С мебелью
Спортивная
15 минут пешком
25 500 000 ₽
850 000 ₽/м²
Номер лота: 102060. Хамовники — один из самых стабильных и ликвидных рынков недвижимости Москвы, а компактные квартиры рядом с Саввинской набережной традиционно пользуются высоким спросом как у арендаторов, так и у покупателей.
Продается 1-комнатная квартира на Погодинской улице, 14 — всего в 2 минутах пешком от Саввинской набережной и в престижной локации Хамовники.
Квартира представляет собой готовый инвестиционный продукт: выполнен современный евроремонт, установлены мебель и вся необходимая техника. Формат въезжай и живи позволяет начать эксплуатацию объекта или сдачу в аренду сразу после сделки без дополнительных вложений.
Пространство светлое и функциональное, окна выходят на улицу и обеспечивают хорошее естественное освещение. Лоджия может использоваться как рабочая зона, лаунж-пространство или дополнительное место хранения.
ПЛАНИРОВКА.
Общая площадь — 30 кв. м, жилая — 18 кв. м, кухня — 7 кв. м.
Планировка включает отдельную кухню, просторную жилую комнату, совмещенный санузел и лоджию. Компактный формат особенно востребован в аренде благодаря низким эксплуатационным расходам и высокой ликвидности.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ.
Малый метраж в Хамовниках — один из наиболее устойчивых сегментов рынка ЦАО.
Ключевые преимущества объекта как инвестиции:
• престижная локация с ограниченным объемом предложения;
• высокий спрос на аренду;
• готовность к немедленной сдаче;
• минимальные коммунальные и налоговые издержки;
• высокий потенциал сохранения стоимости актива.
Квартира подойдет как для долгосрочного владения, так и для получения стабильного арендного дохода.
Инфраструктура:
Рядом расположены рестораны, фитнес-клубы, магазины, клиники и вся инфраструктура центра Москвы.
До Метро "Спортивная" — около 15 минут пешком. Удобный выезд в центр и на основные магистрали обеспечивает высокую транспортную доступность.
Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, мусоропроводом и наземной парковкой. Наличие грузового лифта — дополнительное преимущество для дома данного периода постройки.
Документы:
• Основание права — наследство по закону.
• Без обременений.
• Возможна ипотека.
• Документы готовы к сделке.
Подобные объекты в Хамовниках редко долго остаются на рынке. Запишитесь на просмотр и оцените инвестиционный потенциал квартиры лично.
