На первичном рынке Москвы в апреле 2026 года не осталось квартир и апартаментов по цене до 5 млн рублей, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные компании «Метриум» и системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro. В 2025 году такие лоты были редкостью. В этом году новых квартир по такой цене не найти даже в Новой Москве.
Аналитики объяснили, почему в Москве не осталось бюджетных лотов в новостройках. Это связано с активным спросом на такое жильё, а также с высокими ценами на старте проектов. Средняя стоимость студии массового сегмента в столице составляет 12,5 млн рублей.
Годом ранее в Москве по цене до 5 млн рублей продавалось всего 11 лотов в новостройках. В таком бюджете предлагали микроквартиры и студии площадью 12–20 «квадратов». Последний такой лот был продан в марте, рассказала глава департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум» Юлия Иванова. Это апартаменты площадью 19,3 «квадратов» в комплексе, расположенном в районе Крюково. Лот был продан ровно за 5 млн рублей.
Сейчас в продаже нет ни квартир, ни апартаментов стоимостью до 5 млн рублей, подтверждает основатель аналитической платформы bnMAP.pro Ирина Доброхотова. По словам эксперта, самые доступные лоты активно раскупались. Сейчас в экспозиции таких квартир нет.
По данным аналитиков, на первичном рынке столицы минимальный бюджет покупки сейчас составляет 5,7 млн рублей. Это апартаменты площадью 22 «квадратов» в комплексе в Крюково. В Новой Москве за эту сумму можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 32 «квадрата» в жилом комплексе, расположенном в Краснопахорском районе. По словам Ирины Доброхотовой, дом достраивает Московский фонд защиты прав дольщиков, корпус с этим лотом уже сдан в эксплуатацию. За 5,8 млн рублей продают студию площадью 23,8 «квадратов» в жилом комплексе в районе Внуково, рассказала Иванова.
В старых границах Москвы за 6,7 млн рублей предлагают студию площадью 16,5 «квадратов». Это лот в сданном в эксплуатацию жилом комплексе, который находится в Таганском районе.
Фото: NT_Studio / Shutterstock.com
