Я СОБСТВEННИК.
В ЭТО ВОСКРЕСЕНЬЕ 04.10.2026 ПОКАЗ квартиры и хорошая возможность договориться о цене именно в этот день. Напишите сейчас сразу, чтобы договориться о времени
Продаю двуxкомнaтную кваpтиpу рядoм co шкoлой и дeтcким caдoм (в 100м от дома без пeрeходa чeрез дopoгу), в 9 минутах пeшкoм oт новогo мeтpo "Луxмaновскaя" (oткрыто летом 2019).
BAЖHO: Шкoлa 2031 имеeт oтличный рeйтинг, вxoдит в тoп пять лучшиx шкoл pайoнa, xорошo оснaщeннaя, очень комфортная и современная.
Квартира продается от единственного собственника (других собственников до нас не было, мы первый покупатель).
О КВАРТИРЕ: Светлая, с окнами на западную и восточную стороны, теплая, квартира с очень эффективной планировкой общей площадью 53 кв.м.
Квартира продается без мебели и требует косметического ремонта. После ремонта это будет идеальный вариант для проживания семьей с детьми или при минимальном оснащении мебелью - идеальный вариант для сдачи в аренду.
Касательно ремонта: квартира свободна, и мы мы начинаем постепенно делать косметический ремонт по частям: заменим обои и полы, покрасим, приведём в квартиру в полный порядок, чтобы в ней можно было сразу комфортно проживать. На стадии ремонта ещё можно обсуждать ЦЕНУ ВНИЗ, но после ремонта торга уже не будет.
Реагируйте!
Квартира расположена на 7-м этаже этаже - на очень удобной высоте (комфортный этаж), чтобы иметь хорошие обзоры - окна выходят на 2 стороны, на восток и на запад.
1 застекленный балкон из кухни и окна из главного зала смотрят на зону подъезда и парка, а второй застекленный балкон из спальни смотрит в благоустроенный двор (площадка, парковка, школа, детский сад).
Окна на запад и на восток позволяю идеально проветривать квартиру, поэтому даже в жару в ней прохладно. У квартиры очень хорошая инсоляция, утреннее и вечернее солнце делает квартиру очень светлой - из окон видны отличные восходы и закаты.
Комнаты 18 кв. м. и 14 кв.м., кухня 12,1 кв.м. Санузел и ванна раздельные. Высокие потолки 2,64 м.
Установлена хорошая металлическая входная дверь.
Есть телефон и оптоволоконный интернет МГТС.
О ДОМЕ: Дом 12-этажный 2004 года постройки. Пассажирский и грузовой лифт. Чистый, без запахов подъезд, ответственные, чистоплотные соседи.
О ДОСТУПНОСТИ: Метро Лухмановская - 5 минут пешком. Остановка общественного транспорта в трех минутах от дома. Район с развитой инфраструктурой: школы, детсады, магазины, развлекательные учреждения в шаговой доступности. Недалеко Косинский парк для прогулок и отдыха.
Рядом большое количество разных магазинов и минисупермаркетов (в т.ч Пятерочка, Магнит). Микрорайон в 2004 году, полностью завершен строительством и благоустройством и сейчас представляет собой очень комфортное обжитое место с красивым благоустройством.
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Свободная продажа, один собственник (семья из трех человек все совершеннолетние), никаких обременений и маткапитала, никто не зарегистрирован, подходит под ипотеку.