Купить малогабаритную квартиру рядом с метро Кожуховская

Студия, 29,29 м², 4/28 этаж

Ещё фото

Секция 1 • Сдача корпуса 3 кв. 2028

5 акций

ЖК «Дубровка от Гранель»

сдача ГК: 3 кв. 2028 года

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Кожуховская, Юго-Восточный ао

20 минут пешком

17 517 426 ₽

598 068 ₽/м²

Продаётся студия 35, площадью 29,29 м², на 4 этаже в ЖК "Дубровка от Гранель" корпус 2. Стоимость - от 17 517 426 руб. Квартира без отделки, планировка односторонняя, окна на улицу. Квартиры в жилом комплексе "Дубровка от Гранель" в Южнопортовом районе Москвы от застройщика. "Дубровка от Гранель" - современный жилой квартал в Южнопортовом районе Москвы, где динамичный городской ритм сочетается с приватным пространством для отдыха. В проекте представлены квартиры разных форматов - от компактных студий до просторных четырёхкомнатных вариантов. Архитектурная концепция объединяет восемь корпусов высотой от 10 до 30 этажей. Выразительные фасады, отделанные клинкерным кирпичом природных оттенков, формируют современный образ квартала. Сквозные подъезды соединяют улицу с внутренним двором, а просторные лобби дополнены зонами ожидания, лаундж-пространствами и консьерж-сервисом. Внутри квартала создано приватное зелёное пространство с пешеходным бульваром, детскими и спортивными площадками, workout-зонами и местами для спокойного отдыха под перголами. На первых этажах разместятся магазины, кафе, рестораны и другие сервисы, а рядом с домом будет развиваться новая городская среда Южного порта с деловой, культурной и рекреационной инфраструктурой. Планировки выполнены в евроформате и отличаются разнообразием решений. Площади квартир - от 25,8 до 93,8 м². В некоторых вариантах предусмотрены просторные кухни-гостиные, гардеробные, лоджии, гостевые санузлы и окна на три стороны света. Есть угловые квартиры и варианты с увеличенной площадью остекления. Особенности комплекса: • Приватный зелёный двор с пешеходным бульваром • Авторские детские и спортивные пространства • Лобби с лаундж-зоной и консьерж-сервисом • Круглосуточная охрана и система контроля доступа • Подземный паркинг и наземная парковка • Развивающаяся территория Южного порта рядом с комплексом Расположение комплекса: • 3 минуты пешком до станции метро "Дубровка" • 10 минут на автомобиле до Кремля • Прямой выезд на ТТК и Волгоградский проспект • 7 минут на автомобиле до Садового кольца

Ещё 3 такие же квартиры в этом ЖК

Застройщик

ГК Гранель

вчера

19 окт, 16:40

Ещё фото

Студия, 23 м², 30/69 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Кожуховская, Левел Южнопортовая ЖК, 1

8 минут пешком

13 200 000 ₽

573 913 ₽/м²

Id 60614. Продается студия Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем студии с комфортной планировкой. Возможность самостоятельной реализации интерьера — идеальный вариант для тех, кто ценит пространство под собственный стиль. Основные характеристики: • Расположена на 30 этаже 69-этажного монолитного дома. • Площадь 23 м² с хорошей планировкой. • Шикарный вид на Москва-сити • Развивающаяся инфраструктура Важная информация: • Один взрослый собственник • Прямая продажа Рядом есть всё для жизни: детские сады, школы, спортивные школы, так же рядом с домом много сетевых магазинов . Удобная транспортная доступность и пешая доступность до метро Кожуховская. Не упустите шанс стать обладателем этого замечательного жилья. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!

Агентство недвижимости

EstateLiga

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

19 окт, 17:23

2-комн. апартаменты, 28 м², 1/7 этаж

С мебелью

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Кожуховская, 6-я Кожуховская улица, 24

7 минут пешком

7 500 000 ₽

267 857 ₽/м²

Готовый инвест-объект с доходностью 10-20%. Отдельный кадастр (не доля!), жилой дом (не реновация!), нет проблем с судами, коммуникациями, назначением земли и тд. Подходит под ипотеку любого банка, который работает с апартаментами. Полноценный первый этаж, не цоколь. Лучший район Москвы- здесь строят новый Сити и огромный парк. Метро Кожуховская 5 мин пешком, мцк Дубровка и ТРЦ Мозаика 7 мин пешком, магазины, пвз, кафе, благоустроенная набережная, фитнесы, дет сад и школа во дворе, Остров мечты через мост. Двухэтажная евродвушка в кирпичном 7 этажном доме (только что закончен капремонт). Все коммуникации центральные, многоквартирного дома. Подъезд новый на 22 апартамента, они уже раскуплены, соседи живут постоянно. Комфорт класс, не эконом. Продуманная до мелочей планировка. Здесь спокойно могут жить 3 человека и не мешать друг другу. Абсолютно безопасно, несмотря на 1 этаж. К вам никто не залезет и не будет смотреть с улицы, т.к. ОКНА НЕТ. Проветривание мгновенное через бризер (подаёт очищенный через фильтр воздух с улицы, можно аллергикам). В комплексе мало аппартаментов, круглосуточное видеонаблюдение, приличные соседи. Усиленный металлокаркас второго этажа, широкая безопасная лестница. Стены выровнены и оклеены обоями. В санузле дорогая чугунная ванна. На фасаде историческая лепнина. Подходит под долгосрочную сдачу, сейчас используется для посуточной сдачи. При использовании под долгосрочную аренду доход 10% в год. При посуточной аренде 15-20%. Плюс постоянный рост стоимости самого объекьа. Можно сдавать как кабинет для мастеров красоты, психологов и т.д. Коммуналка 3-4 тыс, налог 5 тыс в год. Идеально подойдёт как первое жилье, под арендный бизнес или перепродажу. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Самостоятельное ведение сделки, риэлторов просьба не беспокоить (комиссию не плачу). Звоните и приходите на просмотр сегодня! Цена актуальна только при выходе на сделку до 30 октября!

Собственник

ID 58409394

Документы проверены

2 недели назад

1 окт, 18:33

ЖК познаются в сравненииЦены, метраж, инфраструктура: покажем всё важное

Студия, 28,5 м², 26/68 этаж

Ещё фото

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2029

6 акций

Только на Циан

Онлайн-бронирование

сдача ГК: 4 кв. 2029 года

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Кожуховская, Левел Южнопортовая ЖК, 10

12 минут пешком

15 331 220 ₽

-35%23 586 492 ₽

537 938 ₽/м²

Цена указана с учетом скидки при 100%-й оплате, несубсидированной ипотеке, субсидированной ипотеке и процентной рассрочке. Если вы являетесь агентом, зафиксируйте клиента в личном кабинете до обращения за консультацией. В северной части района Печатники продается студия площадью 28.50 кв.м без отделки. Квартира расположена на 26 этаже 68-этажного корпуса 10 в жилом комплексе комфорт-класса Левел Южнопортовая (компания Level Group/Левел групп). Отличная транспортная доступность: - 10 мин. пешком до станции метро "Кожуховская"; - 20 мин. пешком до станции МЦК "Дубровка"; - 3 мин. на авто до ТТК; - 13 мин. на авто до Садового кольца; - 15 мин. на авто до Бульварного кольца. Продуманный архитектурный проект: - авторская архитектура от бюро СПИЧ; - уникальные виды на реку, парки и достопримечательности города; - высота потолков в квартирах до 6 м; - окна высотой до 1,87 м с высоким коэффициентом сопротивления теплоотдаче. Расположение: Жилой комплекс Левел Южнопортовая строится в северной части района Печатники - самой приближенной к центру. Здесь будет сформирован новый район "Южный порт", где построят крупный жилой и общественно-деловой центр, аналогичный Москва-Сити. В течение 10-12 лет в этом месте появятся не только жилые дома, но и развитая инфраструктура для жизни и работы. А еще совсем рядом находится набережная Москвы-реки, где планируется построить причалы для речных трамвайчиков и канатную дорогу. Уже сейчас вокруг жилого комплекса работают десятки магазинов и торговых центров, рядом расположено 6 парков, среди которых музей-заповедник "Коломенское". В 10 минутах пешком - 2 муниципальных и 2 частных детских сада, 7 общеобразовательных школ. Внутренняя инфраструктура: Для отдыха жителей в каждом корпусе предусмотрено лобби, оснащенное местами для отдыха, гостевыми санузлами и лапомойками, а в отдельных корпусах - камином. За счёт больших окон и высоких потолков пространства будут наполнены воздухом и светом. На первых этажах жилого комплекса откроются магазины, салоны красоты, фитнес-центр. Для детей строятся собственные детский сад и школа. Благоустройство: Внутренний двор комплекса разработан совместно с бюро GAFA. Основная идея - создать аналог Центрального парка в Нью-Йорке, гармонично сочетая высотные здания и большое изолированное парковое пространство. Вся площадь двора-парка будет огорожена и составит более 2 га, из которых 45% - озеленение. Одним из самых важных ландшафтных элементов здесь станет небольшая речка, наполняющаяся во время дождя. Вокруг неё появится сеть из островов, внутри которых расположатся тематические зоны спорта и отдыха. Технологии и инженерия: - автоматическая передача в управляющую компанию показаний квартирных счётчиков; - телефонная связь, телевидение и интернет на базе оптической мультисервисной сети; - гостевой вайфай в лобби и на территории двора; - единый ключ доступа для входа на территорию комплекса. Артикул 10-339

Ещё 17 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

Апартаменты-студия, 22,5 м², 5/5 этаж

вчера

вчера, 21:12

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Кожуховская, улица Петра Романова, 7С1

5 минут пешком

7 490 000 ₽

332 889 ₽/м²

Код объекта: 2348464. Идеальный лофт для жизни или сдачи. Рядом ТТК и центр. Ключи в день сделки! Москва, ул. Петра Романова, 7с1 (Апарт-комплекс Loft Apartments) Уважаемые покупатели: Приветствую! Я — риелтор с 10-летним стажем в Москве, знаю этот рынок изнутри. Перед вами не просто "студия", а готовый, стильный актив, который одинаково хорош для жизни и для пассивного дохода. Почему это выгодно прямо сейчас:Локация. До метро Кожуховская и МЦК Дубровка. Вы не тратите время на автобусы — вышел из подъезда и через 5 минут уже в метро. А выезд на ТТК выводит вас в любую точку города без пробок за 10-15 минут. Состояние "ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ"Апартаменты полностью готовы к проживанию. Сделан современный ремонт в модном лофт-формате. Вам не нужно ничего докупать и вкручивать лампочки:Кухня с техникой (можно сразу готовить) Кондиционер (спасет московским летом) Свой санузел (никаких очередей) Организована спальная зона и обеденная группа Для инвесторов и арендодателей:Этот формат — "золотая жила" для аренды. Благодаря близости к метро (Кожуховская) и деловой активности района, студии такого уровня расходятся мгновенно. Доходность выше, чем в обычной "однушке" из-за востребованности лофт-эстетики. Низкие эксплуатационные расходы — аренда сама будет платить за себя и приносить прибыль. Про локацию без прикрас:Метро: ~5 минут пешком (Кожуховская), МЦК Дубровка — 8 мин. Для автовладельца: удобный выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК), быстрый доступ в центр. Инфраструктура: пешком до ТЦ "Мозаика", супермаркеты, фитнес-клубы, вкусные кафе. Кому подходит этот лот:Молодым парам и профи (работаете в центре — будете спать на час дольше). Инвесторам (хотите вложить деньги в надежный московский метр с доходом). Тем, кто устал от серых хрущевок (лофт дает свободу и пространство). Юридически чисто:Документы готовы к сделке. Один собственник. Организуем показ в удобное для вас время!

Агентство недвижимости

CENTURY 21 Русские Высотки

Суперагент

три дня назад

17 окт, 11:32

Апартаменты-студия, 28 м², 1/7 этаж

С мебелью

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Кожуховская, 6-я Кожуховская улица, 24

7 минут пешком

7 300 000 ₽

260 714 ₽/м²

Id 67267. Двухуровневые апартаменты с отдельным кадастровым номером в 7 минутах пешком от м. Кожуховская. Подойдут как для собственного проживания, так и в качестве готового объекта под аренду. Апартаменты расположены на полноценном первом этаже 7-этажного кирпичного дома по адресу 6-я Кожуховская улица, 24. Дом 1956 года постройки, железобетонные перекрытия, центральные коммуникации. Главная особенность объекта — двухуровневая планировка, благодаря которой небольшая площадь используется максимально функционально. Пространство разделено на несколько зон: спальня, дополнительная зона отдыха, кухня-столовая, санузел и места для хранения. Здесь комфортно могут разместиться до 3 человек. Второй уровень выполнен на усиленном металлическом каркасе, установлена широкая лестница. В санузле — чугунная ванна. Кухня оборудована необходимой техникой, есть стиральная машина. Мебель и техника позволяют использовать объект сразу после покупки. В апартаментах нет стандартных окон. Приток свежего воздуха организован через бризер с фильтрацией воздуха. Это также даёт дополнительную приватность для помещения на первом этаже. Сам объект имеет отдельный кадастровый номер — это не доля. Дом жилой, не относится к программе реновации. Вход в блок апартаментов отдельный, установлено видеонаблюдение. Локация: около 7 минут пешком до метро "Кожуховская", порядка 11 минут до МЦК "Дубровка". В пешей доступности магазины, кафе, пункты выдачи, школы и детские сады. Удобный выезд на ТТК. Для инвестора Объект уже используется для посуточной аренды, поэтому его можно рассматривать как готовый арендный бизнес без необходимости делать ремонт и полностью комплектовать помещение. Также возможны другие сценарии использования: — долгосрочная аренда; — посуточная аренда; — собственное проживание; — использование в качестве кабинета/рабочего пространства в рамках разрешённого назначения. Коммунальные платежи — ориентировочно 3 - 4 тыс. ₽ в месяц, налог — около 5 тыс. ₽ в год. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Звоните или пишите — договоримся о просмотре и подробно расскажу об объекте, документах и действующей модели сдачи.

Агентство недвижимости

EstateLiga

Документы проверены

вчера

19 окт, 16:53

Студия, 28,2 м², 33/49 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 1 кв. 2029

Только на Циан

Онлайн-бронирование

сдача ГК: 1 кв. 2029 года

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Кожуховская, Левел Южнопортовая ЖК, 8

10 минут пешком

16 335 890 ₽

-35%25 132 138 ₽

579 287 ₽/м²

Цена указана с учетом скидки при 100%-й оплате, несубсидированной ипотеке, субсидированной ипотеке и процентной рассрочке. Если вы являетесь агентом, зафиксируйте клиента в личном кабинете до обращения за консультацией. В северной части района Печатники продается студия площадью 28.20 кв.м без отделки. Квартира расположена на 33 этаже 49-этажного корпуса 8 в жилом комплексе комфорт-класса Левел Южнопортовая (компания Level Group/Левел групп). Отличная транспортная доступность: - 10 мин. пешком до станции метро "Кожуховская"; - 20 мин. пешком до станции МЦК "Дубровка"; - 3 мин. на авто до ТТК; - 13 мин. на авто до Садового кольца; - 15 мин. на авто до Бульварного кольца. Продуманный архитектурный проект: - авторская архитектура от бюро СПИЧ; - уникальные виды на реку, парки и достопримечательности города; - высота потолков в квартирах до 6 м; - окна высотой до 1,87 м с высоким коэффициентом сопротивления теплоотдаче. Расположение: Жилой комплекс Левел Южнопортовая строится в северной части района Печатники - самой приближенной к центру. Здесь будет сформирован новый район "Южный порт", где построят крупный жилой и общественно-деловой центр, аналогичный Москва-Сити. В течение 10-12 лет в этом месте появятся не только жилые дома, но и развитая инфраструктура для жизни и работы. А еще совсем рядом находится набережная Москвы-реки, где планируется построить причалы для речных трамвайчиков и канатную дорогу. Уже сейчас вокруг жилого комплекса работают десятки магазинов и торговых центров, рядом расположено 6 парков, среди которых музей-заповедник "Коломенское". В 10 минутах пешком - 2 муниципальных и 2 частных детских сада, 7 общеобразовательных школ. Внутренняя инфраструктура: Для отдыха жителей в каждом корпусе предусмотрено лобби, оснащенное местами для отдыха, гостевыми санузлами и лапомойками, а в отдельных корпусах - камином. За счёт больших окон и высоких потолков пространства будут наполнены воздухом и светом. На первых этажах жилого комплекса откроются магазины, салоны красоты, фитнес-центр. Для детей строятся собственные детский сад и школа. Благоустройство: Внутренний двор комплекса разработан совместно с бюро GAFA. Основная идея - создать аналог Центрального парка в Нью-Йорке, гармонично сочетая высотные здания и большое изолированное парковое пространство. Вся площадь двора-парка будет огорожена и составит более 2 га, из которых 45% - озеленение. Одним из самых важных ландшафтных элементов здесь станет небольшая речка, наполняющаяся во время дождя. Вокруг неё появится сеть из островов, внутри которых расположатся тематические зоны спорта и отдыха. Технологии и инженерия: - автоматическая передача в управляющую компанию показаний квартирных счётчиков; - телефонная связь, телевидение и интернет на базе оптической мультисервисной сети; - гостевой вайфай в лобби и на территории двора; - единый ключ доступа для входа на территорию комплекса. Артикул 8-426

Застройщик

вчера

вчера, 00:56

Студия, 26 м², 3/4 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Кожуховская, Южнопортовая улица, 26к2

9 минут пешком

15 400 000 ₽

592 308 ₽/м²

Предлагаем Вам возможность приобрести квартиру в полностью распроданном корпусе ЖК Level Южнопортовая. Дом сдан. Собственность оформлена Ключи на руках — сразу после сделки можно начинать ремонт! Предлагаю к покупке квартиру студию площадью 26 м2 Этаж: 3 из 4 . Без отделки (свободная планировка) — возможность воплотить любой дизайнерский проект под себя. Собственность оформлена (прямая продажа по ДКП). Один взрослый собственник. Без обременений, долгов и залогов. Подходит под ипотеку любого банка. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Популярный ЖК у застройщика с хорошей репутацией в перспективной и активно развивающейся локации, рядом Остров мечты, начата реализация проекта Москва Сити 2, благоустройство самой протяженной в Москве набережной в пешей доступности. Потенциал для роста стоимости объекта и сдачи в аренду, отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Приватный двор-парк более 2 га без машин: ландшафтный дизайн, собственное искусственное озеро, сенсорный сад и зоны отдыха. Тематические острова: оборудованные workout-площадки, зоны для йоги, детские игровые городки и тихие аллеи для прогулок. Инфраструктура формата "город в городе": прямо на территории — школа, детский сад, фитнес-клуб, медицинский центр, супермаркеты, кофейни, пекарни и салоны красоты. Презентабельные входные группы, скоростные бесшумные лифты, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и консьерж-сервис. В шаговой доступности (8 минут) станция метро Кожуховская, 18 минут пешком до станции МЦК Дубровка, также доступны другие виды общественного транспорта дающие возможность легко добраться в любую точку Москвы. Оперативный показ! Звоните — с удовольствием отвечу на все вопросы и организую просмотр квартиры.

Собственник

ID 52438625

неделю назад

13 окт, 12:07

1-комн. квартира, 25,7 м², 1/5 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Кожуховская, 5-я Кожуховская улица, 19К2

11 минут пешком

11 990 000 ₽

466 537 ₽/м²

ПРИНЯТ АВАНС до 01.11.2026 Продается 1-комнатная квартира БЕЗ БАЛКОНА. Дом расположен в тихом квартале в непосредственной близости от ТТК и пешей удаленности от станций метро "Автозаводская" и "Кожуховская". В квартире требуется ремонт. Один взрослый собственник. В собственности более 20 лет. Свободная продажа.

ID 13185693

Документы проверены

вчера

19 окт, 12:14

Студия, 29,5 м², 48/49 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 1 кв. 2029

Только на Циан

Онлайн-бронирование

сдача ГК: 1 кв. 2029 года

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Кожуховская, Левел Южнопортовая ЖК, 8

10 минут пешком

17 617 542 ₽

-35%27 103 911 ₽

597 205 ₽/м²

Цена указана с учетом скидки при 100%-й оплате, несубсидированной ипотеке, субсидированной ипотеке и процентной рассрочке. Если вы являетесь агентом, зафиксируйте клиента в личном кабинете до обращения за консультацией. В северной части района Печатники продается студия площадью 29.50 кв.м без отделки. Квартира расположена на 48 этаже 49-этажного корпуса 8 в жилом комплексе комфорт-класса Левел Южнопортовая (компания Level Group/Левел групп). Отличная транспортная доступность: - 10 мин. пешком до станции метро "Кожуховская"; - 20 мин. пешком до станции МЦК "Дубровка"; - 3 мин. на авто до ТТК; - 13 мин. на авто до Садового кольца; - 15 мин. на авто до Бульварного кольца. Продуманный архитектурный проект: - авторская архитектура от бюро СПИЧ; - уникальные виды на реку, парки и достопримечательности города; - высота потолков в квартирах до 6 м; - окна высотой до 1,87 м с высоким коэффициентом сопротивления теплоотдаче. Расположение: Жилой комплекс Левел Южнопортовая строится в северной части района Печатники - самой приближенной к центру. Здесь будет сформирован новый район "Южный порт", где построят крупный жилой и общественно-деловой центр, аналогичный Москва-Сити. В течение 10-12 лет в этом месте появятся не только жилые дома, но и развитая инфраструктура для жизни и работы. А еще совсем рядом находится набережная Москвы-реки, где планируется построить причалы для речных трамвайчиков и канатную дорогу. Уже сейчас вокруг жилого комплекса работают десятки магазинов и торговых центров, рядом расположено 6 парков, среди которых музей-заповедник "Коломенское". В 10 минутах пешком - 2 муниципальных и 2 частных детских сада, 7 общеобразовательных школ. Внутренняя инфраструктура: Для отдыха жителей в каждом корпусе предусмотрено лобби, оснащенное местами для отдыха, гостевыми санузлами и лапомойками, а в отдельных корпусах - камином. За счёт больших окон и высоких потолков пространства будут наполнены воздухом и светом. На первых этажах жилого комплекса откроются магазины, салоны красоты, фитнес-центр. Для детей строятся собственные детский сад и школа. Благоустройство: Внутренний двор комплекса разработан совместно с бюро GAFA. Основная идея - создать аналог Центрального парка в Нью-Йорке, гармонично сочетая высотные здания и большое изолированное парковое пространство. Вся площадь двора-парка будет огорожена и составит более 2 га, из которых 45% - озеленение. Одним из самых важных ландшафтных элементов здесь станет небольшая речка, наполняющаяся во время дождя. Вокруг неё появится сеть из островов, внутри которых расположатся тематические зоны спорта и отдыха. Технологии и инженерия: - автоматическая передача в управляющую компанию показаний квартирных счётчиков; - телефонная связь, телевидение и интернет на базе оптической мультисервисной сети; - гостевой вайфай в лобби и на территории двора; - единый ключ доступа для входа на территорию комплекса. Артикул 8-623

Ещё 6 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

1-комн. квартира, 30 м², 6/9 этаж

вчера

вчера, 00:56

Хорошая цена

С мебелью

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Кожуховская, 6-я Кожуховская улица, 21

9 минут пешком

15 300 000 ₽

510 000 ₽/м²

Лот 75330 Продается замечательная 1 комнатная квартира. Состояние хорошее. Продается с мебелью . Балкон застеклен. Хорошие соседи. Чистый подъезд. Один собственник. ДКП 2012 года. Вся инфраструктура развита. Оперативный показ. Звоните покажу.

Агентство недвижимости

МГСН

Суперагент

вчера

вчера, 11:22

Студия, 24,2 м², 2/69 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Кожуховская, Южнопортовая улица, 26к1

8 минут пешком

13 500 000 ₽

557 851 ₽/м²

Код объекта: 2331937. Уникальное предложение. Новая студия 24,2 м².на втором высоком этаже. Квартира на втором этаже в ЖК "Level Южнопортовая" Дом сдан.Ключи на руках..Собственность оформлена (прямая продажа по ДКП) Четкое зонирование сделает пространство визуально свободным и удобным для любого варианта отделки. Окна выходят на улицу — утренний свет заливает жилую зону, а не высокий этаж обеспечивает быстрый выход и комфортное проживание без длительных подъёмов. Квартира без отделки . Подземная парковка и огороженная территория добавляют безопасности и удобства при въезде и парковке автомобиля. Полная стоимость в договоре. 1 взрослый слбственник. Показы по согласованию. Звоните, ответим на вопросы и организуем просмотр в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Агентство недвижимости

Простор-недвижимость

Документы проверены

вчера

вчера, 12:41

Студия, 28,2 м², 61/68 этаж

Секция 1 • Сдача корпуса 4 кв. 2029

Только на Циан

Онлайн-бронирование

сдача ГК: 4 кв. 2029 года

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Кожуховская, Левел Южнопортовая ЖК, 10

12 минут пешком

17 478 559 ₽

-35%26 890 091 ₽

619 807 ₽/м²

Цена указана с учетом скидки при 100%-й оплате, несубсидированной ипотеке, субсидированной ипотеке и процентной рассрочке. Если вы являетесь агентом, зафиксируйте клиента в личном кабинете до обращения за консультацией. В северной части района Печатники продается студия площадью 28.20 кв.м без отделки. Квартира расположена на 61 этаже 68-этажного корпуса 10 в жилом комплексе комфорт-класса Левел Южнопортовая (компания Level Group/Левел групп). Отличная транспортная доступность: - 10 мин. пешком до станции метро "Кожуховская"; - 20 мин. пешком до станции МЦК "Дубровка"; - 3 мин. на авто до ТТК; - 13 мин. на авто до Садового кольца; - 15 мин. на авто до Бульварного кольца. Продуманный архитектурный проект: - авторская архитектура от бюро СПИЧ; - уникальные виды на реку, парки и достопримечательности города; - высота потолков в квартирах до 6 м; - окна высотой до 1,87 м с высоким коэффициентом сопротивления теплоотдаче. Расположение: Жилой комплекс Левел Южнопортовая строится в северной части района Печатники - самой приближенной к центру. Здесь будет сформирован новый район "Южный порт", где построят крупный жилой и общественно-деловой центр, аналогичный Москва-Сити. В течение 10-12 лет в этом месте появятся не только жилые дома, но и развитая инфраструктура для жизни и работы. А еще совсем рядом находится набережная Москвы-реки, где планируется построить причалы для речных трамвайчиков и канатную дорогу. Уже сейчас вокруг жилого комплекса работают десятки магазинов и торговых центров, рядом расположено 6 парков, среди которых музей-заповедник "Коломенское". В 10 минутах пешком - 2 муниципальных и 2 частных детских сада, 7 общеобразовательных школ. Внутренняя инфраструктура: Для отдыха жителей в каждом корпусе предусмотрено лобби, оснащенное местами для отдыха, гостевыми санузлами и лапомойками, а в отдельных корпусах - камином. За счёт больших окон и высоких потолков пространства будут наполнены воздухом и светом. На первых этажах жилого комплекса откроются магазины, салоны красоты, фитнес-центр. Для детей строятся собственные детский сад и школа. Благоустройство: Внутренний двор комплекса разработан совместно с бюро GAFA. Основная идея - создать аналог Центрального парка в Нью-Йорке, гармонично сочетая высотные здания и большое изолированное парковое пространство. Вся площадь двора-парка будет огорожена и составит более 2 га, из которых 45% - озеленение. Одним из самых важных ландшафтных элементов здесь станет небольшая речка, наполняющаяся во время дождя. Вокруг неё появится сеть из островов, внутри которых расположатся тематические зоны спорта и отдыха. Технологии и инженерия: - автоматическая передача в управляющую компанию показаний квартирных счётчиков; - телефонная связь, телевидение и интернет на базе оптической мультисервисной сети; - гостевой вайфай в лобби и на территории двора; - единый ключ доступа для входа на территорию комплекса. Артикул 10-825

Ещё 8 таких же квартир в этом ЖК

Застройщик

Апартаменты-студия, 21,6 м², 5/23 этаж

вчера

вчера, 00:56

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Кожуховская, Южнопортовая улица, 28А

13 минут пешком

10 300 000 ₽

476 852 ₽/м²

Продается студия-апартаменты в ЖК Level-Южнопортовая. Жилой комплекс Бизнес-класса от Level Group,авторская архитектура с динамичными башнями высотой до 69 этажей. Современные скоростные лифты. Студия без отделки, что дает возможность реализовать индивидуальный дизайн-проект. Закрытый двор-парк площадью более 2 гектаров, свободный от автомобилей. Около 45% отведено под озеленение, прогулочные зоны и искусственный водоем, продуманные пространства для отдыха, спорта и прогулок. На первых этажах разместятся кафе, салоны красоты, магазины. Для автомобилей — подземный и отдельно стоящий паркинги. Можно приобрести индивидуальную кладовую для сезонных вещей. Комплекс огорожен, работает система контроля доступа и видеонаблюдение. Level Южнопортовая расположен рядом с Кожуховским затоном и зелёными зонами — Южным и Северным ландшафтными парками. В получасе ходьбы — парк "Остров мечты". До метро "Кожуховская" около 10 минут пешком, удобный выезд на ТТК и Волгоградский проспект. В перспективе недалеко откроется станция "Южный порт". Быстрый выход на сделку. Номер в базе: 14148821 Код пользователя: 162608

Агентство недвижимости

Студия, 23,5 м², 9/69 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 18:43

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Кожуховская, Южнопортовая улица, 26к1

8 минут пешком

15 000 000 ₽

638 298 ₽/м²

Продаётся квартира-студия от собственника. Отличное расположение: всего 8 минут пешком до станции метро "Кожуховская". Общая площадь квартиры составляет 23.5 кв. м. Квартира находится на 9-м этаже в современном доме с 69 этажами. Квартира в состоянии без ремонта, что позволяет воплотить ваши дизайнерские идеи и создать интерьер мечты. Планировка открытая, что позволяет максимально эффективно использовать пространство. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также пандусом, что делает его доступным для всех категорий граждан. Есть мусоропровод, поэтому можно не беспокоиться о выносе мусора. Район с развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает данную квартиру отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиций. Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения!

Собственник

ID 145273460

вчера

19 окт, 13:18

Апартаменты-студия, 20,3 м², 5/5 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Кожуховская, улица Петра Романова, 7С1

5 минут пешком

7 800 000 ₽

384 236 ₽/м²

ДОМ: Кирпичный жилой дом, 1952 года постройки (реконструкция 2022 г.), 5 этажей, перекрытия железобетонные. Предусмотрена подземная и открытая парковка. Центральное отопление и коммуникации. АПАРТАМЕНТЫ: расположены на 5 этаже. Общая площадь 28,3 м², жилая площадь 12,3 м², площадь кухни 3 м². Высота потолков 3,4 м — просторно и светло. Санузел совмещённый. Окна выходят на улицу. Выполнен качественный евроремонт: современная отделка, новые инженерные решения. Перепланировок нет. При продаже остаются мебель и техника — заезжай и живи! ИНФРАСТРУКТУРА: Объект расположен в ЮВАО Москвы, район Южнопортовый, по адресу ул. Петра Романова, 7С1. Отличная транспортная доступность: станция метро Кожуховская — 5 минут пешком, Дубровка — 7 минут, Автозаводская — 17 минут. В шаговой доступности: школы, детские сады, медицинские клиники, супермаркеты, магазины повседневного спроса. Район с развитой социальной инфраструктурой и удобной логистикой. Быстрый выезд на ТТК и основные магистрали города. ДОКУМЕНТЫ: Вторичный рынок / апартаменты. Юридическая чистота гарантирована: 1 взрослый собственник, договор купли-продажи 2022 года, без обременений и ограничений, никто не зарегистрирован, полная стоимость в договоре. Несовершеннолетние собственники отсутствуют, материнский капитал при покупке не использовался. Оперативный показ в удобное для вас время.

Агентство недвижимости

Isaev Estate

Суперагент

неделю назад

10 окт, 18:08

Своб. планировка, 19,2 м², 1/9 этаж

Только на Циан

Аукцион

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Кожуховская, улица Трофимова, 9

17 минут пешком

6 316 000 ₽

328 958 ₽/м²

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Трофимова, д. 9, кв. 91, ком. 2, площадью 19,2 кв. м (этаж 7), кадастровый номер: 77:05:0002006:7620

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

2 недели назад

1 окт, 23:12

Апартаменты-студия, 28,4 м², 5/23 этаж

Только на Циан

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Кожуховская, Южнопортовая улица, 28А

13 минут пешком

12 800 000 ₽

450 704 ₽/м²

Новый деловой кластер "Южный порт" — главный проект редевелопмента столицы. Покупка апартаментов в "Левел Южнопортовая" сегодня — это вложение в будущую точку роста, где стоимость квадратного метра будет только увеличиваться. Изюминкой этого апартамента является своя терраса более 8 квадратных метров! Здесь всё создано для вашего спокойствия: • Безопасность: закрытая территория, консьерж-сервис и скоростные лифты. • Будущее детей: на территории построят собственную школу и детский сад. • Досуг: шесть парков вокруг, включая музей-заповедник "Коломенское" для идеальных выходных. • Удобство: ТРК "Мозаика" и "Ривьера" в шаговой доступности. 10 минут пешком до метро "Кожуховская", удобный выезд на ТТК — вы доберетесь в любую точку города без пробок. Апартаменты в собственности, свободная продажа. Приезжайте на показ всей семьей — вы влюбитесь в этот двор с первого взгляда! Номер в базе: 14320159 Код пользователя: 43495

Агентство недвижимости

Студия, 23,5 м², 20/69 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 18:33

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Кожуховская, Южнопортовая улица, 26к1

8 минут пешком

14 700 000 ₽

625 532 ₽/м²

Объявление от собственника. Студия 23,5 м² на 20 этаже 69-этажной башни Level Южнопортовая — с готовым дизайн-проектом от известной студии. Дом сдан, ключи на руках. Купили — и сразу начинаете ремонт. Это квартира в районе, который Москва превращает в свой третий центр. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ? 23,5 м² на 20 этаже самой высокой башни комплекса. Вид на город, метро в 5 минутах пешком. Жилая квартира, а не апартаменты. Не нужно искать дизайнера, месяцами ждать и платить за проект, все продумано: кухня, спальное место, системы хранения. Проект сможем адаптировать под ваш запрос. РАЙОН, КОТОРЫЙ МЕНЯЕТСЯ НА ГЛАЗАХ. Дом стоит в Южном порту — на территории одного из крупнейших проектов редевелопмента в Европе. Набережная- одна из самых протяжённых береговых линий Москвы-реки, около 13 км и её поэтапно благоустраивают. До ТТК 3 минуты на машине. Рядом Остров мечты, ТЦ Мозаика и Ривьера, парк Коломенское. ЖИЗНЬ ВНУТРИ КОМПЛЕКСА Закрытый двор-парк больше 2 га без машин: зелень, водоём, площадки для спорта и отдыха. Дизайнерское лобби с гостевым санузлом и мойкой для лап собак, охрана, видеонаблюдение, подземный паркинг. На территории строятся школа и детский сад, на первых этажах магазины, кафе и сервисы. ПОЧЕМУ ИМЕННО СЕЙЧАС? В Москве больше не согласовывают новые квартиры меньше 28 м², поэтому компактные студии в сданных домах становятся редкостью. Подходит под ипотеку. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Покажу квартиру и дизайн-проект в удобное для вас время. Звоните или пишите, отвечаю быстро. Для реального покупателя возможен торг . Просьба агентов не беспокоить, помощь в продаже не нужна.

Собственник

ID 95702250

три дня назад

17 окт, 14:07

Студия, 23,3 м², 27/70 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Кожуховская, Южнопортовая улица, 26к1

8 минут пешком

14 000 000 ₽

600 858 ₽/м²

Видовая студия 23,3 кв м в сданном корпусе ЖК Level Южнопортовая. О квартире: Квартира на 27 этаже и панорамным видом на северо-запад (вид на Москву), без отделки и со свободной планировкой. Идеальный вариант для тех, кто хочет сделать все по-своему. О локации: ЖК имеет отличное расположение! В пешей доступности станция метро Кожуховская (10 минут), а также станция МЦК Дубровка (20 минут). Рядом с ЖК 6 парковых зон, где можно погулять самим или с детьми, отдохнуть от города. О документах: 1 взрослый собственник, без обременений, ДДУ. Номер в базе: 777980 Код пользователя: 146556

Агентство недвижимости

Студия, 23,5 м², 20/70 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 20:07

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Кожуховская, Южнопортовая улица, 26к1

8 минут пешком

14 700 000 ₽

625 532 ₽/м²

Продается видовая студия 23.5 м² в ЖК "Level Южнопортовая"! Статус — квартира (не апартаменты). Дом сдан, ключи на руках! Свободная продажа, один собственник, быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку. Главные преимущества: Готовый дизайн-проект в подарок. Продуманная планировка (кухня, спальная зона, системы хранения) от известной студии. Возможно адаптировать под ваш запрос. Можно сразу заходить в ремонт! Высокий 20 этаж. Панорамный вид на город из самой высокой башни комплекса. Транспортная доступность. До станции метро "Кожуховская" всего 5 минут пешком, до ТТК — 3 минуты на автомобиле. О жилом комплексе и локации:Инфраструктура. Закрытый двор-парк (более 2 га) с водоемом, зонами отдыха и спорта. Стильное лобби с охраной, подземный паркинг, колясочные и лапомойки. Строятся свои школа и детский сад. Локация. Район Южного порта — масштабный проект редевелопмента ("третий центр" Москвы) с благоустроенной набережной длиной 13 км. Вся инфраструктура рядом: ТРЦ "Мозаика", "Ривьера", "Остров Мечты", парк Коломенское. Инвестиционная ценность: В связи с запретом на проектирование новых квартир площадью менее 28 м² в Москве, готовые компактные студии со статусом жилья становятся дефицитным и высоколиквидным активом. Идеально как для жизни, так и для сдачи в аренду. Звоните прямо сейчас! Организую показ квартиры и презентацию дизайн-проекта в удобное для вас время. Обеспечим полное юридическое сопровождение и безопасность сделки от компании "Этажи". Номер в базе: 14475514 Код пользователя: 216423

Агентство недвижимости

Студия, 23,4 м², 54/69 этаж

Документы проверены

вчера

вчера, 20:07

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Кожуховская, Южнопортовая улица, 26к1

8 минут пешком

15 900 000 ₽

679 487 ₽/м²

Продаётся видовая студия 23,4 м² на 54 этаже из 64 в ЖК Level Южнопортовая. Главное преимущество квартиры — панорамный вид с высоты 54 этажа: Москва-Сити, Москва-река и открытый горизонт. Окна ориентированы на сторону заката — вечером квартира буквально меняется вместе с городом. Сам застройщик выделяет панорамные виды на реку, парки и Москва-Сити как одно из ключевых преимуществ проекта. Квартира без отделки, в бетоне — можно реализовать собственный дизайн без затрат на демонтаж чужого ремонта. За счёт площади 23,4 м² пространство удобно организовать как полноценную студию: кухня, зона отдыха и сна, рабочее место, система хранения и полноценный санузел. 54 этаж делает этот лот особенно интересным как инвестиционный объект. Видовые студии подходят как для собственного проживания, так и для долгосрочной или посуточной аренды: здесь продаётся не просто площадь, а высокий этаж, панорама Москвы и эмоциональный вид на закат. Level Южнопортовая- проект Level Group рядом с Москвой-рекой. До метро Кожуховская 5 минут пешком, до ТТК — около 3 минут на автомобиле, до Садового кольца — около 13 минут. На территории проекта предусмотрены коммерческие сервисы, кафе, рестораны и другая повседневная инфраструктура. Преимущества квартиры: * 23,4 м²; * 54 этаж из 64; * вид на Москва-Сити; * вид на Москву-реку; * сторона заката; * квартира без отделки- свобода для собственного дизайн-проекта; * подходит для проживания и инвестиционной аренды; * один собственник.

Риелтор

Александр Пальчевский

Суперагент

три дня назад

17 окт, 21:38

Апартаменты-студия, 19,3 м², 9/23 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Кожуховская, Левел Южнопортовая ЖК, 13

13 минут пешком

10 500 000 ₽

544 041 ₽/м²

Пpoдaются апартaменты - студия в совpемeнном квартале ЖК Lеvеl Южнoпopтoвaя (зaстройщик Lеvеl Grоup). Формaт, который идеальнo пoдхoдит для жизни и инвeстиции Адрес: ул. Южнопoртoвaя 28А/13 Пapамeтpы oбъeкта: - Площадь: 19,3 кв. м - Этaж: 9 из 23 - Отдeлкa: чepновaя (бeз oтделки) - Cpок сдачи дома: 30.06.2026 - Один взрослый собственник - С обременением ( ипотека) О ЖК: - Современная среда уровня. В квартале: консьержсервис, видеонаблюдение, благоустроенные дворы без машин. В стратегиях развития Москвы территория Южного порта называют вторым Сити и третьим центром Москвы. - Инфраструктура. В шаговой доступности магазины, сервисы, пункты выдачи маркетплейсов, строительные магазины - удобно и для жизни, и для ремонта. - Общественный транспорт. До метро Кожуховская 10 минут пешком. Отсюда удобно добираться до центра, Садового и ТТК. Вокруг несколько станций МЦК и МЦД, автобусные маршруты до Текстильщиков, Печатников, ЗИЛ, Угрешской. - Автомобильная доступность. Быстрый выезд на основные магистрали: ТТК, Волгоградский проспект, До центра на машине — порядка 15-20 минут. Продает собственник. Риэлторам не беспокоить.

Собственник

ID 134966529

вчера

вчера, 10:50

Апартаменты-студия, 19,2 м², 11/25 этаж

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Кожуховская, Южнопортовая улица, 28А

13 минут пешком

11 200 000 ₽

583 333 ₽/м²

Продаются апартаменты в ЖК Level Южнопортовая! 11 корпус, корпус сдан в августе. Level Южнопортовая - это жилой комплекс комфорт-класса, недалеко от набережной Москвы-реки и пешей доступности до метро - около 10 минут пешком, м. Кожуховская. Территория закрытая, двор без машин, видеонаблюдение, благоустройство от бюро. Планируется строительство школы и детского сада (их передадут на баланс города), медицинского центра, фитнес-клуба. На первых этажах корпусов откроются магазины, кафе, салоны красоты. В студии выполнена штукатурка стен, проведена проводка и выполнена разводка сантехники, продолжается ремонт! Хороший вид из окна. 1 собственник, покупка по ДКП без ипотеки. По дополнительным вопросам звоните!

Агентство недвижимости

Комета Эстейт

Суперагент

вчера

19 окт, 13:26

Апартаменты-студия, 21 м², 1/13 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Кожуховская, 6-я Кожуховская улица, 11К2

13 минут пешком

9 000 000 ₽

428 571 ₽/м²

Продается стильная студия площадью 21 кв. м в современном монолитном доме 2005 года постройки. Апартаменты расположены на первом этаже тринадцатиэтажного здания. Высокие потолки (3.05 метра) создают ощущение простора. До метро "Дубровка" всего 8 минут пешком, что делает этот вариант особенно привлекательным для тех, кто ценит удобство и доступность транспорта, МЦК. Большой Торговый центр с фуд-кортом, Гипермаркетом и фитнес клубом DDX. Огромный современный парк развлечений "ОСТРОВ МЕЧТЫ" в пешей доступности. Студия имеет дизайнерский ремонт и полностью готова к проживанию. В студии есть вся необходимая техника: холодильник, телевизор и стиральная машина. Мебель предусмотрена как на кухне, так и в жилой зоне. Планировка включает совмещённый санузел с душевой кабиной, что особенно удобно для экономии пространства Окна выходят во двор, поэтому в студии тихо и уютно. Подключен интернет, что позволит вам оставаться на связи и решать все дела удалённо. Рядом с домом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности, поэтому можно не тратить много времени на дорогу. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого замечательного варианта. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Риелтор

Алексей Ковальский

Документы проверены

два дня назад

18 окт, 20:30

Апартаменты-студия, 21 м², 19/23 этаж

Только на Циан

Проверено в Росреестре

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Кожуховская, Левел Южнопортовая ЖК, 13

13 минут пешком

10 300 000 ₽

490 476 ₽/м²

Продам студию в ЖК Левел Южнопортовая. Площадь студии 21 кв.м. Площадь сан.узла: 3,5 кв.м. Высота потолка: 2.72 Отделка- черновая. Дом сдан. Этаж : 19 из 23 Вид на юг, Москву-реку. Апартаменты без обременений. Один собственник,

Риелтор

ID 247577

вчера

19 окт, 10:53

Студия, 23,3 м², 30/69 этаж

Только на Циан

сдача ГК: 4 кв. 2025 года

Москва, ЮВАО, р-н Печатники, м. Кожуховская, Южнопортовая улица, 26к1

8 минут пешком

13 700 000 ₽

587 983 ₽/м²

Код объекта: 2096427. Уникальное предложение в ЖК "Левел Южнопортовая"! Исключительная студия площадью 23,3 кв. м на 30-м этаже новостройки 2026 года постройки. Просторная и светлая квартира с отличным расположением — идеальный выбор для молодых специалистов или инвесторов. Монолитная конструкция дома гарантирует надёжность и долговечность, а центральное отопление обеспечит комфорт в любое время года. Подземная парковка позволит вам не беспокоиться о месте для автомобиля. Студия имеет удобную планировку: жилая площадь составляет 11,4 кв. м, кухня — 3,1 кв. м. Окна выходят на улицу, что добавляет естественному освещению и простору. Ремонт в квартире выполнен без отделки, что даёт возможность воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи. Один совмещённый санузел обеспечивает удобство и функциональность. Не упустите шанс стать обладателем этой уникальной студии в одном из самых перспективных районов Москвы. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

три дня назад

17 окт, 14:43

Апартаменты-студия, 21,9 м², 14/23 этаж