность приобретения в лизинг на индивидуальных условиях сроком до 10 лет.!!
Агентство недвижимости
BARNES International Realty
Суперагент
вчера
вчера, 15:26
Свободного назначения・220 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Коломенская
18 минут пешком
Москва, ЮАО, р-н Нагатино-Садовники, м. Коломенская, Нагатинская набережная, 10к3 от ул. Шоссейная
43 900 000 ₽

199 545 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение с действующими долгосрочными арендаторами в жилом комплексе 2015 года постройки, по адресу Москва, Нагатинская,10к3. Сделан ремонт высокого качества. Параметры объекта: — Площадь: 220 м² — Адрес: Москва, Нагатинская набережная, д. 10к3, — Помещение в собственности 8 лет, без залога и споров — Арендаторы по действующем договорам: ОЗОН, салон красоты, студия косметолога, студия брови и ресницы, студия подолога. Арендаторы долгосрочные э, арендуют данное помещение более 8 лет. Арендный бизнес: — Заключены долгосрочные договора аренды — Срок аренды - более 8 лет. — Высокая плотность населения: в 5 минутной пешей доступности население около 18 000 человек — Окупаемость 8 лет — Безусловная индексация 10% в год, без подписания доп соглашений Доходность: — Годовой арендный поток: 3,8м - ЧИСТЫМИ — Доходность по текущей восьмилетней окупаемости около 12,5% годовых при ежегодной индексации ЧИСТЫМИ Гибкая форма оплаты арендаторами Объект подойдет инвестору, который ищет готовый арендный бизнес в Москве с понятной экономикой, долгосрочными арендаторами и встроенным ростом арендного потока за счет ежегодной индексации. Подробности, договор аренды и документы — по запросу.
Риелтор
ID 19660
2 недели назад
10 июл, 15:20
Арендный бизнес・Арендный бизнес・223 м²・1 этаж
Поклонная
12 минут пешком
Москва, ЗАО, р-н Раменки, м. Поклонная, улица Пырьева, 16 от ул. Шоссейная
99 500 000 ₽
Номер объекта: 593327. Продажа торгового помещения 223,5 м2 с арендаторами на ул. Пырьева, д. 16 (18 минут пешком от метро Парк победы). 1 линия домов. Помещение 223,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом расположена станция Мцд Поклонная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет Пятерочка, пункт выдачи Ozon. Арендаторы: 1. Магазин Красное и Белое, площадь 89,1 м2, договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата 250 000 рублей. 2. Аптека Планета Здоровья. Площадь 34 м2, месячная арендная плата 140 000 рублей., индексация 5% 3. Магазин Ермолино, площадь 53 м2, месячная арендная плата 265 000 рублей., индексация 5% 4. Пункт выдачи Wildberries, площадь 35,5 м2, месячная арендная плата 150 000 рублей. Окупаемость - 10 лет. Общий месячный арендный поток 805 000 рублей.
Агентство недвижимости
BARNES International Realty
Документы проверены
вчера
вчера, 18:26
Арендный бизнес・Арендный бизнес・306 м²・1 этаж
Бабушкинская
18 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Свиблово, Верхоянская улица, 10 от ул. Шоссейная
82 950 000 ₽
Номер объекта: 594532. Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9.4 года в Москве!Верхоянская ул., 10.Дом не входит в программу реновации!Помещение:общая площадь 306 м2.1 этаж жилого дома.Окна по фасаду.Эл. Мощность 20 квт.1-я линия улицы.У входной группы пешеходный переход.Локация:густонаселенный жилой массив.11 мин пешком от метро Свиблово.4 мин пешком от остановки общественного транспорта.Открытая парковка перед фасадом.Арендатор: "Магнит".Дда на 10 лет.Цена: 79 млн. Руб.Мап: 733 000 руб.Гап: 8 796 000 руб.Индексация: 5% безусловная.`
Агентство недвижимости
BARNES International Realty
Документы проверены
вчера
28 июл, 16:26
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже готовых бизнесов на улице Шоссейная в Москве?
  • ✓ В базе Циан 1 готовых бизнесов на улице Шоссейная в Москве
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:286 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:399,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:286 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:286 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 715,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 715,4 м²