Продам комнату(не доля;отдельн.лицевой счёт,документы готовы к сделке),с окнами на ЮГ(солнечн.,тёплую),с лоджией,в 2-комн.кв-ре(о/п 52 кв.м.-с планировкой "РАСПАШОНКА":окно кухни-на север).
1 взросл.собственник-я(не в браке и б/детей),зарегистрированы:я и моя мама.
Собственница другой комн.-нотариально уведомлена о продаже моей комн.(есть нотариальн.свид-во об этом),но её преимуществен.правом покупки не воспользовалась.
Комн.была,-при покидании нами-в 2017 г.-данной кв-ры,-закрыта на ключ-в присутствии меня(собственника)-моей мамой,и продаётся без показов(кв-ру и комн.-видно по фото,видео,а в продаваемой-моей-комн.-мы вынужденно лишены возможности жить,поэтому комн.и выставлена мной на продажу),в соседн.комн.в декабре 2016г. вселились граждане,создавшие позже препятствия:просмотрам мест общ.пользования потенциальн.покупателям моей комн.и нашему входу в кв-ру(а у меня-порок сердца и мне мед.письменно рекомендовано исключать стрес.ситуации).
Т.к.собственница,жильцы и гости сосед.комн.(в этой коммун.кв.)создали препятствия с 2017г.в продаже моей комн.,то я упустил возможность хотя бы(при невозможности безопасн.и беспрепятств.проживания в моей комн.)своевременно:продать мою комн. и вложить деньги в стадию котлована для получения(напр.,-в 2020г.)готового жилья в столичн.новостройке(теперь мне,потеряв 5,5л.-без инвестирования-придётся покупать в Москве только готовое жильё,-которое намного дороже приобретения-из стадии котлована,но покупку комн.в коммун.кв.я уже не рассматриваю,исходя из печальн.опыта покупки таковой с невозможностью беспрепятствен.распоряжения ею);часть-из 5,5 лет вынужден. скитаний-мне приходилось арендовать чуж.жильё,поэтому,не имея возможности беспрепятствен.продать мою комн.до сих пор,я понёс больш.материальн.убытки(мою комн.и в аренду не было возможности сдать),поэтому(и учитывая,что собственница сосед.комн.в конце 2019г.в телефон.разговоре склоняла к сделке на невыгодн.для меня условиях,-озвучив её намерение приобрести мою комн.всего за 2 млн.руб.),раз собственница сосед.комн.создала препятствия в продаже моей комн.др.людям по цене 2,9 млн.руб. в 2017г.,но сама желает купить мою комн.,то в т.ч.:для неё(в досудебном порядке)и/или жильцов её комн.(т.к.мою комн.б/просмотров и с др.препятствиями от жильцов и гостей соседн.комн.-иные покупатели по цене,одинаковой:её покупки и продажи мной за 2,9 млн.руб.-раньше не купили,а теперь продавать за 2,9 млн.руб.мне невыгодно из-за вышеуказ.материальн.убытков+долг за ЖКУ-не пользовался,вынужден.не проживая в моей комн.с 23.01.2017;но комн.продать надо,чтобы купить срочно,т.к.мне негде жить,а арендовать чуж.жильё у меня нет возможности,-иное жильё взамен комнаты,которое купить мне не на что,пока моя комн.не продана)-цена продажи моей комнаты сейчас изменилась,но составляет значительно меньше 1/2 рыночн.стоимости аналогичн.(по кв.м.,планировке и др.характеристик.,напр.,наличие лоджии,южная и т.п.)2-комн.кв-ры в этом р-не Москвы.
Не исключена возможность небольшого торга.