3 750 000 ₽
Москва, Новая Москва. Участок ИЖС 11,99 соток у леса.
Сразу честно обозначу особенность участка, чтобы не тратить ничьё время:
участок расположен на второй линии и имеет собственный индивидуальный заезд шириной более 4 м и длиной около 35 м. Именно из-за этого сформирована текущая вытянутая конфигурация участка.
По документам — почти 12 соток. Основная полезная площадь без учёта заездной части — около 1010,5 соток, плюс сам заезд можно использовать под парковку, навес, технический подъезд, хозблок и т.д.
Главное преимущество участка — сам лес и ощущение приватности. Открываешь калитку — и сразу полноценный лесной массив, а не несколько деревьев между соседями. Участок крайний, без плотной застройки и без соседей окно в окно.
Именно поэтому когда-то покупал его для собственного строительства. Сейчас жизненные планы изменились, поэтому участок продаётся. Не из-за проблем с землёй или документами.
Коммуникации:
— магистральный газ по границе;
— центральная канализация;
— электричество рядом с участком;
— интернет в посёлке.
ГПЗУ получен.
Участок выровнен и расчищен: выполнены корчёвка и подготовка территории.
Если будущего владельца смущает текущая конфигурация, есть варианты улучшения:
— предварительно обсуждалось перемежевание с соседями для получения более правильной формы и увеличения лесного фасада;
— дополнительно изучается возможность альтернативного заезда со стороны лесной дороги/просеки.
Для реального покупателя готов заниматься этими вопросами.
Участок хорошо подходит именно для спокойного частного проживания:
дом с панорамными окнами в лес, терраса, баня, приватная зона отдыха без ощущения плотной застройки.
Локация:
Москва, Вороновское, ТАО.
38 км от МКАД по Калужскому шоссе.
До Троицка — около 15 минут.
Район развивается:
— строится Троицкая линия метро;
— развивается дорожная инфраструктура;
— участков с лесом и коммуникациями в Новой Москве становится всё меньше.
Документы:
— один взрослый собственник;
— без обременений;
— полная стоимость в договоре.
ЕГРН / ГПЗУ / межевой план отправлю по запросу.
Цена выставлена с учётом текущей конфигурации участка.
Да, это не идеальный квадратный участок.
Но по сочетанию:
лес / Москва / ИЖС / коммуникации / приватность —
вариант, на мой взгляд, очень достойный.
Если объявление активно — участок актуален.
