С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Шаболовская
16 минут пешком
8 790 000 ₽
1 059 036 ₽/м²
Продаются уютные апартаменты-студия с дизайнерским ремонтом и выходом на благоустроенную веранду площадью около 9 м².
Площадь помещения по ЕГРН — 8,3 м². Дополнительно оборудован функциональный спальный уровень. Второй уровень и веранда в официальную площадь помещения не входят.
Апартаменты очень тёплые, в помещении комфортно даже зимой. Стабильно хороший напор воды.
Дополнительное преимущество — благоустроенная веранда площадью около 9 м², защищённая сверху конструкцией следующего этажа. Здесь комфортно отдыхать в дождливую погоду и даже зимой, а снег практически не скапливается. На веранде уложено качественное покрытие из негорючего материала. Можно поставить стол и стулья, организовать место для отдыха или работы на свежем воздухе.
Вся мебель изготовлена на заказ специально под размеры и конфигурацию апартаментов. Каждый сантиметр пространства продуман и используется максимально эффективно. Предусмотрены вместительный шкаф, комод, обувные полки и дополнительные места хранения.
На втором уровне расположено полноценное спальное место с матрасом 180200 см. Складная лестница не занимает пространство первого уровня.
Апартаменты полностью укомплектованы:
• холодильник
• телевизор
• кондиционер
• стиральная машина
• микроволновая печь
• электрическая плитка
• электрический чайник
• сушилка для белья
• плотные шторы Blackout
• мебель, изготовленная на заказ
Компактная кухонная зона подходит для разогрева и несложного приготовления еды. Отдельная кухонная мойка не предусмотрена.
Апартаменты успешно сдаются за 60 000 ₽ в месяц плюс оплата счётчиков арендатором. Годовой валовый арендный доход составляет 720 000 ₽. Объект можно приобрести как готовый арендный бизнес и продолжить сдачу без дополнительных затрат на мебель и технику.
Апарт-комплекс комфорт-класса находится под круглосуточной охраной, в общественных зонах ведётся видеонаблюдение. В пешей доступности находятся метро Тульская, Даниловский рынок, ТРЦ Ереван Плаза, магазины, кафе и необходимая городская инфраструктура.
Один взрослый собственник. Объект находится в ипотеке. Продажа с погашением задолженности и снятием обременения в рамках сделки.
Веранда фактически используется собственником, но не входит в площадь по ЕГРН и не является отдельным объектом по договору купли-продажи. Подробности предоставлю заинтересованному покупателю.
Оперативный показ по предварительной договорённости.
Риэлтор не нужен. Сама риелтор.
