Раменки
14 минут пешком
61 000 000 ₽
497 553 ₽/м²
Код объекта: 2029222.
Квартира, где солнечные лучи подают к завтраку, а на сон настраивают багряно-золотые закаты!
Эта квартира площадью 122 м² представляет собой сочетание премиального жилого пространства и высоколиквидного актива. Раменки традиционно входят в топ районов Москвы по темпам роста стоимости квадратного метра благодаря дефициту свободных площадок под застройку и неизменно высокому спросу со стороны академической и бизнес-элиты.
Пространство и эргономика
Планировка разработана с учетом потребностей современной семьи, где ценится приватность и обилие воздуха:
Кухня-гостиная (33,5 м²): Центральное пространство дома, позволяющее организовать полноценную обеденную зону и место для отдыха без компромиссов по площади. Эта часть квартиры ориентирована на восток, а значит, утренние лучи солнца настроят на позитив!
Мастер-спальня (27,9 м²): Приватная зона, обеспечивающая глубокий комфорт и тишину. Окна ориентированы на запад. Красивые закаты над парком 50-летия Победы создадут спокойную обстановку перед сном.
Вторая жилая комната (26,8 м²): Внушительный метраж позволяет использовать её как детскую на двоих детей, просторный кабинет или гостевую резиденцию.
Функциональность: Просторный холл и наличие вспомогательных зон (гардеробная 6,8 м2) позволяют вынести системы хранения за пределы жилых комнат, сохраняя чистоту интерьера.
Инфраструктура и безопасность
Двор без машин: Закрытая охраняемая территория — критически важный фактор для безопасности детей и личного спокойствия.
Подземный паркинг: Доступ на лифте прямо из жилой зоны обеспечивает приватность и комфорт.
Локация: В пешей доступности находятся Парк 50-летия Октября и Ботанический сад МГУ. Близость к метро и ведущим вузам (МГУ, МГИМО) гарантирует востребованность объекта в любой рыночной ситуации.
Инвестиционная составляющая
Приобретение данной квартиры — это стратегическое размещение капитала с горизонтом планирования 510 лет:
Капитализация: Район Раменки демонстрирует стабильный рост цен (в среднем 812% в год в премиальном сегменте). Развитие инфраструктуры и статус "научного кластера" обеспечивают защиту от рыночной волатильности.
Ликвидность: Квартиры площадью более 100 м² с правильным зонированием в этой локации являются дефицитным товаром. Это гарантирует быстрый выход из актива при необходимости.
Арендный потенциал: Близость к дипломатическим представительствам и топовым вузам формирует стабильный спрос на долгосрочную аренду со стороны топ-менеджмента и экспатов. Ожидаемая доходность (Yield) выше среднерыночной за счет уникальных характеристик объекта.
Эта квартира — не только статусное жилье, но и инструмент сохранения и приумножения капитала. Продуманная инженерия, безопасность и престижный адрес делают это предложение эталоном в своем сегменте.
