Евротрёшка 70 м² в ЖК бизнес-класса Измайлово | Дизайнерский ремонт, шумоизоляция 360
Продаётся квартира 70 м² (с лоджией) в ЖК бизнес-класса Измайлово 2022 года постройки. Монолитный дом, 10-й этаж из 21. Ремонт делали для себя, завершили в июне 2023 года заезжать можно сразу, с мебелью и техникой. Новому владельцу передаём дизайн-проект.
Планировка
Формат евротрёшки: спальня 17 м², детская 8 м² обе изолированные и кухня-гостиная 26,5 м², разделённая на три зоны: кухонную, обеденную и зону отдыха. Отдельная многофункциональная гардеробная 7 м². Просторный совмещённый санузел 8 м²: ванна, душевая кабина, встроенный шкаф со стиральной и сушильной машиной, отдельный шкаф для белья.
Свет и вид
Панорамное остекление, окна на восток по утрам в квартире много естественного света и видно рассветы. Потолки ГКЛ 3 метра. Зимой вечера у биокамина.
Ремонт и инженерия сделано под себя, а не под продажу
- Шумоизоляция 360: пол, потолок и стены по периметру. Входная дверь с шумоизоляцией.
- Тёплые полы везде, где керамогранит, включая санузел (Теплолюкс). В санузле гидроизоляция и датчики защиты от протечек.
- Разводка отопления от коллектора до радиаторов трубой Rehau без стыков в стяжке.
- Электрощит на автоматике ABB. Множество сценариев освещения.
- Выводы под кондиционеры сделаны заранее во всех комнатах.
- Полы: керамогранит и инженерная доска.
Остаётся новому владельцу
Встроенная мебель во всей квартире; диван, кровать и обеденный стол изготовлены на заказ по индивидуальному проекту. Техника: духовой шкаф и посудомоечная машина BOSCH, холодильник и дополнительная морозильная камера LIEBHERR, варочная поверхность, вытяжка.
Жилой комплекс
Монолит, всего 2 корпуса (19 и 21 этаж) и 348 квартир на территории спокойно и тихо. Закрытая благоустроенная территория, концепция двор без машин, детские и спортивные площадки, собственный детский сад. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, презентабельные входные группы, 3 лифта. Подземный двухуровневый паркинг с прямым доступом на лифте.
Локация и транспорт
- м. Измайловская 15 минут пешком, 3 минуты на машине
- м. Первомайская 20 минут пешком, 5 минут на машине
- Автобусная остановка в 100 метрах (34, 34к, 97, 230)
- Выезды на Сиреневый бульвар, Щёлковское шоссе и СВХ
В пешей доступности: Измайловский парк, Серебряно-Виноградный пруд с царской усадьбой Измайлово, Измайловский кремль, Сиреневый сад, стадион Локомотив. Рядом продуктовые магазины, ТЦ, кафе и рестораны, ПВЗ, детские сады, школы и лицеи.
Документы
Один взрослый собственник, ДДУ от 2019 года, свободная продажа, быстрый выход на сделку.
Кому подойдёт
Семье с детьми, которой нужны отдельная спальня, детская и общее пространство для жизни, без ремонта, без мебели в довесок и без компромиссов по инженерии. Такой уровень отделки и шумоизоляции в готовом виде на вторичном рынке района встречается редко. Квартира на улице Никитинская в Москве.
