Купить помещение свободного назначения на улице Добролюбова в Москве

Арендный бизнес・Арендный бизнес・51,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

13 700 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - помещение площадью 51,7 м2 с арендатором - клиентский офис КЦ М-Пауэр, КДА до 31.09.26 г., МАП - 127 тыс.руб. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений - в аренде у города. Характеристики объекта: - 1 эт.; - кирпич, вент. фасады, ж/б перекрытия; - 1 вход (въездные ворота); - собственный с/у; - высота потолков 4,78 м; - центральные коммуникации. Также есть соседние блоки с арендаторами: 332-1103 м2 (возможно объединение, смотрите планировку). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК. Продам помещение свободного назначения на улице Добролюбова в Москве.

Риелтор

Суперагент

вчера

11 авг, 11:11

Арендный бизнес・Арендный бизнес・332,3 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

77 500 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - помещение площадью 332,3 м2 с арендатором - ЮрентБайк.ру, КДА до 30.04.2027 г., МАП - 645 тыс.руб. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений - в аренде у города. Характеристики объекта: - 1, 2 эт.; - панель, вент. фасады, ж/б перекрытия; - 2 входа (въездные ворота); - 2 мокрых точки; - высота потолков 3 м; - центральные коммуникации. Также есть соседние блоки с арендаторами: 52-1103 м2 (возможно объединение, смотрите планировку). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК. Помещение свободного назначения на улице Добролюбова в Москве.

Риелтор

Суперагент

вчера

11 авг, 11:11

Арендный бизнес・Арендный бизнес・1 103,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

265 000 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - помещение площадью 1103,1 м2 с арендатором - Р2С Технологии (холдинг Х5), ДДА до 05.11.2030 г., МАП - 2,46 млн.руб. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений - в аренде у города. Характеристики объекта: - 1, 2 эт.; - кирпич, ж/б перекрытия; - 4 входа, 2 въездных ворот; - 3 мокрых точки; - высота потолков до 7 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей; - центральные коммуникации. Также есть соседние блоки с арендаторами: 52-893 м2 (возможно объединение, смотрите планировку). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК. Купить помещение свободного назначения на улице Добролюбова в Москве.

Риелтор

Суперагент

Арендный бизнес・Арендный бизнес・2 440 м²・1 этаж

вчера

11 авг, 11:11

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2Бс5

13 минут пешком

555 000 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - здание площадью 2 440 м2 с арендатором - велоцентр Яндекс Лавка, ДДА до 14.04.2030 г., МАП - 5,12 млн.руб. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений - в аренде у города. Характеристики объекта: - металлокаркас, сэндвич-панель, ж/б перекрытия; - 2 входа, 2 въездные ворот; - 3 мокрых точки; - высота потолков до 5 м; - центральные коммуникации. Также есть соседние строения с арендаторами. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК. Продается помещение свободного назначения на улице Добролюбова в Москве.

Риелтор

Свободного назначения・892,7 м²・1/2 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 12:51

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

228 000 000 ₽

255 405 ₽/м²・Включая НДС 41 114 754 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - помещение площадью 892,7 м2 с арендатором - автосервис/детейлинг М-Пауэр, ДДА до 31.08.2030 г., МАП - 2 млн.руб. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений - в аренде у города. Характеристики объекта: - 1 эт., антресоль; - кирпич, вент. фасады, ж/б перекрытия; - 3 входа, 2 въездных ворот; - 2 мокрых точки; - высота потолков до 6,85 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей; - пол: прочное бетонное покрытие, выдерживающее большие нагрузки; - центральные коммуникации. Также есть соседние блоки с арендаторами: 52-1103 м2 (возможно объединение, смотрите планировку). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК. Продажа.

Риелтор

Свободного назначения・826,6 м²・1/1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 13:21

Собственник

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС4

15 минут пешком

185 985 000 ₽

225 000 ₽/м²・Включая НДС 33 538 278 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-эт. отдельностоящее здание площадью 826,6 м2 под автосервис, автомобильные боксы/склад (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде у города. В данный момент сдано в аренду под автосервис. МАП - 1,84 млн.руб. Характеристики объекта: - Кирпич, вент. фасады, металл.перекрытия; - отдельный вход + въездные ворота; - высота потолков 5 м; - центральные коммуникации. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

Риелтор

Арендный бизнес・Свободное назначение・332,3 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

11 авг, 11:10

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

77 500 000 ₽

Прибыль 645 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес — помещение площадью 332,3 м² с действующим арендатором ЮрентБайк.ру. Ключевые коммерческие условия Долгосрочный договор аренды — до 30 апреля 2027 года. Месячный арендный платёж (МАП) — 645 тыс. рублей. Характеристики объекта Расположение: территория производственноскладского комплекса; земельный участок — в аренде у города (общий для нескольких строений). Этажность: 12 этажи. Конструктив: панельные стены, вентилируемые фасады, железобетонные перекрытия. Входы и проезды: 2 входа (включая въездные ворота) — подходит для совмещения офисной и складской функций, удобной логистики. Инженерные особенности: 2 мокрые точки, центральные коммуникации. Высота потолков — 3 м: достаточна для стандартного складского хранения и организации рабочих пространств, но не предполагает установку высотных стеллажей или mezzanineэтажей. Территория и безопасность Огороженная и охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Локация и транспортная доступность Рядом со станциями метро Дмитровская и Бутырская — удобно для сотрудников и посетителей. Быстрый выезд на ТТК — практично для грузового транспорта и оперативной доставки.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・3 063,5 м²・1 этаж

Суперагент

неделю назад

3 авг, 10:20

Собственник

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

643 335 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - 2-эт. отдельностоящее здание площадью 3 063,5 м2 с арендаторами (без подвала), расположенное на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ 1,3 Га на несколько строений - в аренде у города. Якорные арендаторы: 1 - R2C Tech (холдинг X5, 1 124 м2), 2 - Яндекс Лавка (579 м2), также 1 235,9 м2 (1+2 эт.) занимает арендатор, занимающийся детейлингом и лакокрасочным ремонтом автомобилей, 332,3 м - МТС Юрент. Текущий МАП - 6,48 млн.руб. Характеристики объекта: - 1 эт. - 2 495,1 м2, антресоль 1 эт. - 64,8 м2, 2 эт. - 503,6 м2; - Кирпич, вент. фасады, металл.перекрытия; - 11 входов, в т.ч. въездные ворота; - высота потолков до 7 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей; - пол: прочное бетонное покрытие, выдерживающее большие нагрузки; - центральные коммуникации. Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

Риелтор

Арендный бизнес・Арендный бизнес・582,4 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

11 авг, 11:10

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

157 500 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже арендный бизнес - помещение площадью 582,4 м2 с арендатором - даркстор Яндекс Лавка, ДДА до 21.07.2030 г., МАП - 1,46 млн.руб. Объект расположен на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений - в аренде у города. Характеристики объекта: - панель, ж/б перекрытия; - 2 входа, в т.ч. въездные ворота; - 2 мокрых точки; - высота потолков до 6 м, что дает возможность установки подъемного оборудования, а также размещения продукции на стеллажах или использования mezzanine-этажей; - пол: прочное бетонное покрытие, выдерживающее большие нагрузки; - центральные коммуникации. Также есть соседние блоки с арендаторами: 52-1103 м2 (возможно объединение, смотрите планировку). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Объект расположен недалеко от станций метро Дмитровская, Бутырская. Быстрый выезд на ТТК.

Риелтор

Арендный бизнес・Арендный бизнес・892,7 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 13:21

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

228 000 000 ₽

Риелтор

Арендный бизнес・Свободное назначение・1 103,1 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 13:21

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

265 000 000 ₽

Прибыль 264 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес — помещение площадью 1 103,1 м² с надёжным арендатором: компанией Р2С Технологии (входит в холдинг Х5). Ключевые коммерческие условия Долгосрочный договор аренды — до 5 ноября 2030 года. Месячный арендный платёж (МАП) — 2,46 млн рублей. Характеристики объекта Расположение: территория производственноскладского комплекса; земельный участок — в аренде у города (общий для нескольких строений). Этажность: 12 этажи. Конструктив: кирпичные стены, железобетонные перекрытия. Входы и проезды: 4 отдельных входа, 2 въездных ворота — удобно для организации разных потоков (посетители, логистика, персонал). Инженерные особенности: 3 мокрые точки, центральные коммуникации. Высота потолков — до 7 м. Это даёт дополнительные возможности: можно установить подъёмное оборудование, разместить продукцию на высоких стеллажах либо обустроить mezzanineэтажи — таким образом эффективно увеличить полезную площадь. Территория и безопасность Огороженная и охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Локация и транспортная доступность Рядом со станциями метро Дмитровская и Бутырская — хорошая пешеходная и транспортная доступность. Быстрый выезд на ТТК — удобно для грузового транспорта и логистики.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Свободное назначение・582,4 м²・1 этаж

Суперагент

шесть дней назад

6 авг, 09:05

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

157 500 000 ₽

Прибыль 1 460 000 ₽/мес.

Продаётся готовый арендный бизнес — помещение площадью 582,4 м² с надёжным арендатором: даркстором Яндекс Лавка. Ключевые коммерческие условия Долгосрочный договор аренды — до 21 июля 2030 года. Месячный арендный платёж (МАП) — 1,46 млн рублей. Характеристики объекта Расположение: территория производственноскладского комплекса; земельный участок — в аренде у города (общий для нескольких строений). Конструктив: панельные стены, железобетонные перекрытия. Входы и проезды: 2 входа, включая въездные ворота — удобно для логистики и приёма поставок. Инженерные особенности: 2 мокрые точки, центральные коммуникации. Высота потолков — до 6 м: позволяет установить подъёмное оборудование, разместить продукцию на высоких стеллажах либо обустроить mezzanineэтажи — это помогает эффективно увеличить полезную площадь. Пол: прочное бетонное покрытие, рассчитанное на значительные нагрузки — подходит для интенсивной складской работы и использования погрузочной техники. Территория и безопасность Огороженная и охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса. Локация и транспортная доступность Рядом со станциями метро Дмитровская и Бутырская — хорошая доступность для персонала и курьеров. Быстрый выезд на ТТК — удобно для грузового транспорта и логистики.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・892,7 м²・1 этаж

Суперагент

шесть дней назад

6 авг, 09:04

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 2БС1

15 минут пешком

228 000 000 ₽

Прибыль 2 000 000 ₽/мес.

Предлагаем к продаже арендный бизнес — помещение площадью 892,7 м² с действующим арендатором (автосервис/детейлинг МПауэр). Ключевые коммерческие параметры Долгосрочный договор аренды — до 31 августа 2030 года. Ежемесячный арендный платёж — 2 млн рублей. Описание объекта Помещение расположено на 1м этаже с антресолью на территории производственноскладского комплекса. Конструктив: кирпичные стены, вентилируемые фасады, железобетонные перекрытия. Функциональные особенности: 3 отдельных входа и 2 въездных ворота — удобно для организации разных потоков (клиенты, сервис, логистика). Высота потолков — до 6,85 м: позволяет установить подъёмное оборудование, организовать хранение на стеллажах или обустроить mezzanineэтаж. Прочное бетонное покрытие пола — рассчитано на значительные нагрузки. 2 мокрые точки — достаточная инфраструктура для автосервиса и детейлинга. Центральные коммуникации подключены. Территория и безопасность Комплекс находится на огороженной и охраняемой территории, въезд — через шлагбаум. Доступна наземная парковка. Локация и транспортная доступность Объект расположен вблизи станций метро Дмитровская и Бутырская, обеспечен быстрый выезд на ТТК. Общий земельный участок (для нескольких строений) находится в аренде у города.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・106 м²・2/5 этаж・Класс B

Суперагент

неделю назад

3 авг, 10:19

Только на Циан

Бастион Капитал

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 3С1

9 минут пешком

43 724 523 ₽

412 496 ₽/м²・Включая НДС 7 884 750 ₽

Продаётся офисное помещение 106 м² в БЦ Флип у м. Бутырская. Помещение занимает 2-й этаж и подойдёт под офис компании, проектное бюро, ИТ-команду, агентство, представительство или дальнейшую сдачу в аренду. Варианты использования площади: — единый офис компании; — кабинетная планировка с переговорными; — открытое рабочее пространство; — офис с отдельной зоной руководства; — проектное или архитектурное бюро; — региональное представительство; — помещение для последующей сдачи одному корпоративному арендатору. Продажа от собственника. Коммерческая недвижимость в хорошей локации в обжитом районе. Рядом м. Бутырская — 7 минут пешком Выезд на ТТК - 5 минут на машине. Сделка прямой договор купли-продажи (ДКП), НДС включён, оформление в собственность Отдельный кадастровый номер на каждое помещение. Если вы устали арендовать помещение и вам давно нужно свое - мы предложим вам нужный формат. Есть помещения под хранение. Есть сейфовое хранилище. Охрана 24/7 — потолки 4,24,5 м; — увеличенные окна; — помещения без отделки — можно сделать планировку под себя; — есть двухуровневые помещения; В БЦ предусмотрены лобби, кофейня, фуд-корт, тренажерный зал, переговорные, коворкинг, консьерж-сервис, видеонаблюдение, парковка, зарядки для электромобилей, места для велосипедов и самокатов. Помещение без ремонта — отделку под ваш брендинг можем провести нашими мастерами. Вы можете сделать отделку, планировку и интерьер под свой формат. БЦ Флип — здание 45 этажей в Бутырском районе Москвы. Напротив расположен крупный жилой массив, рядом — сформированная городская и деловая инфраструктура. парковка на территории; зарядки для электромобилей; места для велосипедов, самокатов и бордов. Кому подойдёт: — командам юристов, бухгалтеров, колл-центрам; — IT- или digital-командам; — агентствам недвижимости; — дизайнерам, архитекторам, проектным бюро; — региональным компаниям под офис-представительство; — инвесторам под дальнейшую сдачу в аренду. Покажем доступные планировки. Расскажем по документам, НДС и условиям покупки. Подберём лот под вашу задачу. Звоните или пишите — лучше посмотреть варианты до роста цен.

Риелтор

Дарья Григораш

Документы проверены

2 недели назад

29 июл, 19:57

Арендный бизнес・Торговая площадь・4 847,7 м²・1 этаж

Дмитровская

15 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Дмитровская, улица Добролюбова, 2БС1

969 540 000 ₽

Прибыль 10 200 000 ₽/мес.

1013425. Предлагается имущественный комплекс общей площадью 4 847.7 м² с арендаторами в районе Бутырский, СВАО. Возможное использование: - склад; - шоу-рум с зоной выдачи; - механический цех; - совмещение офисных помещений с небольшим производством, шоу-румом или складом; - образовательный хаб; - медицинский центр; - городской логистический хаб. Преимущество комплекса: - центр крупной промышленной зоны; - удобные выезды на Дмитровское, Алтуфьевское шоссе и ТТК; - 10 минут пешком от ст. метро "Бутырская" и "Дмитровская"; - в окружении крупный жилой массив с развитой инфраструктурой. Комплекс состоит из 4-х строений: - 1 - 3 063,5 м2. 1 этаж (2 495,1 м 2), 2 этаж (503,6 м2) + антресоль (64,8 м2). Предназначение: шоу-рум, зона выдачи, склад, механический цех. Конструктив: кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады, металл. Высота потолков: 2,1 - 7 м. Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (вентиляция, кондиционеры), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация. - 2 - 245,5 м2 (+ 62,9 м2 некап.пл.). 1 этаж. Автомойка. Конструктив: кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады Ж/б плита. Высота потолков: 3,7 м. Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (регистры), ливневая канализация. - 3 - 712,1 м2. 1 этаж (480,7 м2), 2 этаж (208,5 м2) + антресоль (22,9 м2). Категория объекта: Шоу-рум, Офис. Конструктив: кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады, металл. Высота потолков: 2,65 -5,1 м. Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (радиаторы, вентиляция, пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация. - 4- 826,6 м2. 1 этаж. Открытая планировка. Автомобильные боксы. Конструктив: Кирпич, сэндвич -панель, вент. фасады, металл. Высота потолков: 5 м. Коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (регистры), пожарный водопровод, вентиляция, АПС + СОУЭ, ливневая канализация. Характеристики: - 256 кВт эл. мощность; - центральные коммуникации; - ЗУ 0.9 га (ДАЗУ до 29.10.2026 г.). Инвестиционная привлекательность: - МАП: 10 200 000 руб; - 100% заполняемости.

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

неделю назад

4 авг, 13:05

Свободного назначения・379 м²・5/5 этаж・Класс B

Только на Циан

Бастион Капитал

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Бутырская, улица Добролюбова, 3С1

9 минут пешком

132 650 000 ₽

350 000 ₽/м²・Включая НДС 23 920 491 ₽

Помещения свoбoднoгo назначения (ПСH) под oфисы в БЦ Флип, м. Бутырская. Прoдажа oт coбcтвeнникa. Коммерческaя нeдвижимоcть в хорoшей лoкaции в oбжитом рaйонe. Pядом м. Бутыpскaя — 7 минут пешкoм. Выeзд на TТK - 5 минут нa машине. Cдeлка - пpямой дoгoвоp купли-пpoдaжи (ДКП), HДС включён, оформлениe в coбcтвeнноcть. Отдельный кадастровый номер на каждое помещение. Если вы устали арендовать помещение и вам давно нужно свое - мы предложим вам нужный формат. Есть помещения под хранение. Есть сейфовое хранилище. Охрана 24/7. — потолки 4,2- 4,5 м; — увеличенные окна; — помещения без отделки — можно сделать планировку под себя; — есть двухуровневые помещения; В БЦ предусмотрены лобби, кофейня, фуд-корт, тренажерный зал, переговорные, коворкинг, консьерж-сервис, видеонаблюдение, парковка, зарядки для электромобилей, места для велосипедов и самокатов. Помещение без ремонта — отделку под ваш брендинг можем провести нашими мастерами. Вы можете сделать отделку, планировку и интерьер под свой формат. БЦ Флип — здание 45 этажей в Бутырском районе Москвы. Напротив расположен крупный жилой массив, рядом — сформированная городская и деловая инфраструктура. парковка на территории БЦ; зарядки для электромобилей; места для велосипедов, самокатов и бордов. Кому подойдёт: — командам юристов, бухгалтеров, колл-центрам; — IТ- или digitаl-командам; — агентствам недвижимости; — дизайнерам, архитекторам, проектным бюро; — региональным компаниям под офис-представительство; — инвесторам под дальнейшую сдачу в аренду. Покажем доступные планировки. Расскажем по документам, НДС и условиям покупки. Подберём лот под вашу задачу. Звоните или пишите — лучше посмотреть варианты до роста цен.

Риелтор

Дарья Григораш

Документы проверены

2 недели назад

29 июл, 17:32

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Арендный бизнес・28,9 м²・1 этаж

Соколиная гора

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С11 от ул. Добролюбова

8 800 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором - Озон (КДА), МАП - 78 061 руб. 1-этажное отдельностоящее здание площадью 28,9 м2 на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Характеристики объекта: - Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории; - Окна по всему периметру; - Свободная планировка; - Материал стен - кирпич; - Высота потолков 3 м; - Мощность 15 кВт; - Мокрая точка; - Центральные коммуникации (отопление - эл-во); - Зона погрузки/разгрузки со двора. Проведены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Риелтор

Суперагент

Готовое помещение под общепит

вчера

11 авг, 11:11

Свободного назначения・252 м²・1/5 этаж

Собственник

Тульская

9 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Донской, м. Тульская, Духовской переулок, 17С16 от ул. Добролюбова

106 000 000 ₽

420 635 ₽/м²・УСН

Продажа готового помещения под ресторан, кафе или кофейню в престижном районе Москвы (БЦ The Loft) — старт бизнеса без лишних хлопот! Предлагаем к продаже полностью готовое к работе пространство площадью 252 м2 в престижном камерном бизнес-центре The Loft. Приобретение этого помещения — отличная инвестиция для запуска или расширения вашего заведения общепита. Вам не придётся тратить время и деньги на ремонт и закупку оборудования: всё уже сделано за вас — можно сразу приступать к приёму гостей! Возможно использование как ГАБ с окупаемостью в течение 8 лет (без учета ежегодной индексации ставки аренды). В стоимость входит: - мебель и профессиональное оборудование, готовые к эксплуатации; - все необходимые лицензии, включая алкогольную, — никаких задержек с открытием; - полная техническая готовность: все коммуникации (ГВС, ХВС, канализация, электроснабжение, вентиляция, кондиционирование); - системы безопасности и комфорта: охраняемая территория, видеонаблюдение, пожарная сигнализация; - доступ к удобной инфраструктуре: 6 бесплатных машиномест и городские парковки рядом. Престижное расположение — залог потока гостей: - первая линия Духовского переулка; - 600 м от м. Тульская; - рядом — два новых жилых комплекса; - в БЦ расположены: салон красоты PLUM, офис Бенц Финанс, кальянная. Характеристики помещения: - общая площадь: 252 м2; - зал (1й этаж): 118,6 м2 — открытая планировка, легко адаптировать под любую концепцию; - кухня, подсобные помещения, офис, склад (цоколь): 133,4 м2; - летняя веранда: 200 м2 — дополнительное пространство для гостей в тёплое время года; - наземная парковка на 6 м/м. Приобретите готовое решение для успешного ресторана — инвестируйте в уверенность и стабильность! Быстрое оформление сделки и индивидуальный подход гарантированы. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре.

Ук・оф.Представитель

ГК LER GROUP

Суперагент

вчера

вчера, 17:10

Арендный бизнес・Арендный бизнес・315,3 м²・1 этаж

Собственник

Селигерская

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Бескудниковский, м. Селигерская, Дмитровское шоссе, вл89 от ул. Добролюбова

265 000 000 ₽

Прибыль 2 210 000 ₽/мес.

СОБСТВЕННИК Продажа арендного бизнеса с федеральным арендатором "Магнит" в 1 минуте от станции метро "Селигерская". Объект расположен в зоне активного развития. Покупатель приобретает помещение на стадии строительства с долгосрочным федеральным арендатором, что позволяет зафиксировать цену входа до ввода объекта в эксплуатацию. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • 1 минута от станции метро "Селигерская"; • первая линия жилого комплекса; • напротив ТЦ "AVENUE SEVER" с трафиком более 45 000 человек в день; • ЖК "Дмитровское шоссе, 89" комфорт-класса на 1 238 квартир с отделкой; • застройщик — Фонд реновации; • ввод объекта в эксплуатацию — II квартал 2027 года. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • помещения расположены в пристроенной части жилого дома; • большие витринные окна; • высота потолков — 4 м; • 4 отдельные входные группы; • свободная планировка; • основание стилобата уже возведено. ПЛОЩАДЬ: 315,3 кв. м АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов "Магнит" МАП (ВАШ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ): 6% от РТО, но не менее 2 210 000 руб./мес. ОКУПАЕМОСТЬ: 10 лет В непосредственной близости расположен ТПУ "Селигерская" с высоким пешеходным трафиком, крупный торговый центр "AVENUE SEVER", остановки общественного транспорта, плотная жилая застройка и сформированная коммерческая инфраструктура, обеспечивающие стабильный поток покупателей. __________ Собственник — физическое лицо. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.

Ук・оф.Представитель

Проперти Плюс

Суперагент

неделю назад

5 авг, 17:21

Арендный бизнес・Офис・10 009,3 м²

Собственник

Достоевская

2 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Тверской, м. Достоевская, Суворовская площадь, 1/52к1 от ул. Добролюбова

3 965 000 000 ₽

Реализация непрофильных активов ПАО "Совкомбанк". Адрес: г. Москва, Суворовская пл., 1/52к1 Кадастровый номер: 77:01:0004002:1131 Продажа уникального объекта коммерческой недвижимости в центре Москвы, на Суворовской площади, д. 1/52к1 Общая площадь здания - 10 009,3 кв.м. ЗУ - в долгосрочной аренде у города ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: • Здание после полного капитального ремонта • Авторский дизайн-проект интерьера • Идеальную планировку под ваш бизнес • Статусное расположение в деловом центре РЕМОНТ ВЫПОЛНЕН С УВАЖЕНИЕМ К ДЕТАЛЯМ: • Современные инженерные системы • Качественная отделка премиального уровня • Продуманная планировка помещений • Все коммуникации готовы к эксплуатации Готовый арендный бизнес. Арендатор ПАО Совкомбанк. Дополнительная информация, МАП и условия - по запросу. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент

Свободного назначения・531,8 м²・1/1 этаж

неделю назад

4 авг, 14:45

Как опередить это объявление?

Собственник

Рощинский

Тульская

15 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Тульская, 4-й Рощинский проезд, 20С2 от ул. Добролюбова

122 314 000 ₽

230 000 ₽/м²・УСН

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 1-этажное отдельностоящее здание площадью 531,8 м2 под автосервис/склад/производство, расположенное на территории офисно-складского комплекса. ЗУ - в аренде. Характеристики объекта: - 1 эт. - 416,8 м2, антресоль - 115 м2; - сэндвич-панель + металл, металл. перекрытия; - 2 отдельных входа - въездные ворота: 3,8х3,7 м (в*ш); - высота потолков 2,8-6 м; - выделенная на строение мощность составляет 53 кВт; - коммуникации: ХВС, ГВС, канализация, отопление (регистры). Огороженная, охраняемая территория, въезд через шлагбаум. Наземная парковка на территории комплекса, выделенное количество машиномест на строение - 6 (в аренду за доп.плату). Комплекс расположен недалеко от станций метро "Тульская", "Шаболовская", "Ленинский проспект", МЦК Площадь Гагарина. Быстрый выезд на ТТК.

Риелтор

Суперагент

вчера

11 авг, 11:11

Здание・1 848,8 м²

Собственник

Лихоборы

2 минуты пешком

Москва, САО, р-н Головинский, м. Лихоборы, проезд Черепановых, 29 от ул. Добролюбова

203 368 000 ₽

110 000 ₽/м²・УСН

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 3-этажное административное здание площадью 1 848,8 м2 в 20-ти метрах от ст. МЦК Лихоборы. Объект располагается на закрытой охраняемой территории с парковкой. Здание занимает арендатор - Хостел. МАП - 2 181 584 руб. Характеристики здания: - 3 этажа с подвалом; - Площадь по этажам: подвал - 460,7 м2, 1 эт. - 466,3 м2, 2 эт. - 467,1 м2, 3 этаж - 466,1 м2; - Высота потолков: 1 эт. - 2,51, 2 эт. - 2,62 м, 3 эт. - 2,56 м, подвал - 2,4 м; - 3 входа в здание, а также 2 входа - в подвал; - Кабинетная планировка; - Центральные коммуникации; - Собственная парковка на закрытой, охраняемой территории; - Удобный заезд с Дмитровского ш., съезд с Алтуфьевского ш. и ул. Хачатуряна.

Риелтор

Арендный бизнес・Офис・120,9 м²・6 этаж

Суперагент

вчера

11 авг, 11:09

Собственник

Марьина Роща

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Марьина роща, м. Марьина Роща, проезд 3-й Марьиной рощи, 40С1 от ул. Добролюбова

38 688 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

Предлагаем инвестиционный ОФИС в нашем Офисном Пространстве "Марьина Роща". 3-й пр-д Марьиной Рощи 350 м от метро 120,9 м² Цена: 38 688 000 ₽ 320 000 ₽/м² Что внутри: 2 независимых офисных блока — 72,9 и 48 м² готовый современный ремонт панорамное остекление, потолки 4,3 м 60% площади уже сдано ДДА 5 лет индексация 10% потенциал доходности до 13%+ после заполнения оставшихся 40% окупаемость 8,5 лет При сравнении с ГАБ ритейлом за те же 39 млн, в нашем офисном ГАБ: Два независимых блока — можно диверсифицировать арендаторов и снизить риск полной вакантности. Высокая доходность после заполнения — потенциал до 13%+ годовых. Минимальная нагрузка на собственника — офис практически не нужно адаптировать под нового Арендатора. Индексация 10% — рост арендного потока и потенциальной капитализации. Цена за метр выглядит привлекательнее: 320 тыс. руб./м² для готового офиса класса В с доходностью 11,5% выглядит более рационально, чем многие объекты стрит-ритейла, которые продаются по ставкам капитализации 78%. Ликвидная нарезка — можно сдавать как единый офис или два самостоятельных блока. ЕГРН на каждый блок.

Ук・оф.Представитель

УК РСМ

Документы проверены

неделю назад

4 авг, 13:21

ГАБ с Альфа-Банком - 7,2 окуп.

Арендный бизнес・Свободное назначение・2 637 м²・1 этаж

Только на Циан

Щёлковская

1 минута пешком

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Щёлковская, Уральская улица, 1А от ул. Добролюбова

800 000 000 ₽

Прибыль 10 489 560 ₽/мес.

Объект полностью заполнен арендаторами. Ключевой блок на 1 этаже занимает Альфа-Банк — федеральный арендатор с долгосрочным договором. Оставшиеся площади — стабильная розница с потенциалом ротации и роста ставок. Инвестиционные показатели: Стоимость: 800 000 000 ₽ с НДС Ставка: 248 668 ₽ / м² Арендный поток: ~10 500 000 ₽ / месяц Доходность: от 13,8% годовых Окупаемость: 7,2 года (с учётом арендных каникул) Для сравнения: средняя окупаемость аналогичных активов на рынке Москвы составляет 910 лет. Площадь: 2 637,1 м² • Подвал — 617,2 м² • 1 этаж — 596,7 м² • 2 этаж — 652,4 м² • 3 этаж — 653,1 м² • Технический этаж — 117,7 м² Электрическая мощность — 470 кВт Характеристики объекта: — отдельно стоящее здание — несколько входных групп — современный пассажирский лифт — индивидуальный тепловой пункт — центральные коммуникации — яркий фасад с возможностью брендирования Якорный арендатор: Альфа-Банк — крупнейший частный банк России, якорный арендатор объекта. На объекте реализуется новый формат отделения: — капитальный ремонт за счёт арендатора — модернизация инженерных систем — полное обновление пространства Условия договора аренды: — долгосрочный контракт — ежегодная индексация 7% — привязка к инфляции (ИПЦ) — арендатор федерального уровня Важно: даже при освобождении остальных помещений доход от Альфа-Банка покрывает операционные расходы. Арендная структура: — 7 арендаторов — 100% заполняемость — краткосрочные договоры по рознице Потенциал роста доходности за счёт ротации арендаторов и повышения ставок. Финансовая модель — по запросу. Локация: Объект расположен непосредственно у выхода из метро Щёлковская. — 10 метров до метро — рядом автовокзал — плотная жилая застройка — высокий пешеходный и автомобильный трафик — отличная видимость с Щёлковского шоссе — 4 км до МКАД Локация формирует стабильный поток клиентов без дополнительных вложений. Юридическая часть: — собственность (ОСНО) — один кадастровый номер — без обременений Сделка: — прямая продажа от собственника — быстрый выход на сделку По запросу предоставим: — финансовую модель — договоры аренды — организуем просмотр С учётом локации, федерального якорного арендатора, защищённой арендной модели и доходности выше рынка, подобные предложения появляются ограниченно. Это понятный инвестиционный актив с прогнозируемым денежным потоком и потенциалом роста.

Агентство недвижимости

Property Moscow Group

Документы проверены

вчера

вчера, 18:06

Как опередить это объявление?

Свободного назначения・72,3 м²・1/5 этаж

Собственник

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, улица 1905 года, 14С1 от ул. Добролюбова

30 000 000 ₽

414 938 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽

РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, ул. 1905 года, д.14, стр.1, пом. 1/1 Кадастровый номер: 77:01:0004025:2275 Продажа помещения (72.3 кв.м.), расположенного в 6 минутах ходьбы от станции метро Улица 1905 года. Рядом МФЦ, бизнес-центр Земельный, школы, медицинские учреждения, магазины и пр. Находится в здании, расположенном на пересечении проезжих дорог (улицы 1905 года и улицы Сергея Макеева); высокие показатели пешеходного и автомобильного трафика, хороший рекламный потенциал. Здание на реконструкции. Возможно использование под любую сферу бизнеса. Подробности на фото и по телефону. Прямая продажа. НЕ ТОРГИ! *не является публичной офертой

Ук・оф.Представитель

СОВКОМБАНК

Суперагент