Только на Циан
Красногвардейская
14 минут пешком
5 750 000 ₽
312 500 ₽/м²
Всем Здравствуйте! Я СОБСТВЕННИК. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К ПРОДАЖЕ! Ипотека возможна(рассматриваем любые средства и способы платежа). Позвоните, устроим встречу.
Продается комната 11.6 кв. м. с кладовой 6.8 кв.м.(На фото ДИЗАЙН-ПРОЕКТ можно заказать 125т.р. за НАШ СЧЁТ, уже согласовано с мастерской или уступим эту сумму) и лоджией 2.5 кв.м. вид на спокойный зелёный двор. В ЦЕЛОМ получается 20.9 кв.м. К слову говоря, планируем покупать в нашем же доме 1 к.кв. площадью 32 кв.м. за 13.5 млн. такие цены, для сравнения.
Не в долях, а отдельная комната под номером (произведен "Выдел в натуре" и в 2013 году комнате присвоен кадастровый номер, есть отдельный лицевой счёт). МОСКОВСКАЯ ПРОПИСКА(регистрация по месту жительства\пребывания и штамп в паспорте: город, улица, дом, квартира, и номер комнаты), в документах на собственность(выписка из ЕГРН) будет указано не доля в квартире, а комната с номером и метражом.
Пенсия с надбавками и прочие столичные преференции от города. Из соседей : одна семья из 3 человек (совершеннолетние дети: парень и девушка) занимают 2 комнаты. И одна комната сдается в аренду 1 человеку. Места общего пользования в нормальном состоянии.
ОТКАЗЫ ОТ ПРАВА ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫКУПА ПОЛУЧЕНЫ НОТАРИАЛЬНО (под ипотеку подойдут, Банк такие и регистрирует). Более того уже продавали там одну комнату 2 года назад(в собственности была более 5 лет), в этом плане отношения с соседям (и новыми соседями) хорошие.
Собственник выписался более месяца назад! Есть отметка в паспорте.
Так же по необходимости предоставим справки из Мед. учреждений и ЗАГС непосредственно перед сделкой или на задатке, чтобы подтвердить актуальность данных на момент оформления. Собственник в браке и на учёте в нд, пнд не состоит.
История комнаты идеально чистая-данная недвижимость куплена у города, до этого была в соцнайме 30 лет.
В НАШЕЙ СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 3х ЛЕТ.
ДОЛГОВ НЕТ. ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ.
Сделка безрисковая и юридически чистая. Идеальная ИНВЕСТИЦИЯ с доходностью 10% годовых по рынку(рост 600 000р год в среднем) и операционной прибылью по аренде 5% годовых (около 300 000р в год).
В комнате можно проживать, а также сдавать в аренду (цена около 25-30 000р. по рынку).
КАК ВАРИАНТ: Можем с Вами заключить договор аренды на полгода/год (пока будем оформлять и ремонтировать новое жильё), следовательно уступим по цене стоимость аренды (-180 000р. на полгода) или будем платить каждый месяц 30000р. соответственно.
Район с хорошо развитой инфраструктурой, в пешей доступности 3 станции метро.
Пишите, отвечу на все вопросы. Запишитесь на просмотр, торг на месте.
P.S. ИПОТЕКА и Материнский КАПИТАЛ возможны!
ПОМОГУ ВАМ В ОФОРМЛЕНИИ, если у Вас нет времени.
РАБОТАЮ в БАНКЕ из ТОП 5 компаний по НАДЁЖНОСТИ !
Комната оформлена как самостоятельный жилой объект, и сделка соответствует требованиям закона. Мат капитал можно использовать как часть оплаты или погашения ипотечного кредита, в том числе первоначального взноса.
Если есть интерес-звоните, устроим встречу!
