недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Нужен ли продавцу покупатель? Весеннее чудо...

1 959 12 Блог специалиста 53
      Ищу квартиру клиентам в определенном районе. Время кризисное, рынок падающий, в сегменте комфорт-класса - медленно сползающий вниз. Нахожу квартиру, среди многих других, - подходящая по параметрам, подходящая по цене (ниже аналогов, но не подозрительно ниже). Вижу по объявлению, что просмотров море, потом нахожу ее на других сайтах и выясняю, что квартира продается аж с 2014 года - в чем дело? Не альтернатива, не наследство, более 3 лет в собственности, полная цена в договоре, 1 собственник. Звоню, и тут все становится понятно. Меня начинают экзаменовать - а знаете, что такое аккредитив, а сколько должно быть договоров, а должен ли вноситься аванс и когда, и много еще подобных вопросов. Вначале доходчиво объясняла, потом предложила все вопросы обсудить при просмотре квартиры. Причем мои вопросы по делу (документы, история, кто прописан и т.д.)  человек пропускал мимо ушей. Потом заявил, что я недостаточно знаю про проведение сделки (наверное подразумевалось, что вообще недостойна покупать его квартиру). До просмотра дело не дошло. Через 2 дня сам перезвонил - вы вроде хотели смотреть квартиру. Отвечаю - когда? Он - а у вас деньги есть, а то я не всем подряд показываю. После этого я сказала "до свидания" и положила трубку. 
Вот что это было? Повторяю, квартира продается с 2014 года, в циане более 5 тыс. просмотров этого объявления. Выдержки из него: "... чистые док-ты и продажа от 1 собcтвенника. Расчет по аккредитиву или ипотеке, после расчета-без проблем юр.+физ.освобождения . Документы собраны и подготовлены к сделке." 
Человеку надо продать или поиграться в продажу? Или просто весеннее обострение??? 
Комментарии 12
Александр Мальцев10 апреля 2017, 18:53

Вы слишком строги к ним ;) Пообщались бы подольше, глядишь и показали бы Вам квартирку. А там и до сути вопроса недалеко: стало бы понятно почему и как все происходит.

Ответить
Елена Смирнова10 апреля 2017, 21:47

Нее, Александр, мне и 10 минут хватило. Интересно, сколько с ним с 2014 года пообщались......

Ответить
Ольга Стаськова11 апреля 2017, 14:45

Если это весеннее обострение, то затянувшееся)

Ответить
Александр Черный11 апреля 2017, 15:31

Очередной самостоятельный продавец решивший "правильно" продать. Если продает с 2014 года то это клиника.Правильно что не связались

Ответить
Елена Смирнова13 апреля 2017, 21:38

Начитаются бесплатных советов на просторах тырнета и с умным видом диктуют свои условия. Без денег на просмотр не пускают, - наверное надо чековую книжку предъявить или банковскую выписку с печатью.
Да я лучше два десятка других аналогичных квартир предложу клиенту к просмотру, чем квартиру этого чудика.

Юрий Чепарышев13 апреля 2017, 11:56

Так можно только позавидовать, весна три года не прекращается. И с каждым годом всё отсрее.....((((( А вообще Елена, подняли настроение, спасибо. Хотя общение с такими не из весёлых.

Ответить
Елена Смирнова13 апреля 2017, 21:39

Да уж, он мне тоже настроение поднял, чудак-человек.

Наталья Тамарина14 апреля 2017, 0:06

Лена, а может это замануха спецов в новоиспеченное агентство?) Первое собеседование прошла, так сказать. Потом будет втрое))

Или еще вариант.
Накануне столкнулась прям на сделке, одна из собственников заявила, что трижды были покупатели и только вам согласилась продать...... Что это было?..... Это же не в аренду сдавла квартиру, а продавала!

Ответить
Людмила Воронина16 апреля 2017, 0:03

В загородке часто бывает, что хотят продать "приличным людям". Чтобы соседи не ругались.

Ответить
Александр Мальцев16 апреля 2017, 12:24

Иногда такой подход имеет место быть.
Продаю квартиру по доверенности. Выделил в объявлении этот факт крупный шрифтом. Народ названивает и просит просмотров. Раньше водил, теперь перестал, пока не выясню, действительно ли они понимают о чем речь и готовы на это.

Ответить
Михаил Одоевский29 апреля 2017, 21:42

а зачем продавать нечто,что и так удачно )))) продается пять лет? скучно?

Ответить
Елена Смирнова3 мая 2017, 23:35

Опять попалось его объявление - цена снизилась еще на поллимона.
И вторые приходящие на просмотр моих объектов говорят, что у них сделка сорвалась - наверное с тем чудаком связались, дома-то в одном квартале и в одном ценовом сегменте. Попались бедняги на дешевый крючок.

Ответить

Читайте по теме

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru