Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

От собственника

Недвижимость в Москве

Коммерческая

Продажа торговых площадей в Москве

д. Румянцево

НАО (Новомосковский)

Московский

Купить торговую площадь на улице Инженера Кнорре в деревне Румянцево в Москве

На карте

Средняя цена в результатах поиска

61,50млн ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・Свободное назначение・57,4 м²・1 этаж

Только на Циан

Филатов Луг

9 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Большое Понизовье, 10 от ул. Инженера Кнорре

27 999 999 ₽

Прибыль 220 000 ₽/мес.

Продается торговое помещение в ЖК "Саларьево Парк". 9 минут пешком от метро Филатов Луг. Плотный жилой массив. 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Угловое помещение на две стороны. Открытая планировка. Высокие потолки 3,8м. Витринные панорамные окна. Электричество 200Вт на 1кв.м. приходит, общее 15 кВт. на помещение. Место для вывески. Можно рассмотреть как покупку помещения под свои нужды, а можно как готовый арендный бизнес с постоянным стабильным арендатором. Помещение в аренде с лета 2024 года. Арендатор ветеринарная клиника. Фотографии с перегородками - это текщий вид, то как помещение после отделения кабинетов стало выглядеть. До этого было кафе, где на фото - кухня у клиники операционная. Фотографии кафе показывают качество ремонта во всех помещениях. Обратите внимание, что помещение подходит под любое медицинское учреждение, салон красоты или общепит. ГАП - 2.640.000 руб., индексация 5% МАП - 220.000 руб. Свободная продажа. Возможна ипотека. Дом сдан. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.

Риелтор

Марина Стужук

Документы проверены

пять дней назад

9 авг, 09:36

Арендный бизнес・Торговая площадь・239 м²・1 этаж

Только на Циан

Багратионовская

13 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Филевский парк, м. Багратионовская, Новозаводская улица, 25к6 от ул. Инженера Кнорре

94 600 000 ₽

Прибыль 915 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 239 м² в Москве - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,6 лет. Арендатор: сеть магазинов низких цен "Фикс Прайс" (долгосрочный договор аренды на 7 лет с 25 декабря 2025 года). Арендный поток составляет в настоящий момент 915 000 рублей в месяц. Все оплаты по коммунальным платежам оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов, отличная видимость с дороги, имеется парковка перед фасадом. Огромный жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение, соседние помещения занимают супермаркеты Пятёрочка и Магнолия. Высокая покупательская способность населения. Помещение полностью расположено на первом этаже жилого дома, без подвала. Дом не входит в программу реновации, недавно проведён капитальный ремонт. Зальная планировка, отдельный вход с фасада. Высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Есть место для размещения рекламы. Все центральные коммуникации.

Агентство недвижимости

УРБН

Суперагент

четыре дня назад

10 авг, 16:52

Арендный бизнес・Торговая площадь・112 м²・1 этаж

Только на Циан

Коммунарка

5 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Коммунарка, пос. Коммунарка, улица Липовый Парк, 7 от ул. Инженера Кнорре

35 000 000 ₽

Прибыль 212 000 ₽/мес.

1196028. Предлагаем помещение свободного назначения с сетевым арендатором Аптека "Апрель", площадью 112 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Москва А101". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия ул. Липовый Парк; -комплекс состоит из 24 корпусов переменной этажности (от 8 до 16 этажей); -5 минут на автомобиле от станции метро Коммунарка; -60 метров от пешеходного перехода и 100 метров от конечной остановки общественного транспорта; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -помещение с ремонтом; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с фасада; -электрическая мощность: 22 кВт; -высота потолков: 4.8 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Аптека "Апрель", ДДА; -доход: 212 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

9 часов назад

сегодня, 12:40

Арендный бизнес・Торговая площадь・142,4 м²・1 этаж

Бульвар Дмитрия Донского

15 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Северное Бутово, м. Бульвар Дмитрия Донского, Феодосийская улица, 7к5 от ул. Инженера Кнорре

46 500 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

868098. Предлагаем помещение свободного назначения с арендаторами "Wildberries" и "Здравсити" в ЖК "Гринада", площадью 142.4 кв. м, расположенное на первом этаже 18-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 17 до 18 этажей), рассчитанных на 1 156 квартир; -шаговая доступность от станций метро "Бульвар Дмитрия Донского" и "Улица Старокачаловская" (15 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 1.5 км до Варшавского шоссе, 3.5 км до МКАД и ЮВХ, 4.5 км до Симферопольского шоссе, 6.5 км до Расторгуевского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -витринное остекление; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -электрическая мощность: 50 кВт. -высота потолков: 3.5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: "Wildberries" и "Здравсити". -прибыль: 350 000 руб/мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 21:25

Арендный бизнес・Торговая площадь・321 м²・1 этаж

Некрасовка

17 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Некрасовка, м. Некрасовка, улица Вертолетчиков, 21к5 от ул. Инженера Кнорре

90 000 000 ₽

Прибыль 720 000 ₽/мес.

707179. Предлагаем помещение свободного назначения с якорным арендатором супермаркет "Дикси", площадью 321 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Мой адрес на Вертолётчиков". Стилобат. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -комплекс состоит из четырёх 18-этажных корпусов; -12 минут пешком от станции метро Некрасовка; -густонаселённый жилой массив; -окружение: магазины "Магнит", "Пятерочка", "Красное и Белое"; -район с интенсивным пешеходным трафиком; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -мокрые точки; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы с улицы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет "Дикси"; -прибыль: 720 000 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 18:40

Арендный бизнес・Свободное назначение・150,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Новые Черёмушки

4 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Черемушки, м. Новые Черёмушки, Профсоюзная улица, 43К2 от ул. Инженера Кнорре

50 000 000 ₽

Помещение свободного назначения с надёжным сетевым арендатором в жилом комплексе "Царское село" в 2 минутах ходьбы от метро Новые Черемушки. "Царское село" - элитный жилой микрорайон конца советской эпохи. Здесь по-прежнему живут люди с высоким социальным статусом. Продаётся нежилое помещение свободного назначения на первом этаже комплекса с витринным остеклением и потолками высотой 4,25 м. Помещение сдано в аренду лаборатории "Инвитро". Договор на 10 лет от 1 января 2025 года зарегистрирован в Росреестре. Договором предусмотрена ежегодная индексация арендной платы в размере 10 процентов. Годовой арендный поток на 2026 год - 3,762 млн. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость проекта с учетом индексации менее 9 лет. В помещении есть зона ресепшн, 7 кабинетов с мокрой точкой в каждом, три подсобных помещения, два санузла и запасной выход во двор.

Агентство недвижимости

Белый ГородЪ

Суперагент

три дня назад

10 авг, 23:15

Свободного назначения・57 м²・1/8 этаж

Шаболовская

7 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. Шаболовская, Хавская улица, 9 от ул. Инженера Кнорре

43 000 000 ₽

754 386 ₽/м²・Включая НДС 7 754 098 ₽

Лот: 1238342 Продается отличное помещение Свободного назначения, в новом Элитном Апарт-Комплексе "Шаболовский Residence Hall". 1-я линия домов! На пересечении улиц Шухова и Хавская. 1-й этаж, вход и панорамные витринные окна на улицу! Помещение с ремонтом. Площадь 57 м2, Отдельный вход с улицы, доступ в помещение круглосуточно 24/7. Высота потолков 5,2 м, что позволяет увеличить площадь до 60% за счёт возведения антресоли (второго яруса). На фасаде здания возможно разместить рекламные вывески. Вдоль улицы городская парковка, есть подземный паркинг. Заведены все городские коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление и электроэнергия (до 50 кВт), вентиляция: Приточно-вытяжная, кондиционирование - Центральное. Мокрые точки - 2 ед. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушения, Видеонаблюдение. В шаговой доступности метро Шаболовская - 300 метров. До Садового кольца и ТТК - 6 мин на авто. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Возможно любое применение под Ваш бизнес. ЖК Шаболовский - это клубный 8-этажный монолитный дом с апартаментами бизнес-класса в Даниловском районе. Здание находится в 150 метрах от Шуховской башни. Свободная продажа. Собственник - физ.лицо.

Агентство недвижимости

БЕСТ-Недвижимость на Баррикадной

Документы проверены

вчера

12 авг, 21:51

Арендный бизнес・Стрит ритейл・141,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Черкизовская

5 минут на транспорте

Москва, ВАО, р-н Гольяново, м. Черкизовская, 2-й Иртышский ЖК, 1.2 от ул. Инженера Кнорре

70 000 000 ₽

Прибыль 600 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) с магазином "Магнит" формата "у дома" Продажа помещения с федеральным сетевым арендатором Магнит в строящемся жилом комплексе бизнес-класса 2-й Иртышский в пределах МКАД. Ключевые параметры объекта: Помещение: 141,2 кв. м., расположенное на пешеходном бульваре в корпусе 1.7 строящегося ЖК 2-й Иртышский (ВАО Москвы). Арендатор: Сеть Магнит (формат у дома). Долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет подписан. Месячный арендный поток: 600 000 руб. с ежегодной индексацией 5% и привязкой к товарообороту (4%) Масштаб проекта: ЖК 2-й Иртышский — один из крупнейших в Москве, рассчитанный на 12 000 жителей. Комплекс формирует центр нового развивающегося района с перспективным населением более 100 000 человек в радиусе 3 км. Преимущества расположения помещения: Торцевое помещение на главном пешеходном бульваре с высокой проходимостью. Непосредственная близость к основной парковке и центральному въезду в ЖК — гарантия постоянного трафика. Расположение по пути к социальным объектам — дополнительный поток целевой аудитории. Сдача корпуса 1.7 запланирована на 4 квартал 2027 года, что обеспечивает быстрый переход от инвестиционной стадии к доходной эксплуатации. Цена 70 000 000 рублей возможно приобретение в рассрочку Окупаемость - 9 лет и 8 месяцев

Агентство недвижимости

Bridgeford Capital

Документы проверены

месяц назад

23 июн, 13:59

Арендный бизнес・Свободное назначение・161,9 м²・1 этаж

Бауманская

6 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Басманный, м. Бауманская, Малая Почтовая улица, 5/12С2 от ул. Инженера Кнорре

55 000 000 ₽

Прибыль 441 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в ЦАО. Срок окупаемости 10 лет. В 6 минутах пешком от м. Бауманская продается помещение площадью 161,9 кв.м. Отдельный вход, 1-й этаж жилого дома. Смешанная планировка. Арендатор сетевой компьютерный клуб. Долгосрочный договор аренды до 10.09.2029 г. Ежегодная индексация арендной ставки. Месячный арендный поток (МАП) 441.000 руб. Басманный район Москвы, Центральный административный округ, рядом ТТК и другие оживленные артерии города. Высокий пешеходный трафик, рядом расположены корпуса МГТУ им. Н. Э. Баумана. Звоните!

Агентство недвижимости

АБ Риэлти

Суперагент

вчера

вчера, 16:52

Готовый бизнес・Стоматология・250 м²・1 этаж

Фрунзенская

13 минут пешком

Москва, ЦАО, р-н Хамовники, м. Фрунзенская, Фрунзенская набережная, 38/1 от ул. Инженера Кнорре

56 000 000 ₽

Прибыль 2 500 000 ₽/мес.

ПРОДАЁТСЯ ПРЕМИАЛЬНАЯ СТОМАТОЛОГИЧЕСКАЯ И КОСМЕТОЛОГИЧЕСКАЯ КЛИНИКА В ХАМОВНИКАХ! Готовый медицинский бизнес на первой линии Фрунзенской набережной — одной из самых престижных локаций Москвы. Клиника площадью 250 м² расположена в двухуровневом помещении и полностью готова к работе. Действующая медицинская лицензия на стоматологию и косметологию, современное оборудование, сформированная инфраструктура и профессиональная команда позволяют новому собственнику сразу приступить к развитию бизнеса. В составе клиники: • 2 стоматологических кабинета; • 3 косметологических кабинета; • ЦСО полного цикла; • кабинет руководителя; • технические и вспомогательные помещения. Главное преимущество объекта — высокий потенциал масштабирования. Существующая планировка позволяет увеличить количество медицинских кабинетов до 7 без смены локации. Предусмотрена возможность установки собственного КТ-оборудования для расширения диагностического направления и роста выручки. В стоимость продажи входят: ООО с действующей деятельностью; медицинская лицензия; оборудование и мебель; CRM-система и телефония; сайт и цифровые активы; социальные сети и маркетинговая инфраструктура; передача действующей команды по согласованию. Создание аналогичного медицинского центра сегодня потребует не менее 12 месяцев подготовки и инвестиций от 47 млн рублей. В данном случае покупатель получает полностью готовый лицензированный актив в премиальной локации Москвы без затрат времени на ремонт, согласования и запуск. Окупаемость инвестиций — ориентировочно 3,5 года. Подробная информация предоставляется после первичного общения. Арт. 137384287

Агентство недвижимости

АЯКС

Документы проверены

4 часа назад

сегодня, 17:40

Торговая площадь・157 м²・1/26 этаж

Рассказовка

7 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Рассказовка, Московский г., улица Москвитина, 9к1 от ул. Инженера Кнорре

77 000 000 ₽

490 446 ₽/м²・Включая НДС 13 885 245 ₽

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором Вкусвилл, арендует с ноября 2021г, каждый год индексируется на 7% (безусловная индексация по уведомлению). МАП 530 000рублей. Мощность 47кВт. [Лот #24812]

Агентство недвижимости

Contact Real Estate

Суперагент

3 часа назад

сегодня, 18:16

Арендный бизнес・Супермаркет・242,4 м²・1 этаж

Только на Циан

Потапово

4 минуты пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Потапово, Сосенское поселение, улица Александры Монаховой, 83 от ул. Инженера Кнорре

105 000 000 ₽

Прибыль 731 700 ₽/мес.

1109107 Уникальное предложение о продаже защищенного инвестиционного актива, обеспечивающего стабильный пассивный доход от ведущей сети розничной торговли. Объект представляет собой ключевой объект инфраструктуры в одном из крупнейших и наиболее динамично развивающихся жилых комплексов Москвы. Помещение обладает всеми атрибутами премиального street-retail: витринное остекление, две отдельные входные группы с фасада, возможность размещения вывески, что обеспечивает максимальную узнаваемость и привлекательность для покупателей. Объект расположен на первой линии с отличной просматриваемостью и прямым доступом. Главным преимуществом является монопольное положение в масштабном, полностью заселенном жилом массиве. Жилой комплекс "Бунинские луга" состоит из 46 корпусов и насчитывает 14 979 квартир, формируя гарантированную аудиторию постоянных клиентов. Пешеходная доступность от станции метро "Потапово" составляет порядка 2 минут, что дополнительно обеспечивает высокий транзитный трафик. Развитая инфраструктура района, включая наземную парковку и остановку общественного транспорта у входа, завершает портрет идеальной локации для бизнеса повседневного спроса. Помещение имеет гибкую планировку, высоту потолков 4 метра и электрическую мощность 48 кВт. Наличие организованной зоны разгрузки/погрузки обеспечивает бесперебойную операционную деятельность. Данные характеристики предоставляют долгосрочную инвестиционную защиту: в случае изменения рыночных условий, помещение может быть легко адаптировано для другого сетевого оператора или иного коммерческого формата. Объект продан с действующим долгосрочным договором аренды (ДДА) с федеральной сетью "Магнит", что гарантирует новому собственнику немедленный переход к стабильному пассивному доходу от арендатора с безупречной репутацией и платежной дисциплиной. Покупатель полностью освобожден от операционных расходов, связанных с поиском арендатора, содержанием и рекламой объекта. Продажа осуществляется напрямую, без комиссионных сборов для покупателя. Данное предложение представляет собой редкую возможность приобретения "готового бизнеса" с фиксированной доходностью в локации с доказанной высокой проходимостью и минимальными рыночными рисками, обусловленными масштабом жилого фонда и транспортной доступностью.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

час назад

сегодня, 19:59

Арендный бизнес・Торговая площадь・220 м²・1 этаж

Только на Циан

Бунинская аллея

15 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бунинская аллея, проезд Чечерский, 56к1 от ул. Инженера Кнорре

49 000 000 ₽

864772. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором Магник Косметик, площадью 220 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Чечёрского проезда; -13 минут пешком от станции метро "Бунинская аллея"; -удобный выезд на Симферопольское и Варшавское шоссе; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежный сетевой арендатор; -смешанная планировка; -место для вывески; -зона разгрузки/погрузки; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -3 отдельные входные группы; -электрическая мощность: 30 кВт; -высота потолков: 3.2 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

вчера, 13:40

Готовый бизнес・Автомойка・230 м²・1 этаж

Только на Циан

Нижние Котлы

8 минут на транспорте

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, улица Архитектора Щусева, 5к1 от ул. Инженера Кнорре

67 000 000 ₽

Hoвая Автомойкa в ЖK бизнес-класcа (ЗИЛ AРT ЖK) Площaдь 230 м2 (3 поcтa мойкa (мoкpыe), шинoмонтаж, клиентcкaя) 15 многоэтажных кopпусов Жилого комплекca Пaркинг общим объeмом 560 машиномеcт Полнoстью обopудoвaнный aвтомоeчный кoмплeкс, шинoмoнтаж, дизaйнepcкий peмoнт. Заcелен нa 90% Стoимость 67 млн pуб (МАП 450 тыc руб) ВНИМАНИЕ: В АРЕНДУ НЕ СДАЕТСЯ, ТОЛЬКО ПРОДАЖА!!!

Риелтор

Степан Лодыгин

Документы проверены

2 недели назад

31 июл, 14:02

Арендный бизнес・76,4 м²・1 этаж

Собственник

Каширская

3 минуты пешком

Москва, ЮАО, р-н Москворечье-Сабурово, м. Каширская, Каширское шоссе, 28К1 от ул. Инженера Кнорре

40 000 000 ₽

Прибыль 300 000 ₽/мес.

Продажа помещения с арендатором на Каширском шоссе. За 2 минуты пешком можно дойти до станции метро "Каширская". Объект располагается на первом этаже 6-этажного жилого дома. Рядом находятся крупный торговый центр Москворечье, ведущие медицинские учреждения и НИИ города и музей-заповедник Коломенское. Вокруг - густонаселенный жилой массив, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Арендатор: магазин продуктов Помещение с открытой планировкой, общей площадью 76,4 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высота потолков 2,7 м, выделенная электрическая мощность - 15 кВт. Есть место для размещения вывески.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

вчера

вчера, 16:40

Арендный бизнес・Аптека・44,9 м²・1 этаж

Только на Циан

Саларьево

17 минут пешком

Москва, НАО (Новомосковский), м. Саларьево, улица Трехполье, 6к1 от ул. Инженера Кнорре

30 500 000 ₽

1100648 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с федеральным арендатором — аптечной сетью "Здравсити", расположенный в одном из наиболее динамично развивающихся жилых проектов Новой Москвы — ЖК "Саларьево Парк", по адресу: г. Москва, НАО, улица Трёхполье, д. 6, корп. 1. Помещение площадью 44,9 м² находится на первом этаже, на первой линии застройки, на главной пешеходной улице района, перехватывая основной поток жителей от остановки общественного транспорта и формируя устойчивый целевой трафик. Локация представлена сложившимся жилым массивом, при этом напротив формируется новый жилой кластер, что обеспечивает рост потенциальной аудитории. Общая ёмкость района на текущем этапе составляет порядка 1 895 квартир, к которым добавится население новых очередей застройки. В непосредственной близости расположен главный гипермаркет ЖК, что усиливает синергию потоков и повышает частоту посещений объекта. Свободная парковка перед входом создаёт дополнительный комфорт для покупателей, приезжающих на личном транспорте. Помещение относится к категории свободного назначения и обладает функциональными характеристиками, оптимальными для устойчивого арендного бизнеса. Формат свободной планировки позволяет эффективно организовать торговый зал, зоны выкладки и сервисные помещения в соответствии с корпоративными стандартами арендатора. Объект расположен на 1-м этаже, имеет отдельный вход с улицы и витринные окна по фасаду, обеспечивающие высокую визуализацию и выразительный рекламный потенциал. Электрическая мощность 8,9 кВт достаточна для эксплуатации аптечного оборудования, кассовых узлов и систем освещения. Внутренняя отделка выполнена за счёт арендатора, что снижает первоначальные капитальные затраты собственника и поддерживает актуальный, коммерчески выверенный формат помещения. Наличие в качестве арендатора федеральной аптечной сети "Здравсити", удачное расположение на главной пешеходной улице ЖК "Саларьево Парк", первая линия, соседство с якорным гипермаркетом и сочетание действующего трафика сложившегося массива с перспективой роста за счёт нового жилого комплекса делают данный объект привлекательным и сбалансированным инвестиционным активом для долгосрочного владения и получения стабильного арендного дохода.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

вчера

вчера, 14:55

Арендный бизнес・Арендный бизнес・139,2 м²・1 этаж

Бульвар Адмирала Ушакова

19 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бутово, Краснолиманская улица, 29 от ул. Инженера Кнорре

45 500 000 ₽

Номер объекта: 594115. Продаю помещение готовый арендный бизнес (Габ) с федеральным арендатором Винлаб. Помещение угловое. Четыре витринных окна, два отдельных входа. Магазин успешно работает уже 1,5 года. В пешей доступности метро Скобелевская и Мцд Бутово. Высокий пешеходный и автомобильный трафик Мап — 340 000 руб. Мап с 01.06.2026 года — 350 200 руб. (индексация). Окупаемость 10. 7 лет Безусловная! Индексация — 3%.

Агентство недвижимости

BARNES International Realty

Документы проверены

вчера

вчера, 12:56

Готовый бизнес・Склад・518,9 м²・-2 этаж

Только на Циан

Новые Черёмушки

12 минут пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Обручевский, м. Новые Черёмушки, улица Наметкина, 3 от ул. Инженера Кнорре

54 990 000 ₽

id:2553. Продается Готовый Арендный Бизнес. Помещeниe общей площaдью 518.9 м в тoрговoм цeнтрe c cетeвым aрeндaтором - даркcтоp "Дикcи". Tекущий МAП - 577 500 ₽; Eжегоднaя индeксация - 5%, безусловная (с 06.12.2025); Срок Договра Аренды - 10 лет (до 2034 г.); Окупаемость - 9 лет. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор. Крупный жилой массив обеспечивает трафиком. Торговый центр расположен между тремя станциями метро: "Новые Черемушки", "Воронцовская" и "Калужская". Вентилируемые фасады выполнены с применением навесных панелей. Входы в торговый центр оборудованы пандусами и раздвижными дверями. Высота потолков составляет от 3 до 5 метров, что позволяет размещать подвесные светильники и системы кондиционирования. Здание оборудовано: Приточно-вытяжной системой вентиляции; Автоматической системой пожаротушения; Круглосуточной системой видеонаблюдения. Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду (на 49 лет). На прилегающей территории организована открытая бесплатная парковка, также предусмотрена отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ.

Агентство недвижимости

Стаплер Эстейт

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 18:25

Свободного назначения・194 м²・1/29 этаж

Только на Циан

Тропарёво

1 минута пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Теплый Стан, м. Тропарёво, Ленинский проспект, 131 от ул. Инженера Кнорре

80 000 000 ₽

412 371 ₽/м²・УСН

982505. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором - сеть лабораторий "Гемотест", площадью 194 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия Ленинского проспекта; -3 минуты пешком от станции метро Тропарёво; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -витринное остекление; -место для вывески; -наземная парковка; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -отдельный вход; -высота потолков: 3 м. Информация об арендаторе: -арендатор: сеть лабораторий "Гемотест"; -прибыль: 458 333 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 19:10

Арендный бизнес・Торговая площадь・101,5 м²・1 этаж

Только на Циан

Солнцево

7 минут пешком

Москва, ЗАО, р-н Солнцево, м. Солнцево, Производственная улица, 8к1 от ул. Инженера Кнорре

42 000 000 ₽

Прибыль 114 000 ₽/мес.

Продаю торговое помещение (частично сдано в аренду). Отдельный вход, первый этаж, место для размещения вывески, новый густозаселенный ЖК ЛУЧИ (дом 8к1, первая очередь ЖК) Street Retail в 300м от м. Солнцево (прямая видимость от метро). Высокие потолки (5м, возможно смонтировать антресоль), витрины. В помещении выполнен ремонт, один блок из трех сдан в аренду, также установлен водомат и банкомат Тинькофф. Текущий МАП 114 000 рублей - табачный магазин 16 кв.м 100 000 рублей в месяц, Банкомат Т-Банк 7 000р. в мес, Водомат 7 000р в мес. Договоры с правом расторжения со стороны арендодателя. Вакантный блок 16 кв.м на входе с потенциалом аренды - 100 000 рублей в месяц, вакантный блок 52 кв.м глубже в помещении с потенциалом аренды 200 000 рублей в мес. Компенсация коммуналки предусмотрена договорами аренды. В помещении имеется водопровод (ХВС и ГВС), канализация, 30 кВт электричества (возможно увеличение), отопление по индивидуальному счетчику. Высокий рекламный потенциал. В ЖК более 7000 квартир и более 15 000 жителей. Вокруг ЖК высотная (более 15 эт.) жилая застройка. Идет заселение второй очереди ЖК (сдачи первых домов была в конце 2024 года), что удвоит количество квартира в ЖК, а весь трафик из второй очереди ЖК в сторону метро "Солнцево" и назад пойдет мимо нашего помещения (самый короткий путь). Рассмотрим ваши предложения по цене. Рассмотрим аренду вакантных блоков. Собственник.

Риелтор

Виталий Ключников

Суперагент

3 недели назад

24 июл, 01:25

Арендный бизнес・176,7 м²・1 этаж

Только на Циан

Бульвар Адмирала Ушакова

4 минуты пешком

Москва, ЮЗАО, р-н Южное Бутово, м. Бульвар Адмирала Ушакова, улица Адмирала Лазарева, 11 от ул. Инженера Кнорре

38 800 000 ₽

Прибыль 290 000 ₽/мес.

Продается коммерческое помещение с готовым арендным бизнесом в Москве, в пешей доступности от станции метро Бульвар Адмирала Ушакова. Объект полностью заполнен надежными федеральными арендаторами: Wildberries, OZON и Яндекс Маркет. Ежемесячный арендный поток (МАП) составляет 290 000 рублей, что позволяет получать стабильный доход с первого дня владения. Помещение находится в собственности, все документы готовы к сделке. Юридически чистый объект без обременений и дополнительных рисков. Быстрый выход на сделку. Локация отличается высоким пешеходным трафиком и сформированным жилым массивом, что обеспечивает постоянный поток клиентов для арендаторов. Дополнительное преимущество объекта — возможность перепрофилирования под различные виды бизнеса. Так же есть возможность перепланировки и перемещения мокрых точек. Помещение отлично подойдет для: • салона красоты или косметологии; • медицинского центра или стоматологии; • офиса компании; • образовательного центра; • детского клуба или развивающей студии; • фитнес-студии, йоги или пилатеса; • магазина товаров и услуг; • пункта выдачи заказов; • кофейни или мини-пекарни; • сервисного центра. Если вы ищете объект с готовым доходом или помещение для собственного бизнеса в развитой локации Москвы — этот вариант заслуживает внимания. Подробности, финансовые показатели и условия продажи предоставим по запросу.

Агентство недвижимости

ОСТ

Документы проверены

вчера

вчера, 13:43

Арендный бизнес・Косметика・135 м²・1 этаж

Филатов Луг

14 минут на транспорте

Москва, НАО (Новомосковский), м. Филатов Луг, улица Усадебный Парк, 1 от ул. Инженера Кнорре

52 500 000 ₽

Прибыль 350 000 ₽/мес.

945053 Предлагается на продажу торговое помещение площадью 135 м² с арендатором — супермаркетом "Улыбка Радуги", расположенное в Москве, поселение Филимонковское, ул. Усадебный Парк, д. 1, всего в 10 минутах на транспорте от метро Филатов Луг. Помещение находится на 1 этаже и расположено на въезде в два крупных жилых комплекса: "Середневский лес" и "Цветочные поляны". Это один из лучших объектов в данной локации, с открытой планировкой и отдельным входом с фасада. Высота потолков составляет 3 метра, а витринные окна по фасаду обеспечивают отличную видимость. Электрическая мощность составляет 30 кВт, а перед фасадом имеется парковка. Также предусмотрено место для размещения рекламы. Жилой комплекс "Середневский лес" — это проект комфорт-класса от девелопера ПИК в Новой Москве, с выездом на МКАД в 17 км и расположением всего в 32 км от Садового кольца. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро "Внуково", а в 15 минутах — станции метро "Филатов Луг" и "Саларьево". ЖК "Середневский лес" включает 4900 квартир, а рядом находится ЖК "Цветочные поляны" на 3000 квартир. Эти два жилых комплекса образуют одно из самых населенных мест в округе. Арендатор — сеть магазинов косметики и бытовых товаров "Улыбка Радуги". Помещение сдается на долгосрочной основе, а стоимость продажи объекта составляет 50 400 000 рублей. Сделка без комиссии.

Агентство недвижимости

Soul Estate

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 20:55

По субъектам области

🏠 Как купить торговую площадь на улице Инженера Кнорре в деревне Румянцево в Москве на Циан?

✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей на улице Инженера Кнорре в деревне Румянцево в Москве?
✓ В базе Циан 3 торговых площадей на улице Инженера Кнорре в деревне Румянцево в Москве
✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки

💵 Сколько стоит торговая площадь на улице Инженера Кнорре в деревне Румянцево в Москве?

🔷 Средняя цена продажи:	61,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:	415,5 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:	61,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:	63,8 млн ₽

📏 Какая площадь торговых площадей на улице Инженера Кнорре в деревне Румянцево в Москве?

✅ Минимальная площадь: 148 м²
✅ Объект наибольшей площади: 148 м²

Купить торговую площадь на улице Инженера Кнорре в деревне Румянцево в Москве

Найдено 3 объявления

Рекомендуем посмотреть

251 707 500 ₽

133 359 900 ₽

70 759 500 ₽

165 422 400 ₽

59 786 200 ₽

143 451 000 ₽

34 584 000 ₽

54 259 400 ₽

47 128 800 ₽

45 784 700 ₽

150 633 000 ₽

12 500 000 ₽

1 100 000 ₽

16 500 000 ₽

336 835 000 ₽

89 400 000 ₽

490 000 000 ₽

490 000 000 ₽

121 125 000 ₽

68 100 000 ₽

Дополнительные предложения по вашему запросу

По субъектам области

По субъектам области

🏠 Как купить торговую площадь на улице Инженера Кнорре в деревне Румянцево в Москве на Циан?

💵 Сколько стоит торговая площадь на улице Инженера Кнорре в деревне Румянцево в Москве?

📏 Какая площадь торговых площадей на улице Инженера Кнорре в деревне Румянцево в Москве?