Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Коммерческая
Продажа помещений свободного назначения в Москве
СВАО
Алексеевский
метро Алексеевская

Купить помещение свободного назначения в переулке Графский в Москве

Найдено 1 объявление
На карте
Арендный бизнес・2 606,8 м²・3 этаж
Только на Циан
Алексеевская
13 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. Алексеевская, Графский переулок, 12АС1
550 000 000 ₽
фисный особняк на продажу на Алексеевской! Предлагается в аренду особняк в районе метро Алексеевская и метро Рижская. В непосредственной близости - 400 метров - от здания расположен Проспект Мира - одна из основных транспортных магистралей Столицы. Особняк расположен ы 12 минутах пешком от метро Алексеевская и в 10 минутах пешком от м. Рижская включает 3 этажа , и приспособлен для офисного использования. В особняке есть все для комфортной офисной работы. Можно разместить до 80 рабочих мест в смешанной планировке. На этажах представлены также переговорки и зоны отдыха персонала , кухни и серверная, предусмотрен паркинг на машиномест , оплачивается дополнительно. Отдельно стоящее трехэтажное офисное здание постройки 80-х годов было полностью реконструированно в 2007 г. Респектабельная входная группа с зоной ресепшн. Есть 3 отдельных входа. высота потолков от 3 до 4,2 м. ID: L7779 Продается помещение свободного назначения в переулке Графский в Москве.
Агентство недвижимости
Praedium
Суперагент
вчера
вчера, 15:04

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Мини-отель・93 м²・1 этаж
Только на Циан
Собственник
Бауманская
10 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Красносельская, Ольховская улица, 45С1 от ул. Графский
25 000 000 ₽

Прибыль 180 000 ₽/мес.

ГАБ с ежемесячной арендной платой в 180 000 руб. и ежегодной индексацией 10% Продается коммерческое помещение 93 м2 в 5 минутах пешком от м. Красносельская или м. Бауманская 2 отдельных входа 50 метров до автобусной и трамвайной остановки Детская поликлиника Интенсивный пешеходный трафик Идеальное предложение для вашего бизнеса в сфере здравоохранения, косметологии или образования! Есть подробный отчёт аналитики по трафику и конкурентам, высылаю по запросу. Основные характеристики помещения: Площадь: 93 м2 Расположение: 1-й этаж 4-этажного здания Планировка: 5 комнат, 2 санузла Входы: 2 отдельных входа со двора Высота потолков: 3 м Электричество: 14 кВт Состояние: требуется косметический ремонт Окна: выходят на улицу и во двор Преимущества расположения: Транспортная доступность: всего 6 минут пешком до станции метро Красносельская и близость к станциям Бауманская и Комсомольская. Общественный транспорт: рядом находятся остановки трамвая и автобуса, обеспечивая удобство для клиентов и сотрудников. Интенсивный пешеходный трафик: благодаря развитой инфраструктуре района, включая близость к трем крупным вокзалам — Ярославскому, Казанскому и Ленинградскому. Социальная инфраструктура: в непосредственной близости расположена детская городская поликлиника, что повышает привлекательность помещения для медицинских услуг. Возможные виды бизнеса: Медицинские услуги: клиника, стоматология, косметология, диагностический центр, лаборатория. Образовательные программы для детей: центры раннего развития, языковые школы, творческие студии. Аптека: учитывая близость медицинских учреждений и высокий пешеходный трафик, открытие аптеки будет востребовано. Преимущества района: Развитая инфраструктура: Красносельский район известен своей развитой транспортной сетью и наличием множества социальных объектов. Деловая активность: благодаря расположению в центре Москвы и наличию крупных транспортных узлов, район привлекает большое количество людей, что способствует развитию бизнеса. Воспользуйтесь возможностью приобрести помещение в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Представлены Эскизы возможного ремонта Помещение свободного назначения в переулке Графский в Москве.
Риелтор
Григорий Куприн
Суперагент
неделю назад
22 июн, 17:01
Арендный бизнес・Торговая площадь・664 м²・2 этаж
Только на Циан
Собственник
Красносельская
2 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Красносельская, Краснопрудная улица, 15 от ул. Графский
135 000 000 ₽

Прибыль 1 834 611 ₽/мес.

Срочная продажа от собственника! Готовый арендный бизнес, окупаемость 6,31 лет. Долгосрочный договор. Продажа торгового помещения 664 м2 с отдельным входом с улице. Действующий арендатором - "Государственное бюджетное учреждение Московский Центр Долголетия" в МФК класса А напротив метро Красносельская. Арендная ставка 1,8 млн. в месяц, включая НДС. Высокие потолки, большая площадь остекления. В окружении крупный жилой и деловой район, многоэтажная застройка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик от метро и ТТК. Предусмотрен подземный и наземный паркинг. Высокий уровень инженерии - кондиционирование и вентиляция, 2019 год постройки. Продам помещение свободного назначения в переулке Графский в Москве.
Ук・оф.Представитель
Оптима МСК
Суперагент
месяц назад
22 май, 10:20
Арендный бизнес・Торговая площадь・1 226,1 м²・1 этаж
Только на Циан
Измайлово
16 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Преображенское, м. Измайлово, 1-я Пугачевская улица, 27 от ул. Графский
150 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

744169. Предлагаем отдельно стоящее административное здание с якорным арендатором "Хостел 1" с номерным фондом в 32 номера (занимает всё здание), площадью 1226.1 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. 1-я Пугачёвская; -шаговая доступность от станции метро "Преображенская площадь" (13 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 3 км до Щёлковского шоссе, 3.3 км до СВХ, 5.5 км до шоссе Энтузиастов и 5.7 км до ТТК; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -все коммуникации центральные, от поставщиков на прямую; -есть возможность использовать под хостел, перевести в апартаменты или под офис; -лифт грузоподъемностью 500 кг, сейчас на консервации; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -этажность: подвал, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 этаж. -электрическая мощность: 75 кВт. -высота потолков: 3.2 м. Информация об арендаторе: -арендатор: "Хостел 1" с номерным фондом в 32 номера, ДДА. -прибыль: 1 000 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Купить помещение свободного назначения в переулке Графский в Москве.
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
1 июл, 15:25
Арендный бизнес・Алкомаркет・43 м²・1 этаж
Собственник
Комсомольская
6 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Комсомольская, Новорязанская улица, 22/14 от ул. Графский
33 000 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Собственник! Угловое помещение на первой линии Новорязанской улицы с сетевым магазином готовой еды "МИЛТИ"! - 300 м от метро Комсомольская! - Рядом Три вокзала. Депо, Институт и музей транспорта Москвы. - Интенсивный пешеходный трафик. - Первая линия Новорязанской улицы. - Первый этаж. - Более 11 000 жителей в радиусе 500 м. - Возможность размещения вывески. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: МАП: 250 000 руб. ГАП: 3 000 000 руб Окупаемость: 11 лет ДДА от 26.02.2026 на 11 мес. Индексация: 7% безусловная Собственник Физ лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию 3%. В нашем профиле больше торговых помещений в лучших локациях ЖК по Москве и Московской области! купить коммерческое помещение, купить коммерческое помещение москва, продажа торговых помещений в Москве, купить торговое помещение, купить помещение с арендатором, габы, сетевой арендатор Продается помещение свободного назначения В переулке Графский в Москве.
Ук・оф.Представитель
Проперти Плюс
Суперагент
вчера
1 июл, 14:41
Арендный бизнес・Торговая площадь・150 м²・-1 этаж
Только на Циан
Тургеневская
9 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Красные ворота, Большой Харитоньевский переулок, 9 от ул. Графский
23 800 000 ₽

Прибыль 205 000 ₽/мес.

1158366. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Косметика и Дизайн бюро, площадью 150 кв. м., расположенное на цокольном этаже 5-этажного жилого дома в историческом центре Москвы. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -в 5 минутах пешком от станций метро Чистые пруды, Тургеневская и Сретенский бульвар; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -смешанная планировка; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 входные группы: через подъезд и со двора; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 2.2 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: "Косметика" (КДА), Дизайн бюро (ДДА); -доход: 205 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
1 июл, 16:11
Арендный бизнес・Торговый центр・2 661,8 м²・1 этаж
Только на Циан
Проспект Мира
9 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Проспект Мира, Большая Переяславская улица, 10 от ул. Графский
399 000 000 ₽

Прибыль 3 400 000 ₽/мес.

Большая Переяславская, 10. Вечерняя сторона. Весь первый этаж и полностью обитаемый подвал. Полностью витринное остекление. Фасад в едином стиле. Отличная визуализация. Все помещения со свежим ремонтом. Всё, в т.ч. подвал сдано в аренду. Арендаторы: "Пятёрочка" с алколицензией, пиццерия "Доминос", Квест "Клаустрофобия", DIVAN (главный офис), стоматология, и т.п. МАП (месячная арендная плата) ~ 3,4 МР. Коммунальные платежи - возмещаются арендаторами в полном объеме дополнительно к АП. "Пятерочка" на хорошем счету, в 2025 году проведена реновация. Современные коммуникации, дом недавно пережил капитальный ремонт. Электричество 193,6 кВт по II категории. Отопление - теплосчётчик и договор с МОЭК, платим только за фактически потреблённое тепло в холодное время года. ХВС - договор с Мосводоканалом. Собственники - два ИП, оба на НДС 5%. Соответственно в цену включен НДС в размере 19млн.руб., который можно принять к возмещению. Ценим помощь грамотных риелторов.
Агентство недвижимости
ПРОСПЕКТ
Документы проверены
вчера
вчера, 17:49
Арендный бизнес・Медицинский центр・209,2 м²・1 этаж
Только на Циан
Алексеевская
6 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. Алексеевская, проспект Мира, 85 от ул. Графский
120 000 000 ₽
Лот 713752 Предложение от Собственника! Продается готовый арендный бизнес — медицинский центр общей площадью 209 кв.м., расположенный в семи минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская" на первой линии Проспекта Мира. Помещение будет передано с выполненным качественным ремонтом. Объект обладает двумя отдельными входами: с Проспекта Мира и со стороны двора. Высота потолков составляет 5,85 метра. Рядом расположена школа, что обеспечивает дополнительный трафик. С Группой Компаний "Мать и дитя" заключен долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет. Арендатор является надежным и стабильным, что гарантирует предсказуемый доход. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ 713752
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 14:10
Арендный бизнес・Стрит ритейл・42 м²・1 этаж
Только на Циан
Собственник
Менделеевская
5 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Менделеевская, Новослободская улица, 24Ас2 от ул. Графский
54 400 000 ₽
Продается помещение свободного назначения от СОБСТВЕННИКА! Без Агента! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ бизнес у метро Менделеевская Арендатор Бьюти-коворкинг (долгосрочная аренда до 2029г) МАП по запросу Площадь помещения 42 кв.м. (правильной прямоугольной формы) Высота потолков 7 м., витринные окна, отдельный вход с улицы Помещение располагается на 1 этаже элитного дома Реномэ Метро Менделеевская 3 мин.
Риелтор
ID 19299230
Документы проверены
два дня назад
30 июн, 17:37
Готовый бизнес・Другое・45 000 м²
Собственник
Комсомольская
1 минута пешком
Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Комсомольская, Комсомольская площадь, 3 от ул. Графский
650 000 000 ₽
Продается успешная федеральная сеть отелей с устойчивым ростом и отлаженными операционными процессами. Мы выросли в 20 раз за 3 года и продолжаем активно расширяться. Бизнес-модель доказала свою эффективность в более чем 60 городах. Список городов, в которых есть отели сети Smart Hotel: Санкт-Петербург, Туапсе, Псков, Иваново, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Красноярск, Новокузнецк, Омск, Абакан, Краснодар, Волгоград, Иркутск, Барнаул, Улан-Удэ, Уфа, Ярославль, Челябинск, Тюмень, Тында, Оренбург, Самара, Саранск, Магнитогорск, Курган, Миасс, Липецк, Канск, Калининград, Владивосток, Вологда, Барабинск, Биробиджан, Брянск, Белгород, Златоуст, Ижевск, Томск, Кемерово, Петрозаводск, Екатеринбург, Тобольск, Курск, Смоленск, Орёл, Калуга, Воронеж, Тамбов, Комсомольск-на-Амуре, Хабаровск, Бийск, Ульяновск, Сызрань, Пенза, Бузулук, Киров, Казань, Чита, Уссурийск, Свободный, Нерюнгри. Ключевые показатели и преимущества: — Масштаб: В сеть входит 63 отеля с общим номерным фондом 1500 номеров. — Финансы: Стабильный рост выручки подтвержден историческими данными. Выручка 2023: 667 млн руб. Выручка 2024: 813 млн руб. Прогноз выручки 2025: 900 млн руб. EBITDA 2024: 116 млн руб. EBITDA 2025:150 млн.руб. — Потенциал роста: Естественный потенциал роста сети оценивается в 1520% в год за счет увеличения загрузки (с 55% в 2024 до 60% в 2026) и среднего чека (ADR). — Уникальная концепция: Отели занимают центральные локации в ключевых городах-миллионниках и точках с высоким пассажиропотоком, что обеспечивает стабильный спрос. Бизнес-модель эффективна даже в городах с населением от 50 000 человек. — Полный цикл управления: Управляющая компания обладает всеми компетенциями для успешной работы: от строительства и IT (собственная ERP-система) до операционного управления, продаж и маркетинга. — Команда: Передается профессиональная управленческая команда с опытом масштабирования бизнеса. Причины продажи: Стратегическое решение собственника. Готовы предоставить полную финансовую и операционную документацию для серьезных покупателей.
Агентство недвижимости
ID 140602344
Документы проверены
2 недели назад
18 июн, 12:19
Готовый бизнес・213,7 м²・-1 этаж
Только на Циан
Дмитровская
1 минута пешком
Москва, САО, р-н Тимирязевский, м. Дмитровская, Дмитровский проезд, 1 от ул. Графский
69 900 000 ₽

Прибыль 2 000 000 ₽/мес.

Арт. 137904809 Есть бизнес, который требует ежедневного поиска клиентов. А есть бизнес, где клиенты живут буквально над тобой. Действующий детейлинг-центр и автомоечный комплекс, расположенный в ЖК D1 — одном из самых узнаваемых жилых комплексов бизнес-класса на севере Москвы. Объект полностью функционирует и уже сегодня генерит выручку порядка 2 млн/мес. При этом текущая модель управления далека от максимальной эффективности, что открывает новому собственнику хорошие возможности для увеличения финансового результата. В составе бизнеса: 2 полностью оборудованных мокрых поста; 2 сухих бокса для детейлинга; 3 машиноместа; профессиональное оборудование; формированная клиентская база; действующая команда сотрудников. Выручка - 2 млн/мес. Почти каждый инвестор сегодня ищет ГАБ с окупаемостью 910 лет. Правда, интереснее купить не готовую доходность, а недооцененный бизнес, который уже через год может стоить существенно дороже. Этот объект — именно такая история.
Агентство недвижимости
Прайм Самолет Плюс
Документы проверены
вчера
1 июл, 10:26
Арендный бизнес・Салон красоты・91,1 м²・-1 этаж
Чистые пруды
3 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Чистые пруды, переулок Гусятников, 3/1С1 от ул. Графский
35 760 000 ₽
Лот 1085303 Предложение от Собственника! Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес (ГАБ), расположенный в центральной части Москвы, в пешей доступности от станций метро "Чистые пруды" и "Тургеневская". Арендатор - Бьюти Коворкинг. Объект находится в 200 метрах от входа в метро, что обеспечивает высокий уровень пешеходного трафика — 1050 человек в час. Помещение расположено в цокольном этаже, при этом имеет оконные проемы, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Планировка помещения функциональна и не требует вложений в переоборудование. Наличие окон создает комфортные условия для работы персонала и пребывания посетителей, а также способствует поддержанию нормального воздухообмена. Помещение имеет одного действующего моно-арендатора с долгосрочным договором аренды, заключенным на 10 лет. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги по показаниям приборов учета, а также эксплуатационный сбор (98р/м2). Для собственника предусмотрен чистый пассивный доход без дополнительных операционных расходов. ГАБ является новым, но уже функционирующим. Договор аренды вступил в силу с апреля 2026 года. Основные инвестиционные показатели: Стоимость актива составляет 35 760 000 рублей. Общая площадь помещения — 91,1 м2. Ежемесячный арендный платеж (МАП) — 377 200 рублей. Годовой арендный поток (ГАП) — 4 526 400 рублей с ежегодной индексацией. Расчетный срок окупаемости без учета индексации — около 8 лет, с учетом индексации — около 5 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 259, ЛОТ 1085303
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
1 июл, 12:55
Арендный бизнес・Офис・581 м²・-1 этаж
Только на Циан
Новокузнецкая
10 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Садовническая улица, 27С9 от ул. Графский
330 000 000 ₽

Прибыль 1 200 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес в 2-этажном административном здании с цокольным этажом. Общая площадь объекта с зальной планировкой составляет 581 м²: цоколь — 175 м², 1 этаж — 225 м², 2 этаж — 181 м². Арендатор — офис компании. Установлены сплит-системы и приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность — 98 кВт. ID 16 742.
Агентство недвижимости
Whitewill
Суперагент
вчера
1 июл, 19:40
Арендный бизнес・Свободное назначение・365 м²・-1 этаж
Только на Циан
Собственник
Маяковская
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Маяковская, Малая Бронная улица, 42/14 от ул. Графский
86 500 000 ₽

Прибыль 895 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес 11 млн ₽/год | Окупаемость 7,7лет | Патриаршие пруды Коммерческое помещение с подтверждённым денежным потоком в одной из самых востребованных локаций Москвы - район Малая Бронная. Объект полностью сдан, генерирует доход с первого дня. Подходит для пассивного инвестора. Цена: 86 000 000₽ МАП: 923 000₽ ГАП: 11 076 000₽ Доходность: 12,8% годовых Окупаемость: ~7,7 лет Доход выше большинства арендных объектов в центре Москвы! Диверсифицированный доход от 3 арендаторов: - Wildberries - Шоу-рум Pop N'Shop - Багетная мастерская на Патриарших Даже при освобождении одного арендатора сохраняется до 70% дохода! Арендаторы работают длительное время, Вы получаете стабильный доход: Багетная мастерская - 4 года Wildberries - 4 года Шоу-рум Pop N'Shop - более 1 года стабильные платежи Объект показывает фактическую устойчивость, а не только по договору Локация: - 2 минуты от Патриарших прудов - Исторический центр Москвы - Высокий пешеходный трафик - Дефицит коммерческих помещений Локация, которая сохраняет ликвидность в любой фазе рынка Объект: - Площадь: 365 м² - Кабинетная планировка - Все помещения сданы - Один вход, удобное зонирование Договоры аренды краткосрочные (стандарт рынка), при этом арендаторы работают стабильно длительное время Доход подтверждён практикой эксплуатации Рост ставок в районе, возможность увеличения дохода при ротации арендаторов высокий спрос на помещения в данной локации Для кого подойдет: - Частный инвестор - Сохранение капитала - Стабильный пассивный доход Объект с реальным денежным потоком и доходностью выше рынка в топовой локации Москвы. Звоните - направим финансовую модель и детали по арендаторам.
ID 80832535
Документы проверены
вчера
1 июл, 15:15
Арендный бизнес・Свободное назначение・240 м²・-1 этаж
Только на Циан
ВДНХ
14 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. ВДНХ, улица Бориса Галушкина, 18 от ул. Графский
28 750 000 ₽

Прибыль 280 000 ₽/мес.

Продается готовый арендный бизнес. МАП 280 000 руб. Всего 3 ступеньки, как первый этаж! Потенциал 350 000 руб. Расположено в пeрвoй линии домов пo ул. Бориca Гaлушкинa. Дo мeтpо ВДНХ 7 минут пешком. В этом доме живут 700 человек. Посещаемость площадей клиентами плотная. Характеристики помещения: 3 зала поделены на комнаты Общая площадь - 235 кв.м. Этаж подвал. Вход отдельный со двора. Потолок - 2.4 м. Парковка бесплатная. Помещение сдано 10 арендаторам: 1. Wildberries - 65 000 2. Табачный магазин - 42 120 3. Барбер шоп - 31 400 4. OZON - 45 000 ( потенциал 90 000 ) 5. Склад - 21 100 6. Склад - 17 000 7. Склад - 30 000 8. Вендинговые автоматы - 5 200 9. Зарядка аккумуляторов - 15 000 10 Свободная площадь. Это помещение 100% рабочая лошадка для инвестора. Потенциал аренды 350 000 руб. в месяц. По мере заполняемости арендаторами цена продажи будет расти. Владелец ООО, продажа по ДКП. Подробности по телефону или в сообщениях. ЛОТ 129-100738
Агентство недвижимости
Консалт Недвижимость
Суперагент
месяц назад
22 май, 13:30
Арендный бизнес・Торговая площадь・41 м²・2 этаж
Только на Циан
Красносельская
2 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Красносельская, Краснопрудная улица, 15 от ул. Графский
20 000 000 ₽
Продажа готового арендного бизнеса с арендатором ПВЗ "Озон" в МФК класса А напротив метро Красносельская. В стоимость включен НДС. Площадь 41 м2, 2-й этаж. Высокие потолки. В окружении крупный жилой и деловой район, многоэтажная застройка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик от метро и ТТК. Предусмотрен подземный и наземный паркинг. Высокий уровень инженерии - кондиционирование и вентиляция, 2019 год постройки.
Агентство недвижимости
Delta estate
Документы проверены
два дня назад
30 июн, 20:02
Арендный бизнес・Свободное назначение・460,3 м²
Собственник
Бауманская
6 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Бауманская улица, 11С8 от ул. Графский
115 920 000 ₽
Предложение от собственника: Готовый арендный бизнес, универсальное помещения в лофт-пространстве ЦАО Басманный район / 5 минут от м. Бауманская — Формат: 3-этажный лофт с антресолью с отдельным входом — Назначение: помещение свободного назначения, ГАБ — Площадь: 460,3м² — Состояние: ремонт в стиле лофт, с/у на каждом этаже — Инженерия: современные коммуникации, от 25кВт (возможно увеличение), охрана 24/7 приточная вентиляция — Парковка: охраняемая, на территории — Локация: прямой выезд с ул. Бауманская и удобный заезд с ТТК, с ул. Бакунинская и ул. Ольховская, развязка на ТТК в обе стороны. — Арендный поток: 41000 ₽/м²/год, окупаемость 6лет, доходность 16,6% — Статус: ГАБ готово к сделке — Цена продажи: 251 000 ₽/м² Коммерческая недвижимость, помещение свободного назначения, ПСН, продажа помещения, здание, нежилое помещение, инвестиционный объект, готовый арендный бизнес, ГАБ, под любой вид деятельности, центр города, ЦАО, удобное расположение, транспортная доступность, офис, шоурум, магазин, салон красоты, медицинский центр, кальянная, арт пространство, выставочный центр, пространство для квеста, антикафе, проведение торжественных мероприятий, аптека, кафе, кофейня, ресторан, фитнес центр, студия, танцевальная школа, склад, производство, мастерская, отдельный вход, витринные окна, первый этаж, высокий пешеходный трафик, парковка, все коммуникации, вентиляция, после ремонта, высокая доходность, окупаемость, выгодное вложение, ритейл, стритритейл
Ук・оф.Представитель
ID 131749455
Документы проверены
вчера
1 июл, 09:31
Арендный бизнес・Торговая площадь・186 м²・1 этаж
Только на Циан
Бауманская
8 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С9 от ул. Графский
65 000 000 ₽

Прибыль 430 500 ₽/мес.

Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в БЦ Manhattan класса В+ с развитой инфраструктурой в центре Москвы. Арендатор: Кулинарная студия Юлии Высоцкой МАП: 437 000 ₽ ОКУПАЕМОСТЬ: 12,5 лет ДОХОДНОСТЬ: 8 % НДС ВКЛЮЧЕН В СТОИМОСТЬ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - 1 этаж - Отдельный вход; - Панорамные окна; - Высокие потолки; - Качественный дизайнерский ремонт, мебель изготовлена по индивидуальному заказу; - Смешанная планировка, кухня с полным циклом; - Установлена антресоль; - Рекламная вывеска на фасаде здания. О БЦ Manhattan : На территории бизнес-центра есть многоуровневый паркинг. Профессиональная управляющая компания доступна для решения бытовых вопросов 24/7. В бизнес-центре создана вся необходимая инфраструктура для продуктивной работы и полноценного отдыха сотрудников. На первом этаже расположены многочисленные кафе, бары, рестораны, магазины, студии красоты, пункты бытовых услуг. В шаговой доступности находятся фуд-маркет Гастроферма с 25 ресторанами национальной кухни, фитнес клуб, клиника, event-площадка, галерея современного искусства, винный погреб, кафе и кондитерские, салоны красоты и многое другое. ШИКАРНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Вблизи от Садового кольца и ТТК, площади трех вокзалов - 5 мин. от м. "Бауманская" - 7 мин. от м. "Красносельская" - 10 мин. от м. "Комсомольская" Звоните, организуем показ в удобное для Вас время.
Агентство недвижимости
WHY NOT realty
Суперагент
неделю назад
23 июн, 14:11
Ещё фото
Магнит у метро!
Арендный бизнес・Арендный бизнес・135,9 м²・1 этаж
Собственник
Марьина Роща
2 минуты пешком
Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, улица Сущевский Вал, 53 от ул. Графский
132 000 000 ₽

Прибыль 1 100 000 ₽/мес.

Собственник. ГАБ. Заряд от Магнит. 10 лет Помещение с отдельным входом в Торговой галерее у выхода из метро. - Сверхинтенсивный трафик. - Первая линия. Большие витрины. - Более 5 425 квартир в радиусе 500 м. - В 100 м выход из метро Марьина Роща с пассажиропотоком 20 000 человек в сутки. - В 10 м остановка общественного транспорта. - Рядом интенсивный перекрестный пешеходный переход. - Пешеходный трафик: 3500 чел/час. - В шаговой доступности БЦ JAZZ, БЦ Двинцев, БЦ Nеvis, БЦ Новосущевский. Общая численность сотрудников: 15 000 человек. - Соседи: скупка золота "Клевер", сеть табачных магазинов Black Tab, сеть ресторанов "БоббиКю". АРЕНДАТОР: Сеть магазинов Заряд от Магнит МАП: 1 100 000 руб Окупаемость: 10 лет Площадь: 135.9 м2 Этаж: первый ДДА от 30.04.2025 на 10 лет Индексация: 2% Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию 3%. В нашем профиле больше торговых помещений в лучших локациях ЖК по Москве и Московской области!
Ук・оф.Представитель
Проперти Плюс
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 18:00
Арендный бизнес・Свободное назначение・217 м²・2 этаж
Марьина Роща
2 минуты пешком
Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, улица Сущевский Вал, 53 от ул. Графский
110 000 000 ₽

Прибыль 1 238 000 ₽/мес.

СОБСТВЕННИК физ.лицо ПРОДАМ ГАБ. Отдельно-стоящее здание. Окупаемость 7,7лет.МАП 1,238млн.рублей,ДДА на 5 лет,индексация 5%,КУ оплачивает арендатор Арендатор- букмекерская контора BetBoom(сидят с 2016 года). Помещение 217м2,2-й этаж. 1-я линия. Отдельный вход со стороны улицы. Есть запасной вход ( со стороны двора). Доступ 24\7. Типовой ремонт. Планировка открытая. Электричество 150 кВт. Есть зона разгрузки погрузки. Форма сделки ДКП.
Риелтор
Ксения Иванова
Суперагент
вчера
вчера, 09:16
Ещё фото
Ресторан на Тверской
Арендный бизнес・Торговая площадь・402,3 м²・1 этаж
Только на Циан
Маяковская
4 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Маяковская, Тверская улица, 27С2 от ул. Графский
270 000 000 ₽

Прибыль 2 500 000 ₽/мес.

813546. Помещение свободного назначения с арендатором Ресторан QLO, площадь 402,3 кв. м., расположенное на первом этаже, в подвале и антресоли жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -85 метров от станции метро Маяковская; -крупный деловой и административный центр; -сложившееся торговое и деловое окружение; -исторический центр; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный арендатор; -помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -все городские коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 146,2 кв. м., подвал - 205,5 кв. м., антресоль - 50,6 кв. м.; -электрическая мощность: 127 кВт; -высота потолков: 3.6 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Ресторан QLO; -доход: 2 500 000 руб./мес.; -окупаемость: 9.7 лет; -доходность: 10.34%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
1 июл, 15:27
Ещё фото
Арендный бизнес・Торговая площадь・176 м²・1 этаж
Пушкинская
5 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Пушкинская, Большая Бронная улица, 23С2 от ул. Графский
171 600 000 ₽

Прибыль 1 100 000 ₽/мес.

Пpoдaётcя готoвый арендный бизнес в шагoвой дoступнoсти oт метpo Пушкинcкaя, Чexoвcкaя, Тверская, 1-3 минуты пешкoм. Koммeрчecкoе пoмeщeниe в кpупнoм деловoм и жилом масcивe. Рядoм pаспoложены Бизнеc-центpы "Гнездниковский", "Гaлeрея Актер", "Чайкa Плaзa", oфисный цeнтр "ВИК-Mедиа резидeнс", а также элитные жилые комплексы "Сытинский", "Респект" и "Булгаков". Арендатор - клиника лазерной и эстетической косметологии "ЕVОLUТIОN", ДДА - 5 лет, МАП - 1 100 000 рублей. Цена - 171 600 000 рублей. Подробности по телефону. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.
Агентство недвижимости
Эстейт Капитал
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 12:47
Ещё фото
Габ,окупаемость 8 лет, 212.9
Арендный бизнес・Рабочий кабинет・212,9 м²・-1 этаж
Только на Циан
Собственник
Бутырская
10 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Руставели, 8Б от ул. Графский
21 000 000 ₽

Прибыль 220 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес от собственника! КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: Арендатор: Кинологические услуги (премиум, на рынке более 5 лет) МАП: 220 000 ₽ Окупаемость: 8 лет Индексация арендной платы: 7% в год ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Бесплатная парковка Высота потолков 2,3 - 2,7 м Отдельный вход Водоснабжение, теплоснабжение, канализация Площадь 212,9 кв.м Мокрые точки: есть Вентиляция ЛОКАЦИЯ Метро Бутырская в 9 минутах ходьбы, метро Дмитровская в 11 минутах ходьбы Бесплатная парковка Мы предоставляем: Помощь в переоформлении договоров с РСО Консультации по работе с арендаторами Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время Все объекты от собственника
Ук・оф.Представитель
АКИАРА
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 15:40
Арендный бизнес・Офис・230 м²・1 этаж
Собственник
ВДНХ
18 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. ВДНХ, улица Павла Корчагина, 8 от ул. Графский
78 000 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается ПОМЕЩЕНИЕ С ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ 230 кв.м. В данный момент в помещение располагается действующая мини-гостиница. Номерной фонд: 8 номеров, под ключ, дизайнерский ремонт. Состояние отличное, свежий ремонт. Заполняемость 96%. Наработаны постоянные клиенты. Недалеко до всех достопримечательностей Москвы. Наличие отдельного входа, свободный доступ, охрана круглосуточная, наличие собственной парковки и общая на противоположной стороне улицы. Бизнес полностью автоматизирован. Идеален для людей, покупающих первый бизнес. Хорошо налажены каналы продвижения, организация работы персонала. Мини-отель на хорошем счету. Общая площадь: 230 кв.м. Звоните, более подробную информацию сообщу по телефону!
Риелтор
ID 158630
Документы проверены
неделю назад
24 июн, 08:57
Арендный бизнес・Торговая площадь・950 м²・1 этаж
Только на Циан
Собственник
Лубянка
3 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Лубянка от ул. Графский
720 000 000 ₽

Прибыль 5 400 000 ₽/мес.

Торговое помещение на 1-м этаже. Сеть магазинов "Пятерочка" в центре Москвы. Площадь: 950 кв.м. МАП: 5 400 000 руб. Цена: 720 000 000 руб. Окупаемость 10 лет Высота потолков 3 м.
ID 80455973
два дня назад
30 июн, 12:44
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в переулке Графский в Москве?
  • ✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения в переулке Графский в Москве
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:550 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:211 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:550 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:550 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 2,6 тыс. м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 2,6 тыс. м²