Лот 169855. Эксклюзив Vesco Realty. ЖК "Дом с Атлантами" - Новая двухуровневая резиденция 252,4 кв.м в предчистовой отделке White Box с собственным патио в клубном доме deluxe-класса в сердце Китай-города. Уникальный формат городской резиденции, для тех кто ценит приватность и уединение.
Особенности резиденции:
- 3 спальни со своими ванными и гардеробными с панорамными окнами и потолками 3,4 м. Две из них - со своими выходами в патио.
- Отдельный вход со стороны внутреннего двора.
- Приватное патио 55,5 кв.м, скрытое от посторонних глаз.
- Высокие потолки со сводами Монье в гостиной (4,3 м).
- Все окна смотрят в тихий двор.
ПЛАНИРОВКА
1 уровень:
Прихожая с функциональной гардеробной (11,6), гостевой с/у (2,2).
Объединенная кухня-столовая-гостиная (58,2).
Мастер-спальня (28,1) с гардеробной (8) и ванной (7,8).
-1 уровень:
Гостиная (29,4), патио (55,5). Спальня 1 (32,9), гардеробная (7), ванная комната (4).
Спальня 2 (19,5), гардеробная (4), ванная комната (5). Лестничный холл (14.6).
ОТДЕЛКА WHITE BOX:
Выполнено выравнивание стен и потолков.
Входные деревянные двери по индивидуальному проекту.
Окна: 1 этаж - деревянные рамы на алюминиевом каркасе с газонаполнением, повышенной шумоизоляцией, режимом зимнего проветривания и теплоизоляцией.
-1 этаж - двухкамерные стеклопакеты на стальном профиле Seco.
ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ
Приточно-вытяжная вентиляция, принудительная с подготовкой и увлажнением, воздух проходит двухступенчатую очистку.
Система кондиционирования воздуха на базе мультизональных VRF-систем с функцией рекуперации тепла между внутренними блоками.
Электрические кабели разведены по помещениям, установлены подрозетники.
В резиденции установлена видеодомофонная IP связь, система пожарной сигнализации, установка для системы умный дом.
Сантехнические системы: подведены трубы и стояки.
Внутрипольные конвекторы Varmann или радиаторы белого цвета Abronia (Швейцария, Германия).
Станция дополнительной очистки воды (от солей жесткости, железа, органики и тяжелых металлов).
Резервная система горячего водоснабжения на период летних отключений.
Выполнен подогрев внешних ступеней и пола патио.
ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
В 2018 году началась реконструкция с полной заменой фундамента и перекрытий и обеспечением современной инженерией.
Реставрация интерьеров выполнена по проекту архитектурного бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры". В частности, были восстановлены исторические своды Монье.
ОСОБНЯК В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ
Дом с Атлантами камерный формат современной городской жизни в шаге от Кремля.
К услугам жильцов просторная терраса на крыше, благоустроенный внутренний двор, круглосуточный консьерж-сервис, парковка во дворе и несколько зарядок для электромобилей.
В зоне 10-минутной пешей доступности расположены: парк "Зарядье", кинотеатр Иллюзион, университет ГУ-ВШЭ, ст.м. Китай-город, школы и детские сады.
В радиусе 25 минут: Кремль, Гостиный двор, ГУМ, ЦУМ.
Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости
