Продается офисный блок 1235 кв.м. на 6 и 7 этаже, по адресу: Москва, СВАО, 2-я Мытищинская улица, дом 2 стр. 1. Помещение можно использовать под научно-производственную деятельность или офисы. В районе Рижского вокзала построят крупнейший в столице транспортно-пересадочный узел, который объединит две линии метро и три центральных диаметра. Через ТПУ Рижская пройдет и высокоскоростная магистраль Москва Санкт-Петербург. Протяженность магистрали составит 679 километров. Время в пути между Москвой и Санкт-Петербургом сократится почти в два раза: вместо четырех часов пяти минут пассажиры доедут за два часа 15 минут. Рижская. Оттуда можно пересесть на МЦД-2, МЦД-3, МЦД-4, на Большую кольцевую и Калужско-Рижскую линии метро, а также наземный городской пассажирский транспорт. Там хотят реконструировать четыре платформы МЦД-2 и МЦД-3, построить объединенный надземный пассажирский вестибюль для пересадки между МЦД-2, МЦД-3, МЦД-4. Кроме того, планируют сделать транзитный переход через железнодорожные пути между Водопроводным переулком и 2-й Мытищинской улицей. Открытие станции Рижская МЦД-3 запланировано на 2029 год. Это произойдёт после завершения строительства крупного транспортного узла с вокзалом высокоскоростной магистрали Москва — Петербург. Кадастровый номер земельного участка на котором располагается здание: 77:02:23017:018-объект расположен вне границ комплексного развития.
Об объекте: Продажа офисного блока, на 6-7 этаже, общей площадью 1235 кв.м.
— год постройки здания 1969;
— тип дома-кирпичный;
— назначение Зу: для эксплуатации офисных помещений и производственной деятельности;
— этажей 7;
— лифты: 2 пассажирских и 1- грузовой;
— налоговая 17;
— выполнен ремонт;
— пропускная система;
— планировка кабинетная
— закрытая парковка;
— потолки 3 м;
— видеонаблюдение по всему периметру. — выделенная мощность 150 кВт;
— кондиционирование и приточно-вытяжная система;
— интернет свой провайдер "Билайн" — коммуникации центральные.
Условия продажи:
- Продажа Юр. лица на УСН;
- Собственность по ДКП от 2007 года;
- Расходы за электроэнергию в месяц 30 000;
- аренда земли в год 420 000;
- коммунальные платежи 60-90 т.р. в месяц в зависимости от сезона;
- налог на имущество отсутствует так как основное использование здания научно-производственная;
- аренда м/м в месяц 4000 рублей.
