Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа помещений свободного назначения в Москве

ЗАО

Можайский

метро Кунцевская

Купить помещение свободного назначения на шоссе Можайское в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

812,50млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・546 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Кунцевская

20 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, Гвардейская улица, 14 от ул. Можайское

93 000 000 ₽

170 330 ₽/м²・УСН

Вашему вниманию предлагается торговая площадь 546,7 кв.м из них на 1 этаже 300 кв.м, цокольный этаж 246,7 кв.м, расположенная на первом этаже жилого дома, первая линия, хороший пешеходный и авто трафик. В собственности у трех физических лиц в общедолевой с 2008 года. В настоящее время помещение занимает Магнит. Мап в среднем 650 000. Мощности 45 кВт. Есть своя зона разгрузки! Уместен разумный торг.

Агентство недвижимости

Комти-Недвижимость

Суперагент

3 недели назад

30 июн, 10:10

Машиноместо, 14,8 м²

Только на Циан

Полянка

4 минуты пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Полянка, Старомонетный переулок, 18 от ул. Можайское

13 000 000 ₽

878 378 ₽/м²

машиноместо номер 23 аванс до 1.08.2026

Риелтор

Юлия Дорсман

Суперагент

вчера

вчера, 11:23

Свободного назначения・88 м²・1/22 этаж

Только на Циан

Беляево

4 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Коньково, м. Беляево, Миклухо-Маклая улица, 43 от ул. Можайское

65 000 000 ₽

738 636 ₽/м²・УСН

Пpодаeтcя готовый арендный бизнес (ГAБ) с дeйствующим федeральным аpeндaтopoм — ceтевой кофейней Дринкит .Aдрес: Mосква, ул. Миклуxo-Мaклaя, д. 43 (метро Бeляево, выхoд из метро) .Xарaктeриcтики пoмещения: Площaдь: 88.8 м² Этаж: 1-й Oтдeльный вхoд c фacaдa Электричecкая мощнoсть: 25 кBт Выcота пoтолков: 3.4 м Витринное остекление 1-я линия, высокий пешеходный трафикУсловия аренды: Арендатор: сетевая кофейня Дринкит Долгосрочный договор арендыМАП 450.000 р в месяцФинансовые показатели: Доходность: 8.31% годовых Стабильный пассивный доход от надежного арендатораСтоимость продажи: 65 000 000 ₽ помещения свободного назначения На шоссе Можайское в Москве.

Риелтор

Элина Кирилкина

Суперагент

два дня назад

23 июл, 16:51

Свободного назначения・322 м²・1/1 этаж

Бауманская

8 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Спартаковский переулок, 24С2 от ул. Можайское

95 000 000 ₽

295 031 ₽/м²・УСН

Продам помещение в ЦАО свободного назначения и с эксплуатируeмой кpoвлей 1-й этаж, плотный жилой массив, Высокие потолки. Большие рекламные возможности. Открытая зальная планировка. Высокий потенциал заинтересованных арендаторов, ориентирующихся на близость к крупным Арендаторам, с развитой инфраструктурой из сферы услуг или ориентиром на ЦАО с удобным заездом с/на ТТК. Арендатор: АвтоТехЦент Краткосрочный договор Аренды . Помещение в собственности с 2021 года. Подъезд для гpузовoгo транcпортa имеeтся. Есть и паркoвoчныe мecтa. Выделено мощности: 100 кBт. Boдопpовод цeнтpальный. Oтoпление - котёл. Объект юридически чистый и готов к сделке, ипотека приветствуется. Торг готовы обсудить при встрече. 57-104081

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

четыре дня назад

21 июл, 13:56

Здание・2 156 м²

Только на Циан

Сетунь

9 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Сетунь, улица Горбунова, 7К4 от ул. Можайское

360 000 000 ₽

166 976 ₽/м²・УСН

Это ВАША инвестиция в стабильный ликвидный бизнес. Здание СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с земельным участком площадью 18 соток В СОБСТВЕННОСТИ. Супер-логистика - МЕНЕЕ 1 км. от МКАД!!! В зоны КРТ или реновации НЕ включено и НЕ будет. Общая площадь - 2 156 кв. м. Этажность: 3 этажа (с учетом цокольного). Высота потолка 1 этаж (основной зал) - 3,9 м. (до перекрытия). Высота потолка подвальный этаж - 3,3 м. (до перекрытия). Все коммуникации центральные, все необходимые прямые договоры заключены. Электрическая мощность - 270 кВт (при необходимости возможно увеличить). Якорный арендатор - федеральная торговая сеть ПЯТЁРОЧКА (магазин новейшего современного расширенного формата, с пекарней) - долгосрочный договор аренды. Имеется потенциал увеличения арендного потока - за счет заполнения (на трафик Пятерочки) дополнительной вакантной площади 300 кв.м. (идут переговоры). Погрузо-разгрузочная зона. Круглогодично и круглосуточно и беспрепятственно и бесплатно: - свободная парковка вокруг здания и перед ним; - подъездные пути вокруг здания с любой точки (на фото подробно представлено). !!! ВАЖНО !!! В окружении здания уже заселен первый дом, реализованный по программе реновации (20 этажей, вместо 5). В ближайшей перспективе по реновации в два этапа будут перестроены еще до шести пятиэтажек в шаговой доступности Здания. Количество квартир в каждом новом доме (вместо 60 квартир прежних) станет 190 квартир. В шаговой доступности (ул. Горбунова, вл. 27) также идет строительство нового жилого комплекса на 45 000 кв. м. Это значительно увеличит и без того стабильный трафик целевой аудитории посетителей объекта.

Собственник

ID 497159

9 часов назад

сегодня, 00:48

Ещё фото

Арендный бизнес・Арендный бизнес・28,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Соколиная гора

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С11 от ул. Можайское

8 800 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором - Озон (КДА), МАП - 78 061 руб. 1-этажное отдельностоящее здание площадью 28,9 м2 на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Характеристики объекта: - Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории; - Окна по всему периметру; - Свободная планировка; - Материал стен - кирпич; - Высота потолков 3 м; - Мощность 15 кВт; - Мокрая точка; - Центральные коммуникации (отопление - эл-во); - Зона погрузки/разгрузки со двора. Проведены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 19:25

Торговая площадь・579 м²・1/8 этаж

Только на Циан

Вавиловская

1 минута пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Ломоносовский, м. Вавиловская, Ленинский проспект, 81/2 от ул. Можайское

240 000 000 ₽

414 508 ₽/м²・УСН

СТРАТЕГИЧЕСКИЙ АКТИВ В 2 МИНУТАХ ОТ МЕТРО ВАВИЛОВСКАЯ: ГАБ С ОКУПАЕМОСТЬЮ 11 ЛЕТ Инвестиционный лот на первой линии в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Продается готовый бизнес с якорным федеральным арендатором. ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ Сверхвысокий трафик: Объект расположен всего в 2 минутах от станции метро Вавиловская. Это обеспечивает стабильно высокий поток потенциальных клиентов в течение всего дня. Первая линия и Street Retail: Максимальная визуальная доступность в жилом доме на первой линии. Помещение с отдельным входом с улицы и панорамными окнами. Дополнительный вход с внутренней части дома. Рекламный потенциал: Локация характеризуется высокой концентрацией потребительской аудитории. Предусмотрена возможность установки заметных вывесок на фасаде и наружной рекламы. ЭКОНОМИКА И ПОТЕНЦИАЛ Якорный арендатор: Федеральная сеть ДИКСИ (долгосрочный контракт). Это защитный актив, который приносит доход вне зависимости от рыночной конъюнктуры. Срок окупаемости: 11 лет — один из лучших показателей для объектов с федеральными сетями в данной локации. Чистая прибыль с первого дня: Вы покупаете не просто объект недвижимости, а отлаженную и стабильную финансовую модель. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ Габариты и площадь: Общая площадь 579 М². Функциональное распределение: основной торговый зал и просторный подвал. Отличная высота потолков — 3,5 метра. Инженерные системы: Выделенная мощность 45 кВт с возможностью официального увеличения. В помещении установлены современные системы: приточная вентиляция, центральное кондиционирование и гидрантная система пожаротушения. Предусмотрено 3 мокрых точки. Все коммуникации центральные. Объект обслуживается профессиональной управляющей компанией. Адаптивность: Перегородки частично разбираемые и не несущие, что позволяет оперативно переформатировать пространство под любые требования вашего бизнеса. Уникальная логистика: Редкое преимущество для Ленинского проспекта — зона погрузки-разгрузки возможна как со двора, так и со стороны фасада магазина. Имеется бесплатная уличная парковка, подходящая для грузового транспорта. Для удобства посетителей и маломобильных граждан входная группа оборудована пандусом. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Собственник — юридическое лицо (ООО на УСН). Более 5 лет в собственности. Долгосрочный договор аренды. Арендатор занимает помещение более 12 лет. Договор пролонгирован по 2034 г (включительно) с ежегодной индексацией 3%. Объект полностью готов к сделке. Полный пакет документов подготовлен для оперативного выхода на подписание договора (продажа). Звоните для получения подробной финансовой информации и организации показа!

ID 107370235

Документы проверены

неделю назад

15 июл, 11:05

Торговая площадь・11 327 м²・1/16 этаж

Петровский

Рабочий посёлок

16 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Рабочий посёлок, Можайское шоссе, 39

1 500 000 000 ₽

132 427 ₽/м²・Включая НДС 270 491 803 ₽

ГАБ С ПУЛОМ НАДЕЖНЫХ АРЕНДАТОРОВ. ПЛАТИМ БОНУС. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 12%, окупаемость до 8.68 лет. Дом находится в Можайском районе Западного административного округа Москвы. Отличная транспортная доступность обеспечивается за счет близости к ключевым магистралям - Московской кольцевой автодороге, Аминьевскому и Рублевскому шоссе, а также Северо-Западной Хорде. Рядом с зданием также проходят улицы Витебская и Рябиновая. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Налоговая: 31. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Помещение расположено на 1 и цокольном этажах встроенно-пристроенной части 16-этажного жилого дома и имеет отдельные входы. Планировка зального типа с витринным остеклением и возможностью размещения вывески. Общая электрическая мощность - 1 461 кВт. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 80172-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 01:30

Здание・11 272,3 м²・Класс A

Новаторская

7 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Проспект Вернадского, м. Новаторская, улица Удальцова, 1А от ул. Можайское

2 850 000 000 ₽

252 832 ₽/м²・НДС не облагается

УДОБНАЯ ЛОКАЦИЯ! ПЛАТИМ БОНУС. Удальцова Плаза на сегодняшний день является одним из наиболее привлекательных бизнес-центров в Юго-Западном Административном округе. Фасад бизнес-центра изобилует панорамным остеклением, что обеспечивает повышенную инсоляцию офисным помещениям. Налоговая: 29. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Подземная, Наземная. Описание помещения: В здании выполнен качественный современный ремонт и организована функциональная планировка. Также предусмотрено два независимых ввода электроснабжения мощностью по 1500 кВт каждый. Площадь земельного участка в долгосрочной аренде - 3 798 м2. Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. Высокие потолки. Терраса/балкон. Высота потолка: 3.4м. Тип налогообложения: НДС не облагается. Кол-во парковочных мест: 108. Лот 27920-88

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

вчера

24 июл, 23:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・166,5 м²・1 этаж

Пятницкое шоссе

20 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Митино, м. Пятницкое шоссе, Муравская улица, 38к2 от ул. Можайское

93 330 000 ₽

Прибыль 610 000 ₽/мес.

974657. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами супермаркет "Магнит" и аптека "Здравсити", площадью 166,5 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК Семейный квартал "МИР Митино". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 11 до 25 этажей), рассчитан на более 11 000 квартир; -20 минут пешком от станции метро Пятницкое шоссе; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -рядом пешеходный переход к центральным детским учреждениям района. Школа на 1 200 человек и детский сад; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежные сетевые арендаторы; -зальная планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -напротив помещения главная остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы с фасада; -электрическая мощность: 60 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: зоомагазин "4 Лапы" и аптека "Здравсити"; -доход: 610 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

24 июл, 17:10

Ещё фото

Офисы・446 – 891,4 м²

Доступно 891,4 м²・4 этажа

Только на Циан

Красные ворота

5 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Красносельский, м. Красные ворота, Садовая-Спасская улица, 13С2 от ул. Можайское

891 400 000 ₽

1 000 000 ₽/м²・НДС не облагается

2 этаж

Офис

446 м²

446 000 000 ₽

3 этаж

Офис

891,4 м²

891 400 000 ₽

Агентство недвижимости

РЕНТАВИК

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 01:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・189,7 м²

Выхино

6 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Выхино-Жулебино, м. Выхино, улица Хлобыстова, 13 от ул. Можайское

61 200 000 ₽

Прибыль 600 000 ₽/мес.

1195245. Предлагаем отдельно стоящее здание с арендаторами Чайхана, Шиномонтажная мастерская, Международные грузоперевозки "Донэ Экспесс", площадью 189,7 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия домов ул. Хлобыстова; -3 минуты пешком от станции метро Выхино; -прямая видимость со станции метро - 200 м; -густонаселённый жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -надежные арендаторы; -открытая планировка; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -все центральные коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -напротив расположена наземная бесплатная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -6 входных групп; -электрическая мощность: 40 кВт; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Чайхана, Шиномонтажная мастерская, Международные грузоперевозки "Донэ Экспесс"; -доход: 600 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 18:10

Свободного назначения・1 463,6 м²・1/8 этаж

Lunar (Лунар)

Ленинский проспект

14 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Гагаринский, м. Ленинский проспект, Ленинский проспект, 38Ак1 от ул. Можайское

878 160 000 ₽

600 000 ₽/м²・Включая НДС 158 356 721 ₽

Продается коммерческое помещение свободного назначения, на первой линии Ленинского проспекта, в составе нового комплекса премиум класса, LUNAR, всего в 10-ми минутах пешком от метро Ленинский проспект/МЦК Площадь Гагарина, и 5-ти минутах от ТТК. Помещение занимает с 1 по 3 этажи. Идеально подходит под различные форматы использования: ресторан, эксклюзивный офис, бутик, мед центр, многопрофильный развлекательный центр и тд. Оснащено технологией для общепита полного цикла, несколькими независимыми каналами технологической и общеобменной вентиляции, клиентским и технологическим лифтами, запасом электрической мощности достаточной для функционирования сразу нескольких концепций, собственной террасой защищенной от осадков, витринами в пол, функциональной планировкой без стен (сетка колон, в центре ядро с точками подключения к коммуникациям). Большая площадь остекления, сразу на 2 строны здания и во всю длину фасада, обеспечивает отличную визуальную доступность, как для внешнего трафика Ленинского проспекта (пешеходы, автомобили), так и внутреннего (резиденты комплекса). Основные преимущества и характеристики помещения: - Витражное остекление - Вход с Ленинского проспекта - Открытая терраса - Высокие потолки -3,5 м. - Выделенная мощность -1027 кВт - Отделка Shell&Core - Гагаринский район, Ленинский пр-т, - 450 м до будущей штаб-квартиры Яндекса - Концептуальный дизайн фасада и общественных пространств от архитектурного бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры"

Агентство недвижимости

HUTTON

Суперагент

вчера

вчера, 20:56

Торговая площадь・630 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Тульская

8 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Тульская, улица Серпуховский Вал, 6 от ул. Можайское

127 000 000 ₽

201 587 ₽/м²・Включая НДС 22 901 639 ₽

Продам нежилое помещение, подвал (цоколь с окнами), площадью 630 кв.м., имеет два полноценных входа с красной линии с 1го этажа, полноценную зону разгрузки со двора. Место с большим пешеходным и авто трафиком, всего в 3х метрах от остановки общественного транспорта. Якорный арендатор определен, долгосрочный контракт подписан на 500 кв.м. остается к аренде прикассовая зона 100 кв.м. отличное место для аптеки, химчистки, цветов, табака, и прочего небольшого бизнеса. Общий доход от аренды в месяц 1,3 млн руб., текущий уже 1+ млн. Продажа по договору купли-продажи с НДС, полная сумма в договоре, нотариальная сделка, возможен торг.

Риелтор

ID 23474961

Документы проверены

четыре дня назад

22 июл, 06:14

Свободного назначения・123 м²・1/23 этаж

Люблино

2 минуты пешком

Москва, ЮВАО, р-н Люблино, м. Люблино, Совхозная улица, 10Б от ул. Можайское

89 700 000 ₽

729 268 ₽/м²・УСН

Номер объекта: 594053. Продаётся коммерческое помещение 123м2 возле м.Люблино Предлагаем к покупке выгодное коммерческое помещение в активно развивающемся районе с устоявшимся трафиком и сформированным спросом. Основные параметры: площадь: 123 кв. м; высота потолков: 5 м; электрическая мощность: 50 кВт; санузлы: 2; остекление: витринное (4 витринных окна); вентиляция: приточновытяжная; входы: 2; разрешённое использование: подходит для объектов общепита. Цена: 89 700 000 руб. Локация и окружение: С фасада: два угловых помещения заняты китайскими ресторанами, рядом — корейская кофейня и закрытое китайское заведение с постоянным потоком посетителей. Также рядом идёт подготовка к открытию китайского магазина (помещение выкуплено). С торца: расположены точки федеральных сетей (ВБ, Ozon), бар, китайский массаж, КБ. Преимущества локации: сформированное комьюнити с устойчивым спросом (в т.ч. активная китайская диаспора); высокий пешеходный и автомобильный трафик; соседство с популярными заведениями создаёт дополнительный поток клиентов; витринное остекление обеспечивает максимальную видимость и привлекательность для прохожих. Помещение идеально подойдёт для: ресторана, кафе, кофейни; магазина (в т. ч. этнического ассортимента); шоурума или бутика; сервисного центра.

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

четыре дня назад

21 июл, 14:10

Свободного назначения・633 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Войковская

5 минут пешком

Москва, САО, р-н Войковский, м. Войковская, улица Зои и Александра Космодемьянских, 6 от ул. Можайское

155 000 000 ₽

244 866 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения. Помещение принадлежит на праве собственности. Размер помещения - 633 кв.м (1 этаж; оборудованный подвал; 4 санузла), которое включает в себя современные офисы, общий ресепшн в вестибюле помещения, оборудованный подвал, круглосуточную охрану, видеонаблюдение, тревожную кнопку, локальную компьютерную сеть, интернет, телефон, кондиционеры, вентиляцию, все необходимые коммуникации, полный комплекс коммунальных услуг, паркинг на 6 мест под шлагбаум с возможностью увеличения до 12 мест. Сталинский дом, отдельный вход, высота потолков от 3,5 до 5м, паркинг за шлагбаумом 6 мест. Полноценный дневной свет и универсальная многофункциональная площадь позволяют использовать это помещение под любой вид коммерческой деятельности. Идеально под медицинский центр! Хорошая транспортная доступность, 3 минуты пешком от метро Войковская. Все необходимые документы имеются и готовы к сделке.

Риелтор

ID 107328710

Документы проверены

вчера

вчера, 16:06

Свободного назначения・954 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Троицк

12 минут пешком

Москва, ТАО (Троицкий), м. Троицк, Троицк, проспект Октябрьский, 9 от ул. Можайское

94 000 000 ₽

98 532 ₽/м²・УСН

Эксклюзивнoе пpедлoжениe! Продадим помeщение cвободнoго назначения, распoлoжeнноe на 2-х этажах вo встроеннoм пристpое к жилoму дoму пoд oфис, тopгoвое помещениe, oбщепит, фитнeс зaл, гоcтиницу: УСЛОBИЯ: - ИПOTEКA от cобственникa oт 14% - пеpвoнaчaльный взнoс 40 млн. pуб. - Paccрoчка 0% нa 6 мecяцев (нaпрямую от собственника) - Быстрый выход на сделку (документы готовы, обременения отсутствуют, прямая продажа от собственника, оперативный показ) ПОМЕЩЕНИЕ (смотрите видео обзор 1-го и 2-го этажа) - Площадь 954,2 м2 - 2 этажа (целиком) - 2 входа в помещение - Окна на 2 стороны (+эркер) - Место для размещения вывески - Сан.узлы и мокрые точки на каждом этаже - Частично новый ремонт (проведена новая электрика, выключатели, розетки, покрашены стены, коммерческий линолеум на полу, добавлены внутренние перегородки) - Электричество, центральное отопление - Парковка во дворе РАСПОЛОЖЕНИЕ и ИНФРАСТРУКТУРА В пешей доступности: - Остановка Детская художественная школа - 1 минута - Лесопарковая зона - 1 минута - ВкусВилл, Магнит - 3 минуты - Центральный городской рынок - 5 минут - Поликлиники, детские сады, школы - 5 минут На автомобиле : - Калужское шоссе - 3 минуты - МКАД (Теплый стан) - 20 минут

Риелтор

Алексей Мельников

Суперагент

три дня назад

22 июл, 11:39

Офис・897,4 м²・12/15 этаж・Класс A

Только на Циан

Собственник

Upside Останкино

Фонвизинская

7 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Фонвизинская, Огородный проезд, 20АС2 от ул. Можайское

376 892 242 ₽

419 964 ₽/м²・Включая НДС 67 964 174 ₽

Продаётся офис на 12 этаже площадью 897.44 м² в бизнес-центре класса А Upside Останкино Upside Останкино — новый бизнес-центр класса А в Бутырском районе Москвы, расположенный в 5 минутах пешком от метро "Фонвизинская". Проект сочетает современную архитектуру, инженерные решения класса А и развитую инфраструктуру для бизнеса. Панорамное остекление и потолки высотой до 3,95 м создают светлое и комфортное рабочее пространство. При необходимости помещение можно объединить с соседними офисами или взять несколько лотов, увеличив площадь под размещение крупной компании или корпоративной штаб-квартиры. На территории комплекса предусмотрены ресторан и кафе, фитнес-студия, общественная терраса, переговорные пространства и благоустроенная территория площадью почти 1 гектар с зонами отдыха. Управление бизнес-центром осуществляет собственная управляющая компания. Основные особенности: • отделка Shell & Core; • свободная планировка; • потолки до 3,95 м; • панорамное остекление; • возможность объединения помещений; • современные инженерные системы класса А; • цифровые сервисы и собственная управляющая компания; • подземный паркинг на 203 машиноместа с зарядными станциями для электромобилей; • ресторан, кафе, фитнес-студия и общественная терраса. Свяжитесь с нами, чтобы получить планировку, коммерческие условия и подобрать оптимальное решение для вашего бизнеса.

Ук・оф.Представитель

Апсайд Останкино

Документы проверены

Оф. представитель

вчера

вчера, 21:46

Торговая площадь・355 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Бунинская аллея

12 минут на транспорте

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Щербинка, улица Брусилова, 27к3 от ул. Можайское

84 000 000 ₽

236 620 ₽/м²・УСН

Продажа торгового помещения 355,6 м2 с арендаторами на ул. Брусилова, д.27 корпус 3 (11 минут транспортом от метро Анино/ 7 минут транспортом от ж/д станции Щербинка). 1 линия домов. Помещение 355,6 м2 располагается на 1 этаже, смешанная планировка, пять отдельных входов, высота потолка 3,6 м. Электрическая мощность 66 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в спальном, давно сформированном, районе. Дома заселены. Рядом развитая инфраструктура. Арендаторы: сеть алкомаркетов "Красное и Белое" долгосрочный договор аренды на 10 лет с сентября 2024 года, пункт выдачи "Wildberries", офисы. Все договора краткосрочные, коммунальные платежи оплачиваются отдельно кроме Wildberries. Окупаемость 11,9 лет. Стоимость 84 млн. рублей. Без комиссии.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

пять дней назад

20 июл, 14:23

Торговая площадь・603 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Коломенская

6 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Нагатинский затон, м. Коломенская, проспект Андропова, 37 от ул. Можайское

155 000 000 ₽

257 048 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес — 1 510 000 ₽/мес ЧИСТЫМИ. Все расходы на арендаторе. Помещение в отдельно стоящем здании 603,6 м² в 20 метрах от главного входа в музей-заповедник Коломенское, 430 м от метро Коломенская. ДОХОД И ОКУПАЕМОСТЬ • 1 510 000 ₽/мес = 18 120 000 ₽/год чистыми • Цена 155 000 000 ₽ доходность 11,7% годовых, окупаемость 8,5 лет • Все расходы (коммуналка, обслуживание, налоги бизнеса) — на арендаторе • Бонус: ПАО МТС арендует крышу — дополнительный пассивный поток ОКУПАЕМОСТЬ 8,5 ЛЕТ — ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ НА РЫНКЕ На рынке готового арендного бизнеса Москвы норма — 1012 лет. Здесь 8,5. Это не скидка от нужды — так устроен наш подход: мы находим объекты с сильной экономикой и отдаём их готовыми к владению. ПОЧЕМУ АРЕНДАТОР НЕ СЪЕДЕТ • Ресторан Пхеньян вложил в ремонт в 2025 г. более 30 млн ₽ собственных денег • Тот, кто вложил 30 млн в помещение, не уходит — это ваш якорь на годы • Всё здание занято ресторанами сформированная точка притяжения района ЛОКАЦИЯ, которую не повторить • Поток посетителей парка круглый год + поток из метро на набережную и в парк • Панорамный вид на заповедник со 2 этажа ЗДАНИЕ (3 этажа) • 2 этаж — ресторан с панорамой на парк + кухня • 1 этаж — зал, ресепшн, оборудованная летняя терраса • Цоколь — VIP-комнаты, кухня • Главный вход с террасой + второй вход со двора (персонал, разгрузка), парковка на закрытой территории ТЕХНИКА • 140 кВт, усиленные линии, отдельные автоматы • Приточная вентиляция, вытяжка, пожарная сигнализация косметический ремонт 20252026 ЗЕМЛЯ — БЕЗОПАСНАЯ И ПОНЯТНАЯ СХЕМА Земля — в долгосрочной аренде у города с автоматическим продлением. Это стандартная и самая распространённая схема для коммерческих зданий в Москве. Договор зарегистрирован и переходит новому собственнику вместе со зданием: право пользования защищено законом и на арендный поток не влияет. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями — на собственнике. Сделка полностью прозрачна. Как получить детали — быстрее, чем звонок: Напишите в чат слово АРЕНДАТОР — пришлю договор аренды и подтверждение оборотов Напишите слово ВИДЕО — пришлю подробный видеообзор всех трёх этажей Напишите слово ЕГРН — пришлю выписку ЕГРН, фин.модель и список имущества Добавьте в избранное, чтобы не потерять — таких объектов у входа в Коломенское единицы.

ID 100786333

Документы проверены

пять дней назад

20 июл, 19:31

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения на шоссе Можайское в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения на шоссе Можайское в Москве?
✓ В базе Циан 4 помещений свободного назначения на шоссе Можайское в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения на шоссе Можайское в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	812,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	220,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	37,3 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	1,5 млрд ₽

📏 Какая площадь помещений свободного назначения на шоссе Можайское в Москве?

✅ Минимальная площадь: 114,3 м²
✅ Объект наибольшей площади: 11,3 тыс. м²

Купить помещение свободного назначения на шоссе Можайское в Москве

Найдено 4 объявления

Рекомендуем посмотреть

251 100 000 ₽

243 187 500 ₽

133 260 600 ₽

70 495 800 ₽

35 000 000 ₽

75 515 000 ₽

181 101 000 ₽

106 901 000 ₽

490 000 000 ₽

1 100 000 ₽

88 000 000 ₽

69 000 000 ₽

160 000 000 ₽

33 400 000 ₽

38 222 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

65 424 000 ₽

45 240 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

У метро

По районам

По округам

По субъектам области

🏠 Как купить помещение свободного назначения на шоссе Можайское в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит помещение свободного назначения на шоссе Можайское в Москве?

📏 Какая площадь помещений свободного назначения на шоссе Можайское в Москве?