Продажа квартир на проезде Петровско-Разумовский дом 15 в Москве

Респектабельная просторная квартира в уникальном современном клубном доме, в престижном тихом и зеленом РАЙОНЕ Москвы. Дом построен по индивидуальному проекту, находится на пересечении Мирского переулка и Петровско-Разумовского проезда. Это один из старейших центральных районов Москвы. Важное отличие от других: - 2 этажа принадлежат вам - джакузи с окном - личная сауна - 2 большие гардеробные (сейф в подарок) - захватывающие виды, которые никто не застроит - удобная планировка, подойдет и большой семье и небольшой и даже одному человеку. - 2 выхода из квартиры, на 9 и на 10 этажах. - лучший воздух из самых центральных районов - тихо, окна во двор - вся мебель и техника остается В доме подземный паркинг со своей автомойкой, 2 уровня. Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, охрана в подъезде. Через второй выход подъезда можно выйти на парковку, идеально если вас ожидает личный водитель, по контуру дома снаружи паркинг для жильцов дома, под шлагбаумом. Уникальный формат планировок в доме, на этаже всего по 3 квартиры. Всех соседей знаем, все расскажем и познакомим. Именно здесь, то место где вы сможете остаться на долгие годы и никуда не переезжать, лучшее соотношение цена и качество, учитывая все плюсы района, дома, самой квартиры. Стоит добавить что в пешей доступности 2 больших парка - Петровский парк и Ботанический сад. Есть вся необходимая инфраструктура, все магазины, школы, детские сады, поликлиники, несколько фитнесов на выбор и конечно же удобная логистика, улицы не стоят в пробках, всегда удобно выехать в любую точку Москвы. Готовы к продаже. 1 взрослый собственник. Полная сумма в договоре. Готовы к оперативному выходу на сделку, продажа без доверенностей, собственник лично будет присутствовать на сделке. Звоните, Алференко Денис, проведу вашу сделку по лучшей покупке квартиры.

На продажу предлагается видовая трехуровневая квартира. Планировка: 1 этаж: холл, гостиная, кухня, мастер-спальня с ванной комнатой, детская/кабинет, гостевой санузел; 2 этаж: спальня, ванная комната (второй этаж имеет отдельный вход в МОП 10 этажа) 3 этаж: спортивный зал, зона отдыха. Второй этаж имеет отдельный вход/выход в МОП , поэтому есть возможность организовать офис, салон. Два машиноместа в подземном паркинге. В доме ведется круглосуточное видеонаблюдение, служба консьерж. Удобная локация рядом с историческим центром столицы, превосходная транспортная доступность, как личного, так и общественного: две станции метро в ближайшей пешей доступности. Богатая инфраструктурная обеспеченность: частные и государственные школы, детские сады, торговые, спортивные, медицинские центры, рестораны, кафе, магазины разной специализации. Кроме социально-коммерческой инфраструктуры - культурная составляющая . В районе расположен памятник архитектуры, достопримечательность столицы Петровский Путевой Дворец, крупная зеленая зона и отличное место для отдыха Тимирязевский парк. Один собственник. Квартира без обременений. Полная стоимость в договоре. Возможна продажа по ипотеке.

Лот: 95864. На продажу предлагается роскошная двухуровневая квартира, площадью 138 кв.м в историческом районе Москвы. Высота потолков - 2,7 м. Квартира меблирована, в наличии вся необходимая бытовая техника для комфортного проживания. Планировка: 1-й уровень: кухня-гостиная. раздельный санузел, прихожая; 2-й уровень: две спальни, совмещенный санузел, прихожая, лоджия. Высококлассные материалы, бытовая техника премиум сегмента, а так же качественная мебель особенно подчеркивают классицизм стиля, использованный в квартире. Так же, на территории имеется подземный паркинг с автомойкой, наличие которого обеспечит дополнительный комфорт жильцам. Развитая инфраструктура района, а так же удобная транспортная доступность, которая благодаря удобному выезду на основные магистрали, позволит с максимальной экономией времени добираться в любую точку города. В пешем доступе расположены все необходимое для жизни: детские сады, игровые площадки, школы, поликлиники, аптеки, фитнес-центры, салоны красоты, крупные торговые центры. Расположившиеся рядом Петровский и Савеловский парки дадут возможность жильцам окунаться в спокойную атмосферу прямо в сердце столицы.

На продажу предлагается 5 комнатная квартира в 167,4 м2 в историческом районе г. Москвы. Из окон квартиры открываются прекрасные виды на Москву, как в дневное, так и в вечернее время. В квартире все несущие стены по периметру и колонны, вы можете сделать дизайн по своему удобству и желанию. Три санузла. Высокие потолки. Одно машиноместо входит в стоимость. Дом с огороженной территорией, видеонаблюдение, подземный паркинг с автомойкой, детская площадка. Удобный выезд на автомобиле на ТТК и Ленинградское шоссе, в шаговой доступности несколько станций метро, развита вся инфраструктура: школы, детсады, магазины, кафе и рестораны, фитнес центры, салоны красоты. Рядом Петровский парк для желающих погулять, посидеть в тишине на скамейке, или проехать на велосипеде.

Семейная квартира для жизни

Жилой комплекс бизнес-класса "Тимирязев парк". Продается стильная угловая двухкомнатная квартира с потолками 3 м. Дом стоит прямо в парке "Дубки" со своим входом. Закрытый оборудованный двор без машин. Индивидуальный дизайн-проект: дубовый паркет, идеальные стены. Большая лоджия с раздвижной дверью, все окна заменены на серые в массе, не ламинация. Немецкая кухня Nolte. Отдельная гардеробная комната. Теплые полы по всей квартире. Потолок - обработанная плита перекрытия. При желании, с небольшими затратами возводится перегородка для еще одной изолированной комнаты. Есть место под установку ванны. 5 минут пешком до метро Тимирязевская. Развитая инфраструктура: детский сад, школа, поликлиника, магазины. Свободная продажа. Один взрослый собственник. Оперативный показ в удобное для вас время.

Продается очень атмосферная квартира с потрясающими видами на Петровский парк и церковь. Квартира после свежего ремонта, обновлена отделка, полностью заменили ламинат, выровняли и покрасили стены. Мебель -массив из Италии 90-х годов. Планировочное решение: кухня с балконом, гостиная с камином и выходом на балкон, 3 полноценные спальни: одна из них тоже с балконом, с/у c окном, ванная. Высокие потолки. Толстые стены. Квартира наполнена светом, очень теплая. На этаже по 2 квартиры, соседи интеллигенты. Дом 1930-х годов постройки, ухоженный, стены и каркас кирпичные. Свободная продажа, взрослый собственник. Подходит под ипотеку.

--Объявление от собственника (не агент!), покупатели звоните и приходите на просмотры-- не реагируйте на дубли - собственник я. Продается квартира, юридически простая! (без мат капитала, никто не прописан, в собственности 6 лет), два собственника муж и жена (долевая по ЕГРН). Дизайнерская планировка и ремонт, два санузла, гардеробная, теплый пол в трех местах (с-у и прихожая), тихие и интеллигентные соседи, парковка под шлагбаумом (есть машиноместо в аренде), удобная инфраструктура, тихая улица (окна во двор), студенческие вибрации через дорогу - ФинУниверситет. Схема с размерами среди фотографий. В 2019 году капитальный ремонт (стены ободраны до кирпичей, заменены полностью полы, электрика, трубы, батареи. Отличный с ремонтом подъезд с консъержем и видеонаблюдением двора и лифтов, Рассматриваются варианты продажи или обмена на меньшую с доплатой Продают собственники (третьи в цепочке с 1976). Рассмотрим как альтернативы так и прямую продажу. Квартира свободна к просмотру и заселению. пс. есть остаток по ипотеке 4млн (Сбер - ставка 8.9%)

Номер лота: вт-0417669. Продается большая 4-х комнатная квартира в Савеловском районе. Замечательная инфраструктура, рядом: продуктовые магазины, рестораны, ВТБ арена, детский сад, бассейн, спортивные залы, 3 школы, парк, церковь, сбербанк, поликлиника, остановка общественного транспорта, две станции метро и м.д. Дом построен в 2001 году. Во дворе детская площадка, подъезд в отличном состоянии с консьержем. Квартира с двумя спальнями, гардеробной комнатой и кухней - гостиной. Есть возможность изолировать гостиную и сделать дополнительную комнату + возможность сделать полноценную комнату из гардеробной. В квартире установлена вневедомственная охрана. Замечательные соседи! Подземный и многоуровневый паркинг рядом с домом. В собственности более 5 лет, один собственник, без обременения, без долгов. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Современная светлая 2-х уровневая трехкомнатная квартира в ЖК на Зоологической. Полностью оснащенная кухня, гостиная, две ванные комнаты. Дом с круглосуточной охраной. Тихий центр, окна во двор, панорамный вид. В 10 минутах пешей прогулки Патриаршие пруды, лучшие рестораны Москвы. В 300 метрах круглосуточный торговый центр Тишинка, Азбука вкуса, до Тверской улицы 700 метров (м. Маяковская), 900 метров до кольцевой м. Белорусская. Рядом с домом элитные школы, в том числе художественная и Олимпийская, детские сады. Один собственник. Полная стоимость в договоре.

Продается 3-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом в ЖК Дыхание ЖК расположен в окружении отличной и развитой инфраструктуры города. -300 м от парка Дубки, всего 600 м от корпусов до природного заказника Петровско-Разумовское. Транспортную доступность обеспечивает Дмитровское шоссе по нему 11 км до МКАД и 3,4 км до Третьего транспортного кольца, в шаговой доступности метро Темирязевская. - Рядом расположены: рестораны, кафе, школы, детские сады, аптеки, магазины, банки. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Сделка застрахована в СК "Росгосстрах". Предлагаем Вашему вниманию видовую, евро-четырехкомнатную квартиру с мебелью и техникой в ЖК бизнес класса "Северные ворота". В стоимость входят два отдельных машиноместа, оборудованные зарядкой для электро-АМ на 380кВт на подземном паркинге. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов, установлена абсолютно автономная от дома приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования, каждое помещение оборудовано розеткой под пылесос, панорамные окна с видом на "Москва-Сити" и "Останкинскую" башню, высота потолков переменная 4 - 3 м, мастер спальней, детской комнатой с консольным 2-ым этажом, 4-мя санузлами, постирочной, 2-мя гардеробными, кабинетом и просторной кухней-гостиной со встроенным в потолок саунд баром. Жилой комплекс располагается в 13-ти минутах ходьбы от ст.м. "Тимирязевская", состоит из двух корпусов с огороженной территорией, подземным паркингом, консьерж сервисом и быстрыми лифтами. Район с отлаженной инфраструктурой, в шаговой доступности расположены: детский сад, школа, сетевые магазины, супермаркеты, больница, аптеки, салоны красоты, бытовые магазины, культурно-досуговые заведения. А также в пешей доступности располагаются парки: "Тимирязевский" и "Дубки". Два взрослых собственника, свободная продажа, без обременений, документы готовы для выхода на сделку. Звоните, показ в удобное для Вас время!

Уникальное предложение в САО Москвы!!! Практически таунхаус!!! Площадь 163 м2. Трехуровневая квартира с отдельным въездом, отдельным входом и личным гаражом в ЖК "Соломенная Сторожка 5к1". Монолитно-кирпичный дом 2001 года постройки. Огороженная круглосуточно охраняемая территория, на первом этаже прихожая, гараж, сауна, сан. узел, комната отдыха; на 2 этаже кухня, с/у, кладовые, на 3 этаже 3 жилых комнаты площадью 38 + 15 + 14 м2. Гараж 19 м2, Состояние - под чистовую отделку (все коммуникации разведены, стяжки, выравнивание потолков, стен, полов сделано, гидроизоляция, с/у в плитке и т.д.). В охраняемом дворе оборудованная детская площадка. Рядом частные и муниципальные детские сады и школы. В шаговой доступности Тимирязевский парк, парк Дубки. Оптимальное жилье для каждого, независимо от профессии, возраста и привычек. Отличная транспортная развязка. Можно использовать как офис. Юридически и физически свободна. 1 собственник. Возможна ипотека. Зачет имеющегося жилья в счет оплаты нашего варианта.

Евро четырехкомнатная квартира. Огорожено-охраняемая территория, дом монолит кирпич с подземным паркингом, в доме есть свой спортивный зал. Большая, просторная 3-комнатная квартира, с прекрасным видом на Мичуринский сад. Очень зеленый район рядом Тимирязевский парк, парк "Дубки", рядом есть вся инфраструктура, до центра 10 мин. Собственность 2023 года, один собственник, юридически и физически свободная. Планировка очень удобная, кухня-гостиная, три изолированные просторные комнаты с лоджиями, два полноценных санузла, две гардеробные комнаты. До метро 15 мин пешком.

В продаже чудесная квартира, в кирпичном доме индивидуального проекта. Тихий район, во дворе детская площадка и тренажеры для занятий спортом. Парковка во дворе. В 2023 году проведен капитальный ремонт всего дома. Полная стоимость в ДКП . Комнаты изолированные : гостиная 25 м зонирована (гостиная с балконом +спальня), три спальни : 18-16-14 м, кухня 10 м . Потолки 3м. В квартире евроремонт: полы паркет, плитка. Санузел раздельный. Кондиционер во всех комнатах. Развитая инфраструктура, в 5 минутах Парк Дубки, в 10 мин - лес Тимирязевской сельхозакадемии, магазины, школа, детский сад, библиотека, театр, кинотеатр.

Арт. 65699280 Предлагаем замечательную кваpтиру с шикарными видами на Москву в современном жилом комплексе "D1" в корпусе "Кингчесс". Квартира с отделкой White-box обладает функциональной планировкой: 3 изолированные спальни, в том числе 1 мастер-спальня, просторная кухня-гостиная, гардеробная, 3 санузла. Панорамные окна дают возможность любоваться завораживающими видами на город, на Тимирязевский парк. Жилой комплекс очень удобно расположен. Он находится в Тимирязевском районе, в 100 метрах от станции метро "Дмитровская", до ТТК 5 мин на машине, недалеко от Савеловского и Рижского вокзалов, что делает ЖК уникальным в плане транспортной доступности и близости к центру Москвы. На закрытой территории с ландшафтным озеленением, прогулочными зонами и детскими площадками реализована концепция "двор без машин". В коммерческих помещениях первых этажей находятся: супермаркет, кафе, ресторан, другие службы быта и объекты инфраструктуры все необходимое для комфортного проживания. Внутри самого комплекса предусмотрены: система контроля с биометрическими считывателями, вход в здания по сканеру лица, входная группа с авторской мягкой мебелью и консьержем, скоростные бесшумные лифты KONE, дополнительная очистка воды, помещение для хранения колясок и велосипедов, специальные помывочные для домашних питомцев, санузел на 1-м этаже, трехуровневый подземный паркинг с автомойкой и системой распознавания автомобильных номеров. В шаговой доступности от дома расположены всевозможные магазины, аптеки, кафе, рестораны, детские сады и общеобразовательные школы, Тимирязевский парк, Гончаровский парк, парк "Дубки". Также имеется МАШИНОМЕСТО на удобном -1 этаже, рядом с лифтом. Покупателю квартиру на машиноместо хороший ДИСКОНТ. Свободная продажа, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, юридически свободна, возможна ипотека. Буду рада ответить на все имеющиеся вопросы и оперативно провести показ квартиры, звоните!

Продается просторная, видовая квартира в элитном жилом комплексе в престижном, экологически чистом Тимирязевском районе Москвы. Кирпичный дом построен в 2004 году по индивидуальному проекту. Огороженная территория со специализированной охраной, наземный и подземный паркинг, детская и спортивная площадка во дворе дома. Для жителей дома имеется спортивный зал, зона отдыха, а также отличная видовая площадка на крыше, откуда как на ладони виден прекрасный лес , так как ЖК расположен в уникальном месте прилегает к Тимирязевскому парку и Мичуринскому саду. В пешей доступности парк Дубки, усадьба Потровско-Разумовская, конный манеж. В квартире выполнен дорогой качественный ремонт с применением исключительно натуральных материалов отделки. Планировка полностью узаконена и включает в себя: просторную гостиную с выделенной зоной кухни, две спальни, две ванные комнаты, гардеробную, кладовую, застекленную лоджию-балкон. Стилевая концепция квартиры- неоклассика элементами средиземноморского стиля: авторская кованая мебель, все осветительные элементы, люстры и бра ручной работы итальянских мастеров. Один собственник, более 5 лет, юридически чистая, свободная продажа! Оперативные показы и быстрый выход на сделку! Ждём Вашего звонка!

Видовая евро-двухкомнатная квартира в отличной локации. Идеальная планировка: - просторная гостиная- кухня с двумя высокими окнами - спальня - гардеробная - постирочная - санузел - лоджия - холл-коридор Свежий, качественный ремонт. Оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Красивый, панорамный вид в тихий двор с обзором на Петровский парк, купола церкви. Высокие потолки. Новый монолитный дом с огороженной территорией и подземным паркингом. Дежурит консьерж, ухоженная придомовая территория с цветниками. Красивый подъезд, современные лифты. Всего три квартиры на этаже. Идеальные документы: один собственник-приобретение у застройщика в 2012 году. Без обременений. Никто не зарегистрирован. Свободная продажа.

id:11627. Предлагается к продаже светлая и стильная трехкомнатная квартира в элитном охраняемом доме с огороженной территорией, детской площадкой, общей площадью 92 кв.м. на 15 этаже 18-этажного дома! Дизайнерский ремонт из высококачественных материалов! Две просторные спальни, кухня 13 кв.м., два санузла, стильная и большая прихожая, уютная гостиная! Имеется лоджия. Подземная парковка. Развитая инфраструктура : рядом расположен парк Дубки, Тимирязевский лесопарк. Транспортная доступность до центра (15-20 мин), Рядом в шаговой доступности станции метро Тимирязевская и Дмитровская. Рядом магазины , детские сады, школы, гостинца, фитнес-клубы с бассейном, салоны красоты и аптеки! Один собственник! Быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку! Оперативные показы!

ВИДОВАЯ квартира, рядом с парком и метро, от собственника (не агентство). Одни из лучших видов на Москву, панорамное остекление, люксовая отделка, высокая техническая оснащённость. ВСЕ окна квартиры ВИДОВЫЕ. Выходят на Центр и Ленинградский проспект, открывается панорама Останкинская башня, Тимирязевский парк, ВТБ-Арена/стадион Динамо, ВЭБ-Арена/стадион ЦСКА, Москва-Сити, Ходынка, Триумф Палас. Общая площадь 136 кв.м. - гостиная, столовая, кухня + 3 изолированные комнаты + 2 гардеробные + 2 полноценных санузла + хоз. комната/постирочная + комфортная прихожая, коридор. В прихожей расположена мини-ванна из керамогранита для мытья обуви и домашних питомцев (владельцы животных оценят). В квартире огромное количество мест хранения, однако дизайн продуман так, что они малозаметны и не портят интерьер. Квартира выглядит лёгкой и незагромождённой, много пространства и воздуха, есть место для акцентных предметов дизайна. Отделка выполнена в нейтральном стиле. Благородная цветовая гамма, никогда не теряющая актуальности, с которой сочетаются разные материалы и аксессуары. На интерьер накладывается любой стиль, от классики и ар-деко до современного. Квартира подстраивается под вкусы владельца, легко преображается путём декорирования и подбора мебели. Дизайнерская отделка в высоком качестве, люксовые материалы и оборудование. Работы проведены с нуля, с соблюдением строительных технологий, под контролем собственника. Есть подробные фото всех этапов работы. Продуманы мельчайшие детали для комфортной жизни. Выполнена качественная шумоизоляция полов и потолков, благодаря чему в квартире полная тишина и ощущение изолированности. Полы на этапах черновой отделки тщательно прогрунтованы во избежание пыления. В квартире низкий уровень пыли и более здоровый микроклимат. Гидроизоляция полов проведена по ВСЕЙ площади квартиры. ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ подробно фото 48 ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ подробно фото 49 БЫТОВАЯ И КУХОННАЯ ТЕХНИКА подробно фото 50 ЖК Аэробус - комфортный комплекс бизнес-класса. Охраняемая территория, КПП, пропускная система. Благоустроенная территория, зоны отдыха, детские, спортивная, хоккейная площадки, площадка для выгула собак. Подземный 3-уровневый паркинг, наземная парковка. Автомойка, шиномонтаж с хранением. В доме аптеки, продуктовые и хозяйственные магазины; пункты WB, Ozon; винный бутик, кафе, ресторан, салоны красоты, стоматологическая клиника, ателье, мастерские, химчистка, детский сад, школа иностранных языков. Развитая инфраструктура района школы, поликлиники, Сбербанк, торговые, спортивные и фитнес центры. Экологически благоприятный район. В непосредственной близости Тимирязевский парк для прогулок и спорта. УНИКАЛЬНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ. Развязки без пробок в любом направлении: 3-е кольцо, Ленинградский проспект, Ленинградское шоссе в сторону МКАД и т.д. Рядом остановки автобусов, метро Аэропорт. 1 взрослый собственник, никто не прописан, без обременений Мебель и техника остаются новому владельцу.

Представляем вам идеальный вариант для комфортного проживания светлая 3-х комнатная квартира бизнес-класса площадью в современном монолитно-кирпичном доме с подземным паркингом. Это пространство олицетворяет современный комфорт, стиль и транспортную доступность. В квартире предусмотрено две уютные спальни, просторная кухня-гостиная, совмещенный санузел и две гардеробные, которые обеспечат вам достаточно места для хранения вещей. Особенностью этого жилья является то, что окна выходят в тихий и зеленый двор. Высокое качество жилищных условий обеспечивается за счет высококачественного ремонта, проведенного в квартире. Вас порадуют шумоизоляция, приточно-вытяжная вентиляция, канальные кондиционеры, инженерная доска на полах, окна от Kaleva, массивные двери из дуба, встроенная техника Miele, сантехника от Villeroy & Boch и Hansgrohe. Высокие потолки в квартире создают ощущение простора и уюта, делая каждое помещение светлым и привлекательным. Благодаря удобному расположению рядом с метро Аэропорт, вы всегда будете на связи с городом и сможете легко добираться до любой точки города. Моментальный выезд на 2 вылетные магистрали: Ленинградское и Волоколамское шоссе. Эта квартира - идеальный выбор для тех, кто ценит высокое качество жилья, комфорт и уют. Не упустите возможность приобрести это прекрасное жилье и создать свой уютный уголок в сердце города. Продажа в связи с увеличением семейства и покупкой квартиры большей площади.

Роскошный вид и великолепная отделка! В квартире есть все для приятной и комфортной жизни — полностью укомплектована современной мебелью и техникой. Ремонт делали для себя, из европейских материалов. Продуманная планировка — каждый метр площади использован максимально функционально. В квартире две изолированные комнаты, большая кухня-гостиная, два санузла, продуманные места для хранения в каждой комнате. Уникальное расположение квартиры позволяет любоваться как рассветом, так и закатом, квартира очень светлая. Всего две квартиры на этаже. Закрытая, обустроенная территория, множество магазинов, подземный паркинг для жителей и гостей комплекса. Отличная транспортная доступность центра, комфортный выезд на ТТК и Ленинградский проспект, три станции метро в 10-15 минутах прогулки от подъезда. Рядом живописные места для прогулок: Петровский парк, Тимирязевский лес. 1 собственник, свободная продажа. Для покупателей с ипотекой скидки по процентным ставкам от банков-партнеров.

В собственности, все готово к сделке, чистая прямая продажа, в квартире никто не живет, не прописан, цену в договоре занижать нет необходимости - заезд хоть в день сделки. По интерьеру: дизайн - это, конечно, дело вкуса, но вся отделка выполнена из высококачественных материалов, при необходимости можно ограничиться небольшим редизайном, а не переделывать весь ремонт с нуля. Не буду ничего писать про развитую инфраструктуру, метро, автобусные остановки, кафе и прочее, это вы и сами сможете выяснить, главное - это хороший район, хороший дом с закрытой территорией и нормальными соседям, выезд на ТТК или Ленинградку. Огромная просьба к агентам - если есть реальный покупатель, приводите, ваш вклад в успех этого проекта будет по достоинству вознагражден, но услуги по продаже, продвижению и т.п., тем более на условиях эксклюзива, пожалуйста, не предлагайте, спасибо.