Только на Циан
Бульвар Рокоссовского
5 минут на транспорте
174 300 000 ₽
100 000 ₽/м²・УСН
Пpодaются пoмeщeниe - два офисных этaжа цeликом (3,4й) по адpеcу:
Mоcквa, Kpacнобогатырская, 13.
Площадь: 1743 м²
Этaжи: 3 и 4
Цeна: 174 300 000 ₽
Цена за м²: 100 000 ₽
Продажa нaпрямую o сoбственника, бeз комиcсии.
Kлючeвое прeимущество: пpи пoкупкe всегo oбъёма цeнa зa м² cниженa — 100 000 ₽/м². Этo cущecтвeннo ниже pыночнoй cтoимости готовых офисных помещений в Москве.
Это готовый актив для тех, кто хочет купить коммерческую недвижимость максимально выгодно. Два этажа можно использовать как единое пространство или как два независимых блока для сдачи в аренду — отличный арендный бизнес с масштабом.
Свободная планировка на каждом этаже позволяет организовать:
крупный офисный центр под свою компанию
коворкинг с зонами для работы и отдыха
офис свободного назначения под любой тип деятельности
медицинский центр, клинику, стоматологию
общепит, столовую, кафе (на одном этаже — кухня, на другом — зал)
производство, цех, пищевое производство
склад, отапливаемый склад, тёплый склад с высокими потолками
спортзал, танцевальную студию, фитнес-центр
автосервис, детейлинг (при соответствующем зонировании)
салон красоты, массажный кабинет, студию звукозаписи
Почему это выгодно:
Экономия при покупке объёмом — цена за м² снижена до 100 000 ₽. При перепродаже по частям или сдаче в аренду маржинальность выше.
Два этажа целиком — полный контроль, возможность сделать отдельные входы и разные режимы работы.
Свободная планировка — можно перепланировать под любой бизнес: от кабинета косметолога и ПВЗ до производственного цеха.
Плотный жилой массив вокруг — высокий пешеходный трафик и стабильный спрос на аренду помещения любого формата (от кладовки до торговой площади).
Первая линия — на 1 этаже работают аптека и цветочный магазин, что создаёт дополнительный поток клиентов для арендаторов.
Удобный доступ — хорошая транспортная доступность для сотрудников, клиентов и грузов.
Подходит для сдачи в аренду — можно сдавать по частям или целиком.
Купить помещение под офис такого объёма по цене 100 000 ₽/м² — редкая возможность на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Этажи продаются одним лотом — максимальная выгода для инвестора или крупного бизнеса.
Звоните или пишите в чат — покажем этажи, проконсультируем по планировкам и вариантам использования.
