Продажа квартир вторичное жилье без посредников станция Шоссе Энтузиастов (МЦК)

Продаётся светлая и тёплая 2-комнатная меблированная квартира с качественным ремонтом в состоянии заезжай и живи. Квартира угловая, но благодаря хорошей теплоизоляции остаётся комфортной круглый год. Окна выходят на две стороны света: — спальня — на север (мягкий спокойный свет), — кухня и гостиная — на восток (утреннее солнце, рассветы). Планировка: две раздельные комнаты, кухня с гарнитуром, раздельный санузел, коридор, прихожая, застеклённый балкон. В коридоре, на кухне и в санузле уложена плитка. Продумано хранение: антресоль в коридоре, зона хранения на балконе. Вся мебель, представленная на фотографиях, остаётся в квартире. Видовые характеристики: Квартира расположена на 11 этаже. Из гостиной открывается панорамный вид на Перовскую улицу, из спальни — на Электродную улицу, в сторону центра города. Транспортная доступность: • м. Шоссе Энтузиастов — 15 мин пешком • МЦК — около 20 мин • D3 Перово — около 20 мин пешком или 2 остановки транспортом • До центра города — около 10 минут на метро • Удобный выезд на МСД со двора Дом: Панельный дом, 12 этажей. В 2023 году заменены лифты. Локация и инфраструктура: Дом расположен в развитом и зелёном районе Москвы. В пешей доступности: продуктовые магазины, аптеки, почта, сервисы доставки, школы и детские сады. Перовский парк — около 15 минут пешком. Измайловский парк — около 1,5 км или 2 остановки транспортом. Документы: Один собственник. В собственности более 5 лет, основание — договор купли-продажи. В квартире никто не зарегистрирован.

Почти как в частном доме, только рядом с центром МСК! Цена до 1января. Дешевле рынка - от 3,5 млн. в связи с переездом и альтернативной сделкой. Собственник. Успейте встретить Новый год с живой ёлкой на собственной террасе, по предновогодней традиции попариться в собственной бане и искупаться в бассейне! И всё это в 15 минутах от центра. Единственный вариант в МСК: Квартира с САУНОЙ, мини-БАССЕЙНОМ, ТЕРРАСОЙ с отдельным входом, недалеко от центра МСК. Можно комфортно жить: есть гостиная, 2 спальни, кухня с техникой. НО ещё БОНУСОМ принимать сауну и купаться в бассейне! Идеально для тех, кто ищет компромисс между частным домом и квартирой рядом с центром со всей инфраструктурой. Высота потолков до 4 м., индивидуальная приточка/вытяжка, шумоизоляция, ЖК бизнес-класса с бесплатным тренажерным залом, земля в собственности, пешая доступность 6 мин. до МЦК Соколиная гора. Полезная площадь с учётом 2-х уровней- 65 кв, с учётом кладовки- 70 кв, с учётом террасы - более 75кв. Площадь по полу для коммуналки, налога- 54 кв. Подробно: 1) Отдельный вход с умным замком и терраса; 2) Большая прихожая/веранда со столешницей у окна, которая может стать кабинетом; 3) Гостиная со стеклянным полом с подсветкой, smart-tv, большой мягкой зоной; 4) 2 спальные зоны (одна - закрывающаяся с приточкой и вытяжкой); 5) Большая душевая с подсвечивающимся потолком из каменного шпона; 6) Сауна с парогенератором (можно париться) и соляными панелями; 7) Бассейн-купель с гидроизоляцией, фильтрацией, стенка отрисована художником, влажности в помещении нет!; 8) RELAX-зона с мягкими шезлонгами, неоном, лазером, проектором, большим экраном; 9) Кухня-БАР со всей техникой, барной стойкой и стульями; 10) Большая кладовая для хранения вещей. Транспорт: - 6-7 мин от МЦК Соколиная гора; - 10 мин на самокате до м.Семеновская; - 9 минут пешком до Измайловского парка; - До центра - 15 мин. на авто. Вся инфраструктура -в здании самого ЖК и рядом - есть всё! Земля в собственности ТСН, а не в аренде у города, что защищает от любых неприятностей. В комплексе есть и офисы, и апарты для жизни/аренды вперемешку. Если ищете для себя - получаете площадь и комфорта в 2 раза больше, чем купив квартиру рядом. В апартах нет прописки, но разница в миллионы это с лихвой компенсирует, а получить всё необходимое можно по регистрации за 4000р. в год (40к. за 10 лет относительно миллионов!). ВЫГОДНО как готовый арендный бизнес: посуточно - от 15+к, помесячно - от 100-120к. Для сравнения за 12 млн. в районе можно взять хрущевку или студию, заработок от аренды которых будет 50к, т.е. если покупаете для сдачи - мой вариант выгоднее в 2 раза! При небольших переделках (бассейн, сауна разбираются) можно использовать для ОФИСА, ШОУ-РУМА, ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИНА или квартиру для жизни, а заднюю комнату для склада, если продаете на маркетплейсах. Могу рассмотреть ОБМЕН с доплатой мне 4-5 млн (нужны для покупки объекта в др.регионе). Не стесняйтесь звонить до 24ч.)

Продается уютная однокомнатная квартира на 3-м этаже 12-ти этажного дома. В пешей доступности от МЦД Соколиная гора и 10-ти минутах от ст. м. Семеновская. Квартира с просторной кухней, на которой можно и собрать родных и близких за ужином, и дать волю кулинарным способностям. На кухне также находится выход на балкон. Балкон не застеклён. Большая жилая комната, с нишей для кровати, что позволяет организовать оставшееся пространство на любое Ваше усмотрение. Квартира расположена в тихом спальном районе. Все необходимые магазины в пешей доступности. Рядом расположен Измайловский парк, который является отличным местом для прогулок как зимой, так и летом. Расположение квартиры дает возможность быстро оказаться в центре Москвы - 10 минут на метро от ст.м. Семеновская или на автомобиле 15 минут по ш. Энтузиастов. Также есть выезд на МСД. Один взрослый собственник.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Альтернатива подобрана и проавансирована Вашему вниманию предлагается просторная 79 м 2-комнатная квартира на 4 этаже 15-эт. кирпичного дома повышенной комфортности. Большая 16,6м кухня с дорогим кухонным гарнитуром из массива и выходом на просторную лоджию, напоминающую скорее террасу, чем рядовой балкон , две раздельные комнаты 22 и 24м, гардеробная, ванная 5,3м, туалет 3м. Качественный ремонт из материалов дорогих зарубежных производителей по всей квартире. В доме имеется подземный паркинг (можно арендовать), детский сад, центр развития для детей. В окно видна школа. Все необходимые социальные и торговые объекты в пешей доступности. Быстрый выезд на СВХ, до метро по выделенным путям Вас за несколько минут довезёт комфортабельный московский трамвай. По документам: была куплена у застройщика в 2013г, один взрослый собственник, никто не зарегистрирован. Альтернатива подобрана. В услугах риэлтора не нуждаюсь. Есть свой. Звоните!!! Торг возможен

Здравствуйте! Продаю светлую и уютную квартиру, полностью готовую для переезда в красивом, зеленом, безопасном районе Москвы. Квартира в отличном состоянии новые стеклопакеты на огромных окнах (заменены 1,5 года назад), поклеены моющиеся обои, натяжной потолок, проводка по всей квартире заменена на новую, есть разводка по тумблерам на щиток (отдельно обесточиваются розетки), заменены все водные коммуникации, есть счетчики на горячую и холодную воду), санузел уложен плиткой, каменная ванная (под ванной организовано дополнительное место хранения за непримечательной дверцей). Тамбур на 2 квартиры. Есть технический этаж. Дом во владении ЖСК Салют территория двора ухоженная, зимой чистят дороги от снега, проводят необходимые работы, подъезд чистый, нет посторонних запахов. Двор очень зеленый, есть небольшая детская площадка. С одной стороны дома установлен шлагбаум. Соседи доброжелательные и тихие. Мусоропровод чистый, аккуратный. Развитая инфраструктура напротив подъезда школа. Во дворе 2 детских сада. Пункты выдачи Wildberries и Ozon в доме напротив. Рядом Лента, Пятерочка, Магнит. До МЦК Соколиная гора - 7 минут пешком. До станций метро Семеновская, Шоссе Энтузиастов, Авиамоторная - 10 минут на любом виде транспорта (трамвай/автобус), остановка 3 мин пешком от дома. Много маршрутов, в час пик уехать проще простого. До центра города 35 минут. Рядом потрясающее место для отдыха и прогулок Измайловский парк - 10 минут пешком. В 2025 году город благоустраивает район Соколиная гора сделали безопасные красивые остановки, укладывают новый асфальт, реконструируют тротуар и проезжую часть. Альтернативная продажа. В квартире остается мебель в ванной комнате, кухонный гарнитур, по договоренности есть возможность оставить остальную мебель. Один взрослый собственник более 5 лет. Без обременений. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Показ по предварительной договоренности (будние дни - после 19:00, выходные по договоренности). По вопросам сотрудничества агентов и риэлторов просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ. Спасибо.

Продаю квартиру 2 комнатную в сталинском доме! Потолки 3.20, санузел раздельный. Очень высокий первый этаж. До окна не достать.Выполнен дорогой дизайнерский ремонт 2 года назад. Капитальный ремонт дома был 3 года назад. На этой недели закончили полную реконструкцию двора, заменены бордюры, новая детская площадка, качели для взрослых, новые парковачные места, дороги, тротуары, освещение. в соседнем дворе есть сделали каток. В 100 метрах ддетский дошкольный цент один из крупнейших в Москве. В пяти минутах пешком станицам метро Перово. до центра города 17 мин без пересадок.На линии комфортные поезда с кондиционером. Летом нет отключений горячей воды, стоит свой газовый котел. В общем на фото все видно, все делалось для себя и за дорого. Прям под квартирой находиться отапливаемый бункер, на случай ядерной войны , полностью отреставрированный в этом году. Я не шучу! Двери между комнатами в толщину по пол метра, герметические,видео своими глазами! в общем, в догонку свой бункер )

В помощи риелторов не нуждаемся. Видовая квартира на Измайловский парк в доме комфорт-класса с лобби, камерами и консьержем. Выполнен дизайнерский ремонтом из качественных материалов, на полу паркет, шикарная кухня от мебельной фабрики Мария. В санузлах турецкая, немецкая и японская сантехника, на полу итальянская и турецкая плитка. В 10 минутах пешком МЦК и станция метро Шоссе энтузиастов. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности Измайловский парк, круглосуточные магазины. Удобный выезд на Шоссе энтузиастов и СВХ. Один взрослый собственник. Без обременений. Оперативный показ.

АГЕНТСТВАМ и риелторам! Просьба НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! Для просмотра лучше писать в директ. реальному покупателю торг! ЖК Вольный, вашему вниманию представляются двухэтажные апартаменты, общей площадью 33м, площадь по полу первого этажа 22.1, площадь антресоли 11м. В апартаментах свежий дизайнерский ремонт, вся необходимая для жизни техника (посудомоечная машина, стиральная машина, кондиционер и т.д.) Так же студия укомплектована новой мебелью в стиле лофт. В ЖК есть бесплатный для собственников спортзал, укомплектованный всеми необходимыми тренажерами. На первом этаже большое лобби с круглосуточной рецепцией. На третьем этаже расположен бильярдный зал, которым так же можно пользоваться в своё удовольствие. Так же есть велосипедная комната и парковка для велосипедов во дворе. На первом этаже нашего ЖК расположены кафе, продуктовые магазины, барбер шоп, аптека, Озон и Вайлдберрис, Пятерочка. В 10-ти минутах от комплекса раскинулся огромный Измайловский парк с чудесными аллеями, который протянулся от тихого центра Москвы до мкад. Данные апартаменты отличаются по площади на 3м, а именно преимущество в ширине студии 3,3 . Окна выходят на тихую, зеленую улицу.

Услуги риэлторов не предлагать!!! Новостройки и альтернативу тоже. Продается уютная квартира ОП 77.3 м2 (жилая 51.4 м2) с высотой потолка 2.7 м и хорошей планировкой в спокойном, зеленом районе столицы. Сталинский кирпичный дом с ж\б перекрытиями 1958 г., хорошей шумоизоляцией, и со всеми преимуществами такой постройки. В квартире три отдельные полноценные комнаты (20.8, 14.7, 15.9 (м2)) с правильной геометрией. Это преимущество позволяет удобно расставить любую мебель. 3 окна выходят во двор, 1 окно на ул. 1-ая Владимирская. Просторная длинная прихожая порадует вас вместительным шкафом. Просторная кухня 9.7 м2 с функциональным гарнитуром и с широким коридорчиком. Газовая духовка отсутствует, но есть эл. духовой шкаф отдельностоящий, который прекрасно ее заменяет. (При желании духовку можно установить в нишу под плиту). Комфортный, просторный совмещенный санузел в кафельной плитке. Косметический ремонт в квартире выполнен пару лет назад (капитальный был ранее). На полу ламинат и кафель на кухне. Все цвета подобраны в светлых нейтральных тонах. Это дает возможность в дальнейшем, обустроить любое помещение на свой вкус. Потолки натяжные, матовые. В квартире установлены 2 кондиционера, есть еще бризер. 2 входные двери обеспечат вашу безопасность и шумоизоляцию. Хотя и так в подъезде всегда тихо. Зеленый двор оборудован детской площадкой далеко от проезжей части. Достаточное количество парковочных мест. Квартира полностью готова для проживания и пока не требует никаких дополнительных вложений, всё функционально и удобно для комфортного проживания. Мебель: по договоренности, возможно, частично останется. Напротив дома-Школа 1852, начальная школа, 1-4 классы. Районная Городская поликлиника 69 (новая, современная) находится по ул. 2-я Владимирская ул., 31А. (14 минут пешком). Также, во дворе находится Плавательный бассейн Луч, который оснащен 25-метровой чашей на 6 дорожек, есть тренажерный зал и зал игровых видов спорта. Автобусные остановки, магазины всех сетевиков в шаговой доступности. Сквер, парки (Измайловский, Кусковский, Терлецкий), спорткомплекс Авангард, Фитнес-центр -всё рядом! Недалеко от метро Перово находится аквапарк Карибия (Зеленый проспект, 10Б). До м. Перово через дворы 15 мин.пешком. Оттуда до Третьяковки 15 мин и вы уже в центре! До м. Авиамоторная в 5 мин. от дома есть ост. трамвай и автобус. Можно добраться за 10 мин. Обременений по квартире нет. Продажа не срочная.

Сталинский, кирпичный дом - тёплый и с отличной звукоизоляцией. Двушка с двумя большими изолированными комнатами. Редкий, премиальный эркер. В квартире свежий ремонт. Метро Шоссе Энтузиастов и МЦК в 5 мин на транспорте. Также недалеко Авиамоторная и Семёновская. До станции метро 14й линии 10-12 мин пешком. Старый район с огромным количеством инфраструктуры. До входа в Измайловский парк 10-15 мин пешком. Один взрослый собственник. Полная сумма в договоре. Свободная продажа. Бонус агенту с реальным клиентом обсуждается. Просмотры только риелторам с клиентами. Просьба к риелторам не звонить с предложением услуг.

Продается 3-х комнатная квартира 139 кв.м: две спальни (мастер спальня с гардеробной), два сан узла, кухня гостиная, коридор и утепленный балкон, потолки высотой 3,10 м. Квартира находится на 5 этаже в низко этажном доме, который стоит из 2-х подъездов и 6-ти этажей, на лестничной площадке всего три квартиры. Дом после реконструкции в 2000 году. Квартира полностью готова к проживанию или для сдачи в аренду. Полный комплект техники: два телевизора, холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, кондиционеры, проточный водонагреватель в каждой ванне, а также теплые полы. Рядом с домом развитая инфраструктура: рестораны, больницы, стоматологии, сетевые магазины, фитнес, конный клуб, спортивный комплекс с футбольными полями и ледовая арена. На подземной парковке есть машино-место условия приобретения обсуждаются отдельно. Квартира без обременений, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. АГЕНТОВ просьба не беспокоить в услугах нет необходимости!!!

За объект уже внесли аванс Уютная, светлая, однокомнатная квартира в зеленом районе. Удобная транспортная доступность. 12-15 минут пешком до м.Шоссе Энтузиастов и МЦК Соколиная Гора. На трамвае или автобусе можно доехать до м.Семеновская и м.Электрозаводская ( 15 мин). Недалеко прекрасный Измайловский парк ( 10 минут пешком). Рядом школы, детские сады, продуктовые магазины, детская и хоккейная площадки. Квартира в нормальном состоянии, можно заезжать и жить. Один собственник, не альтернатива. Показы в вечернее время по будням и в выходные.

услуги агента не предлагайте! у меня свой агент! нет, я не собираюсь менять агента! с вопросами пишите сюда!! на Циан!! я в отпуске и к телефону не подхожу!!! на самом удачном и удобном 3м этаже! ( и пешком невысоко и в окна не заглянут, и крыша не протечет и из подвала не тянет)). большая 4х комнатная квартира ( переделана из 3ки, просто поставлены 2 перегородки-легко вернуть назад). комната 23 м с балконом, комната 15 м, смежная с ней 8м с балконом, комната 8м., вместительная прихожая + длинный коридор. ( изначально: 23+17+17) квадратная кухня 8,5м, большой раздельный санузел. стоит колонка = большая экономия на оплате воды. очень высокие потолки. квартира светлая, окна на улицу и на переулок, под окнами деревья и газон. толстые кирпичные стены-сталинка светлого кирпича! подъезд с баллюстрадой и колоннами на этажах! дом красивый, надежный, стоит среди зелени, большой зеленый двор. соседи все очень спокойные и достойные люди, маргиналов и прочих нет. соседний дом-Дворец творчества молодежи-огромный игровой комплекс, разнообразные секции и кружки. до метро 6 мин пешком. один собственник. продажа неспешная), абсолютно не тороплюсь). торга нет и в ближайшие 10 лет не предвидится! в нашем доме продается еще только одна квартира-продажа в этом доме большая редкость!

Продажа 2-х комнатной квартиры: Москва. ул. Шоссе Энтузиастов, д 74/2 ,6/10 этажного кирпичного дома ВАО, район Перово. Дом- постройки 1958 года, индивидуальный проект"Сталинка Железобетонные перекрытия, сделан свежий ремонт, с заменой труб и проводки.В квартире имеется 2 кондиционера, в комнате и на кухне, окна европластик, балкон застеклен.Общая площадь- 58,10кв.м., жилая- 31,60кв.м.Комнаты- изолированные, расположение линейное(Общая/жилая площадь- 29,7/16,30кв.м+28,13/15,30кв.м.), кухня- 9,30кв.м., санузел раздельный большой, ванная комната-4кв.м, коридор большой 11 кв.м. со встроенным зеркальным шкафом.Высота потолков- 3,20 метра. Потолки во всей квартире натяжные.Окна квартиры выходят во двор, во дворе стоянка. Дом имеет два выхода и входа(во двор и на шоссе, где находятся остановки, для наземного транспорта).Во дворе много зелени. Развита инфраструктура в пешей доступности, во дворе есть Детский сад и школа ,через дорогу находится Измайловский лесопарк, стадион Авангард,фитнес-центр. Также рядом находятся зоны для прогулки и отдыха-Перовский парк, Перовская слобода, Перовская аллея, Терлецкие пруды. Один взрослый собственник. Лёгкая альтернатива.Полная стоимость в договоре купли продажи. Лёгкая Альтернатива! Риэлторам и Агентам, Просьба не беспокоить, Есть свой Риэлтор!!!

Продаю через риелтора, с предложением услуг риелторов не звонить! Не теряйте время, только с готовым к сделке покупателем! Продается уютная 2-комнатная квартира в добротном, теплом кирпичном доме на пятом этаже. Общая площадь — 51,4 кв. м, жилая — 34,6 кв. м, кухня — 6 кв. м. Высота потолков составляет 2,64 метра, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Дом был построен в 1960 году, последний этаж — пятый. Есть совмещенный санузел и один балкон. Квартира под ремонт, что дает возможность создать комфортное пространство для жизни по своему вкусу. Дом находится в зеленой зоне, рядом лесопарк Измайлово, Терлецкий лесопарк, парк Кусково. В районе развита инфраструктура. Во дворе спортивный комплекс Луч с бассейном. Также поблизости находится спортивный комплекс Авангард, аквапарк Карибия. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. До метро Перово можно дойти пешком за 15 минут, что позволяет легко добираться в любую часть города. Один взрослый собственник.

Продаётся тёплая светлая 3-комнатная квартира-распашонка в кирпичном доме напротив Измайловского парка. Квартира полностью подготовлена под ремонт: произведён демонтаж старых покрытий, установлены новые трубы и батареи. Общая площадь 56 м². Комнаты 18,8 / 13,4 / 9,5 м², три кладовые и балкон. Дом кирпичный, тёплый, подъезд после капитального ремонта. Метро Перово — 15 мин пешком, Шоссе Энтузиастов (метро и МЦК) — 8 мин транспортом. Рядом школы, детские сады, магазины, поликлиники, бассейн Луч, стадион Авангард. Юридически чисто: один взрослый собственник, квартира в одной семье с момента постройки, без обременений, полная стоимость в ДКП. Отличный вариант для тех, кто ищет квартиру под ремонт в тихом зелёном районе — Измайловский парк прямо напротив.

Продается уютная 2-комнатная квартира в Москве, по адресу: 2-я Владимирская улица, 5. Общая площадь квартиры составляет 34.3 кв. м, расположена на 3 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 1968 году. Высота потолков — 2.6 метра. До станции метро Перово можно дойти пешком за 16 минут. 1 Собственник более 10 лет Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет вам сразу заехать и жить. Планировка включает две комнаты, кухню площадью 5.5 кв. м и совмещенный санузел. Из окон открывается вид как на двор, так и на улицу. Также имеется один балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Кирпичные стены обеспечивают дополнительную звукоизоляцию и тепло. Парковка во дворе, что удобно для автовладельцев. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру отличным вариантом для семей с детьми. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города. Квартира продается без обременений, документы готовы к сделке. Возможна продажа в ипотеку. Совершение сделки напрямую от собственника, поэтому покупка будет простой и прозрачной. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вживую оценить все достоинства этой квартиры. Звоните, чтобы договориться о встрече и задать интересующие вас вопросы.

•Продается уютная и светлая комната 8 кв.м. от собственника с свежим ремонтом в коммунальной квартире. Перепланировка согласована, данная комната - 50% от комнаты 16 кв.м, находящейся по соседству. На данный момент дом под реновацию не подпадает, но очень возможно что подпадет ближайшие годы. Покупка сейчас может быть выгодной инвестицией. Комната укомплектована необходимыми бытовыми мелочами и готова к сдаче или проживанию. •Комната расположена в районе Соколинная гора. Ближайшее метро Соколинная гора в 15 минутах пешком. Метро Семеновская 20 минут пешком. Рядом находится остановка общественного транспорта, до метро можно доехать за 10-15 минут. В 15 минутах пешком находится Измайловский парк, в районе развитая инфраструктура: в ближайших домах находятся продуктовые магазины, пункты OZON, WB. Район спокойный, дом находится рядом с новым ЖК. •Соседи по комнатам тихие, постоянно проживают в 2 х из 4х комнат. По остальным вопросам пишите или звоните, отвечу!

Продается однокомнатная квартира без ремонта в теплом, кирпичном пятиэтажном доме в великолепной локации тихого, спального районе ВАО. Квартира на 2-ом этаже, окна во двор, под ремонт, что дает Вам возможности воплотить свои дизайнерские способности на свой вкус. Чистый подъезд, хорошие соседи, тихий дворик на против Дворца Творчества молодежи и 7 минутах ходьбы от метро Перово, вся инфраструктура в пешей доступности. В квартире никто не зарегистрирован, 2-е собственников, основание наследство по Закону, с даты постройки дома в одной семье, все готово к сделке, звоните, пишите, дорогие покупатели! убедительная просьба агентов не звонить, не теряйте свое и наше , только с готовым покупателем!