Купить помещение свободного назначения на шоссе Ярославское в Москве

Свободного назначения・22,5 – 112,2 м²

Доступно 112,2 м²・9 этажей

Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, Ярославское шоссе, 2К2

20 минут на транспорте

86 400 000 ₽

770 053 ₽/м²・Включая НДС 15 580 327 ₽

Своб. назнач.

22,5 м²

22 100 000 ₽

Своб. назнач.

31,5 м²

31 800 000 ₽

Своб. назнач.

45,2 м²

45 500 000 ₽

Свободного назначения・78,5 м²・1/14 этаж

Своб. назнач.

112,2 м²

86 400 000 ₽

Агентство недвижимости

META

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 14:31

Аукцион

Ботанический сад

6 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Ботанический сад, Ярославское шоссе, 22К3

14 112 000 ₽

179 771 ₽/м²・Включая НДС 2 544 786 ₽

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://investmoscow. ru/tenders/tender/20149891?utm_source=cian&utm_me dium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=freeAppointm entObjectSale&utm_content=20149891

Агентство недвижимости

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Суперагент

14 часов назад

сегодня, 05:40

Арендный бизнес・Продукты・372 м²・1 этаж

Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Медведково, Ярославское шоссе, 136

10 минут на транспорте

75 000 000 ₽

Прибыль 550 000 ₽/мес.

905877 Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Ярославского шоссе. Арендатор: Федеральная сеть супермаркетов "Магнит". Объект расположен на первой линии дублёра Ярославского шоссе, на первом этаже жилого дома, что обеспечивает отличную видимость и высокий пешеходный трафик. Позади плотный жилой массив, а в локации практически отсутствует конкуренция из-за нехватки торговых помещений. Напротив находится остановка общественного транспорта и выход из подземного перехода, что дополнительно увеличивает поток потенциальных покупателей. Помещение свободного назначения на шоссе Ярославское в Москве.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・22,5 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 16:55

Собственник

Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, Ярославское шоссе, 2К2

20 минут на транспорте

22 100 000 ₽

Прибыль 160 000 ₽/мес.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес на Ярославском шоссе, 2к2 Торговое помещение на первой фасадной линии Ярославского шоссе на 1 этаже жилого 9-этажного дома. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный спальный жилой массив с развитой инфраструктурой в окружении множества учебных заведений, что создает благоприятные условия практически для любого бизнеса. В 15-20 минутах ходьбы находится станция МЦК "Ростокино", а прямо напротив помещения стоит остановка общественного транспорта (от ближайшего метро до помещения около 5-10 минут на автобусе) Характеристики помещения: Площадь помещения: 22,1 м2 Арендатор: кофейня АМА Высокие потолки 3.2 метра Возможность размещения вывески на фасаде Витринное остекление Свободная планировка Чтобы узнать подробности - звоните! Продам помещение свободного назначения на шоссе Ярославское в Москве.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

вчера, 18:25

Арендный бизнес・31,5 м²・1 этаж

Собственник

Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, Ярославское шоссе, 2К2

20 минут на транспорте

31 800 000 ₽

Прибыль 230 000 ₽/мес.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес на Ярославском шоссе, 2к2 Торговое помещение на первой фасадной линии Ярославского шоссе на 1 этаже жилого 9-этажного дома. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный спальный жилой массив с развитой инфраструктурой в окружении множества учебных заведений, что создает благоприятные условия практически для любого бизнеса. В 15-20 минутах ходьбы находится станция МЦК "Ростокино", а прямо напротив помещения стоит остановка общественного транспорта (от ближайшего метро до помещения около 5-10 минут на автобусе) Характеристики помещения: Площадь помещения: 31,5 м2 Арендатор: Шаурма Высокие потолки 3.2 метра Вывеска на фасаде Витринное остекление Свободная планировка Чтобы узнать подробности - звоните! Продается помещение свободного назначения на шоссе Ярославское в Москве.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

вчера, 17:40

Арендный бизнес・45,2 м²・1 этаж

Собственник

Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, Ярославское шоссе, 2К2

20 минут на транспорте

45 500 000 ₽

Прибыль 353 100 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса! Помещение формата стрит-ритейл расположено на первой линии Ярославского шоссе в густонаселенном спальном жилом массиве Москвы. Непосредственно недалеко от здания находится вестибюль станции метро "Ростокино", ежедневно привлекающий внушительный пассажиропоток. Кроме того, около помещения находятся остановки наземного транспорта, учебные заведения, магазины, что обеспечивает дополнительный поток потенциальных клиентов. Площадь помещения: 45.1 м2 Свободная планировка Отдельный вход с фасада Витринное остекление Высота потолков: 3,2 м Центральные коммуникации Место для вывески на фасаде Электрическая мощность достаточна для любого вида деятельности Арендатор: сетевая кофейня PICUP Арендный поток в месяц: 353 100 рублей Договор на 3 года! Окупаемость: 10,7 лет! Для уточнения подробностей - звоните! Собственник! помещения свободного назначения На шоссе Ярославское в Москве.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

вчера, 17:55

Арендный бизнес・112,2 м²・1 этаж

Собственник

Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Свиблово, Ярославское шоссе, 2К2

20 минут на транспорте

86 400 000 ₽

Прибыль 600 000 ₽/мес.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес на Ярославском шоссе, 2к2 Торговое помещение на первой фасадной линии Ярославского шоссе на 1 этаже жилого 9-этажного дома. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный спальный жилой массив с развитой инфраструктурой в окружении множества учебных заведений, что создает благоприятные условия практически для любого бизнеса. В 15-20 минутах ходьбы находится станция МЦК "Ростокино", а прямо напротив помещения стоит остановка общественного транспорта (от ближайшего метро до помещения около 5-10 минут на автобусе) Характеристики помещения: Площадь помещения: 112,2 м2 Арендатор: сетевой магазин "Улыбка радуги" Высокие потолки 3.2 метра Вывеска на фасаде Витринное остекление Свободная планировка Чтобы узнать подробности - звоните!

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

вчера, 17:40

Свободного назначения・38,6 м²・1/15 этаж

Только на Циан

на Ярославском шоссе, 144

Медведково

7 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Медведково, Ярославское шоссе, 144

7 999 000 ₽

207 228 ₽/м²・УСН

Арт. 134803144 Коммерческое помещение 38 м² на Ярославском шоссе — готовый доход! Купите помещение с действующим арендатором — начните получать доход уже завтра! Представьте: вы оформляете сделку — и сразу начинаете получать арендные платежи. Никаких поисков арендаторов, никаких простоев. Всё уже работает — вам остаётся только получать прибыль! Почему это выгодное вложение? Доход с первого дня. Помещение уже сдано в аренду, а значит, деньги начнут поступать сразу после завершения сделки. Надёжность. Текущий арендатор — знакомые собственника: это минимизирует риски внезапного съезда. Почему это выгодно? — **Готовый доход**. Не нужно искать арендатора — деньги потекут с первого дня. — **Удобная парковка**. Клиенты оценят возможность легко припарковаться. — **Близость к метро**. Всего 1015 минут до станции ВДНХ (Автобус, Машина)— стабильный поток посетителей. — **Универсальность**. Помещение подходит для любого бизнеса. Идеи для бизнеса после окончания текущего договора: — пункт выдачи заказов (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет); — офис нотариуса или юридической фирмы; — небольшой магазин (автозапчасти, Fix Price); — кабинет врача или медицинский центр. Не упустите шанс стать владельцем помещения с гарантированным доходом в престижном районе! Свяжитесь с нами для подробностей и просмотра.

Агентство недвижимости

Самолёт Плюс

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 15:09

Свободного назначения・78,5 м²

Аукцион

Только на Циан

Ботанический сад

6 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Ярославский, м. Ботанический сад, Ярославское шоссе, 22К3

14 112 000 ₽

179 771 ₽/м²・Включая НДС 2 544 786 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва ш. Ярославское, д. 22, корп. 3, (Этаж 1), площадью 78,5 кв.м, кадастровый номер: 77:02:0016005:6186

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

три дня назад

21 июл, 22:54

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Торговая площадь・116,9 м²・1 этаж

Арендный бизнес в ЦАО

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от ул. Ярославское

73 928 400 ₽

1109995. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадью 116.9 кв. м, расположенное на первом этаже (90.2 кв.м.) и в подвале (26.7 кв.м.) административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (5 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - надежный арендатор; - вытяжка для общепита; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - электрическая мощность: 40 кВт; - площадь: 116.9 м2; - высота потолков: 3 м. Арендатор: Кафе "Daily Green" (116.9 кв.м). Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

6 часов назад

сегодня, 13:10

Арендный бизнес・Арендный бизнес・28,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Собственник

Соколиная гора

17 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С11 от ул. Ярославское

8 800 000 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором - Озон (КДА), МАП - 78 061 руб. 1-этажное отдельностоящее здание площадью 28,9 м2 на 1-й линии ул. Кирпичная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Характеристики объекта: - Отдельный вход с ул. Кирпчиная, плюс еще один с внутренней территории; - Окна по всему периметру; - Свободная планировка; - Материал стен - кирпич; - Высота потолков 3 м; - Мощность 15 кВт; - Мокрая точка; - Центральные коммуникации (отопление - эл-во); - Зона погрузки/разгрузки со двора. Проведены ремонтные работы по фасаду здания! Заменены стеклопакеты, входные двери. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

30 минут назад

сегодня, 19:25

Арендный бизнес・Торговая площадь・50,2 м²・1 этаж

Арендный бизнес в ЦАО

Только на Циан

Новокузнецкая

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, м. Новокузнецкая, Руновский переулок, 5С1 от ул. Ярославское

49 000 000 ₽

Прибыль 320 000 ₽/мес.

1109997. Эксклюзив компании Инвест7! Предлагаем торговое помещение с надежным арендатором, площадь 50.2 кв. м, расположенное на первом этаже административного здания. Преимущества объекта: - пешая доступность от станции метро "Новокузнецкая" (4 мин.); - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - исторический центр города; - сформированный бизнес-кластер; - надежные арендаторы; - место для вывески; - парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход с фасада; - площадь: 50.2 м2; - электрическая мощность: 10 кВт; - высота потолков: 3 м. Арендатор: Бутик "Plesovskih" Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

Арендный бизнес・Свободное назначение・400 м²・-1 этаж

6 часов назад

сегодня, 13:10

Только на Циан

Арендный бизнес・Стрит ритейл・70,1 м²

10 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Южное Медведково, м. Бабушкинская, проезд Дежнева, 2А от ул. Ярославское

68 000 000 ₽

Прибыль 600 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес! Чижик открыт! Магазин торговой сети "Чижик"! МАП 600 000 рублей в месяц, ГАП 7 200 000 рублей в год! Полная экономика: Блок 400 м2 Супермаркет Чижик подписан договор аренды - Арендная ставка 600 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачивает арендатор О помещении: - Общая площадь объекта: 400 м2 - Этаж -1 - Отдельный вход - Пожарный выход - Высота потолков 2,95 м - Назначение: Свободное - Центральные коммуникации - Электричество 45 кВт Локация: - Первая линия проезда Дежнева - Помещение расположено в пристройке к жилому дому - Интенсивный трафик - Сложившееся торговое окружение - Удобная транспортная доступность - Наличие парковки для автомобилей - Удобные подъездные пути для разгрузки - Остановки общественного транспорта в непосредственной близости - Удачное торговое соседство - Большая зона отдыха, место притяжения местных жителей прямо напротив помещения Готовы к сделке! Юридическая чистота! Продажа по ДКП Собственник Физическое лицо Звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы и рассказать подробнее об объекте! Лот 89-103699

Агентство недвижимости

Консалт Недвижимость

Суперагент

месяц назад

1 июн, 12:00

Только на Циан

Москва, СВАО, р-н Бабушкинский, м. Бабушкинская, улица Менжинского, 32К2 от ул. Ярославское

2 минуты пешком

27 000 000 ₽

Продается готовый арендный бизнес с доходом с первого дня. Коммерческое помещение площадью 71 м², расположенное на ул. Менжинского (Бабушкинский район). Объект уже сдан в аренду. Действует стабильный договор с надежным арендатором (подологический центр). Ежемесячная арендная плата составляет 204 000 рублей. Налаженный бизнес-процесс, без простоев и дополнительных вложений. Отличный вариант для инвесторов, кто ищет понятный и прогнозируемый доход. Подробности по запросу.

Риелтор

ID 821932

вчера

вчера, 14:08

Готовый бизнес・Готовый бизнес・90 м²

Водный стадион

3 минуты пешком

Москва, САО, р-н Войковский, м. Водный стадион, Головинское шоссе, 4 от ул. Ярославское

56 800 800 ₽

Арт. 95463861. Ивановский трикотаж. Сетевой ломбард Аурум МАП-550 000. Видовой. ГАБ . МАП 550 . помeщениe свoбoдногo нaзначeния.Общaя плoщaдь 90 м2.1 этaж. потолки 4 м , отделтный вход. Удoбная прямоугoльнaя плaниpовкa.Помeщение расположeнo на 1 этаже 5-этaжного жилогo дома.Перeд фaсaдом здания oчeнь интeнcивный пешеxoдный трaфик., Речной вокзал или МЦК Балтийская.Вход отдельный с улицы.Витринные окна.Высота от пола до потолка 3,2 метра.Электрическая мощность 30 кВт.Центральные коммуникации.Дом не входит в программу реновации.Прямая продажа от собственника.Деловой, культурный и прогулочный район.

Агентство недвижимости

Chat

Суперагент

2 часа назад

сегодня, 17:29

Арендный бизнес・Торговая площадь・19,5 м²・1 этаж

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Звенигородское шоссе, 3АС1 от ул. Ярославское

39 600 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Прoдaётся готoвый арендный бизнес в шагoвой дoступнocти oт метpo Улица 1905 года. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa. Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой и деловой комплекс "Lucky", жилой комплекс "Eleven", бизнес-центры "Звенигородский", "Marr Plaza". Арендатор - федеральная сеть чайных "MET TEA", МАП - 300 000 рублей. Цена - 39 600 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

Арендный бизнес・Аптека・68,5 м²・1 этаж

2 часа назад

сегодня, 17:55

Филатов Луг

14 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Братьев Бромлей, 5к1 от ул. Ярославское

35 000 000 ₽

1094133 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в составе жилого комплекса "Середневский лес" (Новая Москва), по адресу: ул. Братьев Бромлей, д. 5, корпус 1. Объект представляет собой помещение свободного назначения общей площадью 68,5 м², расположенное на первом этаже дома, с действующим арендатором федеральной аптечной сетью "Здравсити". Наличие стабильного сетевого оператора с понятной моделью бизнеса и устойчивым спросом со стороны жителей формирует предсказуемый арендный поток и повышает инвестиционную привлекательность актива. Помещение расположено на въезде в жилой комплекс, на первой линии, в зоне сочетания интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Дом находится рядом с перекрёстком, на пересечении двух жилых массивов, в окружении плотной многоэтажной жилой застройки. Общая ёмкость ЖК составляет порядка 4 900 квартир, вокруг сформировался сложившийся жилой массив со средним уровнем чека и ставок аренды, в непосредственном окружении представлены федеральные арендаторы. Напротив объекта расположена вечерняя автобусная остановка, что дополнительно усиливает поток потенциальных клиентов и обеспечивает стабильную проходимость в течение дня и позднего времени. Высокий рекламный потенциал объекта обеспечивается витринными окнами по фасаду, свободной планировкой и отличной видимостью практически со всего района. Помещение имеет отдельный вход с улицы, свободную парковку непосредственно перед входной группой, что удобно для посетителей на личном транспорте и сервисных служб. Высокий уровень визуализации и возможность размещения наружной рекламы позволяют эффективно формировать узнаваемость арендатора и усиливать присутствие бренда в городской среде. Электрическая мощность составляет 13 кВт, чего достаточно для формата аптеки и большинства иных видов торговли и сервиса, потенциально возможных для данного типа помещения. Отделка выполнена за счёт арендатора, что минимизирует капитальные затраты собственника и позволяет поддерживать объект в актуальном, коммерчески привлекательном состоянии. Формат помещения свободного назначения, удачное расположение на въезде в комплекс, плотная жилая застройка вокруг и устойчивый арендатор федерального уровня делают данный объект сбалансированным инвестиционным продуктом для приобретения с целью долгосрочного владения и получения стабильного арендного дохода.

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

вчера, 13:41

Арендный бизнес・Стрит ритейл・15,7 м²・1 этаж

Улица 1905 года

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Пресненский, м. Улица 1905 года, Звенигородское шоссе, 3АС1 от ул. Ярославское

29 700 000 ₽

Прибыль 225 000 ₽/мес.

Прoдaётся готoвый арендный бизнес в шагoвой дoступнocти oт метpo Улица 1905 года. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa. Oтдeльный вход c первой линии. Meстo для pазмещeния вывески. Помещение расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой и деловой комплекс "Lucky", жилой комплекс "Eleven", бизнес-центры "Звенигородский", "Marr Plaza". Арендатор - сеть кофеен "ВРЕМЕНА ГОДА", МАП - 225 000 рублей. Цена - 29 700 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Агентство недвижимости

Эстейт Капитал

Суперагент

Свободного назначения・229,9 м²・1/12 этаж

два дня назад

23 июл, 10:29

Собственник

Фили

12 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Барклая улица, 6Ак1 от ул. Ярославское

138 537 740 ₽

602 600 ₽/м²・Включая НДС 24 982 215 ₽

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Барклая 6. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 2 Корпус: 1 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2024 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию

Ук・оф.Представитель

ПИК

Суперагент

8 часов назад

сегодня, 11:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・166,8 м²・1 этаж

ПСН на Житной

Только на Циан

Октябрьская

7 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Якиманка, м. Октябрьская, Житная улица, 10 от ул. Ярославское

250 000 000 ₽

Прибыль 1 300 000 ₽/мес.

1221038. Предлагаем торговое помещение с арендаторами, площадью 166.8 кв. м., расположенное на первом этаже 7-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: - первая линия домов; - шаговая доступность от станции метро Добрынинская (4 минуты пешком); - отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; - развитая инфраструктура в окружении; - густонаселённый жилой массив; - интенсивный пеший и автомобильный трафик; - гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; - витринное остекление; - место для вывески; - зона разгрузки/погрузки; - в шаговой доступности остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: - 2 отдельные входные группы; - электрическая мощность: 35 кВт; - высота потолков: 3.8 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: Ароматный Мир, Инвитро. ДДА; -доход: 1 300 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

Арендный бизнес・Аптека・83,8 м²・1 этаж

2 часа назад

сегодня, 17:29

Только на Циан

Зеленоград — Крюково

6 минут на транспорте

Москва, ЗелАО, р-н Крюково, м. Зеленоград — Крюково, Зеленоград, проспект Георгиевский, 27к2 от ул. Ярославское

35 500 000 ₽

1106575 Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором "Горздрав" в одном из самых востребованных ЖК Зеленограда — "Зелёный парк", по адресу: Зеленоград, проспект Георгиевский, д. 27, к. 2. Помещение расположено в центре жилого массива, на главной торговой линии всего ЖК, что обеспечивает стабильный и прогнозируемый пешеходный поток. Объект занимает 83,8 м² на 1 этаже, имеет свободную планировку и витринные окна по фасаду, отлично просматривается как пешеходами, так и автомобилистами. Напротив — пешеходный переход от парковки, помещение буквально перехватывает основной поток жителей района. Перед входом предусмотрена свободная парковка, рядом расположены детский сад и школа, что дополнительно усиливает ежедневную проходимость. В окружении — федеральные арендаторы и маркетплейсы, а также строящийся новый жилой массив. В радиусе 300 метров — 3 280 квартир, что формирует устойчивый спрос на товары первой необходимости. Помещение свободного назначения, может использоваться под широкий спектр ритейла и сервисов; электрическая мощность — 16,7 кВт, что достаточно для аптечного формата и большинства сценариев использования; парковка перед входом, удобный доступ и комфорт для посетителей. Объект представляет собой качественный консервативный актив с надёжным арендатором, сильной локацией и понятным ростом арендного потока за счёт индексации и развития района. Подходит как для частного инвестора, так и для формирования портфеля готовых арендных бизнесов.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・67,4 м²・1/22 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 18:25

Только на Циан

Панфиловская

18 минут пешком

Москва, СЗАО, р-н Щукино, м. Стрешнево, Большой Волоколамский проезд, 23 от ул. Ярославское

28 000 000 ₽

415 430 ₽/м²・УСН

903112 Предлагается на продажу торговое помещение в новом комплексе апартаментов бизнес-класса "B'aires". Первая линия домов, первый этаж, отдельный входы с улицы, свободный доступ, окна в пол по фасаду здания. Подойдет для размещения кафе, ресторана с возможностью организации летней веранды на прилегающей территории. Помещение оснащено современными инженерными коммуникациями. В ЖК "B AIRES" запроектировано 500 апартаментов бизнес-класса, фасады зданий одной стороной выходят на Волоколамское шоссе и Большой Волоколамский проезд, другой стороной примыкают к парковой зон. Комплекс построен в пешей доступности от станций метро Щукинская, Сокол, Войковская, до МЦК Стрешнево 7 минут пешком. Поездка на автомобиле до ТТК составит 10 минут, до Манежной площади, по Волоколамскому шоссе и далее Ленинградскому проспекту не более 20 минут. Комплекс оборудован подземной парковкой.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Аптека・722 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 17:26

Только на Циан

6 минут на транспорте

Москва, СВАО, р-н Южное Медведково, м. Медведково, Полярная улица, 27к6 от ул. Ярославское

290 000 000 ₽

Прибыль 2 425 000 ₽/мес.

1055945 Предлагается к продаже торговое помещение с действующими арендаторами, расположенное в современном жилом комплексе "Полярная 25". ЖК состоит из десяти жилых корпусов с двумя детскими садами, школой и подземным многоуровневым паркингом. Удобная пешая доступность до станции метро и развитая инфраструктура района обеспечивают высокий трафик и привлекательность объекта для арендаторов и покупателей. Общая площадь помещения составляет 722 кв. м. Пространство имеет открытую планировку, оборудовано тремя входными группами, витринным остеклением и вытяжкой для общепита. Высота потолков варьируется от 3 до 3,5 метров, что создаёт комфортные условия для различных форматов бизнеса. Наличие зоны погрузки и разгрузки делает объект особенно удобным для ритейла. На данный момент помещение полностью сдано в аренду надёжным федеральным операторам: супермаркету "Пятерочка", аптечной сети "Горздрав" и алкомаркету "Винлаб". Данное предложение представляет собой готовый арендный бизнес с устойчивым денежным потоком, что делает его привлекательным для долгосрочных инвестиций. Редкая возможность приобрести объект на первой линии с федеральными сетевыми арендаторами и гарантированной доходностью в перспективном районе Москвы.

Агентство недвижимости