С мебелью
Бульвар Рокоссовского
6 минут на транспорте
13 500 000 ₽
675 000 ₽/м²
Код объекта: 2274832.
ПРОДАЕТСЯ СТУДИЯ 20 М² В ЖК "ОТКРЫТЫЙ ПАРК" | ВЫХОДНАЯ ГОТОВНОСТЬ + МЕБЕЛЬ В ПОДАРОК
Локация: Москва, Метрогородок
ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ТОЧКА ВХОДА В МОСКВУ С ЗЕЛЁНЫМ БОНУСОМ?
Вы покупаете не просто квадратные метры. Вы покупаете видовую тишину национального парка и 20 минут до центра по МЦК. Район Метрогородок — единственный в Москве, где 50% территории занято лесом (Лосиный остров). Это чистый воздух и никакой промышленной пыли, при том что вы всё ещё в пределах МКАД.
ЧТО ВНУТРИ (РЕАЛЬНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ, А НЕ "БЕЛЫЙ КОРОБ"):
Всё, что видите на профессиональных фото, — остаётся новому собственнику. Экономия на закупке техники и мебели — от 1.200.000 ₽. Вам нужен только чемодан.
• Кровать с подъемным механизмом и ортопедическим матрасом (спите комфортно, убираете — освобождаете пространство).
• Два шкафа-купе + комод (всё встроено, никаких "пенальных" захламлений).
• Рабочая зона с большим столом — актуально для гибридного формата работы.
• Техника премиум-класса: посудомоечная машина, духовой шкаф, стирально-сушильная машина, кондиционер, телевизор.
ТРАНСПОРТНЫЙ КАРКАС: ЦЕННОСТЬ, КОТОРАЯ РАСТЁТ
МЦК / метро "Бульвар Рокоссовского"
5 остановок — и вы у Трёх вокзалов.
Выезд на Северо-Восточную хорду (СВХ) и МКАД — 3 минуты на машине.
Инсайд для тех, кто смотрит в завтра: идёт проектирование продления Сокольнической линии метро прямо от "Бульвара Рокоссовского". Как только стройка стартует — цена квадратного метра в этом ЖК перепрыгнет текущий уровень. Вы заходите в актив на опережение.
ИНФРАСТРУКТУРА "ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ"
Закрытая, охраняемая территория ЖК с видеонаблюдением. Внутри двора — детские и спортивные площадки. Первые этажи — полностью коммерческие:
Пятёрочка, Вкусвилл, пункты выдачи Озон/WB.
Кофейни, пекарни, аптеки, салоны красоты.
Рядом — новый детский сад, школа и поликлиника (всё введено в эксплуатацию).
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — 100%
• Ипотека ВТБ (обременение стандартное, снимаем в день сделки).
• Материнский капитал НЕ использован — детей нет, долей нет.
• В квартире НИКТО не прописан.
• Собственность оформлена на одного взрослого человека.
• Полная стоимость в ДКП
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ РАСЧЁТ (ЦИФРЫ, А НЕ ЭМОЦИИ):
Район ВАО — лидер Москвы по годовому приросту стоимости недвижимости (+12—15% в 2025—2026 гг.).
Спрос на студии и одношки здесь занимает 33% от общего объёма — это самый ликвидный формат.
Арендный поток: пассивный доход от сдачи такой студии в аренду — от 55 000 ₽/мес. (с учётом локации у МЦК и парка).
ЧЕСТНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ ПО ФОТО:
Снимки сделаны год назад. Вид из окна сейчас изменился (дома достроились, но открылся панорамный вид на парковую зону). Приглашаю вас на личный показ — оцените свет и вид в реальном времени.
ЗВОНИТЕ И ПИШИТЕ В ЛЮБОЙ МЕССЕНДЖЕР.
Показ — строго по предварительной записи. Быстрый выход на сделку. Торг обсуждаем только на очной встрече с покупателем, готовым к авансу.
Агентство федеральной сети. Полное сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки, бес
