Продажа квартир вторичное жилье без посредников рядом с метро Шаболовская

!!! Агентам с помощью в продаже просьба не беспокоить !!! Продаётся видовая квартира 150 м² на 23 этаже в ЖК Sky House (ЦАО, Якиманка). Север / северо-запад, панорамные окна, вид на центр: Кремль и высотки в линии обзора.Редкий большой метраж в центре без чужого ремонта: можно сделать идеально под себя, а не разбирать чьи-то дизайнерские фантазии за свои деньги. Планировка (реально делается): планировка позволяет создать 34 спальни, большую кухню-гостиную, 23 санузла, гардеробные/прачечную. под семью: 34 спальни, 23 с/у. 3+кабинет логика мокрых зон и вентиляции это поддерживает. Здесь не нужно побеждать конструктив, он на вашей стороне. Ключевые параметры: * Площадь: 150 м² * Этаж: 23 * Окна: панорамные * Ориентация север/с-з даёт комфортный свет без перегрева летом, а вечером приятный бонус: красивые закаты и живая панорама города. * Состояние: черновая отделка / свободная планировкаВысокий этаж, панорама, приватность: меньше шума, больше воздуха и ощущение над городом, а не в городе. Про комплекс:Современный жилой комплекс в центре. В комплексе есть подземный паркинг (помогу организовать покупку/аренду места).Комфорт уровня центра, но без компромиссов по площади. Документы и сделка: * Собственность по ДКП * Квартира в ипотеке (обременение банка) снимается в рамках сделки, расчёты безопасные (аккредитив), порядок прозрачен. * Юридически понятная сделка: ДКП, ипотека продавца, аккредитив * Быстрый выход на сделку, прозрачные расчёты, понятный таймингЦена учитывает этаж, видовые характеристики и редкий метраж в центре 23 этаж + вид на центр/Кремль/высотки + свободная планировка. Рассматриваем предметные предложения. Показы:Показы по предварительной договорённости. Редкая комбинация метража, высоты и панорамы в Якиманке.

Агентов просьба не беспокоить! Помощь в продаже не требуется. Светлая двушка от собственника в сталинке ПОД РЕМОНТ в 10 минутах от ЦАО. Просторная планировка с двумя изолированными комнатами 18 м2 и 14 м2, высокими потолками 3,17 м, большими окнами, выходящими на солнечную сторону. Квартира с сильным потенциалом. Мебель и вещи будут вывезены перед покупкой. Квартира находится на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома 1958 года постройки между метро Шаболовская и Тульская. Все окна заменены на пластиковые. Стены толстые. В квартире очень тепло. Комнаты изолированные. На кухне газ. В ванной газовая колонка, поэтому летом вы не будете страдать от отключения воды. Санузел раздельный. На лестничной клетке есть предбанник с дверью. Делим пространство с соседями. Можно хранить лыжи, банки, коробки. Перекрытия железобетонные. Летом 2025 года в доме был произведен косметический ремонт. Заменены стояки отопления. Батареи в квартире заменены на современные. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой. Во дворе есть детская площадка и хоккейная коробка. В сквере на Серпуховском Валу есть спортивные площадки. Остановка общественного транспорта находится рядом с домом. Школы, детские сады, магазины, аптеки, банки, поликлиники - все рядом. Ашан, Перекресток, Азбука вкуса, Даниловский рынок в пешей доступности. Также рядом много мест для прогулок - Нескучный сад, Парк Горького. Очень хорошая транспортная доступность. Удобный выезд на третье кольцо в обе стороны. Квартира находится в ведении нашей семьи уже более 40 лет. В аренду не сдавалась. Перепланировок не было. Обременений нет. Два взрослых собственника. Прописаны 3 человека. Быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре. Буду рада ответить на имеющиеся вопросы реальных покупателей. Пишите, звоните и приезжайте на просмотр.

Я предлагаю вам приобрести уютную квартиру в центре Москвы. Прекрасное расположение. В шаговой доступности две станции метро Шаболовская и Тульская. Кто понимает толк в квартирах для жизни несомненно выберет именно её. В квартире проведен капитальный ремонт с полной заменой водоснабжения , напольного покрытия. Произведена замена и монтаж электрики. Большие и светлые окна, они выходят как во двор, так и на улицу. Двухкамерные стеклопакеты. Так же в квартире есть гардеробная комната. Собственник один. И точно не Лариса Долина.))

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. В УСЛУГАХ АГЕНТОВ И РИЕЛТОРОВ НЕ НУЖДАЮСЬ. НИКАКИХ КОМИССИЙ. ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ! Просторная 3х-комнатная квартира в тихом центре Москвы! Тихий и престижный район, развитая инфраструктура, есть всё для комфортной жизни. Рядом Донской монастырь (5 мин), Парк искусств Музеон и Парк Горького (12 мин), Даниловский рынок (10 мин), Школы и Детские сады (5 минут). Удобная транспортная и пешая доступность без городского шума. 5 минут пешком до м. Шаболовская, 10 минут до м. Октябрьская удобный выезд в любую часть города. 10 мин на авто до Садового кольца и ТТК. Свежий ремонт с полной заменой инженерных сетей (электрика, сантехника, отопление) Просторная планировка, хорошее естественное освещение. Всего две квартиры на этаже, что создает уют и приватность. Окна выходят на две стороны Запад и Восток. Высокие потолки. Без обременений. Быстрый выход на сделку.

Двухуровневая студия 21.5 м² (2 этаж) на 2-й Рощинской Студия-лофт (двухуровневая) как готовый бизнес или для себя. Характеристики: Площадь: общая 21.5 м² (1 ур. — 14.6 м², 2 ур. — 8 м²). Ремонт: Свежий, качественный. Выполнен недавно. Окна: Выходят на улицу (2-я Рощинская), светло и тихо. Этаж: 2, 215 апартаменты В студии уже сделан ремонт — сдается посуточно. Отличный вариант для сдачи в аренду (высокая ликвидность) или собственного проживания. Доход со студии 70-80к в месяц. Хороший развитый район, рядом парки, магазины, кофейни. Отличная транспортная доступность. Оперативный показ и выход на сделку. При быстром выходе на сделку торг уместен Могу прислать дополнительные фото/видео!

Coбственник. Бeз комисcии. Двухуровневые aпартaменты (нe дoля!) с пoлноцeнным выcоким втopым этажом (не чеpдaк, где толькo пoлзком нa полуcoгнутых) oбщей площадью 17 кв.м. Апартаменты приобретались за наличные, абсолютно новыми, с первого дня находились в одних руках и у одного собственника Показ после 30-го апреля, в любое удобное время. Таких цен на такие же по всем параметрам объекты просто нет 1й этаж кухня-студия, совместный с/у и обеденная группа 2й этаж: спальня с большой двуспальной кроватью и шкафчиком Отличный ремонт и высокие потолки около 4-х метров, создают ощущение простора и свободы. Студия отличается удобной планировкой и хорошим естественным освещением. Окна выходят на улицу, что обеспечивает приятный вид и достаточное количество солнечного света Апартаменты расположены на 3м этаже 4-х этажного дома, чистая, ухоженная, ремонт свежий. Очень удачное и удобное расположение на этаже На первом этаже дома консьерж-сервис и обустроенная стильная входная группа для ожидания, встречи гостей и коворкинга Дом расположен в нескольких минутах от метро Тульская на спокойной тихой улице. Рядом парки, Даниловский рынок, Нескучный сад, ТЦ Ереван Плаза, кафе, рестораны, школа, дет сад, поликлиника, театр, храмы, магазины и вся необходимая для жизни инфраструктура. Очень удобная транспортная развязка Высоколиквидный актив, который постоянно растет в цене. Подходит как для личного проживания и инвестиций, так и как готовый арендный бизнес: на долгосрочную аренду сдается от 65-70к в мес., на сутки от 3,5-7к/сут. Есть порядочная управляющая компания, которая занимается управлением и арендой апартаментов, если у вас нет времени этим заниматься. Адекватные жильцы, ухоженное здание без обшарпанных стен и посторонних запахов Документы в порядке, один взрослый собственник - быстрый выход на сделку

БЕЗ ТОРГА. С агентами не работаю , комиссию не плачу Звонить можно с 11.00 до 18.00 Квартира готова к заселению Качественный новый ремонт в нейтральных тонах. Пол во всей квартире кварц винил Вся техника на кухне встраиваемая: - холодильник - Духовка с функцией СВЧ - варочная панель Столешница на кухне - натуральный дуб Аккуратный санузел с душевой кабиной. Пол и стены керамогранит. Унитаз - инсталляция. Стиральная машина под раковиной. Санузел и кухня оснащены датчиками протечки. Окна во двор на юго-восток Гарантированная тишина , зелень и никакой пыли. Балкон застеклен. Оснащен маскитной сеткой. Квартира светлая в течении дня. Есть кондиционер Соседи только по одной стене. Идеальная локация - метро 3 минуты пешком, Парк горького в пешей доступности. Множество магазинов, баров, ресторанов, поликлиника, фитнес клуб , новый торговый центр, пекарня, Донской монастырь, Шуховская башня Один взрослый собственник , быстрый выход на сделку.

Посмотреть квартиру пока не получится. Сделку могу заключить не раньше октября месяца. Могу показать квартиру ближе к этому сроку. * * * Не беспокойте меня телефонными звонками. Я никогда не поднимаю трубку на звонки с неизвестных мне номеров. * * * С агентствами и посредниками не общаюсь. Только с физическими лицами - реальными покупателями. * * * Квартира расположена в спокойном жилом районе. Дом находится в глубине квартала, вдали от шумных дорог, в обжитом и зелёном окружении. Район хорошо обеспечен транспортом и инфраструктурой — рядом метро, наземный транспорт, магазины и необходимые городские службы.

Комфортный район, дом после капремонта, третий этаж, лоджия - отдельная комната (тёплый пол, электричество), юридическая экспертиза, подходит под ипотеку, возможно снижение ипотеки на 1,5 %, предложение от собственника. бесплатное сопровождение любой формы сделки, включая нотариальную. Специалисты по недвижимости приглашаются к просмотру с потенциальным покупателем!

Четырехкомнатная квартира в ЖК Созвездие капитал-2. Три спальни (одна из них с гардеробной), кухня с гостиной, 2 санузла (в одном из них можно играть в футбол), холл в жилой зоне. Современный ремонт с применением дорогих отделочных материалов, бытовая техника премиальных брендов. Большая часть мебели и отделочных материалов привезены из Италии. В спальнях установлены бризеры с максимальным уровнем очистки воздуха. Изначально квартира была площадью 143 кв.м, но после возведения перегородок уменьшилась до 136. ЖК расположен между ул. Донская и Шаболовка, до входа в Парк Горького 6 минут пешком. Территория охраняется. Рядом с ЖК развитая инфраструктура (магазины, кафе и рестораны, остановки общественного транспорта). Удачное сочетание преимуществ городской жизни и возможности проводить время на природе (до Нескучного сада идти пешком меньше 15 минут). Если на звонки не отвечаю пишите пожалуйста сообщения. Услуги риэлторов по продаже квартиры не интересуют.

!с АГЕНТАМИ не сотрудничаю! Идеальные документы (проверка службы безопасности Газпромбанка). Фасадная сталинка с толстыми стенами. Тихо. Ремонт сделан до санкций - всё импортное, новое. Люстры (чешский хрусталь) и плинтус куплены, осталось установить новому хозяину. Закрытый двор с двумя детскими площадками и декоративными деревьями (на фото), ворота (не шлагбаум). Прекрасная транспортная доступность как на машине (в объезд пробок), так и на общественном транспорте. Бауманский лицей по прописке. Выход в Нескучный сад и Парк Горького, пару шагов до Донского монастыря. Один совершеннолетний собственник, ДКП 2021 года (полная стоимость в договоре). Квартира в ипотеке. Без долгов. Причина продажи - переезд.

Продаётся 4-комнатная квартира 86,8 м² с продуманной планировкой и полной комплектацией Продаётся уютная и функциональная двухуровневая квартира с узаконенной перепланировкой. Ремонт выполнен в 2019 году, квартира полностью готова к проживанию — всё, что указано в объявлении, остаётся новым владельцам. Планировка и помещения Второй этаж — приватная зона (3 спальни): Главная спальня с кроватью 180200, встроенными шкафами и телевизором Детская спальня с подиумной кроватью, дополнительными местами хранения, встроенными шкафами и письменным столом. Мебель выполнена на заказ по индивидуальному проекту, с продуманной эргономикой и максимальным использованием пространства Гостевая спальня с кроватью 160200, встроенными шкафами и телевизором Гардеробная со встроенными шкафами В коридоре — дополнительные встроенные системы хранения Совмещённый санузел с постирочной зоной: стиральная машина с функцией сушки Отдельная душевая, изолированная от санузла, со встроенными шкафами Первый этаж — общественная зона: Просторная гостиная, объединённая с кухней, со встроенной мебелью и техникой среднего-высокого ценового сегмента Остеклённая лоджия со встроенным шкафом Гостевой санузел с раковиной Дополнительно Во всех комнатах установлены кондиционеры с функцией подогрева Квартира продаётся полностью укомплектованной Въезд на территорию дома — по пропускам Возможен вход и выход из подъезда как через 4-й, так и через 5-й подъезд Юридическая и организационная информация Квартира двухэтажная изначально по кадастру Все перепланировки узаконены Квартира освобождается к августу, сейчас находится в аренде Просмотр возможен по предварительной договорённости через риелтора и управляющего Связь — через сообщения в ЦИАН.

Просьба агенствам и риэлторам не копировать моё объявление и услуги не предлагать! Продается прекрасная 4-х комнатная квартира, большая кухня-гостиная (26,2 кв.м.), изолированные комнаты (18, 16,7 и 12,7 кв.м.), потолки 3 м, ванная комната совмещена с туалетом (отгорожен дверью-ширмой), биде, мебель добротная и качественная: в гостиной- массив бука (Румыния), в спальне - массив дерево, в каждой комнате кондиционеры, сейф, дизайнерский ремонт с утвержденной перепланировкой, дубовые межкомнатные двери, окна на разные стороны, балкон застеклен, много мест для хранения, вся мебель и современная техника в идеальном состоянии, отличный зеленый двор с детскими и спортивными площадками, всё огорожено шлагбаумами, в пешей доступности 4 станции метро: Добрынинская, Серпуховская (10 мин.), Тульская, Шаболовская. Отличная инфраструктура - английская школа, дет.сады, Плехановская академия, супермаркеты, ТЦ, Даниловский рынок, исторически знаковое место, до центра Москвы несколько минут на личном или общественном транспорте. Два взрослых собственника с 1998 г. Документы в порядке, квартира без долгов и обременений. Оперативный показ и выход на сделку.

ПРОДАЁТСЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 86 м² В ХАМОВНИКАХ, ФРУНЗЕНСКАЯ НАБ., Д. 24 (Риэлторы и представители агентств. Пожалуйста, не нужно звонить и тратить время). Лучший сталинский (генеральский) дом на Фрунзенской набережной. Дом окружен парком. Квартира с редкой, по-настоящему умной планировкой. Два санузла и отдельная постирочная/кладовая бонусом. Перепланировка узаконена. Все окна выходят в тихий двор-сквер. Для тех, кто хочет жить в центре рядом с природой без городского шума и суеты. ПЛАНИРОВКА И ПОМЕЩЕНИЯ 1. Малая спальня. 2. Большая спальня-гостиная: соединяется с кухней-гостиной огромными раздвижными дверями — можно открывать пространство в единый зал или закрывать для приватности. 3. Кухня-гостиная — центральная зона для жизни и приёма гостей. 4. Большой санузел с ванной. 5. Малый санузел. 6. Кладовая/постирочная — не входит в общий метраж квартиры. Это бонус покупателю: дополнительные бесплатные квадратные метры под быт. 7. Большая гардеробная. 8. Коридор со встроенным шкафом во всю длину. Паркет. Тёплые полы. Широкие подоконники. ИНЖЕНЕРИЯ И КОМФОРТ — На всех окнах автоматические внешние жалюзи: при желании можно создать абсолютную темноту. — Регулируемые батареи. — Кондиционеры. ДОМ И ДВОР Дом на Фрунзенской набережной, по соседству с Министерством обороны; дом окружён большим сквером. Дворовая инфраструктура для жизни на месте: площадка для воркаута и спортплощадка; во внутреннем дворе — большая современная детская площадка (горки, качели, песочницы). Территория закрыта шлагбаумами; въезд для машин — по пропускам. ЛОКАЦИЯ Хамовники — формат жизни, где центр города сочетается с тишиной дворов и прогулочными маршрутами у воды. Летом зелень и ужины в у воды (Москва река или пруды с лебедями) в Парке горького. Зимой каток в парке Горького и Лужниках. — 5 минут пешком до Парка Горького и Нескучного сада; — 5 минут пешком до метро Фрунзенская и парка Трубецких; — 25-30 минут пешком или 5 минут на машине до Лужников с современной спортивной инфраструктурой. Собственник. Риэлторов просьба не беспокоить.

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. ВИДОВАЯ однокомнатная квартира на 14/16 этаже в доме, построенном для работников МИД. Между Садовым и Третьим транспортным кольцами. Прекрасная не застекленная лоджия 6 кв.м во всю длину квартиры. За счёт застекления и обогрева лоджии полезная площадь квартиры может увеличиться до 40.4 кв.м. Воздух чистый и свежий. Окна на запад. Удобная планировка. Квартира очень тёплая и солнечная, без сквозняков. Новая металлическая дверь с белоснежной каретной обивкой изнутри. Плита электрическая, т/ф, тв, радио. В доме недавно была замена труб ХВС/ГВС на пластиковые. Вода чистая, напор отличный. Канализация чугунная. Мусоропровод напротив квартиры, чистый и хорошо обслуживаемый. Чистый подъезд. Консьерж, на входе в подъезд кодовый замок. Во дворе ухоженная детская площадка. Двор и сквер вдоль улицы утопают в зелени. На первом этаже продовольственный магазин. В шаговой доступности Даниловский рынок, метро Шаболовская и Тульская. С лоджии вся Москва, как на ладони- здание МГУ, Академия наук, Донской монастырь, Нескучный сад, Москва Сити, Высотки, Храм Христа Спасителя. Шуховская телебашня в соседнем дворе и перспектива на улицу Орджоникидзе приветствуют вечерними огнями. Прямо под окнами стоит старообрядческий храм 1911года. В тёплых лучах заходящего солнца квартира и Москва радуют и поднимают настроение после трудного дня. На въезде в уютный двор шлагбаум. Отведены места для парковки автомобилей жильцов. Квартира в приличном состоянии, пригодна для проживания, требуется косметический ремонт, возможна перепланировка (стена кухня/ комната не несущая). Оплата за ЖКУ производится в срок и полностью. В собственности с 2009 г. Обременений нет. Для полной обоюдной безопасности оформление договора сделки и внесение оплаты ТОЛЬКО через депозит нотариуса, или в случае ипотеки через банковский аккредитив! Обязательно также страхование сделки и прямое общение с покупателем! ИПОТЕКА, ТОРГ допустимы. Предложение АЛЬТЕРНАТИВЫ (ОБМЕНА) от покупателя, возможно ТОЛЬКО аналогичная квартира в СПб (высокий этаж; светлая, окна на юг, запад; большая терраса/лоджия) РИЭЛТЕРОВ и АГЕНТОВ без реальных покупателей, прошу не беспокоиться! ПОЯСНЕНИЕ. Указанный в объявлении номер телефона не принимает сообщений. Для связи ЛУЧШЕ пишите сообщения в специальном окне для сообщений (написать). В случае необходимости, звоните ежедневно с 20:00 до 24:00. Телефонный разговор в другое время возможен только с реальным покупателем, по договорённости через сообщения.

Просьба риелторов, агентов не беспокоить, в помощи не нуждаюсь , опыт в сделках имею! Продаю уютную однокомнатную квартиру с евроремонтом, расположенную на 6 этаже 14-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 35 кв. м, из них 20 кв. м — жилая площадь и 10 кв. м — кухня. Большая лоджия 6 метров, в общую площадь не входит, лоджия утеплена! Высота потолков — 2.64 метра. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания. Оставлю мебель по договоренности. Евроремонт выполнен в светлых тонах, заменена вся электрика, проводка. Кухня IKEA оборудована современной техникой ( посудомоечная машина, варочная панель и духовка Electrolux) , кондиционер. Санузел совмещенный и отделан качественными материалами, сантехника grohe. Дом был построен в 1973 году и находится в отличном состоянии. В 2024 году был проведена ремонт в подъезде. В подъезде есть два пассажирских лифта. На территории дома есть наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Также в доме есть мусоропровод, общий тамбур на 4 квартир, закрывается на ключ. в тамбуре можно хранить велосипед, санки, самокат и тд. Взрослые, интеллигентные соседи. Квартира расположена в шаговой доступности от станции метро "Тульская" — всего 13 минут пешком и метро Шаболовка -18 минут пешком, а так же всего 4 км от Кремля. Около дома трамвайная остановка. во дворе тишина, летом можно спать с открытой лоджией, птицы поют! Так же в шаговой доступности Парк Горького и Нескучный сад. Район обладает развитой инфраструктурой: рядом есть хорошие престижные школы (Бауманская), детский сад прям во дворе, клиники и разнообразные магазины. Так же рядом много вузов таких как ВШЭ, РУДН, РГУ Косыгина, Губкинский университет и тд. В шаговой доступности Даниловский рынок. Подходит под ипотеку. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Приобреталась квартира по ДКП. Полная стоимость в договоре. Материнский капитал не использовался . Альтернатива подобрана.

Продам 4х-комнатнкю квартиру в центре с балконом, по адресу Мытная 56 на 4ом этаже в кирпичном доме. Кухня 6,7 м2 Ванная с форточкой во двор 7м2 Туалет с форточкой во двор 6м2 Коридор 10м2 Старая планировка, все комнаты изолированы, смотрят на улицу и во двор. Дом очень удобно расположен географически, до метро Тульская пешком 5 мин, до метро Шаболовская 10 мин. В пешей доступности магазины, Даниловский рынок, детские сады, школы и университеты. До красной площади 8 мин на метро. Толстые стены, соседей не слышно. Зимой тепло. Документы в порядке, в собственности более 6 лет. Разумный торг уместен.

Квартира 144 квадратных метра на 7 этаже современного дома в районе Якиманка ЦАО. Комплекс с закрытой территорией, панорамными видами на Москву, подземным паркингом, который окружен всей необходимой инфраструктурой. Выполнен современный дизайнерский ремонт с использованием премиальных материалов, бытовой техникой и мебелью. Квартира полностью готова для проживания. Использованы современные инженерные системы отопления, вентиляции, электрики. Планировка: Просторная гостиная, совмещенная с столовой и кухней с панорамным остеклением, 2 мастер-спальни со своими санузлами и гардеробными, кабинет/детская, просторный холл, гостевой санузел, совмещенный с постирочной.

Продается квартира в историческом центре в месте с аккуратной низкоэтажной квартальной застройкой. Это редкое сочетание - где встречаются тишина, транспортная доступность, инфраструктура и современная эстетика. Дом в комплексе культурного наследия Госзнак, интеллигентные соседи, зеленый двор, центр города в пешей доступности. Свеже отремонтированная квартира 2024 г., новая мебель на заказ и бытовая техника. Натуральный паркет по всей квартире, деревянные двери, полная замена электрики, сантехники, отопления, замена окон, подоконников, дверь с видео наблюдением. Все полностью новое из самых элитных материалов. Высокие потолки. Дом после кап ремонта. Стоимость ремонта более 10млн. Функциональная просторная планировка - подойдет как для индивидуального пользования, так и для пары, так и для семьи. Один взрослый собственник. Прямая продажа от собственника. Дорогие риелторы, звоните, только если есть клиент, которого приведете завтра. Оперативный показ. Если не отвечаю по телефону, пожалуйста, оставьте сообщение на циан, вечером перезваниваю.

Продаю элитную недвижимость - квартиру в начале Ленинского проспекта. Идеальный вариант для инвестиций или жилья. Дом: Фундаментальная "сталинка" в отличном состоянии: Ленинский проспект, д.23. В закрытом дворе тихо, очень хорошие соседи, всегда есть место для парковки, есть новые спортивная и детская площадки, зона отдыха с беседками. В шаговой доступности детские сады и элитные школы. До любого метро (м. Октябрьская, Шаболовская, Ленинский проспект) - 10 минут пешком или 5-7 минут на автобусе, в 50 метрах от дома - автобусная остановка на Ленинском. Уникальный по расположению дом: из-за того, что находится чуть в глубине относительно Ленинского - в квартире тишина, нет шума дороги и пыли от неё. Подъезд: Подъезд чистый, только после ремонта (около года назад был полный капремонт дома с заменой всех коммуникаций и лифтов), очень приличные и обеспеченные соседи, с ними всеми отличные отношения. По 4 квартиры на этаже, большие площадки и лестницы. Несмотря на мусоропровод, в подъезде никогда не было живности и посторонних запахов, всегда очень чисто. О квартире: 5 этаж, 80 кв.м, 3 комнаты, потолки 3.2м, 5 окон с видом на тихий зеленый двор (окна на две соседних стороны дома), 2 застекленных балкона, 1 лоджия. Был сделан капитальный ремонт квартиры в классическом итальянском стиле: - полностью заменена вся проводка на медную (все коммуникации внутри стен), разведены все линии, каждая линия отдельно выведена на предохранитель - заменена вся сантехника, трубы - выведены в идеал стены (сейчас можно только освежить краску), наличники на дверные проёмы и двери -деревянные, в отличном состоянии - удобная планировка кухни: вход со стороны столовой через арку (в кухне только готовочная зона и холодильники, стол находится в соседней комнате) - по всей квартире цельный дубовый паркет (не паркетная доска, а толстый дуб) в отличном состоянии, где плитка (кухня, ванная и туалет) - тёплые полы - в коридоре есть три гармонично встроенные вместительные антресоли для хранения вещей 3 взрослых собственника, в собственности 28 лет по ДКП (не приватизация!), у всех - не единственное жилье. Обременений, наследников и ипотеки нет, документы готовы к сделке. На момент сделки уже никто не будет прописан. Реальному покупателю ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ТОРГ, я - собственник. Риэлторов просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ, продаю только самостоятельно!