


id:477. Редкая возможность приобрести коттедж с московской пропиской, находящийся в тихом природном месте, одновременно у воды и леса, сочетающий премиальное качество строительства, экономичность содержания и абсолютную приватность. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА Московская прописка, асфальтированный подъезд, освещение, нет транзитного трафика. Природа: Дом окружен большим лесным массивом. В 100 метрах - прогулочные маршруты, пруды, липовый парк. Транспортная доступность: 15 км до МКАД. Рядом Киевское и Калужское шоссе. Метро: В ближайшей доступности планируется станция метро. Городская инфраструктура (1.5 км): Школы, детские сады, поликлиника, супермаркеты, сервисные службы, быстрые курьерские доставки. АРХИТЕКТУРА И ПЛАНИРОВКА Площадь дома с терассами : 470 м. Стиль: Современная архитектура, минимализм. Особенности: Большие панорамные окна, идеальная эргономика пространства. Потолки: Повышенной комфортности - 3.7 м (первый этаж) и 3.2 м (второй этаж). Состояние: Выполнены все "мокрые" процессы. Дом подготовлен под чистовую дизайнерскую отделку "под себя". КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ (Надежность и тепло) Фундамент: Свайно-ростверковый (надежное решение для данной геологии). Перекрытия: Монолитные железобетонные. Стены: Автоклавный газобетон Bonolit (высокая теплоизоляция, экологичность). Окна и двери: Премиальная система REHAU INTELIO 80 мм (шумоизоляция, энергосбережение). Лестница: Монолитная ж/б. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ (Все заведено и работает) Отопление: Полностью смонтировано, радиаторы + теплые полы по всем этажам. Котельная: Оборудована, готова к подключению газа. Электричество: 15 кВт (низкий тариф), разведена по дому. Водоснабжение: Скважина 70 метров (чистая питьевая вода). Канализация: Локальная очистная станция (биостанция) без необходимости частой откачки. Газ: Установлен газгольдер. Деревня включена в план газификации Москвы на 2026 год (возможность перехода на магистральный газ). Интернет: Оптика MESH (высокая скорость). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА Один взрослый собственник. Прямая продажа. Фото- и видеофиксация всех этапов строительства доступна по запросу. ПОЧЕМУ ЭТОТ ДОМ? Это идеальный вариант для тех, кто ценит время и качество. Вы избегаете стресса от самостоятельного строительства ("долгостроя", роста цен на материалы, поиска бригад), но получаете технологичную, теплую и безопасную "коробку", которую можете оформить в соответствии со своим вкусом. Звоните, чтобы записаться на просмотр! Покажите этот дом своей семье, и вы почувствуете атмосферу будущего загородного жизни уже сегодня. Сделка с нами - это безопасность и результат: * Работаем только с опытными риэлторами - стаж от 10 лет * Помогаем с ипотекой - подбираем выгодные условия от 14% годовых *Даем защиту сделки до 3 лет с покрытием до 50 млн рублей * Проводим сделки удалённо и через безопасные расчёты * Проверяем не только объект, но и участников сделки - формируем полное юридическое досье покупателя * Все объекты проходят юридическую проверку до выхода в рекламу * Помогаем сэкономить на обустройстве квартиры - предоставляем сертификаты на мебель и технику, а также скидки и сертификаты на ремонтные работы от партнёров, что позволяет сэкономить до 20% от стоимости товаров и услуг Звоните - организуем показ и проведём сделку спокойно и без рисков.



































































