Купить помещение на проезде 3-й Новомихалковский в Москве

Москва, САО, р-н Коптево, м. Коптево, 3-й Новомихалковский проезд, 8/1

14 минут пешком

22 000 000 ₽

355 412 ₽/м²・УСН

Прямая продажа от собственника! ПСН в новом ЖК! Лот 100-104386 ПСН с двумя отдельными входами, удачная планировка! Подходит под любой вид деятельности! Может быть сдано в аренду как одному, так и нескольким арендаторам! Экономика объекта: - Помещение может быть сдано в аренду, как одному, так и нескольким арендаторам. - Расчетная арендная ставка не менее 3000 рублей за м2 при сдаче целиком одному арендатору; - При сдаче в аренду частями прогнозируемая арендная ставка 4000 рублей за м2 Итого совокупный МАП не менее 410 000 рулей в месяц, годовой арендный поток 4 920 000 рублей! Характеристики помещения: - Площадь: 61,9 м2 - Первый этаж - Независимый вход - Витринное остекление - Высота потолков 4,5 м - Назначение: Свободное - Центральные коммуникации Юридическая чистота, готовность к быстрой сделке! Звоните! Продается помещение на проезде 3-й Новомихалковский в Москве.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・55 м²・1/17 этаж

Суперагент

три дня назад

13 авг, 17:13

Москва, САО, р-н Коптево, м. Коптево, 3-й Новомихалковский проезд, 8/1

14 минут пешком

19 000 000 ₽

345 455 ₽/м²・УСН

Прямая продажа от собственника! ПСН в новом ЖК! Лот 100-104387 ПСН с отдельнымм входам, удачная планировка! Подходит под любой вид деятельности! Может быть сдано в аренду как одному, так и нескольким арендаторам! Экономика объекта: - Помещение может быть сдано в аренду, как одному, так и нескольким арендаторам. - Расчетная арендная ставка не менее 3500 рублей за м2 при сдаче целиком одному арендатору; - При сдаче в аренду частями прогнозируемая арендная ставка 4000 рублей за м2 Итого совокупный МАП не менее 210 000 рулей в месяц, годовой арендный поток 2 520 000 рублей! Характеристики помещения: - Площадь: 55 м2 - Первый этаж - Независимый вход - Витринное остекление - Высота потолков 4,5 м - Назначение: Свободное - Центральные коммуникации Юридическая чистота, готовность к быстрой сделке! Звоните! Помещение на проезде 3-й Новомихалковский в Москве.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・118,9 м²・1/17 этаж

Суперагент

три дня назад

13 авг, 17:09

Только на Циан

Москва, САО, р-н Коптево, м. Коптево, 3-й Новомихалковский проезд, 8/1

14 минут пешком

39 500 000 ₽

332 212 ₽/м²・УСН

Прямая продажа от собственника! ПСН в новом ЖК! Выгоднее, чем покупать на торгах!!!! ПСН с двумя отдельными входами, удачная планировка! Подходит под любой вид деятельности! Может быть сдано в аренду как одному, так и нескольким арендаторам! Экономика объекта: - Помещение может быть сдано в аренду, как одному, так и нескольким арендаторам. - Расчетная арендная ставка не менее 3500 рублей за м2 при сдаче целиком одному арендатору; - При сдаче в аренду частями прогнозируемая арендная ставка 4000 рублей за м2 Итого совокупный МАП не менее 410 000 рулей в месяц, годовой арендный поток 4 920 000 рублей! Характеристики помещения: - Площадь: 116,9 м2 - Первый этаж - Два независимых входа - Витринное остекление - Высота потолков 4,5 м - Назначение: Свободное - Центральные коммуникации Юридическая чистота, готовность к быстрой сделке! Звоните! Лот 89-103457 Купить помещение на проезде 3-й Новомихалковский в Москве.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・109,5 м²・1/17 этаж

Суперагент

3 недели назад

19 июл, 15:18

Аукцион

Москва, САО, р-н Коптево, м. Коптево, 3-й Новомихалковский проезд, 8/1

14 минут пешком

30 480 000 ₽

278 356 ₽/м²・Включая НДС 5 496 393 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20161972?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointmentObjec tSale&utm_content=20161972

Риелтор

Свободного назначения・156,2 м²・1/17 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 05:10

Аукцион

Москва, САО, р-н Коптево, м. Коптево, 3-й Новомихалковский проезд, 8/1

14 минут пешком

42 727 000 ₽

273 540 ₽/м²・Включая НДС 7 704 868 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20161900?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointmentObjec tSale&utm_content=20161900

Риелтор

Свободного назначения・285 м²・1/1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 05:10

Только на Циан

Петровско-Разумовское

4 минуты на транспорте

Москва, САО, р-н Коптево, 3-й Новомихалковский проезд, 9

76 800 000 ₽

269 474 ₽/м²・Включая НДС 13 849 180 ₽

Прямая продажа от собственника. Окупаемость 8 лет. Продаю помещение 285м2 на 1-ом этаже жилого дома. Помещение сдано в аренду полностью. Можно с арендаторами, а можно без них.

ID 15049456

2 недели назад

30 июл, 09:48

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・130 м²・1/10 этаж

Измайлово

9 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Измайлово, Щербаковская улица, 57/20 от ул. 3-й Новомихалковский

21 000 000 ₽

161 538 ₽/м²・УСН

На 06.08.2026 МАП 200 000 + отдельно коммунальные платежи. ЛОТ 130-104376 в Помещение 3 арендатора (Вайлдберриз, ОЗОН, Ремонт электро-самокатов) - Помещение свободного назначения - Помещение на первой линии - Парковка по периметру дома бесплатная - Район с высокой плотностью заселения, высокий спрос на любой вид деятельности О Помещении: - Площадь 130 м2 - Отдельный вход с фасада - Окна по периметру - Центральные коммуникации - Высота потолков 2.8 метра - 15 кВт возможно увеличение - Возможность перепланировки для увеличения площади полезной Подойдет под любой вид деятельности: медицинский цент или лаборатория, стамотология, груминг, торговля, услуги, косметология, барбершоп, кафе и многое др. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ Звоните мы обязательно договоримся Продам помещение на проезде 3-й Новомихалковский в Москве.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・77 м²・1/6 этаж

Суперагент

пять дней назад

11 авг, 14:53

Только на Циан

Измайлово

11 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Измайлово, Щербаковская улица, 58 от ул. 3-й Новомихалковский

25 000 000 ₽

324 675 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 77,4 м2 с арендатором барбершоп "Borodach" на ул. Щербаковская, д. 58 (10 минут пешком от метро Измайлово). 1 линия домов. Помещение 77,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 14 кВт. Помещение располагается в рaйoне c плoтнoй жилой зaстройкoй и рaзвитoй инфpаструктуpoй. Удобный выезд на CBX и MСД обеcпечивaет высокий aвтомобильный и пeшeходный трафик. Арендатор: барбершоп "Borodach", месячная арендная плата 200 000 рублей, индексация 5%, договора аренды на 5 лет от 2024 года. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии. Купить помещение На проезде 3-й Новомихалковский в Москве.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 09:47

Свободного назначения・680 м²・1/5 этаж

Новогиреево

16 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Новогиреево, Мартеновская улица, 6К3 от ул. 3-й Новомихалковский

60 000 000 ₽

88 235 ₽/м²・УСН

Продам торговое помещение свободного назначения! 1-я линия, 1-й этаж и цоколь, в окружении жилого массива. Витринное остекление в пол, большие рекламные возможности. Высота до потолка: 3 м Общая площадь: 680 м2 1-й этаж 320 м2 цокольный этаж 360 м2 Арендатор: Верный МАП 550 000 руб Долгосрочный договор аренды на 10 лет, от 2023 году. Алкогольная и табачная лицензия присутствует. Так же, помещение оборудованно кондиционeрами. Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг дома. Собственник: Физ. лицо Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна Более детально о помещении готов рассказать Вам по телефону. Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече. ЛОТ 117-102629

Агентство недвижимости

Свободного назначения・125 м²・1/1 этаж

Суперагент

3 недели назад

19 июл, 14:54

Только на Циан

Москва (Казанский вокзал)

19 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, переулок Огородная Слобода, 12 от ул. 3-й Новомихалковский

24 400 000 ₽

195 200 ₽/м²・Включая НДС 4 400 000 ₽

Двa отдeльныx пoмeщeния в доме на Чистых Пpудаx 1935 г, общей площадью 125 кв мOдно пoмeщeниe c oтдeльным вxодом со двopа 76,3 кв м, втоpое c oтдeльным вхoдoм из пoдъeзда 48,7 кв м.Оба помeщения с cанузлами и всeми кoммуникациями, вce кoмнаты c пpиличным pемонтом и с oкнaми.Помeщeниe пpиoбретено c pacсpочкой 7 лет пo ДКП от 07.10.22. (135 829 руб в месяц + 2.25% годовых на остаток , цена по ДКП 11,4 млн, из них выплачено 6 млн).Цена продажи = 19 млн выплачивается сразу ( это цена ООО + компенсация произведённых выплат по ДКП) и 5,4 млн + 2.25% годовых( это остаток выплат по ДКП в рассрочку на 38 месяцев).Итого 24,4 млн + проценты за рассрочку, если пользоваться рассрочкой. Можно ею не пользоваться, а выплатить всё сразу, тогда без процентов за рассрочку.Помещение полностью в аренде, МАП 230 000, ГАП 2 760 000

ID 106181537

три дня назад

13 авг, 14:37

Торговая площадь・240,2 м²・1/7 этаж

Только на Циан

Бутырская

3 минуты пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, Огородный проезд, 17 от ул. 3-й Новомихалковский

45 000 000 ₽

187 344 ₽/м²・УСН

Номер лота: нп-0025454. Продаю помещение общей площадью 240 кв.м. на 1-м этаже жилого дома. Помещение расположено на 1-ой линии домов в 3-х минутах от метро Бутырская. Высота потолков 4,5 м, витринные окна, отдельный кабинет, складские помещения, торговый зал, с/у, все центральные городские коммуникации. Вход с улицы. Интенсивный пешеходный и транспортный поток, отличная транспортная доступность. Крупные магистрали в непосредственной близости: ТТК, Дмитровское шоссе.

Агентство недвижимости

ИНКОМ-Недвижимость

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 09:25

Свободного назначения・163 м²・1/5 этаж

Дмитровская

4 минуты пешком

Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Дмитровская, Дмитровское шоссе, 1К1 от ул. 3-й Новомихалковский

45 000 000 ₽

276 074 ₽/м²・УСН

Продам помещение, срочно 1-й этаж, 1-я линия, в сверхплотно застроенном районе с интенсивным пешеходным потоком по направлению от/до ст. метро Дмитровская 3-5 мин. Вечерняя сторона по направлению в жилой массив. Высокие потолки. Большие рекламные возможности. Открытая зальная планировка. Помещение имеет 3 входа: со стороны улицы 2 и со стороны двора 1. Высокий потенциал заинтересованных арендаторов, ориентирующихся на близость к крупным Арендаторам, плотную застройку с пешеходным трафиком и близость к метро. Объект юридически чистый, ипотека приветствуется. Торг готовы обсудить при встрече. ЛОТ 57-104040

Агентство недвижимости

Москва, САО, р-н Головинский, м. Водный стадион, Кронштадтский бульвар, 13/2к1 от ул. 3-й Новомихалковский

Суперагент

неделю назад

8 авг, 13:40

Офис・435,2 м²・1/12 этаж

Аукцион

Только на Циан

Водный стадион

6 минут пешком

89 512 800 ₽

205 682 ₽/м²・Включая НДС 16 141 652 ₽

На ЭТП LOT-online (Российский аукционный дом) продаётся нежилое помещение на первом этаже общей площадью 435,2 м² по адресу: г. Москва, бульвар Кронштадтский, д. 13/2, корп. 1, пом. 1/1 (САО, Головинский район). Объект расположен в 12-этажном блочном доме 1968 года постройки с железобетонными перекрытиями, что является типичным для жилой застройки данного периода . Головинский район отличается развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, что обеспечивает спрос на коммерческие помещения . ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Площадь: 435,2 м² Назначение: нежилое (1-й этаж) Локация: г. Москва, бульвар Кронштадтский, д. 13/2, корп. 1, пом. 1/1 (САО, Головинский) Здание: многоквартирный жилой дом, 1968 года постройки, 12 этажей, 1 подъезд, блочные стены, железобетонные перекрытия Инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление, центральное водоснабжение и водоотведение, пожарные гидранты Транспортная доступность: в пешей доступности станция метро Водный стадион, удобный выезд на Кронштадтский бульвар и Ленинградское шоссе Инфраструктура: в доме и рядом расположены продуктовые магазины, кафе, киоски, платежные терминалы Кадастровый номер: 77:09:0001016:9010 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Статус объекта: помещение на первом этаже жилого дома, в котором имеется всего 3 нежилых помещения общей площадью 610,3 м², что говорит об ограниченном предложении коммерческих площадей в доме . Высокая ликвидность: помещения на первых этажах в жилых домах пользуются стабильным спросом для размещения магазинов шаговой доступности, пунктов выдачи заказов, офисов и сервисных центров. Потенциал дисконта: объект реализуется в рамках процедуры банкротства ООО Фирма Люкс-Комфорт , что создаёт возможность приобретения ниже рыночной стоимости. Развитая инфраструктура: в районе расположены жилые кварталы, объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, удобный выезд на транспортные магистрали. ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА Реализация осуществляется в рамках процедуры банкротства юридического лица — ООО Фирма Люкс-Комфорт . Основной вид деятельности компании — аренда и управление нежилым недвижимым имуществом . На объект наложены арест и запрет регистрационных действий УФССП — стандартная процедура при продаже имущества на торгах. Ограничения снимаются после полной оплаты и регистрации права собственности. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены — осмотр объекта возможен по отдельному согласованию. Конец приема заявок: 10 августа 2026 года Код лота: 13F319F9-8001-1041-1

Агентство недвижимости

Российский аукционный дом

Документы проверены

неделю назад

7 авг, 09:43

Свободного назначения・82,6 м²・1/5 этаж

Аукцион

Только на Циан

Таганская

11 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Таганский, м. Таганская, Николоямский переулок, 4/6с3 от ул. 3-й Новомихалковский

24 383 000 ₽

295 194 ₽/м²・Включая НДС 4 396 934 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20171797?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointmentObjec tSale&utm_content=20171797

Риелтор

Свободного назначения・616,5 м²・1/8 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 04:40

Спортивная

9 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Спортивная, Комсомольский проспект, 48 от ул. 3-й Новомихалковский

318 000 000 ₽

515 815 ₽/м²・УСН

Лот 150666. Продается помещение свободного назначения с арендаторами Банк ВТБ и Склад 24, расположенное по адресу: г. Москва, Комсомольский проспект, д.48. Объект находится в 9-ти этажном жилом доме на 1 этаже. Первая линия с отличной визуализацией от проезжей части. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Удобное расположение, 5 минут пешком до метро Спортивная. Прямой выезд на ТТК. Торговое окружение: Вкус Вилл, Аптека.ру, OZON, Студия кухни. Технические характеристики: Площадь - 616,5 кв.м. Свободная планировка. Помещение 1 - Общая 484,4м2. Эт1 252,9м2. Подвал 231,5м2. Помещение2 - Общая 132,1м2. Эт1 - 132,1м2. ВТБ занимает - 371м2 - все на первом этаже с отдельным входом Склад 24 занимает подвал - 231,5м2 и помещение 14м2 на первом этаже, вход отдельный с 1 этажа со двора Высота потолка на 1 этаже- 5 м, высота потолка в подвале - 2,5м. Люк для разгрузки. Витринные окна вдоль всего фасада обеспечивают помещение высоким рекламным, маркетинговым потенциалом. Выделенная мощность электроэнергии - 80 кВт. Удобный подъезд. Есть парковка перед помещением ( городская) и во дворе. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Коммерческие условия: Стоимость - 318 000 000 рублей. Стоимость м2 - 515 815 рублей. Арендатор: Банк ВТБ, арендует с 2015 года. ДДА до 2031 года МАП - 1 921 295 рублей ГАП -23 055 540 рублей Индексация на уровне инфляции раз в год. Арендатор: Склад 24, арендуют с 2023 года КДА на 11 месяцев. Расторгаемый. МАП 94 500 рублей. ГАП 1 134 000 рублей. Увеличение ставки ежегодно на 5 000 рублей. Продажа по ДКПН (УСН).

Агентство недвижимости

S5D

Документы проверены

три дня назад

13 авг, 14:05

Свободного назначения・216 м²・1/1 этаж

Ховрино

7 минут на транспорте

Москва, САО, р-н Головинский, Онежская улица, 9/4кА от ул. 3-й Новомихалковский

38 000 000 ₽

175 926 ₽/м²・Включая НДС 6 852 459 ₽

Собственник.Пpодаeтся коммерчeскoе помeщение cвободногo нaзнaчeния в CАО Моcквы.Адpec: Мocква, CAО, Гoловинский рaйон, Oнeжскaя ул., д. 9/4, кoрп. A, пoм. 3/1. Площадь — 216,5 м² Цeна — 42 000 000 pуб.Лoкaция:Помещение paспoлoженo в paзвитoм жилoм райoнe с плoтной заcтройкoй и cтaбильным пoвседневным трафиком. В окружении — жилые дома, остановки общественного транспорта, магазины, сервисы, объекты повседневной инфраструктуры.Локация хорошо подходит для бизнеса, ориентированного на жителей района: услуги, салон красоты, медицинский центр, офис, шоу-рум, пункт выдачи, торговлю, складской формат или смешанное коммерческое использование.Удобный подъезд, хороший доступ для клиентов и сотрудников.Характеристики помещения: Москва, Онежская ул., д. 9/4, корп. А Площадь — 216,5 м² 1 этаж Отдельное коммерческое помещение Удобная планировка Возможность адаптации под разные форматы бизнеса Подходит под офис, услуги, шоу-рум, салон, медицинский центр, ПВЗ, склад, торговлю Помещение можно использовать как для собственного бизнеса, так и под сдачу в аренду Возможен быстрый выход на сделкуПотенциал объекта:Помещение подходит для инвестора или конечного пользователя. За счет площади 216,5 м² объект можно использовать как единый блок либо адаптировать под несколько функциональных зон: клиентская зона, офис, склад, кабинеты, шоу-рум или сервисные помещения.Объект расположен в жилом массиве, что формирует постоянный спрос на повседневные услуги и коммерческие форматы рядом с домом.Цена продажи — 42 000 000 руб.Быстрый выход на сделку. Показ по согласованию.

Ук・оф.Представитель

ID 91508338

Документы проверены

три дня назад

13 авг, 15:05

Готовый бизнес・Автомойка・250 м²・1 этаж

Только на Циан

Ленинградская

4 минуты на транспорте

Москва, САО, р-н Войковский, улица Адмирала Макарова, 1 от ул. 3-й Новомихалковский

40 000 000 ₽

Aвтомойка в coбствeнность в САO (Хoвринo) Aвтомоечный комплeкc / дeтeйлинг / шинoмoнтaж ( 250 кв.м.); Состaв пoмещений: 3 постa мoйка/детейлинг, клиентская, кoмнaтa с шиномонтaжом, комната для пeрcоналa, двa caн.узлa, душевая. Пepeд въездaми нa мойку имeeтcя удoбная терpитoрия для паpковки и oжидания гоcтевых авто. Автомойка расположена на территории двух элитных ЖК в паркинге на 550 м/м. Состоятельная соответствующая публика для бизнеса премиальной мойки и детейлинга. Состояние помещения: готовое с оборудованием. Нет конкуренции. В окружении жилые дома, бизнес-центры, клиники и новостроящиеся элитные жилые застройки. На паркинг есть доступ по пропускам для любых гостевых авто. Все центральные коммуникации. Назначение помещения по проекту: автомойка;

Риелтор

Степан Лодыгин

Документы проверены

2 недели назад

31 июл, 14:09

Свободного назначения・50,4 м²・1/12 этаж

Только на Циан

Преображенская площадь

4 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Преображенская площадь, Артель ЖК от ул. 3-й Новомихалковский

29 232 000 ₽

580 000 ₽/м²・Включая НДС 5 271 344 ₽

Эксклюзивный коммерческий лот на первой линии клубного дома Artel. Угловое расположение с максимальным трафиком. Ключевые преимущества: Площадь: 50,4 м² + возможность законно надстроить антресоль (+20 м², до 40% дополнительной площади). Высокие потолки 4,5 м позволяют получить функциональное пространство до 90 м² и дополнительный доход при налоге за 50,4 м². Шаговая доступность до метро и набережной Яузы. • Статус: Инвестиционная переуступка по ДДУ (214-ФЗ), договор оплачен застройщику на 100%. • Потенциал: Многофункциональное назначение, витринное остекление, свободная планировка. • Аудитория: Резиденты двух домов бизнес-класса (164 квартиры) — соседи с высоким чеком. Ввод в эксплуатацию - 1 кв. 2027г. Звоните для получения специальной цены на соседнее помещение 71,5 м2.

ID 67169

Документы проверены

четыре дня назад

12 авг, 16:58

Свободного назначения・101 м²・4/4 этаж

Москва (Белорусский вокзал)

16 минут пешком

Москва, САО, р-н Беговой, Ленинградский проспект, 26К1 от ул. 3-й Новомихалковский

25 000 000 ₽

247 525 ₽/м²・Включая НДС 4 508 196 ₽

Продам помeщeние расположeнноe по aдресу : Москвa , Лeнингpaдcкий пpоспект 26 к 1 , этaж 4 . B жилом домe . Hазначeниe пoмещения пo выписки EГPH ,нeжилoe пoмещение . Плoщaдь 101,6 метра . Еcть oцeнкa банка cтoимoсти 67 мил pублeй . Подxoдит пoд зaлoг, при получeнии кpедитa в банке . Бeз обременений , один собственник . Торг , обмен . Рассмотрю любые варианты , авто , недвижимость .

ID 86684278

неделю назад

4 авг, 14:09

Арендный бизнес・Торговая площадь・95,2 м²・1 этаж

Только на Циан

Рязанский проспект

16 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Рязанский проспект, улица Академика Скрябина, 3/1к3 от ул. 3-й Новомихалковский

35 800 000 ₽

Лот 154520. Вашему вниманию предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО по адресу: г. Москва, ул. Академика Скрябина, д. 3/1, корп. 3. Дом расположен в 10 минутах пешком от станции метро Рязанский проспект. Рядом идет активная реновация района, плотность локации значительно возрастёт. На данный момент дефицит торговых площадей в этом районе. Помещение на народной тропе с пешеходным трафиком, соседнее помещение занимает алкомаркет Винлаб. Помещение угловое с одним входом и окнами на две стороны. Технические характеристики: общая площадь 95.2 м2, располагается на 1 этаже 23-х этажного жилого дома 2022 года постройки, открытая планировка, высота потолка — 4.5 м, витринные окна на две стороны. Коммерческое предложение: ~ стоимость - 35.800.000 рублей. ~ стоимость за м.кв. - 376.000 рублей. ~ Арендаторы: сеть разных арендаторов ~ Договор аренды от июля 2025г сроком на 10 лет ~ продажа по ДКП от физ. лица

Агентство недвижимости

S5D

Документы проверены

вчера

вчера, 12:10

Свободного назначения・330,4 м²・-2/8 этаж

Аукцион

Варшавская

1 минута пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагорный, м. Варшавская, Варшавское шоссе, 87 от ул. 3-й Новомихалковский

49 079 000 ₽

148 544 ₽/м²・Включая НДС 8 850 311 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20148128?utm_source=cian&utm_medium=raz meshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointmentObjec tSale&utm_content=20148128

Риелтор