Продаётся студия на Покровке с дизайнерским ремонтом и выходом в доходность
Покровка, 7/9-11с1. Площадь 24 м². Второй этаж. Высокие потолки. Готовый ремонт. Стоимость 18 600 000 ₽.
Квартира в собственности одного взрослого человека, без обременений. Документы для сделки подготовлены.
Локация: центр Москвы, внутри Садового кольца, до метро 2 минуты пешком
Одна из самых престижных и аутентичных улиц Москвы — Покровка. Это Басманный район, исторический центр. До станции метро Китай-город — 2 минуты пешком. Также рядом Тургеневская, Чистые пруды, Лубянка. Вся инфраструктура города: рестораны, галереи, бизнес-центры, бутики. При этом дом расположен в тихом переулке — без уличного шума, но с полным доступом к ритму центра.
Объект: стильная студия с высокими потолками и качественной отделкой
24 м² с дизайнерским ремонтом. Высокие потолки создают ощущение простора. Второй этаж — удобный доступ, не требует лифта. Окна выходят во внутренний двор, что обеспечивает тишину. Квартира полностью готова к проживанию: качественные материалы, сантехника, освещение, кондиционер. Можно въезжать сегодня или запускать в аренду завтра.
Инвестиционные характеристики
Эта студия — не просто жильё, а готовый арендный бизнес. Локация внутри Садового кольца, пешая доступность от трёх станций метро, дизайнерский ремонт — всё это гарантирует стабильно высокий спрос со стороны туристов, командированных и молодых специалистов. Формат студии идеален для посуточной аренды: низкий порог входа для гостя, высокая оборачиваемость, минимальные простои.
Компактный метраж означает низкие коммунальные платежи и налоги. Такая недвижимость высоколиквидна — при необходимости продажа займёт минимум времени. Это актив, который работает на вас 365 дней в году.
Доходность
При сдаче посуточно: средний чек 6 000 6 500 ₽ в сутки. При загрузке 2425 дней в месяц выручка составит 150 000 160 000 ₽.
Расчёт:
Доход в год: 1 800 000 1 920 000 ₽
Годовая доходность от цены покупки: 9,7% 10,3%
Пассивный доход без участия в управлении (передача управляющей компании под ключ).
Гарантированная доходность 10% в первый год
Не просто квартира, а готовый арендный бизнес.
Только до конца марта — гарантированная доходность 10% в первый год.
Не маркетинговый ход, а нотариально заверенное обязательство.
С этого объекта в первый год вы получите:
— 1 860 000 ₽ в год
— Не менее 155 000 ₽ в месяц
Вне зависимости от условий сдачи.
Квартира готова приносить доход с первого дня.
Мы фиксируем это нотариально.
Приглашение к просмотру
Студия доступна для показа. Приходите, чтобы оценить локацию, уровень ремонта и инвестиционный потенциал. Для записи оставьте номер в чате или позвоните. Проконсультирую по всем деталям — от расходов на содержание до вариантов управления арендой.
