Купить помещение свободного назначения на улице Добролюбова в Москве

Арендный бизнес・Арендный бизнес・51,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

13 700 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - помещение площадью 51,7 м2 с арендатором - клиентский офис КЦ М-Пауэр, КДА до 31.09.26 г., МАП - 127 тыс.руб. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений - в аренде у города. Характеристики объекта: - 1 эт.; - кирпич, вент. фасады, ж/б перекрытия; - 1 вход (въездные ворота); - собственный с/у; - высота потолков 4,78 м; - центральные коммуникации. Также есть соседние блоки с арендаторами: 332-1103 м2 (возможно объединение, смотрите планировку). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК. Продам помещение свободного назначения на улице Добролюбова в Москве.

Риелтор

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 13:25

Арендный бизнес・Арендный бизнес・332,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

77 500 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - помещение площадью 332,3 м2 с арендатором - ЮрентБайк.ру, КДА до 30.04.2027 г., МАП - 645 тыс.руб. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений - в аренде у города. Характеристики объекта: - 1, 2 эт.; - панель, вент. фасады, ж/б перекрытия; - 2 входа (въездные ворота); - 2 мокрых точки; - высота потолков 3 м; - центральные коммуникации. Также есть соседние блоки с арендаторами: 52-1103 м2 (возможно объединение, смотрите планировку). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК. Помещение свободного назначения на улице Добролюбова в Москве.

Риелтор

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 13:25

Арендный бизнес・Арендный бизнес・1 103,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

265 000 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - помещение площадью 1103,1 м2 с арендатором - Р2С Технологии (холдинг Х5), ДДА до 05.11.2030 г., МАП - 2,46 млн.руб. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений - в аренде у города. Характеристики объекта: - 1, 2 эт.; - кирпич, ж/б перекрытия; - 4 входа, 2 въездных ворот; - 3 мокрых точки; - высота потолков до 7 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей; - центральные коммуникации. Также есть соседние блоки с арендаторами: 52-893 м2 (возможно объединение, смотрите планировку). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК. Купить помещение свободного назначения на улице Добролюбова в Москве.

Риелтор

Суперагент

7 часов назад

сегодня, 13:25

Свободного назначения・826,6 м²・1/1 этаж

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС4

15 минут пешком

185 985 000 ₽

225 000 ₽/м²・Включая НДС 33 538 278 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-эт. отдельностоящее здание площадью 826,6 м2 под автосервис, автомобильные боксы/склад (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде у города. В данный момент сдано в аренду под автосервис. МАП - 1,84 млн.руб. Характеристики объекта: - Кирпич, вент. фасады, металл.перекрытия; - отдельный вход + въездные ворота; - высота потолков 5 м; - центральные коммуникации. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК. Продается помещение свободного назначения на улице Добролюбова в Москве.

Риелтор

Суперагент

Свободного назначения・1 000 м²・1/5 этаж・Класс B

7 часов назад

сегодня, 13:55

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 3С1

9 минут пешком

350 000 000 ₽

350 000 ₽/м²・Включая НДС 63 114 754 ₽

Вашему вниманию предлагается. Офис площадью 1000 м² в Бутырском районе. Объект расположен на 1 этаже в бизнес-центре Флип. В помещении с свободной планировкой выполнена отделка. Подведены центральные коммуникации, установлены системы приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования. Высота потолков составляет 4,4 метра. Вход осуществляется через общее лобби в здании по пропускам.Главное о здании. Флип — пятиэтажное здание класса В в Бутырском районе. Кирпичные вертикали фасада чередуются с тёмными панелями, создавая строгий ритм. Внутри офисы с готовой отделкой и потолками 4,4 метра, три лифта Отис. В холле работает кофейня, на других этажах — фудкорт, студия йоги, тренажёрный зал и спа-салон. В здании обустроены переговорные, комната для велосипедов и банковское хранилище. На улице спроектирована парковка на 120 машин с зарядками для электромобилей.Главное о локации. От метро Бутырская идти 9 минут. Для встреч с партнёрами подходит Корнер кафе энд китчен на Новодмитровской: азиатская кухня, шеф из Японии, по будням бизнес-ланч. Выезд на Дмитровское шоссе на машине занимает 1 минуту, на ТТК — 6 минут, на Садовое кольцо — 10 минут. Продажа.

Агентство недвижимости

НДВ

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 15:42

Свободного назначения・3 000 м²・3/5 этаж・Класс B

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 3С1

9 минут пешком

1 050 000 000 ₽

350 000 ₽/м²・Включая НДС 189 344 262 ₽

Вашему вниманию предлагается. Помещение свободного назначения площадью 3000 м² в Бутырском районе. Объект расположен на 3 этаже в бизнес-центре Флип. В помещении с свободной планировкой выполнена отделка. Подведены центральные коммуникации, установлены системы приточно-вытяжной вентиляции и центрального кондиционирования. Высота потолков составляет 4,4 метра. Вход осуществляется через общее лобби в здании по пропускам.Главное о здании. Флип — пятиэтажное здание класса В в Бутырском районе. Кирпичные вертикали фасада чередуются с тёмными панелями, создавая строгий ритм. Внутри офисы с готовой отделкой и потолками 4,4 метра, три лифта Отис. В холле работает кофейня, на других этажах — фудкорт, студия йоги, тренажёрный зал и спа-салон. В здании обустроены переговорные, комната для велосипедов и банковское хранилище. На улице спроектирована парковка на 120 машин с зарядками для электромобилей.Главное о локации. От метро Бутырская идти 9 минут. Для встреч с партнёрами подходит Корнер кафе энд китчен на Новодмитровской: азиатская кухня, шеф из Японии, по будням бизнес-ланч. Выезд на Дмитровское шоссе на машине занимает 1 минуту, на ТТК — 6 минут, на Садовое кольцо — 10 минут.

Агентство недвижимости

НДВ

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 16:56

Свободного назначения・892,7 м²・1/2 этаж

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

228 000 000 ₽

255 405 ₽/м²・Включая НДС 41 114 754 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - помещение площадью 892,7 м2 с арендатором - автосервис/детейлинг М-Пауэр, ДДА до 31.08.2030 г., МАП - 2 млн.руб. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений - в аренде у города. Характеристики объекта: - 1 эт., антресоль; - кирпич, вент. фасады, ж/б перекрытия; - 3 входа, 2 въездных ворот; - 2 мокрых точки; - высота потолков до 6,85 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей; - пол: прочное бетонное покрытие, выдерживающее большие нагрузки; - центральные коммуникации. Также есть соседние блоки с арендаторами: 52-1103 м2 (возможно объединение, смотрите планировку). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

Риелтор

Арендный бизнес・Арендный бизнес・2 440 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 12:55

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2Бс5

13 минут пешком

555 000 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - здание площадью 2 440 м2 с арендатором - велоцентр Яндекс Лавка, ДДА до 14.04.2030 г., МАП - 5,12 млн.руб. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений - в аренде у города. Характеристики объекта: - металлокаркас, сэндвич-панель, ж/б перекрытия; - 2 входа, 2 въездные ворот; - 3 мокрых точки; - высота потолков до 5 м; - центральные коммуникации. Также есть соседние строения с арендаторами. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

Риелтор

Арендный бизнес・Свободное назначение・332,3 м²・1 этаж

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 16:56

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

77 500 000 ₽

Прибыль 645 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес — помещение площадью 332,3 м² с действующим арендатором ЮрентБайк.ру. Ключевые коммерческие условия Долгосрочный договор аренды — до 30 апреля 2027 года. Месячный арендный платёж (МАП) — 645 тыс. рублей. Характеристики объекта Расположение: территория производственноскладского комплекса; земельный участок — в аренде у города (общий для нескольких строений). Этажность: 12 этажи. Конструктив: панельные стены, вентилируемые фасады, железобетонные перекрытия. Входы и проезды: 2 входа (включая въездные ворота) — подходит для совмещения офисной и складской функций, удобной логистики. Инженерные особенности: 2 мокрые точки, центральные коммуникации. Высота потолков — 3 м: достаточна для стандартного складского хранения и организации рабочих пространств, но не предполагает установку высотных стеллажей или mezzanineэтажей. Территория и безопасность Огороженная и охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Локация и транспортная доступность Рядом со станциями метро Дмитровская и Бутырская — удобно для сотрудников и посетителей. Быстрый выезд на ТТК — практично для грузового транспорта и оперативной доставки.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・3 063,5 м²・1 этаж

Суперагент

2 недели назад

3 авг, 10:20

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

643 335 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - 2-эт. отдельностоящее здание площадью 3 063,5 м2 с арендаторами (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде у города. Якорные арендаторы: 1 - R2C Tech (холдинг X5, 1 124 м2), 2 - Яндекс Лавка (579 м2), также 1 235,9 м2 (1+2 эт.) занимает арендатор, занимающийся детейлингом и лакокрасочным ремонтом автомобилей, 332,3 м - МТС Юрент. Текущий МАП - 6,48 млн.руб. Характеристики объекта: - 1 эт. - 2 495,1 м2, антресоль 1 эт. - 64,8 м2, 2 эт. - 503,6 м2; - Кирпич, вент. фасады, металл.перекрытия; - 11 входов, в т.ч. въездные ворота; - высота потолков до 7 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей; - пол: прочное бетонное покрытие, выдерживающее большие нагрузки; - центральные коммуникации. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

Риелтор

Арендный бизнес・Арендный бизнес・582,4 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 13:55

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

157 500 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - помещение площадью 582,4 м2 с арендатором - даркстор Яндекс Лавка, ДДА до 21.07.2030 г., МАП - 1,46 млн.руб. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений - в аренде у города. Характеристики объекта: - панель, ж/б перекрытия; - 2 входа, в т.ч. въездные ворота; - 2 мокрых точки; - высота потолков до 6 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей; - пол: прочное бетонное покрытие, выдерживающее большие нагрузки; - центральные коммуникации. Также есть соседние блоки с арендаторами: 52-1103 м2 (возможно объединение, смотрите планировку). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

Риелтор

Арендный бизнес・Арендный бизнес・892,7 м²・1 этаж

Суперагент

три дня назад

14 авг, 12:45

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

228 000 000 ₽

Риелтор

Арендный бизнес・Свободное назначение・582,4 м²・1 этаж

Суперагент

три дня назад

14 авг, 12:45

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

157 500 000 ₽

Прибыль 1 460 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес — помещение площадью 582,4 м² с надёжным арендатором: даркстором Яндекс Лавка. Ключевые коммерческие условия Долгосрочный договор аренды — до 21 июля 2030 года. Месячный арендный платёж (МАП) — 1,46 млн рублей. Характеристики объекта Расположение: территория производственноскладского комплекса; земельный участок — в аренде у города (общий для нескольких строений). Конструктив: панельные стены, железобетонные перекрытия. Входы и проезды: 2 входа, включая въездные ворота — удобно для логистики и приёма поставок. Инженерные особенности: 2 мокрые точки, центральные коммуникации. Высота потолков — до 6 м: позволяет установить подъёмное оборудование, разместить продукцию на высоких стеллажах либо обустроить mezzanineэтажи — это помогает эффективно увеличить полезную площадь. Пол: прочное бетонное покрытие, рассчитанное на значительные нагрузки — подходит для интенсивной складской работы и использования погрузочной техники. Территория и безопасность Огороженная и охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Локация и транспортная доступность Рядом со станциями метро Дмитровская и Бутырская — хорошая доступность для персонала и курьеров. Быстрый выезд на ТТК — удобно для грузового транспорта и логистики.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 103,1 м²・1 этаж

Суперагент

неделю назад

6 авг, 09:04

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

265 000 000 ₽

Прибыль 264 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес — помещение площадью 1 103,1 м² с надёжным арендатором: компанией Р2С Технологии (входит в холдинг Х5). Ключевые коммерческие условия Долгосрочный договор аренды — до 5 ноября 2030 года. Месячный арендный платёж (МАП) — 2,46 млн рублей. Характеристики объекта Расположение: территория производственноскладского комплекса; земельный участок — в аренде у города (общий для нескольких строений). Этажность: 12 этажи. Конструктив: кирпичные стены, железобетонные перекрытия. Входы и проезды: 4 отдельных входа, 2 въездных ворота — удобно для организации разных потоков (посетители, логистика, персонал). Инженерные особенности: 3 мокрые точки, центральные коммуникации. Высота потолков — до 7 м. Это даёт дополнительные возможности: можно установить подъёмное оборудование, разместить продукцию на высоких стеллажах либо обустроить mezzanineэтажи — таким образом эффективно увеличить полезную площадь. Территория и безопасность Огороженная и охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Локация и транспортная доступность Рядом со станциями метро Дмитровская и Бутырская — хорошая пешеходная и транспортная доступность. Быстрый выезд на ТТК — удобно для грузового транспорта и логистики.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・892,7 м²・1 этаж

Суперагент

неделю назад

6 авг, 09:05

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

228 000 000 ₽

Прибыль 2 000 000 ₽/мес.

Предлагаем к продаже арендный бизнес — помещение площадью 892,7 м² с действующим арендатором (автосервис/детейлинг МПауэр). Ключевые коммерческие параметры Долгосрочный договор аренды — до 31 августа 2030 года. Ежемесячный арендный платёж — 2 млн рублей. Описание объекта Помещение расположено на 1м этаже с антресолью на территории производственноскладского комплекса. Конструктив: кирпичные стены, вентилируемые фасады, железобетонные перекрытия. Функциональные особенности: 3 отдельных входа и 2 въездных ворота — удобно для организации разных потоков (клиенты, сервис, логистика). Высота потолков — до 6,85 м: позволяет установить подъёмное оборудование, организовать хранение на стеллажах или обустроить mezzanineэтаж. Прочное бетонное покрытие пола — рассчитано на значительные нагрузки. 2 мокрые точки — достаточная инфраструктура для автосервиса и детейлинга. Центральные коммуникации подключены. Территория и безопасность Комплекс находится на огороженной и охраняемой территории, въезд — через шлагбаум. Доступна наземная парковка. Локация и транспортная доступность Объект расположен вблизи станций метро Дмитровская и Бутырская, обеспечен быстрый выезд на ТТК. Общий земельный участок (для нескольких строений) находится в аренде у города.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・106 м²・2/5 этаж・Класс B

Суперагент

2 недели назад

3 авг, 10:19

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 3С1

9 минут пешком

43 724 523 ₽

412 496 ₽/м²・Включая НДС 7 884 750 ₽

Продаётся офисное помещение 106 м² в БЦ Флип у м. Бутырская. Помещение занимает 2-й этаж и подойдёт под офис компании, проектное бюро, ИТ-команду, агентство, представительство или дальнейшую сдачу в аренду. Варианты использования площади: — единый офис компании; — кабинетная планировка с переговорными; — открытое рабочее пространство; — офис с отдельной зоной руководства; — проектное или архитектурное бюро; — региональное представительство; — помещение для последующей сдачи одному корпоративному арендатору. Продажа от собственника. Коммерческая недвижимость в хорошей локации в обжитом районе. Рядом м. Бутырская — 7 минут пешком Выезд на ТТК - 5 минут на машине. Сделка прямой договор купли-продажи (ДКП), НДС включён, оформление в собственность Отдельный кадастровый номер на каждое помещение. Если вы устали арендовать помещение и вам давно нужно свое - мы предложим вам нужный формат. Есть помещения под хранение. Есть сейфовое хранилище. Охрана 24/7 — потолки 4,24,5 м; — увеличенные окна; — помещения без отделки — можно сделать планировку под себя; — есть двухуровневые помещения; В БЦ предусмотрены лобби, кофейня, фуд-корт, тренажерный зал, переговорные, коворкинг, консьерж-сервис, видеонаблюдение, парковка, зарядки для электромобилей, места для велосипедов и самокатов. Помещение без ремонта — отделку под ваш брендинг можем провести нашими мастерами. Вы можете сделать отделку, планировку и интерьер под свой формат. БЦ Флип — здание 45 этажей в Бутырском районе Москвы. Напротив расположен крупный жилой массив, рядом — сформированная городская и деловая инфраструктура. парковка на территории; зарядки для электромобилей; места для велосипедов, самокатов и бордов. Кому подойдёт: — командам юристов, бухгалтеров, колл-центрам; — IT- или digital-командам; — агентствам недвижимости; — дизайнерам, архитекторам, проектным бюро; — региональным компаниям под офис-представительство; — инвесторам под дальнейшую сдачу в аренду. Покажем доступные планировки. Расскажем по документам, НДС и условиям покупки. Подберём лот под вашу задачу. Звоните или пишите — лучше посмотреть варианты до роста цен.

Риелтор

Дарья Григораш

Документы проверены

2 недели назад

29 июл, 19:57

Свободного назначения・379 м²・5/5 этаж・Класс B

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 3С1

9 минут пешком

132 650 000 ₽

350 000 ₽/м²・Включая НДС 23 920 491 ₽

Помещения свoбoднoгo назначения (ПСH) под oфисы в БЦ Флип, м. Бутырская. Прoдажа oт coбcтвeнникa. Коммерческaя нeдвижимоcть в хорoшей лoкaции в oбжитом рaйонe. Pядом м. Бутыpскaя — 7 минут пешкoм. Выeзд на TТK - 5 минут нa машине. Cдeлка - пpямой дoгoвоp купли-пpoдaжи (ДКП), HДС включён, оформлениe в coбcтвeнноcть. Отдельный кадастровый номер на каждое помещение. Если вы устали арендовать помещение и вам давно нужно свое - мы предложим вам нужный формат. Есть помещения под хранение. Есть сейфовое хранилище. Охрана 24/7. — потолки 4,2- 4,5 м; — увеличенные окна; — помещения без отделки — можно сделать планировку под себя; — есть двухуровневые помещения; В БЦ предусмотрены лобби, кофейня, фуд-корт, тренажерный зал, переговорные, коворкинг, консьерж-сервис, видеонаблюдение, парковка, зарядки для электромобилей, места для велосипедов и самокатов. Помещение без ремонта — отделку под ваш брендинг можем провести нашими мастерами. Вы можете сделать отделку, планировку и интерьер под свой формат. БЦ Флип — здание 45 этажей в Бутырском районе Москвы. Напротив расположен крупный жилой массив, рядом — сформированная городская и деловая инфраструктура. парковка на территории БЦ; зарядки для электромобилей; места для велосипедов, самокатов и бордов. Кому подойдёт: — командам юристов, бухгалтеров, колл-центрам; — IТ- или digitаl-командам; — агентствам недвижимости; — дизайнерам, архитекторам, проектным бюро; — региональным компаниям под офис-представительство; — инвесторам под дальнейшую сдачу в аренду. Покажем доступные планировки. Расскажем по документам, НДС и условиям покупки. Подберём лот под вашу задачу. Звоните или пишите — лучше посмотреть варианты до роста цен.

Риелтор

Дарья Григораш

Документы проверены

2 недели назад

29 июл, 17:32

Арендный бизнес・Торговая площадь・4 847,7 м²・1 этаж

Дмитровская

15 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, улица Добролюбова, 2БС1

969 540 000 ₽

Прибыль 10 200 000 ₽/мес.

1013425. Предлагается имущественный комплекс общей площадью 4 847.7 м² с арендаторами в районе Бутырский, СВАО. Возможное использование: - склад; - шоу-рум с зоной выдачи; - механический цех; - совмещение офисных помещений с небольшим производством, шоу-румом или складом; - образовательный хаб; - медицинский центр; - городской логистический хаб. Преимущество комплекса: - центр крупной промышленной зоны; - удобные выезды на Дмитровское, Алтуфьевское шоссе и ТТК; - 10 минут пешком от ст. метро "Бутырская" и "Дмитровская"; - в окружении крупный жилой массив с развитой инфраструктурой. Комплекс состоит из 4-х строений: - 1 - 3 063,5 м2. 1 этаж (2 495,1 м 2), 2 этаж (503,6 м2) + антресоль (64,8 м2). Предназначение: шоу-рум, зона выдачи, склад, механический цех. Конструктив: кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады, металл. Высота потолков: 2,1 - 7 м. Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (вентиляция, кондиционеры), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация. - 2 - 245,5 м2 (+ 62,9 м2 некап.пл.). 1 этаж. Автомойка. Конструктив: кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады Ж/б плита. Высота потолков: 3,7 м. Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (регистры), ливневая канализация. - 3 - 712,1 м2. 1 этаж (480,7 м2), 2 этаж (208,5 м2) + антресоль (22,9 м2). Категория объекта: Шоу-рум, Офис. Конструктив: кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады, металл. Высота потолков: 2,65 -5,1 м. Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (радиаторы, вентиляция, пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация. - 4- 826,6 м2. 1 этаж. Открытая планировка. Автомобильные боксы. Конструктив: Кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады, металл. Высота потолков: 5 м. Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (регистры), пожарный водопровод, вентиляция, АПС + СОУЭ, ливневая канализация. Характеристики: - 256 кВт эл. мощность; - центральные коммуникации; - ЗУ 0.9 га (ДАЗУ до 29.10.2026 г.). Инвестиционная привлекательность: - МАП: 10 200 000 руб; - 100% заполняемости.

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

неделю назад

4 авг, 13:05

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・153 м²・1/2 этаж

на ул. Новая Басманная, 18с1

Красные ворота

11 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Красные ворота, Новая Басманная улица, 18С1 от ул. Добролюбова

43 200 000 ₽

282 353 ₽/м²・УСН

Цена ниже рыночной! Предлагается к продаже коммерческое помещение в одной из самых привлекательных и статусных локаций Москвы — на улице Новая Басманная, в доме 18с1. Площадь 153 к.вм Первый этаж нежилого двухэтажного здания (Год постройки 1907 г). Кап ремонт проводился в 2015-2017 годах. Отдельный вход со двора. Функциональная планировка для любого бизнеса большой зал, 3 больших кабинета, санузел, коридор, подсобные комнаты, кухонная зона. Все центральные коммуникации подведены. Большие окна. В помещении сделан ремонт, установлены кондиционеры. Дом расположен в Басманном районе — одном из самых атмосферных районов старой Москвы, рядом с узнаваемыми городскими ориентирами: Садом имени Баумана, Елоховским собором, площадью Красные Ворота и Комсомольской площадью с тремя вокзалами. Такой адрес хорошо воспринимается клиентами, легко объясняется в навигации и работает на имидж бизнеса. Документы : Собственник физ. лицо с 2022 года. Помещение сдано в аренду стоматологии. Арендатор находится с 2022 года. Арендный поток 300 000 руб/мес. Цена 43 200 000 рублей (282 352 руб/1м2). ЗВОНИТЕ!

Агентство недвижимости

77 Регион

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 18:09

ГАБ с Альфа-Банком - 7,2 окуп.

Арендный бизнес・Свободное назначение・2 637 м²・1 этаж

Только на Циан

Щёлковская

1 минута пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Уральская улица, 1А от ул. Добролюбова

800 000 000 ₽

Прибыль 10 489 560 ₽/мес.

Объект полностью заполнен арендаторами. Ключевой блок на 1 этаже занимает Альфа-Банк — федеральный арендатор с долгосрочным договором. Оставшиеся площади — стабильная розница с потенциалом ротации и роста ставок. Инвестиционные показатели: Стоимость: 800 000 000 ₽ с НДС Ставка: 248 668 ₽ / м² Арендный поток: ~10 500 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,8% годовых Окупаемость: 7,2 года (с учётом арендных каникул) Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Площадь: 2 637,1 м² • Подвал — 617,2 м² • 1 этаж — 596,7 м² • 2 этаж — 652,4 м² • 3 этаж — 653,1 м² • Технический этаж — 117,7 м² Электрическая мощность — 470 кВт Характеристики объекта: — отдельно стоящее здание — несколько входных групп — современный пассажирский лифт — индивидуальный тепловой пункт — центральные коммуникации — яркий фасад с возможностью брендирования Якорный арендатор: Альфа-Банк — крупнейший частный банк России, якорный арендатор объекта. На объекте реализуется новый формат отделения: — капитальный ремонт за счёт арендатора — модернизация инженерных систем — полное обновление пространства Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация 7% — привязка к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Важно: даже при освобождении остальных помещений доход от Альфа-Банка покрывает операционные расходы. Арендная структура: — 7 арендаторов — 100% заполняемость — краткосрочные договоры по рознице Потенциал роста доходности за счёт ротации арендаторов и повышения ставок. Финансовая модель — по запросу. Локация: Объект расположен непосредственно у выхода из метро Щёлковская. — 10 метров до метро — рядом автовокзал — плотная жилая застройка — высокий пешеходный и автомобильный трафик — отличная видимость с Щёлковского шоссе — 4 км до МКАД Локация формирует стабильный поток клиентов без дополнительных вложений. Юридическая часть: — собственность (ОСНО) — один кадастровый номер — без обременений Сделка: — прямая продажа от собственника — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — договоры аренды — организуем просмотр С учётом локации, федерального якорного арендатора, защищённой арендной модели и доходности выше рынка, подобные предложения появляются ограниченно. Это понятный инвестиционный актив с прогнозируемым денежным потоком и потенциалом роста.

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Документы проверены

Торговая площадь・1 304 м²・1/2 этаж

11 часов назад

сегодня, 10:00

Как опередить это объявление?

Здание・662 м²

Только на Циан

Крёкшино

13 минут на транспорте

Москва, ТАО (Троицкий), м. Крёкшино, д. Милюково, улица Чистые Ключи, 5к1 от ул. Добролюбова

65 000 000 ₽

98 187 ₽/м²・УСН

0111243 • Здание ХОНКО (HONCO), сборно-разборная конструкция • В помещениях выполнен качественный профессиональный ремонт для спортивных сооружений из лучших материалов • Спортивный зал 430 кв. м • На все инженерные системы есть проекты, отопление водяной подогрев полов от газового котла и профессиональная система вентиляции с функцией обогрева и охлаждения воздуха • Выложен спортивный линолеум 6 мм • Раздевалки укомплектованы мебелью, на 2-м этаже танцкласс с зеркалами, в с/у необходимая сантехника • Отдельно стоящее здание котельной • На все инженерные системы есть проекты. Водяное отопление, подогрев полов — от газового котла. Профессиональная система вентиляции с функцией обогрева и охлаждения воздуха. • На участке выполнен ландшафтный дизайн, высажены декоративные растения, установлены современные детская и спортивная площадки • Рядом с поселком остановка общественного транспорта • Своя удобная парковка Планировка: 1 этаж: вестибюль, 2 раздевалки, 2 с/у, 2 душевые, инвентарная, спортзал 430 кв. м 2 этаж: зал для танцев или йоги, медицинский кабинет, холл ДомАрсенал состоит в ассоциации агентств элитной недвижимости AREA. Мы гарантируем нашим клиентам высокие профессиональные стандарты работы и качество услуг. С НАМИ ВЫГОДНО, БЕЗОПАСНО, КОМФОРТНО! Обратившись к нам, вы сможете получить максимум информации по объекту и оперативно договориться о просмотре. Вознаграждение риэлторам и посредникам.

Агентство недвижимости

ДомАрсенал

Суперагент

пять дней назад

12 авг, 13:47

Здание・4 960,2 м²

Коньково

5 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Коньково, улица Академика Капицы, 32А от ул. Добролюбова

2 400 000 000 ₽

483 851 ₽/м²・Включая НДС 432 786 885 ₽

Лот 1144007 Предложение от Собственника! Продается отдельно стоящее здание. Общая площадь 4-этажного здания 4960,2 кв.м: Площадь подвала 1101,2 кв.м. Площадь 1-го этажа - 951,2 кв.м. Площадь 2-го этажа - 933,6 кв.м. Площадь 3-го этажа - 922,5 кв.м. Площадь 4-го этажа - 944,1 кв.м. Площадь технического этажа 107,6 кв.м. - Здание оборудовано лифтом с 1-го по 4-й этажи, - Эксплуатиpуeмaя кpыша, потoлки 6 м, 2 входа , - 2 лестницы, лифты, - Вeнтилируемые фaсады( кepамогранит), -Под чиcтовую отделку ( вoзможнa пoлнaя oтдeлка пoд ключ), - Всё гоpoдскиe кoммуникaции, - Пoлная докумeнтaция, oгopоженнaя тeppитоpия с собственной парковкой. Участок расположен внутри развитого жилого района с большим количеством социальной и коммерческой инфраструктуры. Земельный участок огорожен, имеет свою парковку, территория имеет асфальтовое покрытие, несколько въездов на территорию. Расположение участка в развитом жилом районе Коньково, с наличием всей сопутствующей инфраструктуры. Отличная транспортная и пешеходная доступность благодаря расположению в 5 минутах пешком от станции метро Коньково, на автомобиле удобный выезд на Профсоюзную ул., ТТК 10км, МКАД3км. Подойдет под падел, медецинский центр, образовательное учреждение и др. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Ирина , доб. 260, ЛОТ 1144007

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Документы проверены

5 часов назад

сегодня, 15:38

Только на Циан

на ул. Профсоюзная, 21А

Профсоюзная

2 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Профсоюзная, Профсоюзная улица, 21А от ул. Добролюбова

460 000 000 ₽

352 761 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания 1304,8 м2 на ул. Профсоюзной, д. 21А (2 минуты пешком от м. Профсоюзная ). 1 линия домов. Торговое здание в 2 этажа с подвалом общей площадью 1304,8 м2, открытая планировка, 7 отдельных входов, высота потолков 4 м. Электрическая мощность 424 кВт. Парковка перед фасадом. Согласованная летняя веранда, работающая с ранней весны до осени. Земельный участок, в долгосрочной аренде на 49 лет с января 2016 года. Год постройки здания - 2012. Центральная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. К зданию подведен газ, все коммуникации центральные. Возможна организация еще одной летней веранды на эксплуатируемой кровле. Арендаторы: 1. Гастропаб "Younks", арендует 2 этаж, договор аренды с 2024г. на 5 лет, Договор зарегистрирован в Росреестре. 2. Китайский ресторан "JuYuan", арендует 1 этаж, договор аренды от 2024г. 3. Караоке клуб "MimoNot", цоколь площадью 368,5 м2, договор аренды от 01.03.2018 года до 2029 года Стоимость продажи 460 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

пять дней назад

12 авг, 15:39

Арендный бизнес・Арендный бизнес・28,9 м²・1 этаж

Соколиная гора

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С11 от ул. Добролюбова

8 800 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором - Озон (КДА), МАП - 78 061 руб. 1-этажное отдельностоящее здание площадью 28,9 м2 на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Характеристики объекта: - Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории; - Окна по всему периметру; - Свободная планировка; - Материал стен - кирпич; - Высота потолков 3 м; - Мощность 15 кВт; - Мокрая точка; - Центральные коммуникации (отопление - эл-во); - Зона погрузки/разгрузки со двора. Проведены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Риелтор

Суперагент