Забудьте о бесконечных пробках и вечном шуме. Представьте: вы поднимаетесь на лифте на свой 6-й этаж, открываете дверь, а там — тишина, солнечный свет. Дом примыкает к зелёному парку Жужа. Это не просто квартира в панельном доме. Это продуманные 32,5 м², где уютно вдвоём и удобно одному. Добро пожаловать в Нагатино-Садовники, где городская жизнь встречается с настоящим отдыхом.
Главные преимущества:
• Квартира находится в востребованном районе Нагатино-Садовники (ЮАО)
• 1 собственник, чистая история квартиры, полная стоимость в договоре.
• Косметический ремонт — квартира полностью готова к проживанию.
• Удачная изолированная планировка: просторная комната, раздельный санузел. Квартира укомплектована техникой и мебелью.
• Дом серии II-49/Ю вариант Д — улучшенная модификация знаменитой девятиэтажки:
• Трёхслойные наружные стены с утеплителем — значительно теплее, чем в обычных панельных домах.
• Поперечные несущие стены — конструкция обеспечивает высокую жёсткость и надёжность здания.
• Изолированные комнаты — комнаты в квартире не смежные, что даёт больше приватности.
• 6 этаж — идеальная высота.
• Придомовая территория благоустроена: детская площадка, зона для выгула собак.
• Парковка во дворе — место всегда есть (низкая плотность машин, не центр).
Зелёные зоны района — настоящее экологическое преимущество: Прямо у дома — благоустроенный парк Жужа с прогулочными аллеями, скейт-парком и велодорожками. В радиусе 15 минут — музей-заповедник Коломенское и семейный парк Рижский сад. Нагатино-Садовники — один из самых зелёных и экологически комфортных районов .
В пешей доступности:
• Парк Жужа — прогулки, скейт-парк, велодорожки, сцена для концертов.
• ФОК с бассейном и тренажёрным залом — 2 минуты пешком.
• Школы, детские сады
• Магазины: Перекрёсток, Пятёрочка, Магнит.
• Поликлиника, аптеки, банки (Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, МФЦ, Почта России).
• ПВЗ Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет — 5 точек в радиусе 500 м.
Транспортная доступность:
• Автобусные остановки — в 5 минутах пешком от дома.
• Метро Нагатинская, Коломенская, Каширская — 13 минут на транспорте.
• МЦД Нагатинская (МЦД-2) — 10 минут. До Павелецкого вокзала — 20 минут.
• Каширское шоссе — 5 минут (через Коломенский проезд).
• ТТК (Третье транспортное кольцо) — 12 минут.
• МКАД — 15 минут (через Варшавское или Каширское шоссе).
Кому подойдет эта квартира:
• Молодому специалисту или паре: до центра 25 минут, жизнь у парка.
• Семье с ребёнком: садик, парк, бассейн, сильные школы рядом.
• Инвестору: стабильная аренда
• Ценящим здоровый образ жизни: бассейн, спортзал, парк в 2 минутах.
О доме и соседях:
• Доброжелательные и интеллигентные соседи.
• Чистый, ухоженный подъезд.
• Придомовая территория благоустроена: детская площадка, зона для выгула собак.
Оптимальный вариант для тех, кто ценит комфорт и тишину. Записывайтесь на просмотр!
