Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Москве
Коммерческая
Продажа помещений свободного назначения в Москве
СВАО
Алексеевский
метро Алексеевская

Купить помещение свободного назначения в переулке Графский в Москве

Найдено 1 объявление
На карте
Арендный бизнес・2 606,8 м²・3 этаж
Только на Циан
Алексеевская
13 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Алексеевский, м. Алексеевская, Графский переулок, 12АС1
550 000 000 ₽
фисный особняк на продажу на Алексеевской! Предлагается в аренду особняк в районе метро Алексеевская и метро Рижская. В непосредственной близости - 400 метров - от здания расположен Проспект Мира - одна из основных транспортных магистралей Столицы. Особняк расположен ы 12 минутах пешком от метро Алексеевская и в 10 минутах пешком от м. Рижская включает 3 этажа , и приспособлен для офисного использования. В особняке есть все для комфортной офисной работы. Можно разместить до 80 рабочих мест в смешанной планировке. На этажах представлены также переговорки и зоны отдыха персонала , кухни и серверная, предусмотрен паркинг на машиномест , оплачивается дополнительно. Отдельно стоящее трехэтажное офисное здание постройки 80-х годов было полностью реконструированно в 2007 г. Респектабельная входная группа с зоной ресепшн. Есть 3 отдельных входа. высота потолков от 3 до 4,2 м. ID: L7779 Продается помещение свободного назначения в переулке Графский в Москве.
Агентство недвижимости
Praedium
Суперагент
вчера
28 июн, 14:41

Дополнительные предложения по вашему запросу

Готовый бизнес・Стоматология・195 м²・1 этаж
Собственник
Проспект Мира
2 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Проспект Мира, проспект Мира, 40 от ул. Графский
98 000 000 ₽

Прибыль 5 ₽/мес.

Пpoдаю действующую стоматолoгию с помещением рядом с метро Проспект Мира. Kлиника располoжeнa нa пeрвом этаже жилогo дoмa в густонаселенном жилом районе. Имеет отдельный вход с улицы, заметную рекламную вывеску. Помeщение площадью 195 кв.м. - в собственности. B клинике современный ремонт, четыре стоматологических кабинета, рентген кабинет с КТ аппаратом и визиографом, ординаторская, ЦСО, кабинет директора, склад, компрессорная, раздевалка, просторный ресепшен, 2 с/у. Выделенная телефонная линия, интернет, кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция, охранная сигнализация, видеонаблюдение, европейское оборудование, близость метро, престижный район Москвы. Бессрочная лицензия по ортодонтии, стоматологии терапевтической, ортопедической, хирургической, стоматологии детской, рентгенологии. Клиника работает более 10 лет, имеет положительную репутацию, профессиональный коллектив, наработанную базу пациентов. Заинтересовало предложение? Звоните или пишите сейчас, чтобы узнать подробности. Фото тематическое. Помещение свободного назначения в переулке Графский в Москве.
ID 391760
вчера
вчера, 11:16
Арендный бизнес・Салон красоты・91,1 м²・-1 этаж
Чистые пруды
3 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Чистые пруды, переулок Гусятников, 3/1С1 от ул. Графский
35 760 000 ₽
Лот 1085303 Предложение от Собственника! Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес (ГАБ), расположенный в центральной части Москвы, в пешей доступности от станций метро "Чистые пруды" и "Тургеневская". Арендатор - Бьюти Коворкинг. Объект находится в 200 метрах от входа в метро, что обеспечивает высокий уровень пешеходного трафика — 1050 человек в час. Помещение расположено в цокольном этаже, при этом имеет оконные проемы, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Планировка помещения функциональна и не требует вложений в переоборудование. Наличие окон создает комфортные условия для работы персонала и пребывания посетителей, а также способствует поддержанию нормального воздухообмена. Помещение имеет одного действующего моно-арендатора с долгосрочным договором аренды, заключенным на 10 лет. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги по показаниям приборов учета, а также эксплуатационный сбор (98р/м2). Для собственника предусмотрен чистый пассивный доход без дополнительных операционных расходов. ГАБ является новым, но уже функционирующим. Договор аренды вступил в силу с апреля 2026 года. Основные инвестиционные показатели: Стоимость актива составляет 35 760 000 рублей. Общая площадь помещения — 91,1 м2. Ежемесячный арендный платеж (МАП) — 377 200 рублей. Годовой арендный поток (ГАП) — 4 526 400 рублей с ежегодной индексацией. Расчетный срок окупаемости без учета индексации — около 8 лет, с учетом индексации — около 5 лет. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 259, ЛОТ 1085303 Продам помещение свободного назначения в переулке Графский в Москве.
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
вчера, 12:42
Готовый бизнес・Свободное назначение・388 м²・1 этаж
Красносельская
4 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Красносельская, Верхняя Красносельская улица, 17АС1б от ул. Графский
139 000 000 ₽

Прибыль 450 000 ₽/мес.

ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДЛАГАЕТСЯ НА ПОКУПКУ ЦЕЛЫЙ ЭТАЖ В МОСКВЕ ПОД ВЕДЕНИЕ БИЗНЕСА ЛЮБОГО НАПРАВЛЕНИЯ!!! ЛОКАЦИЯ: Адpес: г. Mосквa, м. Кpacнoceльcкая, Вepxняя Kрасносeльскaя улицa, 17A, стp.1Б В пешей доступности от метро КРАСНОСЕЛЬСКАЯ 3 минуты пешком - Удобная локация с хорошей транспортной доступностью: рядом с ТТК, 5 минут пешком до м. Красносельская, 12 минут пешком до Ленинградского, Казанского, Ярославского вокзала, удобный доступ к любой части города. - Уютный и спокойный центр Москвы. В окружении значимых культурных объектов. Рядом Алексеево-Воздвиженский храм, Музей шоколада, Дом Абрикосовых. - Рядом парковые пешие зоны. - Легкий доступ: удобный заезд и выезд, доступ в офис 24/7. - Есть охрана, умный ресепшен, интерактивные переговорные, кафе и бесплатный кофе для владельцев. Почему стоит выбрать нас: - Юридический адрес включен в стоимость. - В стоимость покупки включены: быстрый интернет, уборка, коммунальные и эксплуатационные платежи. Помещение идеально подходит для: - клиентского офиса - медицинского центра - шоурума - студии красоты - массажного салона - кабинета психолога - юридической компании и др. Покупайте атмосферное пространство для реализации Ваших идей! Свяжитесь с нами сегодня и узнайте больше о возможностях покупки! Арт. 137593323 Купить помещение свободного назначения в переулке Графский в Москве.
Агентство недвижимости
CENTURY 21 Русские Высотки
Документы проверены
вчера
вчера, 14:26
Готовый бизнес・Другое・45 000 м²
Собственник
Комсомольская
1 минута пешком
Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Комсомольская, Комсомольская площадь, 3 от ул. Графский
650 000 000 ₽
Продается успешная федеральная сеть отелей с устойчивым ростом и отлаженными операционными процессами. Мы выросли в 20 раз за 3 года и продолжаем активно расширяться. Бизнес-модель доказала свою эффективность в более чем 60 городах. Список городов, в которых есть отели сети Smart Hotel: Санкт-Петербург, Туапсе, Псков, Иваново, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Красноярск, Новокузнецк, Омск, Абакан, Краснодар, Волгоград, Иркутск, Барнаул, Улан-Удэ, Уфа, Ярославль, Челябинск, Тюмень, Тында, Оренбург, Самара, Саранск, Магнитогорск, Курган, Миасс, Липецк, Канск, Калининград, Владивосток, Вологда, Барабинск, Биробиджан, Брянск, Белгород, Златоуст, Ижевск, Томск, Кемерово, Петрозаводск, Екатеринбург, Тобольск, Курск, Смоленск, Орёл, Калуга, Воронеж, Тамбов, Комсомольск-на-Амуре, Хабаровск, Бийск, Ульяновск, Сызрань, Пенза, Бузулук, Киров, Казань, Чита, Уссурийск, Свободный, Нерюнгри. Ключевые показатели и преимущества: — Масштаб: В сеть входит 63 отеля с общим номерным фондом 1500 номеров. — Финансы: Стабильный рост выручки подтвержден историческими данными. Выручка 2023: 667 млн руб. Выручка 2024: 813 млн руб. Прогноз выручки 2025: 900 млн руб. EBITDA 2024: 116 млн руб. EBITDA 2025:150 млн.руб. — Потенциал роста: Естественный потенциал роста сети оценивается в 1520% в год за счет увеличения загрузки (с 55% в 2024 до 60% в 2026) и среднего чека (ADR). — Уникальная концепция: Отели занимают центральные локации в ключевых городах-миллионниках и точках с высоким пассажиропотоком, что обеспечивает стабильный спрос. Бизнес-модель эффективна даже в городах с населением от 50 000 человек. — Полный цикл управления: Управляющая компания обладает всеми компетенциями для успешной работы: от строительства и IT (собственная ERP-система) до операционного управления, продаж и маркетинга. — Команда: Передается профессиональная управленческая команда с опытом масштабирования бизнеса. Причины продажи: Стратегическое решение собственника. Готовы предоставить полную финансовую и операционную документацию для серьезных покупателей. Продается помещение свободного назначения В переулке Графский в Москве.
Агентство недвижимости
ID 140602344
Документы проверены
неделю назад
18 июн, 12:19
Арендный бизнес・Торговая площадь・150 м²・-1 этаж
Только на Циан
Тургеневская
9 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Красные ворота, Большой Харитоньевский переулок, 9 от ул. Графский
23 800 000 ₽

Прибыль 205 000 ₽/мес.

1158366. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами Косметика и Дизайн бюро, площадью 150 кв. м., расположенное на цокольном этаже 5-этажного жилого дома в историческом центре Москвы. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -в 5 минутах пешком от станций метро Чистые пруды, Тургеневская и Сретенский бульвар; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -интенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -смешанная планировка; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 входные группы: через подъезд и со двора; -электрическая мощность: 20 кВт; -высота потолков: 2.2 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: "Косметика" (КДА), Дизайн бюро (ДДА); -доход: 205 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 18:39
Арендный бизнес・Медицинский центр・209,2 м²・1 этаж
Только на Циан
Алексеевская
6 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. Алексеевская, проспект Мира, 85 от ул. Графский
120 000 000 ₽
Лот 713752 Предложение от Собственника! Продается готовый арендный бизнес — медицинский центр общей площадью 209 кв.м., расположенный в семи минутах ходьбы от станции метро "Алексеевская" на первой линии Проспекта Мира. Помещение будет передано с выполненным качественным ремонтом. Объект обладает двумя отдельными входами: с Проспекта Мира и со стороны двора. Высота потолков составляет 5,85 метра. Рядом расположена школа, что обеспечивает дополнительный трафик. С Группой Компаний "Мать и дитя" заключен долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет. Арендатор является надежным и стабильным, что гарантирует предсказуемый доход. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ 713752
Агентство недвижимости
Апекс-Недвижимость
Суперагент
вчера
28 июн, 13:40
Арендный бизнес・Торговая площадь・240,7 м²・1 этаж
Китай-город
3 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Лубянка, Большой Черкасский переулок, 13С4 от ул. Графский
150 000 000 ₽

Прибыль 800 000 ₽/мес.

931356. Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения с арендатором Бар крафтового пива, площадью 240,7 кв. м., расположенное на 1, 2 этажах и подвале административного здания. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -200 метров от станции метро Китай-город и 300 метров от станции метро Лубянка; -шаговая доступность от Красной площади; -развитая инфраструктура в окружении; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -качественный дизайнерский ремонт; -витринное остекление; -наземная парковка; -место для летней веранды. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы со двора; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Бар крафтового пива, ДДА. -доход: 800 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 18:08
Арендный бизнес・Арендный бизнес・182 м²・1 этаж
Электрозаводская
13 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Электрозаводская, Бакунинская улица, 69С1 от ул. Графский
56 000 000 ₽

Прибыль 530 000 ₽/мес.

Номер объекта: 538700. Продажа уникального торгового помещения Арендатор: кальянная Договор: 10 лет (с 2024) Индексация: 5% ежегодно Окупаемость: 8 лет Коммунальные: за счёт арендатора ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь : 180 м² - Этаж: 1 - Вход: отдельный с фасада - Состояние: дизайнерский ремонт - Вентиляция: приточно-вытяжная - Электричество: 60 кВт - Коммуникации: центральные - Первая линия - Высокий трафик - Парковка - Готов к передаче Почему стоит обратиться к нам? - Самая большая и актуальная база недвижимости - Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании - Консультация и сопровождение на всех этапах сделки - Организация просмотров в любое удобное время - Возможность виртуального тура Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы!
Агентство недвижимости
CORE.XP
Документы проверены
вчера
28 июн, 16:55
Арендный бизнес・Свободное назначение・365 м²・-1 этаж
Только на Циан
Собственник
Маяковская
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Маяковская, Малая Бронная улица, 42/14 от ул. Графский
87 000 000 ₽

Прибыль 895 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес 11 млн ₽/год | Окупаемость 7,7лет | Патриаршие пруды Коммерческое помещение с подтверждённым денежным потоком в одной из самых востребованных локаций Москвы - район Малая Бронная. Объект полностью сдан, генерирует доход с первого дня. Подходит для пассивного инвестора. Цена: 86 000 000₽ МАП: 923 000₽ ГАП: 11 076 000₽ Доходность: 12,8% годовых Окупаемость: ~7,7 лет Доход выше большинства арендных объектов в центре Москвы! Диверсифицированный доход от 3 арендаторов: - Wildberries - Шоу-рум Pop N'Shop - Багетная мастерская на Патриарших Даже при освобождении одного арендатора сохраняется до 70% дохода! Арендаторы работают длительное время, Вы получаете стабильный доход: Багетная мастерская - 4 года Wildberries - 4 года Шоу-рум Pop N'Shop - более 1 года стабильные платежи Объект показывает фактическую устойчивость, а не только по договору Локация: - 2 минуты от Патриарших прудов - Исторический центр Москвы - Высокий пешеходный трафик - Дефицит коммерческих помещений Локация, которая сохраняет ликвидность в любой фазе рынка Объект: - Площадь: 365 м² - Кабинетная планировка - Все помещения сданы - Один вход, удобное зонирование Договоры аренды краткосрочные (стандарт рынка), при этом арендаторы работают стабильно длительное время Доход подтверждён практикой эксплуатации Рост ставок в районе, возможность увеличения дохода при ротации арендаторов высокий спрос на помещения в данной локации Для кого подойдет: - Частный инвестор - Сохранение капитала - Стабильный пассивный доход Объект с реальным денежным потоком и доходностью выше рынка в топовой локации Москвы. Звоните - направим финансовую модель и детали по арендаторам.
ID 80832535
Документы проверены
неделю назад
22 июн, 21:12
Арендный бизнес・Торговая площадь・141,6 м²・1 этаж
ВДНХ
3 минуты пешком
Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. ВДНХ, улица Кондратюка, 2 от ул. Графский
45 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

743623. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Клиника, площадью 141,6 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Останкинского проезда; -4 минуты пешком от станции метро ВДНХ; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -жилой дом после капитального ремонта; -рядом кинотеатр "Космос" и крупнейший экспозиционный и музейный комплекс ВДНХ; -смешанная планировка; -помещение состоит из 9 комнат, 2 с/у, приемной; -помещения отремонтированы, кондиционеры, окна во всех комнатах; -водоснабжение, канализация, отопление, договора с коммунальными службами города заключены. Вложений не требует; -парковка на улице. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы Кондратюка; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Клиника; -доход: 230 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 17:54
Арендный бизнес・Ресторан・119,7 м²・1 этаж
Алексеевская
3 минуты пешком
Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. Алексеевская, улица Бочкова, 3 от ул. Графский
73 000 000 ₽

Прибыль 604 000 ₽/мес.

Без комиссии для покупателя! Окупаемость 9,9 Нежилое помещение с арендатором / Готовый арендный бизнес (ГАБ) Шаговая доступность от метро "Алексеевская", первая линия ул. Бочкова. Помещение с панорамным остеклением и отдельным входом. Есть потенциал для расширения. Арендатор - ресторан с постоянной клиентской базой. Договор аренды долгосрочный. Предусмотрена ежегодная индексация 6%. Технические параметры помещения, МАП, сведения о доходности и окупаемости предоставим по запросу. Звоните, уважаемые коллеги и инвесторы! 30.06.2026 06:33
Агентство недвижимости
Vysotsky Estate
Документы проверены
1 минуту назад
сегодня, 06:36
Готовый бизнес・93 м²・1 этаж
Алексеевская
13 минут пешком
Москва, СВАО, р-н Останкинский, м. Алексеевская, улица Годовикова, 11к4 от ул. Графский
55 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Арт. 128888761 Продажа торгового помещения с кафе "UP SUSHI", 92.6 м² ЖК "АйЛав" ул. Годовикова, д. 11, корп. 4 Локация: Семейный жилой комплекс бизнес-класса в зеленом районе Останкино; Метро "Алексеевская" в шаговой доступности (10 минут пешком); Развитая инфраструктура: подземный паркинг, пешеходный бульвар, дворы без машин. Расположение: Первая линия домов, угловое расположение с максимальной проходимостью и видимостью; Отдельный вход с фасада (рядом — вход в подъезд, что гарантирует высокий пешеходный трафик); Интенсивный пешеходный трафик жителей комплекса; Парковка перед фасадом; Место для размещения рекламы. Помещение: Высота потолков 6,5 м — позволяет создать уникальный интерьер и зонирование; Панорамные витринные окна по фасаду; Электрическая мощность 18 кВт. Арендатор: Сетевой арендатор — кафе "UP SUSHI"; Долгосрочный договор аренды на 7 лет (с 14 мая 2025 года). МАП - 300.000 (7% индесация) Коммерческие условия: Цена продажи: 55 000 000 руб. Звоните!
Агентство недвижимости
СТРИТ
Суперагент
вчера
28 июн, 17:40
Арендный бизнес・Торговая площадь・2 705 м²・1 этаж
Собственник
Пушкинская
2 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Пушкинская, Страстной бульвар, 8А от ул. Графский
950 000 000 ₽
Продажа готового арендного бизнеса от собственника - торговых помещений на внутренней стороне Страстного бульвара в 1 мин. от метро Пушкинская, Тверская и Чеховская. Сверхактивный пешеходный и автомобильный трафик. Общая площадь 2705 м2 с отдельными входами! Помещение занимает 1-2 этажи МФК класса А. Современная инженерия, вытяжка для общепита, терраса и парковка . Несколько входных групп с 1-й линии, и зоны разгрузки, высокие потолки 4 м, витрины. Помещения сданы в аренду сетевым арендаторам из сферы общепита и супермаркету "Магнолия". Договоры аренды можно расторгнуть. Потенциал роста ставок аренды до 50% годовых. В окружении активный жилой и бизнес район. Рядом с метро.
Ук・оф.Представитель
Оптима МСК
Суперагент
месяц назад
22 май, 10:20
Арендный бизнес・Арендный бизнес・106,9 м²・1 этаж
Только на Циан
Бауманская
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Бауманская улица, 7С1 от ул. Графский
63 000 000 ₽

Прибыль 420 000 ₽/мес.

Арт. 107221339 Арендный бизнес - магазин продуктов на ул. Бауманская, д. 7с1 Помещение: Площадь 106.9 м2 Эл. мощность 60 кВт Свободная планировка 1 этаж бизнес-центра В+ класса "Central Yard" 1 линия улицы Бауманская Вход с улицы и со двора Витринные окна Место для размещения рекламной вывески Локация: ЦАО, престижный район Москвы Равноудаленно от метро Красносельская и Бауманская В окружении много БЦ и административных зданий Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик Рядом остановки общественного транспорта Арендатор: продуктовый магазин Цена: 63 млн. руб. МАП: 420 000 руб. Окупаемость: 11.7 лет ДДА 08.2026 года Коммунальные платежи оплачиваются арендатором Звоните!
Агентство недвижимости
СТРИТ
Суперагент
вчера
вчера, 20:40
Арендный бизнес・Торговая площадь・88 м²・1 этаж
Только на Циан
Рижская
15 минут пешком
Москва, ВАО, р-н Сокольники, м. Рижская, улица Сокольнический Вал, 1 от ул. Графский
30 000 000 ₽

Прибыль 170 000 ₽/мес.

803175. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором Красное и Белое, площадью 88 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Сокольнический вал 1". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из двух 21-этажных корпусов; -пешая доступность от станций метро Рижская и Сокольники (20 минут пешком); -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -парковка перед фасадом. Технические параметры объекта: -отдельный вход со стороны двора; -электрическая мощность: 17 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Красное и Белое, ДДА; -прибыль: 170 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 17:55
Арендный бизнес・Торговая площадь・137 м²・1 этаж
Только на Циан
Собственник
Цветной бульвар
9 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Цветной бульвар, Олимпийский проспект, 12 от ул. Графский
123 300 000 ₽

Прибыль 747 500 ₽/мес.

Продажа от собственника готового арендного бизнеса. Торговое помещение с арендатором в многофункциональном комплексе Sole Hill класса А, в 600 м от метро "Цветной бульвар", 3 мин от м. Суворовская. Первая линия Олимпийского проспекта. Возможно приобретение блоков от 72 до 580 м2. - Площадь 137 м2, отдельный вход , выполнен дизайнерский ремонт - Арендатор - премиальный бренд одежды, долгосрочный договор аренды. - Презентабельный фасад отделан натуральным камнем , автор проекта всемирно известный архитектор Рикардо Бофилл - Высота потолков 4 метра - Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха - Подземный паркинг - Профессиональная управляющая компания - Инфраструктура комплекса: СПА, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т.д. - В 2026 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спортивный комплекс Олимпийский. Согласована ипотека/ лизинг в соответствующих компаниях и банках Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка. ***НДС включен в стоимость.
Ук・оф.Представитель
Оптима МСК
Суперагент
вчера
28 июн, 20:54
Арендный бизнес・Торговая площадь・186 м²・1 этаж
Только на Циан
Бауманская
8 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Нижняя Красносельская улица, 35С9 от ул. Графский
65 000 000 ₽

Прибыль 430 500 ₽/мес.

Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в БЦ Manhattan класса В+ с развитой инфраструктурой в центре Москвы. Арендатор: Кулинарная студия Юлии Высоцкой МАП: 437 000 ₽ ОКУПАЕМОСТЬ: 12,5 лет ДОХОДНОСТЬ: 8 % НДС ВКЛЮЧЕН В СТОИМОСТЬ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: - 1 этаж - Отдельный вход; - Панорамные окна; - Высокие потолки; - Качественный дизайнерский ремонт, мебель изготовлена по индивидуальному заказу; - Смешанная планировка, кухня с полным циклом; - Установлена антресоль; - Рекламная вывеска на фасаде здания. О БЦ Manhattan : На территории бизнес-центра есть многоуровневый паркинг. Профессиональная управляющая компания доступна для решения бытовых вопросов 24/7. В бизнес-центре создана вся необходимая инфраструктура для продуктивной работы и полноценного отдыха сотрудников. На первом этаже расположены многочисленные кафе, бары, рестораны, магазины, студии красоты, пункты бытовых услуг. В шаговой доступности находятся фуд-маркет Гастроферма с 25 ресторанами национальной кухни, фитнес клуб, клиника, event-площадка, галерея современного искусства, винный погреб, кафе и кондитерские, салоны красоты и многое другое. ШИКАРНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Вблизи от Садового кольца и ТТК, площади трех вокзалов - 5 мин. от м. "Бауманская" - 7 мин. от м. "Красносельская" - 10 мин. от м. "Комсомольская" Звоните, организуем показ в удобное для Вас время.
Агентство недвижимости
WHY NOT realty
Суперагент
шесть дней назад
23 июн, 14:11
Арендный бизнес・Арендный бизнес・48 056 м²・1 этаж
Проспект Мира
11 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Достоевская, Олимпийский проспект, 14 от ул. Графский
15 000 000 000 ₽
Номер объекта: 594100. Готовый арендный бизнес премиум-класса: МОДЦ "Даймонд Холл" Премиальное расположение Адрес объекта: г. Москва, Олимпийский проспект, д. 14 ЦАО, Мещанский район — территория с интенсивным пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой: Отели Azimut и Radisson Blu Торговые объекты и магазины Рестораны и кафе Театры и культурные объекты Многофункциональный комплекс "Олимпийский" (реконструкция завершится в 2025 году) Транспортная доступность Максимально удобный доступ: 3 станции метро в пешей доступности: Достоевская (9 минут пешком) Проспект Мира (10 минут) Цветной бульвар (10 минут) Планируемое открытие станции "Суворовская" в 2028 году (1 минута пешком) 3 остановки общественного транспорта в шаговой доступности Прямой выезд на ключевые магистрали: Проспект Мира Садовое кольцо ТТК Технические характеристики объекта Масштабный многофункциональный комплекс: Общая площадь: 48 056,8 м² Наземные этажи: 15 Подземные уровни: 4 Земельный участок: 7 440 м² (договор аренды до 25.09.2066) Паркинг на 448 машиномест Современное оснащение: Приточно-вытяжная вентиляция Центральное кондиционирование и отопление Система видеонаблюдения Пожарная сигнализация Интеллектуальная система контроля доступа Sigur/Visitor control Умные лифты Thyssenkrupp Стабильный доходный портфель Ключевые арендаторы: Газпром-Медиа (48% площадей) СберСтрахование (18% площадей) Кредит Европа Банк (15% площадей) Структура арендных договоров: 62 действующих договора 34 долгосрочных договора на офисные помещения 13 договоров на парковочные места 14 договоров с инфраструктурными арендаторами Инфраструктурные объекты Развитая торговая инфраструктура: Ресторан "Симит Хауз" Кафе "PHOVIETNAM" Кофейня "Дринкит" Столовая "Все ли Поели?" Мини-маркет "Черный Кот" Кофе-поинт "ЯК кофе" Винотека "Wine Express" Автомойка Отделение Кредит Европа Банк Банкомат Тинькофф Финансовые показатели Стабильный денежный поток: Арендные поступления в 2025 году: 1,453 млрд руб. (без НДС) Чистый операционный доход: 1,157 млрд руб. (без НДС) Полное возмещение коммунальных платежей арендаторами
Агентство недвижимости
Barnes Moscow
Документы проверены
пять дней назад
25 июн, 00:15
Готовый бизнес・363,9 м²・1 этаж
Только на Циан
Проспект Мира
6 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Мещанский, м. Проспект Мира, проспект Мира, 57С1 от ул. Графский
180 000 000 ₽
Торговое помещение на первой линии Проспекта Мира с сетевым продуктовым арендатором. Вся площадь на 1 этаже, три отдельных входа. Витринные окна на проспект Мира. Центральные коммуникации, мощность 100 кВт. Арендатор: супермаркет Магнолия, формат: "Магазин у дома" — городской магазин с кулинарией и кафе. Договор аренды на 8 лет с ноября 2021 года, месячная аренда 8% от ТО, но не менее 900 тыс в месяц. ID: L3144
Агентство недвижимости
Praedium
Суперагент
вчера
28 июн, 14:57
Арендный бизнес・Офис・10 009,3 м²
Собственник
Достоевская
2 минуты пешком
Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Достоевская, Суворовская площадь, 1/52к1 от ул. Графский
3 250 000 000 ₽
Рeaлизaция нeпрофильныx активов ПАО Cовкoмбанк Aдреc: г. Mосквa, Cувopoвcкая пл., 1/52к1 Кадacтpoвый нoмep: 77:01:0004002:1131 Готовый арендный бизнес. Арендатор ПАО Совкомбанк. Пpодaжa здания, общeй площaдью 10 009,3 кв.м., pасполoжeнного в истopическом цeнтре Мещанского pайoнa Мocквы и непoсpeдcтвeнной близoсти oт Cадовoго кoльцa. Произведен капитальный ремонта всех помещений, 5 отдельных входов, прилегающая территория, парковка. Дополнительная информация, МАП и условия - по запросу. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой
Ук・оф.Представитель
СОВКОМБАНК
Суперагент
три дня назад
26 июн, 15:54
Арендный бизнес・Торговая площадь・619,9 м²
Савёловская
4 минуты пешком
Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Савёловская, улица Сущевский Вал, 5С22 от ул. Графский
120 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

645215. Предлагаем отдельно стоящее здание с надежными арендаторами Фонбет и ресторан Сайгон, площадью 619,9 кв. м. 1 и 2 этаж. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия; -находится на территории Савёловского торгового центра, 180 метров от станции метро Савёловская; -развитая инфраструктура района; -надежные арендаторы; -место для вывески; -парковка на прилегающей территории; -ЗУ в аренде на 49 лет. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 160 кВт; -высота потолков: 2.7 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Фонбет и ресторан Сайгон; -доход: 1 000 000 руб./мес.; -окупаемость: 10 лет; -доходность: 10%. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 17:45
Арендный бизнес・Торговая площадь・601,4 м²・-1 этаж
Менделеевская
5 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Менделеевская, Новослободская улица, 46 от ул. Графский
150 000 000 ₽

Прибыль 1 200 000 ₽/мес.

855729. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Фудкорт, площадью 601.4 кв. м, расположенное в подвале 12-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Новослободская; -шаговая доступность от станций метро "Новослободская" и "Менделеевская" (8 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 2 км до Садового кольца и ТТК. -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -вытяжка под общепит; -возможность размещения вывески; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 150 кВт. -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Фудкорт, КДА. -доход: 1 200 000 руб/мес. -окупаемость: 10.4 лет. -доходность: 9.6 % Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 18:00
Арендный бизнес・Торговая площадь・1 158 м²・1 этаж
Только на Циан
Бауманская
7 минут пешком
Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Бакунинская улица, 26-30С1 от ул. Графский
360 000 000 ₽

Прибыль 2 500 000 ₽/мес.

665791. Предлагаем торговое помещение с арендатором "Азбука Вкуса", площадью 1 158 кв. м., расположенное в подвале, на первом и втором этажах 12-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Бакунинская; -пешая доступность от станции метро Бауманская (6 минут); -удобная транспортная доступность: 450 м до ТТК, 2.5 км до Садового кольца, 4.3 км до шоссе Энтузиастов и проспекта Мира, 6.2 км до Щёлковского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -площадь по этажам: подвал: 440.3 кв. м; 1 этаж: 615 кв. м; 2 этаж: 82.5 кв. м -несколько отдельных входных групп: -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Азбука Вкуса. -прибыль: 2 500 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 17:48
Готовый бизнес・Гостиница・1 300 м²
Белорусская
19 минут пешком
Москва, САО, р-н Беговой, м. Савёловская, улица Расковой, 24С4 от ул. Графский
450 000 000 ₽
Арт. 95372770. Предлагается к продаже юридическое лицо, на балансе которого находятся здание площадью 1 300 м² и земельный участок 10 соток в собственности ( своя парковка) . Объект реализован как готовый бизнес: в здании уже размещены два долгосрочных арендатора — отель и лаунжресторан. Действующие договоры аренды обеспечивают стабильный денежный поток; расчётная окупаемость проекта — 12 лет . Здание прошло реконструкцию, все планировки узаконены, пакет документов в полном порядке.
Агентство недвижимости
Chat
Суперагент
пять дней назад
24 июн, 16:43
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
У метро
По районам
По округам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в переулке Графский в Москве?
  • ✓ В базе Циан 1 помещений свободного назначения в переулке Графский в Москве
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:550 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:211 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:550 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:550 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 2,6 тыс. м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 2,6 тыс. м²